ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘(旧:仮称 彩都箕面マンションプロジェクト)

[匿名さん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての情報を希望しています。
総戸数254戸と巨大なマンションになりそうですが、
いかがでしょうか？


所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.32平米～104.55平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主・販売代理：東急不動産　関西支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.03.8 管理担当】

[101: 匿名さん]

浅くて安全？他のマンションよりかなり深いでしょ
杭が長ければ長いほど折れる可能性は高くなるんだし

[102: 匿名]

彩都の地盤は固いらしい。ただその堅固な地盤が深いか浅いかはその場所次第。堅固な地盤の上に違う地質の層があれば、その層が地滑りしやすいのは小学生どもわかります。堅固な地盤までの杭は必要です。

[103: 匿名さん]

４８ｍ程度は良くある話。
むしろ６ｍがおかしい。
この６ｍは、駐車場かなんかじゃないの？
でないと長さが違いすぎ。

[104: 匿名さん]

設備のグレードは良い方なんでしょうか？

[105: 匿名さん]

設備のグレードは良い方だと思うよ。
値段も良い方だと・・・・・

[106: 購入検討中さん]

専用庭ってペット遊ばせてもいいんでしょうか？
やめといた方がいいですかね？

[107: 匿名さん]

管理規約上はダメです。
あとはマナーの問題でしょうか。
ここの住民のマナーレベルは正直心配です。

[108: 購入検討中さん]

価格が安いからですか？

[109: 匿名さん]

ココのレスだけでは分かりませんね。
高いマンションを買える人＝マナーの良い人。
お買い得な価格のマンションを買う人＝マナーの悪い人
と、決まっている訳じゃなく。
『買える』と『買う』も違う訳で。

[110: 匿名さん]

高所得の方が必ずしもマナーが良いって事も無いですからね。
マンションの色んなルールは皆が自分の財産を守る気持ちで
生活していかなければ崩れていくと思います。

[111: 匿名さん]

契約済みですかここの売れ行きが気になります
現状の売れ行きについて分かる方いませんか？

[112: 匿名]

2と3は結構埋まってる感じでした。

[113: 匿名さん]

皆さんHills1～5…どこが一番魅力的ですか？
価格帯と場所と…
いろいろありすぎて候補が絞り込めません

[114: 匿名さん]

何処が一番かは、個々の事情で違ってきますからね。
消去法でとりあえずは絞ってみてはどうですか？

[116: 匿名さん]

便利な場所なら、もう少し高くても人気が出るんじゃない？
彩都の購入者は、超不便なことは織り込み済み。

[117: 匿名さん]

私は、始発駅では無いので、座ろうとすると始発駅に向かわなければならない。
彩都は始発なので、ほぼ間違いなく17分間座れる。
千里中央からは25分で淀屋橋に着くので、立って通勤です。
なので心配してません。
日生から梅田は45分だっけ。立つのはつらいです。

[118: 匿名さん]

設備とか値段とかいいんだけど残念だと思うのは眺望だけ
眺望が期待できそうなとこ埋まってきてる
迷うわ～

[119: 匿名]

日生も座れるやん…
まあ終わった街より数百倍彩都のほうが魅力的ですがね

[120: 匿名]

最初から衰退している街が日生を見下ろしてるわ。笑える。
街開き当初から店が撤退しまくってるのに何いきがってるんだろうね。それとも最近検討している方は当初モスとか三井住友銀行あったのさえ知らないのかな。

[121: 匿名]

たぶんその通りだと思う。

[122: ご近所さん]

人気のアヤハディオができましたよ。

[123: 匿名さん]

ここに住む事を検討してる人は、たくさんの店舗が進出してくる事を望んでるわけではないと思うんだけどな…

[124: 匿名さん]

今どのくらい残ってるんだろ

[125: 匿名さん]

南向きはそこそこ残ってる気がします

[126: 匿名さん]

私は期待しています。
小野原西の感じになれば良いなと・・・
でも渋滞はいやよ。

[127: 匿名]

↑スレ違い？？
彩都にオノニシのようなストリートができてほしいってこと？？
百万年経っても有り得ない。
郊外型のアウトレットでもできれば雰囲気変わるけどね。

[128: 購入検討中さん]

小野原西は店できすぎ。昔の方が静かで良かった。

[129: 匿名さん]

小野原西にまで発展は難しくても、もう少しカフェとかレストランとかできればいいのにな

[130: 匿名さん]

彩都は少し入り込んでるから、小野原西のようにはならないかなぁ

確かにカフェは出来たらうれしいな～
なんせ主婦は暇だから…w

[131: 匿名さん]

沢山の店舗が出来なくても、適度に必要な施設が増えたら嬉しいです。

[132: 匿名さん]

126です。
とりあえず、コメダが欲しい。でも小野原西のコメダじゃなく、名古屋か横浜に有るコメダが良い。

[133: 匿名]

確かに 小野原のコメダはいまいちだ。

[134: 購入検討中さん]

サニーサイド出来てほしい。

[135: 匿名さん]

やっぱり、小野原西はＨＩＲＯコーヒーでしょ。個人的には味も雰囲気も一番と思う。
でも、一番人気はスタバですね。夜１０時過ぎても、満員＆ドライブスルーに車が並んでいる。

[136: 匿名さん]

ひろやこめだやすたばに並ぶ感覚が理解不能だ
あの町はどうかしている
彩都はさびしすぎるが

[137: 匿名さん]

オノニシに並ぶのは、住民以外でしょ。どこの店も、駐車場が満車
個人的には、紅茶派なんでsalon de the Tiffin
スレ違いでした

[138: 匿名さん]

で、実際売れてるの？

[139: 匿名さん]

話題の少路の物件は、１期１４５戸が即日完売。
かなり水をあけられてる。

[140: 匿名さん]

１４５戸即日完売！
それはすごいですね。
私も見に行ったけど、彩都を選ぶ方とは違うと思う。
出来上がったら、建物が接近しているのにびっくりすると思うけどな。
まるで南千里の大型物件みたいに。
でも売れてるんですね。

[141: 匿名さん]

少路と彩都ではちょっと求めてるものが違う気が。。。

たくさんの所を見てきましたが、やはりココにしようかなと前向きに考え中です。

[142: 匿名さん]

まだ売れてるの100戸くらい？
自分も第一候補なんだけど最後の決め手が欲しい

[143: 匿名さん]

確かに大きな買い物
決め手って難しいですよね…
でもうちの場合、希望の棟は結構埋まってるようなので
そうそうゆっくりもしてられないんですよね…

[144: 匿名さん]

みなさんお悩みの様で、お楽しみの真っ最中って感じでしょうか？
自分が一番欲しいものは何か？
を考えると結論が出るかも。
そんな私は、広さだったりして。
もちろん予算があての事ですけどね。

[145: 匿名さん]

広さ重視なら戸建もあるよ。
ジオとエルグレと近くの戸建を比較して戸建にしました。
結果、大正解でした。
管理費と駐車場込みて考えたら思ってたほど差がないよ。

[146: 匿名さん]

↑マンションと差がないってどんな戸建て住んでんだよwww

[147: 匿名さん]

価格の話なんじゃないですか。
駐車場代と管理費の支払いを考えたら、戸建ての支払いと大差ないて事
なんじゃないですか。
でもマンションを検討する人は、マンションが良いから検討しているので
戸建てには関心ないと思います。

[148: 匿名さん]

>147
そんなこと無いと思う。
彩都を検討する人は、利便性を求める訳で無いから、結構、戸建てと両方検討する人も多い。
彩都は、以前は戸建てとマンションでかなり価格が違ったので、あまり被らなかったけど、
今は、戸建て（土地代）が下がって、マンションが上がったので、価格帯はかなり近い。
マンションは広いと割高で、戸建ては割安になるので、１００平米以上だと、
駐車場代や管理費を考えると逆に戸建ての方が安いくらい。
周りを気にせず生活でき、駐車場が目の前のメリットは、戸建てならではで、
マンションから戸建てに移って、満足度はかなり高い。

[149: 匿名]

でも 戸建って何十年も自分で維持管理しないといけなくて面倒だし…
彩都、想像さえしなかったような虫がいっぱいいるし。

ご近所さんと何かあっても自分達で解決しないといけないし…
管理費は払ってでも、上記の理由もあって戸建は全く考えずにマンション派でした。

確かに100平米超えているので価格としては戸建と似たようなもんですが。まぁそんな人もいますので…。

戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さがありますから。
この板にマンションVS戸建 は不要ですね…

[150: 匿名さん]

149さんとほぼ同じような理由でマンション派です。
そしてココに決めました。
戸建は何かと面倒な事が多いので。
まぁどちらもメリットデメリットありますよね。

今は内装の色決めで頭を悩ませてます・・・