やわらかいフローリング

[匿名さん]

購入したマンション（引渡し前）の部屋がやわらかいフローリングで
内覧会時に部屋を歩くとそのフローリングがミシミシと音がしたのですが
これは普通なのでしょうか？

特に部屋の角の方で
何か割れたかと思うほど音がしました。
施工業者は生活すると馴染んで音はしなくなると言ってました。

[81: 匿名]

直床のスラブ厚はいくつからが厚い・薄いの境界線なんですか？

[82: 匿名さん]

最低で200mm

[83: 匿名さん]

>82

直床、二重床に限らずね。ただ、同じ厚さでも、スラブ面積が広くなる遮音性が劣ってくるから、厚さはあくまで目安。小梁のないアンボンドは200mmだときついかも。それとボイドも同じ厚さだと通常のスラブと比較して音に弱いから、最低で250mm。

[84: 匿名さん]

私の住んでいるマンションは子供のいる家庭が多いのですが、音の苦情とかもなく、もちろんうちの上下左右も静かですが、直床の200です。造りにもよるのでしょうか。床鳴りもなく快適に生活できています。

[85: 物件比較中さん]

どこのデベのですか？
あと建設会社はどこですか？
教えて下さいませ。

[86: 匿名さん]

入居前ですが
上の階の方が直床やわらかいフローリングが嫌で
床材を変えた場合騒音はどの様になりますか。

困ってる方いますか？

[87: 匿名さん]

リフォームする際に張り替えるフォローリングも当初と同じ遮音性能の物を使うことに管理規約でなってるはず。勝手に遮音性能の低いふわふわフローリングで無いものに張り替えちゃダメだし、リフォーム工事には管理組合の承認が必要。

入居前ってことは、契約済みかな。管理規約（案）は契約のときにちゃんと読まないとね。

[88: 匿名さん]

>85

音の問題は上階の住民の家族構成とか生活スタイルとかに依存するから、たまたま問題がなかったということだけかもしれないから参考にならないよ。子供の多いマンションってあるけど、上階に子供がいるかどうかも書いて無いし。

[89: 匿名さん]

84ですが、確かにうちの上に住んでる方の家族構成は知りませんので、参考にならないかもしれませんね。でもよく下の階や隣の音が聞こえるというマンションもあるみたいなので、そういうのは全くないです。ちなみに下は子供が居て、隣は動物を多数飼っているそうです。うちには子供がいて、逆に下への騒音が気になったので、内覧会の時に業者さんに頼んで、上の部屋で実際に歩いたり走ったりしてもらいました。さすがに走ったときは何となく聞こえるかなくらいでしたが、まあ人にもよるのでしょうが、煩いとまでは感じませんでしたね。
デベは正直、聞いたら「どこ？」っていうようなところです。

皆さんも良い物件にめぐり合えると良いですね。

[90: 匿名さん]

売れ残りだらけのマンションではないですよねまさか。

[91: 匿名さん]

デベと建設会社を教えて下さい。
一応参考にしたいので

[92: 匿名さん]

上階の他人の部屋で走って試しちゃうのに対応するデベってちょっと微妙。脱線でした。

[93: 匿名さん]

こういう試しは内覧会の時にしか出来ないからいいと思いますけどね。でも、もし走るの手加減されても分からないかも知れませんが。

[94: 匿名さん]

一般的に硬いフローリングだと、スプーンなど軽い物を落とした時などの遮音性能が低くなるんですよね。

[95: 匿名さん]

脱線ですみませんが。
試す部屋の玄関扉とか共用廊下側の窓を開けっぱなしでやってもらって、連れにその部屋の前の共用廊下から監視してもらえば手加減されないようにできますね。そこまで疑うかはそれぞれですけど。そこまで疑われる時点でそのデベどうなんだろうって感じですけどね。

[96: 匿名さん]

>94

直床の場合はだけどね。

[97: 匿名さん]

90さん
完売済みです（キャンセルは出ていましたが、売れました）

95さん
確かに確認しても手加減されたらわからないですね。まあうちは今とても快適に生活できているので問題なかったです。

91さん
ここで実名をあげるのもどうかと思いまして、控えさせて頂きます。お力になれずすみません。

[98: 匿名さん]

９７さん

デベに手加減されてた可能性があったとして
上の階の家庭に子供がいないとしたら
結局上からの実際の騒音被害は謎ですね。

今は上に子供がいないかもしれないから快適に過ごせてるのかもしれないですね。

[99: 匿名]

うちは上に子ども二人いますが足音聞こえたの数回です。
それぐらい聞こえません。
ちなみに直床で柔らかいフローリングです。

[100: 匿名さん]

>>99さん

あなたはどなたですか？
>>84=>>89=>>97さんではないですよね？
>>84さんは上階の家族構成知らないと書いていましたから。

「うちは上に子ども二人いますが足音聞こえたの数回です」
の場合でも上階の方が気配りのできる方で
防音マットを敷いている場合もありますね。
だとしたら上階の方に恵まれたという可能性もありますし。