周辺環境などの情報をお願いします。
所在地：東京都板橋区徳丸八丁目18番12,18番13（地番）
交通：都営三田線 「高島平」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.31平米～71.32平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：イノーヴ株式会社
物件URL:http://www.livlan.com/akatsukakouen/index_mac.html
【物件情報を追加しました 2013.6.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-04 14:46:35
エコヴィレッジ 高島平赤塚公園ってどうですか？
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72:
匿名
[2012-09-18 16:13:17]
現地の建物も６階くらいまで出来てますね。４階か５階の高速の防音壁あたりがいいですかね。アトラスは、防音壁を超えると上階に行くほどうるさいそうです。
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73:
匿名さん
[2012-09-18 17:09:46]
高速真横なんて音も排気ガスもすごいと思うけど…
防音壁より下は排気ガスがひどく音はしずか 防音壁より上は音がうるさいが排気ガスは少ない 排気ガスは一度舞うが空気より重いので下に落ちる だから防音壁より下の方が汚れがひどい 自分だったら上を選ぶな 防音壁付近は音がうるさいけど 上に行くほど音が大きくなるんじゃなくて音は小さくなります 防音壁超えた付近が一番うるさいんです 高速横に住んだことあるけど 高速より5階以上離れてると音もそんなにうるさくないよ 経験上音が気になるのは高速真横から3階上あたりまでかなと思います |
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74:
匿名
[2012-09-18 17:19:07]
なるほど、参考になりました。二重窓は必須ですか？
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75:
匿名さん
[2012-09-18 18:34:59]
高速側は二重サッシ必須ですね
ペアガラスじゃ補えないと思います 自分的にはマンション内はとても考えられた設計と仕様だと思います ただ、外観のデザインでどうも悩みます バルコニーの柵の部分などに植物をあれだけ生やす場合 見た目的にどうなのかなと… 虫とかも多くなりそうですし 枯れたりしたらどうするのかなと… |
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76:
匿名
[2012-09-18 19:02:41]
高速沿いだと洗濯物外に干せませんよね。。
高速じゃないけど交通量の多い道路沿いに住んでいましたが夕方には洗濯物が排気ガスの臭いがして外には干しませんでした。 |
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77:
匿名
[2012-09-18 19:26:27]
バルコニーは高速と反対側ですが、やはり洗濯物は外に干すと汚れますか？
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78:
匿名さん
[2012-09-18 20:16:24]
67さん
赤塚公園が近いのはすごく魅力だなと思っています。バーベキューもできるし、虫もたくさんいたり 子供にいい経験をさせてあげられますよね。秋にはいたばしこども祭りが毎年行われて 家族で行っています。落ち葉のプールがあったりかなり楽しめます。 こういった公園が近くにあると、外で子供が遊ぶ機会も増えていいなと思います。 |
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79:
匿名さん
[2012-09-18 20:52:08]
高速横に住んだ経験がありますが
特に洗濯物を干しても問題ありませんでした 毎日8時間は干してましたが汚れも匂いもありませんでした 高速より、交通量の多い道路のほうが排気ガスが多かったりもします というのも、信号待ちとかしますからね 排気ガスってエンジンが燃える時に出るので 信号待ちで止まった車が発進する時などが一番多いので 以前の住まいは高速から5階ほど上でした それぐらい離れてれば対して問題はないです こちらは寝室側ですよね高速… 二重サッシになってますか？ |
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80:
匿名
[2012-09-18 21:41:44]
ここは、高速横かつ高速下の交差点のすぐ近くなので、厳しいかも。
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81:
匿名さん
[2012-09-20 09:43:22]
駅までの距離はまあまあで赤塚公園が本当にそばという立地はかなり惹かれます
買物も便利ですし・・・ お値段的にもリーズナブルです 高速脇であることと天秤にかけて今悩み中です |
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82:
匿名さん
[2012-09-20 11:17:05]
なかなか青々とした地域環境ですよね、その中でもここは公園のそばです、
ずっと住んでたらここにして良かったと思えそうなので今のところは第一候補です。 郊外も考えたのですが、その前に利便性の高い立地にして自然の多い理想に近い場所がここに見つかりました。 板橋区で三田線住まいなら東京のどこへ行くにも不便ではないと思います。 まさにファミリーのことを考えた物件で気に入りました。 |
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84:
物件比較中さん
[2012-09-30 16:25:17]
何も高速脇の物件を買わなくても。
私も高速脇の賃貸に住んでいますが、一日中、ゴォーと音がしています。 契約した後も、他の物件を見ていたら、悩みますから。 |
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85:
匿名さん
[2012-10-02 18:20:31]
洗濯物の臭いや汚れは、高速の混み具合でもだいぶ違ってくると思います。
私の実家が高速脇のマンションで、その近くでよく渋滞してるのですが、 窓を開ければ必ず臭ってきます。しかもバルコニーはスス汚れている感じです。 その為、洗濯物は浴室乾燥機で乾かしてる状態です。 現地を確認すべきと思います。 |
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86:
匿名さん
[2012-10-02 18:50:18]
「赤塚」で「高島平」で高速道、つらいですね。
赤塚、ありえないですし、その上ご丁寧に高島平がついてくるのでは。 赤塚公園、それほどありがたがるものではありません。 いろいろ見て、良いところを探すほうがよいと思いますよ。 |
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87:
匿名さん
[2012-10-03 19:16:04]
ここも仕様にとても工夫されてますね
エコヴィレッジは戸建もされてるとのこと そこのノウハウが生かされてるマンションなので 住み心地は良さそうですね ただ、立地と環境か気がかりですね でも、それ相応に値段も手頃なんだと思います 蓮根のエコヴィレッジが公開されましたね 蓮根のは立地と環境ともクリア ルーフテラス付きの部屋もあり 環境が気になってた方にしたらそっちに食いつきそうですね デザインもこことちょっと違い近代的ですね ただ、ここより1〜2割高い…たった2駅先だけでここまで値段かわ違うなら 改めてここをみるとお手頃の値段で工夫された仕様ってところがクローズアップされてきますね |
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89:
匿名
[2012-10-04 15:26:20]
ここは北側の部屋の窓は二重サッシになってますか？
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90:
匿名
[2012-10-05 11:08:52]
エコヴィレッジ蓮根の方はずいぶん高いですね。６６ｍ２で約４０００万円だそうです。ハザードマップで２ｍ以上の浸水地域、液状化マップでも可能性が指摘されている地域なんですがね。前が公園で見晴らしはよいでしょうけど。高島平の方がコスパは良いかな。
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91:
匿名さん
[2012-10-06 14:22:17]
>>90
浸水地域、液状化とかと言いますが 高島平であるここも同じですよ それに、高島平含め液状化、浸水などのうん十年住んでますが 一度もありません あと、蓮根が1千万近く高いのは、こことは違うからですね 蓮根はここと同じ住まいに対しての工夫に加え コストが上回ってます あと、立地がかなり良い 小学校は歩いて1分も立たない上に 学区が人気のある志村四中と子育てもしやすい上に 静かな住宅街な上に治安も良い 2駅も都心よりってのも大きいですよ あとは、高速が真横にあるとないのとではやはりかなり違いますからね 約1千万の違いはあると思います ここの高島平の物件ももし、高速横じゃなかったらもっとしたと思います 私はエコヴィレッジの住まう方に対して思いやりや工夫 いろんなところに住む方への配慮のある造りを提供する考え方が好きで 今、色々見ています 蓮根の物件も楽しみですが こちらの高島平の物件も、居住区内は申し分ないほどの代物 環境と立地が妥協できるなら、最高のマンションライクになるとあもいます |
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92:
匿名
[2012-10-06 16:49:05]
－エコ高島平は高速の南側にあるので、浸水、液化とも蓮根よりもましです。（ハザードマップ、液状化マップを見るとわかります）。
過去うん十年は関係ありません。なにせ地殻の活動度が現在の方がはるかに高いですから、災害発生の可能性は気に留めておくべきでしょう。 －志村四中が人気あったのは過去の話です。今は「並」です。 －治安に関しては板橋区内はどこも同じようなものでしょう。 －高島平の方が三田線を使う場合、座れる確率が高いと思います。 やはりエコ蓮根は高いですね。コスパは高島平の方が良いと思います（ただ高速は検討時のネックになりますね）。 |
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93:
匿名さん
[2012-10-06 20:23:42]
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94:
匿名さん
[2012-10-06 20:24:15]
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97:
匿名
[2012-10-06 20:58:00]
場所によりますね。東京都の液状化マップをみると色分けされていて分かり易いです。
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98:
匿名さん
[2012-10-06 21:12:05]
蓮根と高島平・赤塚、どちらも、かろうじてやっと東京、
人に住所言ったら笑われちゃう、同じ板橋です。 大差ありません。 どちらがより良いか、ではなく、それぞれの人の優先順位があるだけです。 合っている方を選ぶ、それだけです。 こちらの物件について、有益な情報交換しましょう。 |
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99:
ご近所さん
[2012-10-13 17:45:42]
なんだか嫌な書き込みで終わってますね。
板橋、いいじゃないですか。三田線は便利ですし、高島平は緑も多いし、いいところです。 今後の世代交代で大きく変わっていくと思いますよ。 ここは、建物のデザインが今一つですが、中身と値段はなかなかだと思います。 |
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100:
匿名
[2012-10-13 21:59:08]
自社の営業さんの書きこみありますね
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101:
ご近所さん
[2012-10-14 08:49:58]
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102:
匿名
[2012-10-14 19:14:46]
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103:
ご近所さん
[2012-10-15 20:29:44]
いえいえ、お気になさらないでください。
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104:
匿名さん
[2012-10-17 10:21:04]
高島平も住んだら住みやすくて良い場所ですよ。
ところで、駐車場の月額料金高いですね。周辺より少し高めではないでしょうか？ |
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109:
ご近所さん
[2012-10-27 19:48:33]
ベランダは道路の反対側ですから、音は大して問題にならないと思いますよ。
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110:
匿名
[2012-10-28 05:53:18]
やたらとご近所さんがよいしょしていますね
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111:
匿名さん
[2012-10-29 07:50:32]
１０４さん
近辺の駐車場の相場は１８０００円位の様ですね。なので周辺と同じ位では ないでしょうか。マンションだと大体相場より若干安くなっていたりするものですがね。 でも無料とか５００円とかの所もありますが、修繕費などがかかってきますし 反対に不安な所もありますがね。 |
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112:
匿名さん
[2012-11-10 12:07:40]
ベランダがどっちにあろうと高速沿いのマンションというだけで環境は×
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113:
物件比較中さん
[2012-11-10 15:53:53]
値段との兼ね合いですからね。
環境含めて全てに満足とはならないでしょう。 ベランダが高速に向いてないことは大きいのでは？ |
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114:
匿名
[2012-11-11 00:05:50]
何かマイナス意見が書かれるとすぐによいしょがありますね
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115:
匿名さん
[2012-11-11 07:46:29]
本当だね。
営業さん？ |
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116:
匿名
[2012-11-11 19:54:03]
営業さん必死すぎますよ。
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117:
匿名
[2012-12-06 15:18:09]
躯体は出来上がったみたいですね。
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118:
匿名さん
[2012-12-13 19:09:36]
リブランさんは、この物件に相当気合いを入れています。
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119:
サラリーマンさん
[2012-12-16 16:09:27]
高速道路の騒音と、高速の下の道から 救急車 パトカー 暴走族とうるさい事は 確かです。
また、ココは元々沼地であったため、15年ぐらいで修繕費が大きく必要になる物件ですね |
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120:
匿名
[2012-12-20 23:55:47]
以前高島平の賃貸アパートに住んでました。現在マンション購入を考えてるのですが高島平の駅近くって立地的マンション建てづらいのでしょうか？
新築物件が少ないように感じます。場所的には気に入ってるので、待って違う物件が出る可能性があれば待ちたいのですが。 |
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121:
匿名さん
[2013-01-05 08:06:40]
120さん
私も高島平駅南側に良いマンションが建つのを待っていましたが、なかなか新築でマンション出来ない地域みたいです。 北側ならば可能性が有ると思いますよ。 |
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