エコヴィレッジ 高島平赤塚公園ってどうですか？

[土地勘無しさん]

周辺環境などの情報をお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸八丁目18番12,18番13（地番）
交通：都営三田線 「高島平」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.31平米～71.32平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：イノーヴ株式会社

物件URL:http://www.livlan.com/akatsukakouen/index_mac.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[101: ご近所さん]

＞100さん
もし、99のことを仰ってるのであれば、勘違いです。
私は板橋区の住人ですが、社員ではありません。
念のため。

[102: 匿名]

>>101さん
違いましたか。失礼しました。ご近所に住んでいてモデルルームご見学されたんですね。
101さん以外にも読んでて怪しい書き込み多数で疑ってすみませんでした。

[103: ご近所さん]

いえいえ、お気になさらないでください。

[104: 匿名さん]

高島平も住んだら住みやすくて良い場所ですよ。
ところで、駐車場の月額料金高いですね。周辺より少し高めではないでしょうか？

[109: ご近所さん]

ベランダは道路の反対側ですから、音は大して問題にならないと思いますよ。

[110: 匿名]

やたらとご近所さんがよいしょしていますね

[111: 匿名さん]

１０４さん
近辺の駐車場の相場は１８０００円位の様ですね。なので周辺と同じ位では
ないでしょうか。マンションだと大体相場より若干安くなっていたりするものですがね。
でも無料とか５００円とかの所もありますが、修繕費などがかかってきますし
反対に不安な所もありますがね。

[112: 匿名さん]

ベランダがどっちにあろうと高速沿いのマンションというだけで環境は×

[113: 物件比較中さん]

値段との兼ね合いですからね。
環境含めて全てに満足とはならないでしょう。
ベランダが高速に向いてないことは大きいのでは？

[114: 匿名]

何かマイナス意見が書かれるとすぐによいしょがありますね

[115: 匿名さん]

本当だね。
営業さん？

[116: 匿名]

営業さん必死すぎますよ。

[117: 匿名]

躯体は出来上がったみたいですね。

[118: 匿名さん]

リブランさんは、この物件に相当気合いを入れています。

[119: サラリーマンさん]

高速道路の騒音と、高速の下の道から　救急車　パトカー　暴走族とうるさい事は　確かです。
また、ココは元々沼地であったため、15年ぐらいで修繕費が大きく必要になる物件ですね

[120: 匿名]

以前高島平の賃貸アパートに住んでました。現在マンション購入を考えてるのですが高島平の駅近くって立地的マンション建てづらいのでしょうか？
新築物件が少ないように感じます。場所的には気に入ってるので、待って違う物件が出る可能性があれば待ちたいのですが。

[121: 匿名さん]

120さん
私も高島平駅南側に良いマンションが建つのを待っていましたが、なかなか新築でマンション出来ない地域みたいです。
北側ならば可能性が有ると思いますよ。

[122: 匿名]

北側なら新河岸あたりでしょうか。あまり期待して待てないですね。
この物件はもう売れたのでしょうか？

[123: 匿名さん]

東急ストア・ケーヨーデイツーのあたりだと、少し前にはたまにマンションできてましたよね。
このマンション何戸かはまだ売ってるみたいですね。

[124: ご近所さん]

モデルルームの近くを毎朝通っていて、一体どこにマンション建つかと思えば…

首都高の真横、高速下の道も交通量多め。
公園横、駅からフラットで15分弱だが、環境は決して良くない。

赤塚公園横といっても、メインの賑わう大きな方の公園とは
横断歩道2つ渡った対角線上に離れており、さみしい小さな空き地の感覚に近い。

マンション、駐車場、建設中の戸建て住宅2棟と並んだところに、
少し崖のように木々が迫っており、夜間はかなり暗いのでは。
マンションが出来て、若干明るくはなるかも知れないが。

マンション裏の駐車場はセキュリティあるのだろうか?
平置きではあるが、まるでよく街中にある、月極駐車場のよう。

パッと見て、うーん、と唸るマンション立地。

[125: 匿名さん]

高速下り中台の先の左側の細いところ？

[126: 匿名さん]

実はこのマンション、1年以上前から気になっています。

値引きは、どの位期待できますか？

[127: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いします。

[128: 匿名さん]

蓮根みなみ公園とどちらが先に完売するかな。

[129: 匿名さん]

>>128
どっちと言っても立地も値段も環境も販売開始時期も全く違うから。

[130: 購入検討中さん]

私もずっと気になってはいるんですが、環境的に気になって踏み出せずいます（音より空気の良し悪し）
住み心地レポート、私も知りたいです。よろしくお願いします。

残り3戸だそうで、DMに載っている203以外はどの辺りが残っているのかも気になるところ。

[131: 匿名さん]

このマンションの近隣住民です。
高速、大通りに面している割には騒音は少なめだと思います。
道路幅員の割に交通量が少なめと思います。
高速の影響（上層）は分かりませんが、空気も悪いとは感じません。
ご存知のように都内でも緑の多い地区でこのマンションの裏はグリーンベルト（台地）になり希少な動植物も生息するようです。

三田線西台～新高島平は駅の北側と南側では同じ高島平でも住環境や地盤、地価などが全く違います。
当然南側のが良いのですが、各駅からこの通りまでの南エリアが旧公団が土地を分譲した最も良いとされているところです。
航空写真で見ればわかりますが赤塚公園の東西で区画がそろっているエリアです。
このマンションは通りの外なので少しだけ立地は落ちると思いますが、悪くはなと思います。
南側エリアの良い土地は団地と戸建エリアなので新規マンションの供給は不可能に近いと思います。
またこのエリアのマンションは中古でも流通は少なく比較的リセールが良いようです。
参考になれば幸いです

[132: 匿名さん]

131さん、書き込みありがとうございます。
ご近所にお住まいになってらっしゃる方の書き込みだと実感がこもってらっしゃってとてもわかりやすいです。

音に関しては私も現地でさほど気にならないと思いました
高速があるのにどうしてかな？とは思っていました

緑は本当に多い地域ですよね
希少な動植物もいるのですか！！
驚きました

空気については汚れは実際はどうなのかなと気になりつつも、
全体的には良いかなぁと感じています

[133: 匿名さん]

高速の音はかなりしそうなのですが、そうでもないのですか？？防音壁が良いとかそういう感じなのでしょうか？？
排気ガスに関してはやはりあるのではないかなとは感じています。
家の中にいれば音も排気ガスも大丈夫でしょうけれど。

自然は多い地域ですよね。
地域が意識して管理しているような感じがします。
散歩をすると気持ちいいでしょうね。

[134: 匿名さん]

特に防音壁も珍しいものではなく、普通だったかと思います。
首都高だけではなく、周辺の道路も結構交通量があります。
赤塚公園が近い事が一番のメリットではありますが、
都内なのでさすがに空気がきれいとかそういうのはないんじゃないかと思います。
高島平の駅も近いという訳ではないので、
基本公園重視の方だといいのかな、と感じました。

[135: 匿名さん]

買物は駅の方に行くよりもマルエツが一番近い感じでしょうか？
いろいろとスーパーの選択肢はあるようｄすが…

そういえばこの辺りはコメダがあるんですね！
落ち着ける雰囲気ですごい好きです♪
モーニングも大好きですし…
ちょっとぼんやりしたい時に行くと良いですよね

[136: 匿名さん]

距離的にはマルエツが一番近いかもしれないですが、
駅方面だと色々と別の用事を片付けつつお買い物をして帰って来れるので
その日にタイムスケジュールによって柔軟に変えていく感じがいいのかもしれないですね。
そういう意味でも暮らしやすさは感じます。
高速こそありますが、
自然も多い地域ですから私は住みやすいと思いますよ。

[137: 匿名さん]

チラシ入ってたけど1年前から全く売れてないのかな。

[138: 匿名さん]

１年前から販売されていたんですか。
私は最近マンション探しを始めたので知らなかったです。
良いお部屋から売れてしまって、その後動かないという感じなのでしょうかね！？
今は何階のお部屋が販売になっているのでしょう？
お値段によっては良いんじゃないかと考えております。

[139: 匿名さん]

実際にはどの部屋が販売になっているかというのは
ホームページだけだとわからないですから、
問い合わせをした方が良いと思いますよ。
実際の部屋をきっと希望すれば見ることもできますから。
日照や風通し、騒音を確認できるのでいいですね。

[140: 匿名さん]

私は高速から歩いて5分くらい離れた場所に住んでますが高速の真下とは明らかに空気が違います。
真下は息苦しく感じます。
個人差があるでしょうから高速沿いの道を15分くらい歩いて試すといいです。

[141: 匿名さん]

>>140この近辺に住んでるけどたいして変わらないよ。
そのうえ、ここは環八にも近いから、排気ガスで多少なりとも汚れますし、空気は悪い方だと思いますよ。

[142: 匿名さん]

環八に近くねぇーよ。

[143: 匿名さん]

>>141は蓮根の物件と勘違いしたんだと思うよ。
>>140高速から5分程度離れてた程度じゃ変わらないよ。
逆にそれぐらいの方が空気悪い。
だって、排気ガスって舞って飛んで浮遊して落ちるからね。

[144: 匿名さん]

まぁ結局、23区内はどこも空気に関しては似たような物なんじゃないかなと思っていますけれどね。
首都高は張り巡らされていますし。
高速道路もありますし…。
利便性や立地で結局皆さん選ばれているのではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

>138さん
外部サイトでの情報ですが、現在販売中の部屋は先着順の
901号室(Aタイプ・角部屋)と203号室(Cタイプ)のようです。
ここは2月に竣工済なのでどちらも見学可能かと思います。
竣工済マンションは部屋以外に共用施設も見ることが出来、入居までの不安感が少ないところがメリットですね。

[146: 匿名さん]

145さん、情報をありがとうございます。
どちらの部屋も希望したら見られるといいですね
風通しも日照も防音に関しても確認できますからいいですねぇ。
共用設備もマンション選択の大きなポイントですので、
しっかり確認しておけるのはありがたいです。

[147: 匿名さん]

でも、見学できる部屋は売れ残りの部屋
残ってるってのにはそれなりの理由がありますからね。

[148: 匿名さん]

それもそうなんですよね。
御値段とどの程度受け入れられるかというかそういうバランスに最終的にはなってくるのかなと思います。
実際の環境を確かめられるのですし。
お値段的にお安いというのはかなり大きいなと思っています。

[149: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めればヨッシーです☆駅もそう遠くないし。

[150: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いします。