エコヴィレッジ 高島平赤塚公園ってどうですか？

[土地勘無しさん]

周辺環境などの情報をお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸八丁目18番12,18番13（地番）
交通：都営三田線 「高島平」駅 徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.31平米～71.32平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：イノーヴ株式会社

物件URL:http://www.livlan.com/akatsukakouen/index_mac.html

【物件情報を追加しました　2013.6.20　管理担当】

[1: 物件比較中さん]

価格がめちゃ安いですね。
高島平駅まで行くのに、信号を渡らなくてはいけないですよね。
公園行くのにも信号渡るのはちょっとデメリットになりますよね。

[2: 匿名さん]

床がヒノキの無垢材って、中々分譲マンションで無垢材を使うところってないので惹かれます。
手入れなどが大変そうだけど、自然の良さを感じながら手入れしていくごとに味が出てくるでしょうね、
床鳴りとかは対策されてるのかな。

公園に囲まれていてバルコニーからの眺めなどは期待できますね。

[3: 匿名さん]

無垢の床って下に響くんじゃないでしたっけ？
小さなお子さんが居る場合は避けたい床な気がする。
でもヒノキ良いですよね。騒音対策さえしっかりしていただければ。

[4: 物件比較中さん]

建設予定地を歩いて見て来ましたが、エコヴィレッジ高島平赤塚公園の場所が…排気ガス多過ぎ。調べたら和光市にもありましたが、売れ残っているみたいですね。値引きとかあれば、ゆっくり考えても良いかもしれないですね。とりあえず私は待ちです。

[5: 近所の者]

赤塚公園はとても良いところですよね。
お値段しだいかなあ。

[6: 匿名さん]

赤塚公園は夏場はとてもいいですよ。
噴水があるから子供は水遊びができるし、BBQ広場も無料で利用できます。
子育てするにはいい場所ですが、大通りが気になりますね。

[8: 物件比較中さん]

無垢は気持ちいいですよね。価格もいいですね。
ただ、この物件はデザインが今一つかな。エコヴィレッジのデザインは玉石混交、残念。。。
でも、緑に囲まれた環境は捨てがたい。高速も反対側だし、問題なさそう。

うう～ん、悩むなー

[9: 匿名]

一流デベなら無垢じゃなくてもバンバン売れますからね。

[10: 物件比較中さん]

和光といいココといい、エコヴィレッジって住民は排気ガスまみれで我慢しながら地球のエコには貢献して過ごさなくてはならないっていう…。リブランの上っ面なエココンセプトと価格の安さに騙された人が買うのかな？それともそもそもエコノミーヴィレッジの略ww？？

[12: 匿名さん]

「エコヴィレッジ」というブランド名だけでとてつもない破壊力がある。

[14: 匿名]

リブランも昔は良心的な会社だったのだけど。入居前から入居予定者同士で管理組合の結成準備をするのを手伝ったりして、よい意味で入居者間のコミュニティを作ろうとしてたよね。最近は残念な話しか聞かないのはさみしいですね。

[15: 匿名さん]

別にエコのコンセプトに、そんなに目くじら立てなくてもいいんじゃない？
無垢の床とゴーヤのカーテンで気持ち良く過ごせれば、それでいいじゃない。

向きにならないで、気楽に生きましょうよ！

[17: 匿名さん]

>15さん
そういうことじゃないでしょ。
みんな「エコ」についてどうこういってるんじゃなくて
このデベが売る「エコヴィレッジ」シリーズのブランドについて言ってるんだと思うよ。

>16さん
あなたは社員さん？
社員さんなら↓一通り読みましょう。
わかりますよ、自分の会社の評判が、そして「ブランド力」が。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%83%B4%E3%8...

[18: 匿名さん]

＞17さん

どこの営業さんか知りませんが、情報をありがとうございます。
全部読むのも大変ですので、代表的なものを抽出してもらえると助かります。

因みに、私は社員ではありません。

[20: 物件比較中さん]

デベの話題もいいけど、物件とか生活環境の情報をお願いしま～す。
緑と自然素材と値段、結構魅力的だと考えています。
みなさん、いかがですか？

[21: ご近所の奥さま]

高島平という場所はいいと思ったのですが、大通りに面してるのが安全面を考えると難点ですね。
駅までも信号を2コ渡らなければいけません
なので、駅までは15分くらいかかってしまいそうですね。

[23: 匿名さん]

っていうかさ、開口南面が駐車場に面してるけど大丈夫？
このデベの木場物件みたいに近い将来、
完全にふさがれちゃう可能性は…？

[24: 物件比較中さん]

駅まで15分はちょっと厳しいですね。。。
それと駐車場は要チェックですね。何か情報があればいいのですが。

う～ん、パスかな。

[25: 匿名さん]

大きな公園が近いというメリットだけで、あとは…。

[27: 匿名さん]

LOHASな生活いですね♪

[28: 匿名さん]

２０さん
お買いものは品揃えなどがよくて一番近い所は東武ストアでは
ないでしょうか。
野菜なども新鮮ですよ。お菓子などが安いのはつるかめランド
です。公園も近い、小学校、中学校、図書館なども
徒歩１０分以内ですし、お子さんがいるご家庭も便利な環境ですね。

[29: 物件比較中さん]

28さん、情報をありがとうごじました。
結構便利な環境ですね！
駅からは少し離れていますが、その分自然を満喫できる。・・・どちらを取るか。

玄関ポーチやトランクルームも良さそうですし。

[30: 匿名さん]

閑散としてるね。
営業さん、少しは仕事しないと！

それとも、売れ行きに心配なし、ってこと？？？

[31: 購入検討中さん]

構造はどうなの？
直下地震震度7には対応してるのか気になる。
もし傾いたりヒビが入ったりしたら資産価値0だよね。

マンションのテーマは良いけどね。
エコなら省エネなのかな？

[32: 購入検討中さん]

低所得者層の集まる地域だと聞いたことがありますが、どうなんでしょう。
このあたりを買う人たちは年収500ー600万位なのかな？

[33: 匿名さん]

年収500-600万円って、低所得者じゃないですよね。
平均所得以上ですよね。って、所得なんか関係ないんじゃない。

[34: 購入検討中さん]

たしかに、ここは安い。
しかし安さには、理由があるはず。
本当にお買い得な物件であれば、購入希望者が殺到します。

開口南面が駐車場に面しているのが安さの秘訣かもしれません。
その点、みなさん覚悟の上でハンコを押すのでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91985/

価格だけはとても魅力的なのですが…。

[35: 匿名]

ブログにも駐車場のこと書いてあったけど、なにが建つんだ、？？

[37: 匿名]

このあたりは、さいたまより安いかもね。
三田線沿線は基本安い。

[38: 匿名さん]

価格以前にエコって名称がなんかひっかかる。

[39: 匿名]

時代の先端です

[40: 匿名さん]

高島平赤塚公園…どっちなん

[41: 匿名さん]

漫画のチラシが来たが、高速道路の近くという点は一切触れていない。当たり前か。

[42: 匿名さん]

赤塚公園子供がいたら広くて良いですよ
坂を上がれば、ユニクロ（ベビー、キッズは扱っていない）と西松屋、靴の流通センターがあります。
ただ、この坂かなりキツイデス。
電動自転車じゃないと登れないかも・・・・
坂の上にあるコメダ珈琲店もなかなか良いですよ。

[43: 匿名さん]

高島平駅は始発があるのが最大のメリット。
朝の通勤もすごく楽ですよ。

[44: 匿名さん]

床がヒノキというのは、すごいなと思いました。なんか、贅沢な感じ。

[45: 匿名さん]

床が無垢材だと敬年変化で黒くなると聞くけど、どうなんですかね～？

[46: 匿名さん]

無垢材って手入れが難しくないのかな？と思っています。
簡単ならよいのですが。
木のぬくもりが感じられるのは良いですね。

電車が始発というのは確かに最大のメリットですよね！！

[47: 匿名さん]

行きはよくても帰りは座れないね。

[48: 匿名さん]

年々、黒くなってくるのも味が出て良い気がしますが、嫌な方には向いていないのかな
自然な感じがいいですね。
ヒノキ贅沢です。

[49: 匿名さん]

なにかと自然素材を取り入れている物件なんですね。
効果がどれほどなのか未知ですが、いろいろな利点があるようなので、
こういった取り組みは、いいのではないでしょうか。
珪藻土（初めて聞きました）仕上げで、湿度と臭いなどに効果があるのは、
マンション住まいには特に嬉しいことです。

[50: 匿名さん]

珪藻土（けいそうど）と読むそうで、私も初めてです。
それだけに余計にこちらのマンションに興味を持っているわけですが、調べたところ珪藻土は一括りではないようですね。品質に差があるようで、モチロンこちらのマンションに用いているものに関しては上質を期待したいところです。

機能としては「消臭」「断熱」「吸湿」が主な利点のようです。人が気にする主なポイントをしっかりカバーしてくれていますね。

[52: 匿名]

高島平始発ってあるの？

[54: 匿名さん]

無垢材のフローリングって、気持ちよくって最高ですよ！
こればっかりは住んでみないと分からないよね。
年に１回は蜜蝋塗るけど、つやつやでーす

[55: 検討中]

朝のラッシュ時は高島平発がかなり多く出ておりますよー。

[56: 匿名]

小さい子どもがいたらワックス塗れません。塗って丸一日は風通しよく乾かさなくてはいけないけど、子どもは言っても部屋に入りますから。あと傷がつきやすいよ。

[57: 匿名さん]

じゃあ、小さいお子さんのいるお宅は諦めてください。残念ですけど。
傷については、経験上他のフローリングと大差ないですよ。ちょっとした凹みは、熱すると治る分だけ良いんじゃないでしょうか。これも経験上。

[58: 匿名]

小さいお子さんいる人結構エコヴィ住んでますよね。ワックスかけるのが面倒な人はやめればいい事ですよね。

[59: 匿名]

あと何戸残ってるんでしょうね？

[60: 匿名さん]

蓮根に新しい物件ができますね。
どんなのができるか楽しみ！

[61: 匿名さん]

間取りも狭いし高速近くだし、残念です

[62: 匿名]

蓮根にできるってどこ情報ですか？

[63: 60じゃないですが]

62
蓮根保育園の隣が工事はじまったので看板見たらリブランでした。
なので蓮根、エコヴィレッジで検索したら計画がヒットしました。
うちはこの辺が第一希望の地域だったので、もうちょっと早く知りたかったです。

[64: 匿名さん]

>63
62じゃないけど
今、更地になってるところだね
何ができるかなと思ってたらエコヴィレジだったんだね
広さ的にマンションだろうと思ってたけど
坂下小に近いから子供持ちにはいいかもね
電車の音うるさいけど…
駅から遠くて周りに何もないのがマイナスポイントだね
そこの隣は築浅のマンション
だけどその築浅のマンションの南側のすぐ目の前に建つ感じだから
良くは思われてなさそう

でも、ここより利便性もいいし環境もまあまあだからどんなもんか楽しみだなぁ

[65: 匿名さん]

もしかして、前アトラス志村三丁目のマンションパピリオンがあったところに
また、マンションギャラリーの建物ができてるから
場所的にエコヴィレッジ蓮根のかな？

坂下、蓮根、志村三丁目は今需要が高いから
マンション側が次々に建ってるね
自分ももちろんそのエリア希望

ここも、いいなと思ったけど
どうも利便性的に引っかかってたから
蓮根に期待大

[66: 匿名]

高島平赤塚公園の方なんですけど、高速に面している北側の窓は二重サッシになってますか？

[68: 匿名さん]

クオカード、モデルルームに2回来場しないともらえなかったし、何時間も拘束された。

[69: 匿名]

来場者はクオカード狙いや冷やかしばっかりですか？

[70: 匿名さん]

2回目ってただ検討してるだけの人はなかなかいかないよね
2回目からは買う気が強いぐらいじゃないと…
自分の時は2回目はすでに要望書出しだったよ
買う気がないと2回目は早々行かない

[71: 62です。]

蓮根リブランはイニシア蓮根の隣でした。
間違えてすみません。
蓮根保育園の隣は改めて看板確認したところコスモイニシア系のようです。
モデルルームはまだ看板出してなかったですが、エコヴィっぽい雰囲気だと思うのですが、どちらが来ますかね。

[72: 匿名]

現地の建物も６階くらいまで出来てますね。４階か５階の高速の防音壁あたりがいいですかね。アトラスは、防音壁を超えると上階に行くほどうるさいそうです。

[73: 匿名さん]

高速真横なんて音も排気ガスもすごいと思うけど…
防音壁より下は排気ガスがひどく音はしずか
防音壁より上は音がうるさいが排気ガスは少ない
排気ガスは一度舞うが空気より重いので下に落ちる
だから防音壁より下の方が汚れがひどい
自分だったら上を選ぶな
防音壁付近は音がうるさいけど
上に行くほど音が大きくなるんじゃなくて音は小さくなります
防音壁超えた付近が一番うるさいんです
高速横に住んだことあるけど
高速より5階以上離れてると音もそんなにうるさくないよ
経験上音が気になるのは高速真横から3階上あたりまでかなと思います

[74: 匿名]

なるほど、参考になりました。二重窓は必須ですか？

[75: 匿名さん]

高速側は二重サッシ必須ですね
ペアガラスじゃ補えないと思います

自分的にはマンション内はとても考えられた設計と仕様だと思います
ただ、外観のデザインでどうも悩みます
バルコニーの柵の部分などに植物をあれだけ生やす場合
見た目的にどうなのかなと…
虫とかも多くなりそうですし
枯れたりしたらどうするのかなと…

[76: 匿名]

高速沿いだと洗濯物外に干せませんよね。。
高速じゃないけど交通量の多い道路沿いに住んでいましたが夕方には洗濯物が排気ガスの臭いがして外には干しませんでした。

[77: 匿名]

バルコニーは高速と反対側ですが、やはり洗濯物は外に干すと汚れますか？

[78: 匿名さん]

67さん
赤塚公園が近いのはすごく魅力だなと思っています。バーベキューもできるし、虫もたくさんいたり
子供にいい経験をさせてあげられますよね。秋にはいたばしこども祭りが毎年行われて
家族で行っています。落ち葉のプールがあったりかなり楽しめます。
こういった公園が近くにあると、外で子供が遊ぶ機会も増えていいなと思います。

[79: 匿名さん]

高速横に住んだ経験がありますが
特に洗濯物を干しても問題ありませんでした
毎日8時間は干してましたが汚れも匂いもありませんでした
高速より、交通量の多い道路のほうが排気ガスが多かったりもします
というのも、信号待ちとかしますからね
排気ガスってエンジンが燃える時に出るので
信号待ちで止まった車が発進する時などが一番多いので
以前の住まいは高速から5階ほど上でした
それぐらい離れてれば対して問題はないです
こちらは寝室側ですよね高速…
二重サッシになってますか？

[80: 匿名]

ここは、高速横かつ高速下の交差点のすぐ近くなので、厳しいかも。

[81: 匿名さん]

駅までの距離はまあまあで赤塚公園が本当にそばという立地はかなり惹かれます
買物も便利ですし・・・
お値段的にもリーズナブルです
高速脇であることと天秤にかけて今悩み中です

[82: 匿名さん]

なかなか青々とした地域環境ですよね、その中でもここは公園のそばです、
ずっと住んでたらここにして良かったと思えそうなので今のところは第一候補です。
郊外も考えたのですが、その前に利便性の高い立地にして自然の多い理想に近い場所がここに見つかりました。
板橋区で三田線住まいなら東京のどこへ行くにも不便ではないと思います。
まさにファミリーのことを考えた物件で気に入りました。

[84: 物件比較中さん]

何も高速脇の物件を買わなくても。
私も高速脇の賃貸に住んでいますが、一日中、ゴォーと音がしています。
契約した後も、他の物件を見ていたら、悩みますから。

[85: 匿名さん]

洗濯物の臭いや汚れは、高速の混み具合でもだいぶ違ってくると思います。
私の実家が高速脇のマンションで、その近くでよく渋滞してるのですが、
窓を開ければ必ず臭ってきます。しかもバルコニーはスス汚れている感じです。
その為、洗濯物は浴室乾燥機で乾かしてる状態です。
現地を確認すべきと思います。

[86: 匿名さん]

「赤塚」で「高島平」で高速道、つらいですね。
赤塚、ありえないですし、その上ご丁寧に高島平がついてくるのでは。
赤塚公園、それほどありがたがるものではありません。
いろいろ見て、良いところを探すほうがよいと思いますよ。

[87: 匿名さん]

ここも仕様にとても工夫されてますね
エコヴィレッジは戸建もされてるとのこと
そこのノウハウが生かされてるマンションなので
住み心地は良さそうですね
ただ、立地と環境か気がかりですね
でも、それ相応に値段も手頃なんだと思います

蓮根のエコヴィレッジが公開されましたね
蓮根のは立地と環境ともクリア
ルーフテラス付きの部屋もあり
環境が気になってた方にしたらそっちに食いつきそうですね
デザインもこことちょっと違い近代的ですね
ただ、ここより1〜2割高い…たった2駅先だけでここまで値段かわ違うなら
改めてここをみるとお手頃の値段で工夫された仕様ってところがクローズアップされてきますね

[89: 匿名]

ここは北側の部屋の窓は二重サッシになってますか？

[90: 匿名]

エコヴィレッジ蓮根の方はずいぶん高いですね。６６ｍ２で約４０００万円だそうです。ハザードマップで２ｍ以上の浸水地域、液状化マップでも可能性が指摘されている地域なんですがね。前が公園で見晴らしはよいでしょうけど。高島平の方がコスパは良いかな。

[91: 匿名さん]

>>90
浸水地域、液状化とかと言いますが
高島平であるここも同じですよ

それに、高島平含め液状化、浸水などのうん十年住んでますが
一度もありません

あと、蓮根が1千万近く高いのは、こことは違うからですね
蓮根はここと同じ住まいに対しての工夫に加え
コストが上回ってます
あと、立地がかなり良い
小学校は歩いて1分も立たない上に
学区が人気のある志村四中と子育てもしやすい上に
静かな住宅街な上に治安も良い
2駅も都心よりってのも大きいですよ
あとは、高速が真横にあるとないのとではやはりかなり違いますからね
約1千万の違いはあると思います
ここの高島平の物件ももし、高速横じゃなかったらもっとしたと思います
私はエコヴィレッジの住まう方に対して思いやりや工夫
いろんなところに住む方への配慮のある造りを提供する考え方が好きで
今、色々見ています
蓮根の物件も楽しみですが
こちらの高島平の物件も、居住区内は申し分ないほどの代物
環境と立地が妥協できるなら、最高のマンションライクになるとあもいます

[92: 匿名]

－エコ高島平は高速の南側にあるので、浸水、液化とも蓮根よりもましです。（ハザードマップ、液状化マップを見るとわかります）。
過去うん十年は関係ありません。なにせ地殻の活動度が現在の方がはるかに高いですから、災害発生の可能性は気に留めておくべきでしょう。

－志村四中が人気あったのは過去の話です。今は「並」です。

－治安に関しては板橋区内はどこも同じようなものでしょう。

－高島平の方が三田線を使う場合、座れる確率が高いと思います。

やはりエコ蓮根は高いですね。コスパは高島平の方が良いと思います（ただ高速は検討時のネックになりますね）。

[93: 匿名さん]

>692は何も知らないようだな
実際はあなたが言ってることの真逆だよ（笑）
反論したいがための書き込みは検討者を混乱させるのでやめましょう

[94: 匿名さん]

>692じゃなくて>92

[97: 匿名]

場所によりますね。東京都の液状化マップをみると色分けされていて分かり易いです。

[98: 匿名さん]

蓮根と高島平・赤塚、どちらも、かろうじてやっと東京、
人に住所言ったら笑われちゃう、同じ板橋です。
大差ありません。

どちらがより良いか、ではなく、それぞれの人の優先順位があるだけです。
合っている方を選ぶ、それだけです。

こちらの物件について、有益な情報交換しましょう。

[99: ご近所さん]

なんだか嫌な書き込みで終わってますね。
板橋、いいじゃないですか。三田線は便利ですし、高島平は緑も多いし、いいところです。
今後の世代交代で大きく変わっていくと思いますよ。
ここは、建物のデザインが今一つですが、中身と値段はなかなかだと思います。

[100: 匿名]

自社の営業さんの書きこみありますね