ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[901: 契約済みさん]

自分も日々の買い物のついでにインテリアや家電を見歩いたりしています。
この間、ヨーカドーのノジマで冷蔵庫を見ていたのですが、お店の人と、メーカージャンバーを着た
おじさまからセールストークを受けたので、まだ下見の旨と、ここへの入居予定と竣工時期と総戸数を話すと
喜んでヒートアップされていました。

近くのヤマダやノジマは需要も増えると思うので、その頃、入居者対象にまとめ買い割引とか、
大幅に安くして下さいね～！、安くしてくれれば買います。・・と営業してみましたが、
本当にしてくれたらいいですよね。　・・・というか、お店側は集客予測してないのかと疑問でした。

[902: 契約済みさん]

津田沼のヤマダやノジマは、家電全般、安くないです。
商品の実物確認には、行くけど、買わないな。

[903: 匿名]

確かに安くないです。コジマなんて客より店員多いし、客そっちのけで世間話してるし。。

[904: 匿名]

ヤマダです

[905: 匿名さん]

駅前ヤマダはダメです。いつも近くなので同じ値段だったら、おたくで買いますよ、と言っても全然ダメ。だから私も、この頃は寄りもしません。もともと売場面積の関係から、そんなに沢山ある訳ではないし。近所のお友達などは、新習志野のケーズデンキ評判良いです。あと、ららぽのノジマも頑張ってくれます。幕張のコジマも、イマイチかな？又来年の今頃になったら、皆さんと、この冷蔵庫何処でいくらで買ったとか、クーラー3台でこれ位引いてくれた、とか話題になると良いな！

[906: 契約済みさん]

クーラー3台！　905さんは4LDKでしょうか。うちは3LDKで2人ですが、
エアコンを3台予定されている方は多いのでしょうか。用途により
変わるとは思いますが、、。
うちは家具をほぼ一式揃えることとなる為、なるべく出費は抑えたいの
ですが、とはいえ、暑がりの寒がりなのでどうするべきかと・・・。

[907: 匿名さん]

905です

いえいえ！（笑）私のところも、3LDKですが、4人です～！いいな～2人！

うちもやっぱりせっかくだから、新しい家電にしたいのですが、オプションでかなりの予算オーバー！予定していた家電、全部買えるかな～？

[908: 匿名さん]

ノジマは、ビビットスクエアですね。
確かにビビットのノジマは、大量購入だと、結構値引きしてくれますね。
ヤマダだと、モリシアよりまだ幕張のほうが良心的かな。

[909: 匿名さん]

家電買うなら池袋のヤマダだよ
価格に拘るなら電車賃使っても都心だね
近所では、消耗品を買えばいい

[910: 匿名]

送料とかかかるから郊外でも同じ

[911: 匿名]

エアコンは郊外で買おうが送料かかるのでは？

[912: 契約者さん]

ＡＢ棟の人は入居が６月末からなので入居時にエアコン必須ですよね。
新調するとなると入居時に揃えられるオプション購入のがいいのか、
ちと我慢して入居後に家電量販店で買うのかどっちが良いか悩んでます。

[913: 契約済みさん]

>907さん、906です。　
失礼しました。やはり家族構成による用途や各家の生活スタイルに
尽きるといったところですよね～。
オプションは後のドレスアップでも、収納とか必要かどうかの判断を鈍らせる
手強い商品が多いように思うので、油断禁物ですよね(笑
　

[914: 契約済みさん]

909さんの言う通りですね。
私も、1Tのブルーレイディーガを探してヤマダの船橋、津田沼と見て歩き
結局、池袋のヤマダで買いました。　納品は船橋店からでした。
エアコンも東京で買っても、工事の人が東京から運んで取り付けるとも思
えませんので、結局は津田沼店から納品になると思います。

[915: 匿名さん]

909.914さん

了解しました！私は都内勤務なので、6月迄しっかり比較して買います！勿論ネットも調べまくります！（笑）

[916: なぞー]

船橋のビックカメラは、池袋には及ばないが、結構頑張るよ。

[917: 契約済み]

ドレスアップオプションの案内届いたけど予想どおり

エアコンたかっ！（汗）

[918: 契約済みさん]

オプションは、入居時に設置済みとなっている特典がある分、割高ですよね。

我が家は、エアコンは形遅れにもなるのでオプションは利用せずに市販で購入します。

[919: 契約済みさん]

本日、ドレスアップオプション事前案内が届きました。
現在いろいろと検討している最中ですが、バルコニー床材にも興味を持っています。
標準床仕上げはノンスリップシート貼りということで、どういうものかと思い、
ＭＲの床材をめくってノンスリップシートを実際に見てみました。う～ん、微妙・・・

ＭＲのバルコニーはきれいでとても豪華に見えます。しかし、２０万円以上かかるので、
そこがネックになっています。

皆さんは、どう思いますか？
同じように検討されている方がいらっしゃいましたらお話をお聞かせください。
反対に検討されていない方には、その理由をお聞かせいただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

[920: 匿名]

自分でつけられるみたいだけど高層階で心配だからドレスアップオプションでつけちゃいます。

[921: 匿名さん]

バルコニータイルは見た目がすごく良いのですが、
隙間から髪の毛や埃が入り、掃除が大変且つ虫の温床になると聞いたことがあります。
また大規模修繕の際に全て外さないといけないとか。

今のところ我が家はやらない予定です。

[923: 匿名さん]

>922さん
我が家はエコカラットをオプションはやめて外注にするつもりです。
ご近所が入居前に作業した方がいいかと思いオプションで頼むつもりでしたが
外注でも１～２日で作業が終わりそうだということと、
金額面では数十万の差が出てきそうなので、オプションはやめました。
本来なら理事長承認が必要なリフォームですが、理事長が決まっていない間は
三菱が承認してくれるという事でした。

[924: 契約済みさん]

ドレスアップオプションで、玄関ミラーをお願いしようと思います。
いろいろ価格を調べたら、外注よりも良さそうです。

[925: 匿名さん]

玄関ミラーいいですよね。
パンフレットに載っているようなエコカラットとの組み合わせをやってみたいのですが、
かなりお値段はりそうですよね。エコカラットの最低価格がネックです。

[926: 契約済みさん]

うちもエコカラットは外注の予定。あきらかに値段が違うようなので。

知り合いから紹介してもらった会社が、ネットで新築マンション向けにオプションの販売をしている会社でエコカラットだけではなく、いろいろやっているようなので値段と内容が折り合い付けばまとめて依頼してしまおうかと。

[927: 匿名さん]

926さん
うちもエコカラットは外注でお願いしようかと思っていたのですが、
沢山ありすぎて、どこが評判がいいのか検討もつかず・・・。
差し支えなければどちらの会社か教えて頂けませんか？
こういうところで会社の名前を出すのがダメでしたら
検索等のヒントでも頂けるとありがたいのですが。

[928: 契約済みさん]

玄関ミラーはMRの仕様にもありますし、素敵だったので、うちは頭からつける
つもりで計画しちゃってました。人気のドレスアップ商品になりそうですね。

エコカラットは高級感があって、インテリア性も高いですよね。柄のパターン
なども見ましたが、それだけに、北欧スタイル、等の、～スタイルの選択に
よりは、一体感を崩したり、自由度が低くなりそうで考えどころになっています。
カーテン等もそうですが、壁となるとインパクトも大きいですし、全体的な部屋の
デザインやテーマが絞られていないと、価格は勿論決め難いですね。

[929: 入居予定さん]

町名変更に関して、周辺の方からの圧力と感じるのは、私だけでしょうか。
奏の杜になるものと思っていたので、こんなことになるとは。
今後の町会活動など、この地域の地元民との付き合いが懸念されます。
気が重くなりました。

http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/85884

[930: 契約済みさん]

町名の件は以前から検討スレでも何回も話題になってましたね。
ここでまた、ぶり返すことはないと思います。

[931: 匿名さん]

ソースのニュースの日付が今日なので、話題にしても仕方がないないのでは？

僕は奏の杜になって欲しい一人ですが、
契約者から陳情書を出せないものでしょうか？

まあでもここまできてしまうと、町名が変わっても変わらなくても、
街が出来た後に何かと揉めそうですね。

[932: 契約済みさん]

そうですよね。
新しい街の町名を、近くの住民票がここまで反対する理由って、何でしょう。

[934: 契約済みさん]

私は谷津のままがいいです。
谷津に何も愛着はありませんが町名が「奏の杜」って田舎の新興住宅地って感じがします。
愛称ぐらいが丁度良い

[935: 匿名さん]

変更反対派も、江戸時代からの町名って、笑わせるコメント、お疲れさん！ぶっちゃけ、谷津がさびれるのが、怖いんでしょ。遊園地潰れた時みたいに。

[937: 契約済みさん]

私は934さんと同意見です。

[938: 匿名さん]

もし町名変更にでもなったら
奏の杜＝それなりに高台
谷津＝低地・埋立地
の図式がはっきり成り立ってしまい谷津住民からしたら資産価値に
直結してしまいかねないから死活問題。
一般的に考えて町名変更エリアとは関係ない方からの町名変更反対の陳述なんて
聞く耳持つ必要ないのに。

[939: 契約済みさん]

938さん
私も、そう思います。
変更エリア外の住民に聞いて、どうするんですかね。
前回の審議会の議事録、習志野市のホームページから閲覧しましたが、頭を傾げたくなるような一方的な谷津への答申に持ち込まれていました。

さらに町名変更に先頭きって反対している市議は、埋立地の谷津在住ですから、そもそも票集めが絡んでいてオドロオドロしいです。
土地の買収問題と、そこに住む住民は、別ものでしょう。
住民になったら絶対に票は、入れないぞ。

[940: 契約済みさん]

町名変更の議論をするなら、奏地区の再開発が終了して、実際に人が住み始めてから行うのが本筋だと思います。
奏地区にこれから住む人の中には、町名変更に賛成の人もいれば、反対の人もいるでしょうから。
現時点で、「奏地区の総意は町名変更に賛成、反対しているのは周辺住民だけ」というスタンスで物事を進めるのは拙速だと思います。

[942: 契約済みさん]

奏の杜タイムズ良いじゃないですか。絶句するほどのものですか？
契約者に対して良いサービスですよ。
三菱の懐事情なんて関係ないでしょ
私は是非、続けて欲しいな

[943: 契約済みさん]

愛称なんて、きっとすぐ消えてなくなってしまうんでしょうね

[944: 契約済みさん]

経費の事言ったら、気になる事一杯ありますよね～。
MRで出てくる、おしぼりとか、厚手の大判で手触りもいいので地味に
気になったりしてます。
受付の女性も多すぎる感じがして、一斉に、いらっしゃいませ～と
お迎えされるだけに、ちょっと圧倒され気味です。
数千万もの買い物をするお客様への接待と考えればそうなのかも知れませんが
もう少し、シンプルでもいいのではないかと思いました。

[945: 契約済みさん]

津田沼南クリニックの隣には、来春、耳鼻科が入るようですね。今日看板が出ていました。耳鼻科通いが多い我が家にとってはうれしい限りです。

[946: 匿名さん]

ほんとにここはなんでも揃いそうですね。住むには最高の場所になりそうです。

[947: 匿名さん]

津田沼南クリニック周辺は、医療機関が集まるのですね。あとは、皮膚科、歯科、産婦人科が来れば良いのかな？歯医者ぐらいは出来そうな予感。

[948: 匿名さん]

タイムズ、ペラペラだからね。ま、こういう費用は、全て我々の購入費用から。発行委託してる会社変えた方が良いよね。子ども新聞並みだよ。印刷会社喜んでるよ。楽に稼げる鴨会社！多色、厚紙、記事無し。パソコンで作って、配信で良いよ。

[950: 契約済みさん]

個人的には、保険の適用ができる整骨院ができて欲しいです。
北口には、数件あるみたいですが、南口には無さそうでした。