ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[511: 契約済みさん]

交流会は、子どもいるかた限定ですか？

[512: 契約済みさん]

3期の販売が明日かららしいです。
モデルルームまた混みだしますかね？

[513: 契約済みさん]

510さん
案内が一斉に届いているようですよ

511さん
大人のみの部と子供込みの部があります
子供込みの部は小学生以下で年齢別に細かく分けられています

[514: 匿名]

独身者は？

[515: 契約済みさん]

独身者も含め、成人の世帯は「世代を超えた大人の方」の会が
ふさわしいのではと思います。
4/29の15:30か、5/6の13:30ですね。

なお、書類には一応
「対象となる年齢以外のお子様もご参加いただけます。」とあります。

[516: 契約済みさん]

ロッテー日ハム戦の始球式＆花束贈呈の案内も来てたし、イベントが立て続けですね。

[517: 入居予定さん]

せっかくのご好意ですが、うちは全く興味がないので野球なのは残念でした。

[518: 契約済みさん]

子ども無しですが交流会とは、どのようなことをするのでしょうかね？

[519: 入居予定さん]

交流会の案内きました。
交流会ってどんなことするんでしょうかね？

[520: 匿名]

交流会来ましたね。
どんな感じになるのかなー？参加できたらしようかな。

[521: 契約済みさん]

交流会、さっそく申込みました。
近くの部屋の方と、お会いできると嬉しいです。

[522: 契約済みさん]

現地は、だいぶ高くなってきましたね。
外壁タイルの色や質感が、パンフレットよりずっと素敵です。
津田沼方面に出かける時は、やはり見に行ってしまいます。

[523: 契約済みさん]

我が家も申し込みました。子供が二人なので、複数回参加しようか迷い中です

[524: 契約済みさん]

我が家も本日、東京方面に用事があったのですが、津田沼で一度降りて見てきました。

少しずつ出来あがってきてますね。
あと何十回も通っちゃうんだろうなぁ。

[525: 契約済みさん]

私も昨日、モデルルームには足をいれてないですが、付近を散策してきました。

商業施設予定地の北側の道を通り、パークハウスの北西側から周辺を一周歩けるようになってたんですね。

いつも南東〜南西からしか見てなかったですが、北側から見てみるのも良いですね。

また2週間位したら、散策してみようと思います。

[526: 契約済みさん]

ベルクの駐車場の入り口は、どのあたりでしょうかね？
パークハウスとの駐車場と同じ道(D棟・共有棟の前の道)からだと、混雑してしまいそうですよね。

[527: 契約済みさん]

たしかに、気になりますね。
ベルクの駐車場の入口がパークハウスよりだと、パークハウスの駐車場に車を、出し入れするのに渋滞が予測される？って、ことですよね。

[528: 契約済みさん]

ベルクの駐車場出入口は、幹線道路に面していたので、こちらの駐車場出入口とは、重ならないと思われます。
それに渋滞する程、混むかどうか。
当初は、混雑するかもしれませんが、近隣にモリシアやイオン、イトーヨーカドーなどがあるので、買い物客も分散し、じきに落ち着くのではと思います。

[529: 契約済みさん]

>528さん

526です。
駐車場の入口の件、情報ありがとうございます。
安心しました。

[530: 物件比較中さん]

ベルクのパーキングへの入口はＤ棟の前の道路と同じで、出口が津田沼駅へ
続く道ではありませんでしたか？

[531: 契約済みさん]

今から心配する事でもないと思いますが、
万一、渋滞していたら、駐車場を左に出て迂回すればいいのでは。

[532: 契約済みさん]

逆にシンボルロード側から車を出し入ればいいんじゃないですかね？

駐車場は、屋上希望ですが皆さんは？

[533: 契約済みさん]

うちはベビーカー利用を考えているので、スロープがついている地下を希望です。

[534: 契約済みさん]

私は、まだ考え中です。
屋上は、価格的に良いのですが、エレベーターで２階まで上がって、そこから階段で上がる…って、結構時間がかかるし、雨の日に大変だと思います。

地下は、いいけど価格が高いし…
悩みますね。

[535: 契約済みさん]

エレベーターは、3Fまでありますよね？

[536: 匿名]

わたしは地下で希望しました。

[537: 契約済みさん]

駐車場3Fって人気なさそうですよね。

とりあえずですが、
我が家は、出し入れ便利な1Fでアンケート提出しました。
ちなみに、屋上と悩んでます。

[538: 契約済みさん]

駐車場も希望の階数で入れたとしても、自分の部屋・エレベーターから離れてるとしたら、違う階数のほうが良い気もします。

駐車場も抽選だと思いますが、実在の停車場所は、希望だせるんですかね？

参考までにうちは地下を希望してます。

[539: 契約済みさん]

隣が高級車ってのも気分的に嫌ですよね。
屋上にすれば高級車は少ないかな？と思ってますが。

あと、ハイエースなどの大きいサイズのクルマの横も嫌ですね。

まぁこればっかりは仕方ないですかね。

[540: 契約済みさん]

私の知り合いのマンションは、2年ごとに駐車場の停車場所を、シャッフルするんだそうです。

ここよりも規模は小さいマンションですけどね。

[541: 契約済みさん]

540さんの話、良いですね。
同じ階の中で、数年毎に位置のシャッフルがされると、平等かなと思います。
同じ価格ですからね。

[542: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[543: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[544: 契約済みさん]

私も駐車場は地下か1Fで悩んでます。
シャッフル私も賛成です。
が、そんなことにはならないでしょうね。

[545: 契約済みさん]

駐車場、最初に確定した区画から何年か後に変更ってできるのでしょうか？

[546: 契約済みさん]

駐車場、意外と2Fが穴場？
でも、我が家は予算的に屋上でアンケート提出しました。

[547: 契約済みさん]

>545さん

空いているのであれば可能ではないですかね。
車を手放して、しばらくして再購入するって可能性もありますからね。

ただ、直接確認したほうが良いですね。
わかったら教えてださい。

[548: 購入検討中さん]

検討者です。
駐車場各階の値段を教えていただけますでしょうか。
以前に記述があればごめんなさい。

[549: 契約済みさん]

地下:13000円
一階:12000円
二階:11000円
三階:10000円
屋上:6000円

屋上は、屋根無し＋エレベータも無しです。

[550: 購入検討中さん]

549さん
ありがとうございます。
参考になりました。

[551: 契約済みさん]

ここの物件ですが、網戸ってついてましたっけ？
付いてない場合、後付けってできましたっけ？

情報お持ちのかた、いらっしゃったら教えてください。

[552: 契約済みさん]

網戸は、標準で付いていますよ。
MRは、取り外しているとのことです。

[553: 契約済みさん]

552さん
網戸の件、回答ありがとうございます。

[554: 匿名さん]

本審査の提出書類揃えるの大変ですわ～

[555: 契約済みさん]

契約者向け会報誌「奏の杜タイムズ」が送られてきました。
皆さんのお宅へも送られて来ましたか。　毎月1回の発行だそうです。

[556: 契約済みさん]

久しぶりにMRへ行った帰りに建設地の周りをひとまわりしてきました。
道路も建物も段々と出来てきていますね。特に建築中の建物に階数表示が
してあるのを見て、自分の契約した部屋の階数がいつ頃表示されるのか楽
しみになってきました。

[557: 匿名]

奏の杜タイムスきましたね。建設中の写真が掲載されてましたね。
まだ一年以上先だけど楽しみに完成を待ちましょう。

[558: 契約済みさん]

奏の杜タイムス、毎月楽しみになりそうです。

時々、検討者スレも覗いているのですが、最近ＣD棟を検討されている方なのか、AB棟の物件に対する酷レスが散見されて、何だか残念です。
同じマンションの住人になるかもしれないのに、寂しく感じてしまいます。

[559: 匿名]

気にしないことですよ。私はどの棟も同じと考えてます。

[560: 匿名さん]

今、検討の方はＣＤしか買えないのですから、
自分を納得させる為にＡＢの悪いところを必死に探しだそうとしている方もいるのかもしれませんね。
それぞれ一長一短あるにせよ、あえて棟毎の優劣をつけるなら販売価格を見れば分かる事です。