ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[431: 申込予定さん]

429さん　　今晩は、428です。

面材合わせはオプションではないのであきらめています。
それよりも主人と話して使いやすい、整理しやすいキッチンを優先させてもらうことに
しました。リビング側からは食器棚しか見えませんので既存吊り戸棚に近い白っぽい色
合いのものにしようと考えています。

食器棚については、下段を全て引出しにして片側の引出の上に両開き扉と笠木を付けて
転倒防止とＬ金具隠しにする。もう一方の引出し上に人大のカウンター天板と上部に吊
り戸棚、背面の壁には天板拭き掃除の壁汚れ防止とメモ書きを兼ねてホーロー白板貼り
にしてコンセントを移設しようかなどと考えています。
もう、楽しくて楽しくて。でもお金のことを全く考えていないのでどこまでＯＫしてく
れるのかわかりません。結局、既成の食器棚になるかもです・・でも楽しい。

４２９さんも楽しんでくださいね。

[432: 契約済みさん]

設計変更に２５０万ですか～
いやはや我が家には到底無理ですわ・・・

[433: 契約済みさん]

431さん、429です。
いろいろお話いただいて、ありがとうございました。
食器棚の仕様やレイアウトを考えるのって、とても楽しいですよね。
私は、参考にIKEAに行ってみようかなと計画しています。

432さん、
もちろんうちも、250万なんて無理ですよ。
後からでは、リフォームなどが大変なもので、手頃なところを出来たらなぁと考えています。

[434: 契約済みさん]

キッチンの食器棚(冷蔵庫と並列)は、標準で奥行何センチくらいなのでしょうか？

我が家は、現在奥行48センチのものを使用してます。
部屋のタイプによって異なるかもしれませんが、ご存知であれば教えてください。

ちなみに、我が家は、3LDKの横長リビングです。

[435: 契約済みさん]

えーっ　ここ見てた嫁さんに言われて食器棚の寸法を測ってみたけど、45センチあるから
5センチ出っ張って横から見えちゃうよ。
うちは今の食器棚を使う予定だったからそんなの気にもして無かった。

[436: 匿名]

429さんありがとうございます。
250万!!すごいですね。うらやましいです。

我が家は収納関係をいじろうかと思っていたのですが、内容の割に高額だったので、やめてしまいました。
なのでメニュープランで和室を洋室に変更し、住んでみて必要であればリフォームすることにしました。

飾り棚や食器棚も設計変更で対応できたんですね。
マンション購入が初めてなので、そういうことは知りませんでした。

429さんのお部屋、楽しみですね!!

[437: 匿名]

あ、すみません、↑は427からでした。

[438: 契約済みさん]

434です。

>435さん
すみません。キッチン向かいの食器棚の奥行きは、40センチということでしょうか？

[439: 契約済みさん]

438さん　　435の妻です。

以前この掲示板でどなたかが奥行が40センチと書いているのを見て気になっていたので
すが、今朝、他の方が書き込みしているのを見て、主人に今の食器棚は45センチあるか
ら端の方が5センチ位壁から出て見えちゃうけどウチはどうするのと聞いたんです。

結論は出ていないんですが、奥行40センチの食器棚に買い替えるか、壁からでても今の
食器棚をそのまま使うかなやんでいます。私としてはここにずっと住むわけですから、
予算の関係から取り敢えず壁の寸法だけ45センチに変更しておいて食器棚は将来の楽し
みということにしようかと考えているのですが・・・・。主人が戻ったら相談します。

[440: 契約済みさん]

モデルルームの食器棚は奥行45だったと思います。
近所なので、また確認しにいこうかな。。。

[441: 契約済みさん]

434 438です。

435夫妻、439さん
回答ありがとうございます。大変助かります。
45センチですか・・・
うちのは、微妙にはみ出ますね。
妻と相談します。

439さんのように次回MRに行く時は、メジャー持っていって計測するようにします。
3期の案内始まると混みそうなので、その前には行きたいです。

実は、冷蔵庫の横幅も気になってまして。
横幅、65センチは、入りますかね？

[442: 契約済みさん]

↑冷蔵庫の横幅の件、
MRで営業さんに聞いたときは、国産のたいていの冷蔵庫は納まりますから大丈夫ですよ、と言われました。ご参考までに。

うちも近所なので、またメジャーもってMR行ってみます。

[443: 契約済みさん]

メジャーはモデルルーム内にあるのを借りれますよ。

[444: 契約済みさん]

75CEタイプですが幅は80センチです。ついでに洗濯機置き場は幅74、奥行63でした。
我が家は食器棚は持ち込みで充分おけそうなので寸法は測りませんでしたが、冷蔵庫
の寸法は親子扉型が入るか心配だったのでしっかり測りました。
だけど食器棚の幅120、奥行46が入るか心配になってきました。
どなたかMRへ行ったら奥行46が入るか教えて下さい。よろしくお願いします。

[445: 購入検討中さん]

441です。

442さん443さん444さん
冷蔵庫の件、ありがとうございます。安心しました。

[446: 契約済みさん]

私も食器棚の奥行が、気になりだしました。
モデルルームの75CEと75BEは、キッチンまわりは、一緒なのでしょうか？

来週末あたりにまたMRに行ってこようかな。

[447: 契約済みさん]

色々な箇所のサイズは、図面集に透明の下敷きのようなレイアウトスケールを当てて測れば、おおよそですが、間口や奥行きのサイズが測れますよ。

部屋のタイプによって、モデルルームとは、違う作りのものもありますので。
因みに食器棚は、それぞれの部屋タイプによって奥行きが異なると、オプションを担当される三菱地所コミュニティから聞きました。

[448: 契約済みさん]

447さん　　1/70のスケールはどこで手に入れられましたか？
ここの図面集のスケールは、1/70なのでプランが本当に作りにくいです。
できれば1/70スケールの入手先を教えて頂けませんか？
せめて1/50の平面図があれば三角スケールで簡単にあたれるのですが..

[449: 契約済みさん]

モデルルームで図面集と一緒に何回かもらえました！

[450: 契約済みさん]

食洗機のメーカー保証開始日について質問された方はいませんか？
キッチンに設置した日なのか、それとも入居日からなのか？

[451: 匿名]

三菱はここが終わったら、前原団地地区の第2弾まで近くではないね。

[452: 契約済みさん]

キッチンの上吊り戸棚の撤去を予定しています。
MRのように、残った吊り戸棚の1番下の段に、ペーパーホルダーを付けようか、迷っています。
同じように検討された方は、いらっしゃいますか？

[453: 匿名さん]

つり戸棚撤去したら、残りの部分にもホルダーはつけられないと聞きましたが。
オプションで対応してもらえるのでしょうか？

[454: 匿名さん]

取付できない？それでは、布巾掛とかキッチンペーパーはどうすれば良いのでしょうか？
壁側は樹脂パネルだから細かい凹凸があって吸盤式は取付できないし、オープンキッチン
は開放的だと推奨している三菱さんに考え方を聞いてみなくちゃ。まさかのネジ止め？

[455: 匿名]

つり戸棚みんな撤去しそうですよね…はじめから付けるのオプションにしたらいいのに。

[456: 入居予定さん]

ウチはつけたままにする予定ですが、外される方多いのですか？
少しでも収納が多い方がいいかと思っているのですが。

[457: 匿名さん]

開放感から外す人が多いようなことを営業さんが言ってましたよ。
収納的には残すのもアリですね。

[458: 契約済みさん]

うちは、横長リビングなので、開放感を優先して撤去にする予定です。撤去した天井に、ダウンライトも付きますしね。

でも縦長リビングの間取りなら、収納を優先して吊り戸棚を残したかもしれません。

[459: 契約済みさん]

吊り戸棚は散々迷いましたが、結局残す予定です。理由は以下の三点です。
・縦長リビングでキッチンの収納を少しでも確保したかった
・ペーパーホルダーが捨て難かった
・リビングからキッチンが丸見えになるのを避けたい
モデルルームは全て外されてるから残した時の感じがつかめないんですよね〜

[460: 匿名]

そうそう、モデルルーム全部撤去してますよね。
ついてる感じがいまいちつかめないです。

[461: 入居予定さん]

うちも外しませんよ～。収納はおいておいても、調理は黙々とやりたい方なので
視界に開放感がありすぎると落ち着かないのです。　横長リビングですが、結局の所
それぞれの考え方なんでしょうね～。

ところで皆様、ビルトイン・ドレスアップでの計は大体どの程度の予算をご計画でしょうか？
こちらもそれぞれのご事情なのだと思うのですが、考えれば考える程、必要かな？、と
メニュー追加を検討しがちなうちとしては、どの程度で皆様がブレーキをかけられているのかと思っています。

[462: 匿名さん]

一生に１、２度の買い物ではないのであまり悔いのないようにと思いがちでしたが、
オプション関係では２００万までと上限を決めて今は優先順位を検討しているところです。

[463: 匿名さん]

↑　一生に１、２度の「買い物ではないので」ではなく「買い物なので」の間違いでした。

[464: 契約済みさん]

うちも吊り戸棚ははずしませんよ。
いろんなＭＲ行きましたが、営業さんに話を聞くと、
「調理をするうえで導線が効率的でいいとのことで残す方が多いし、標準で付いているんです。」
という意見が多かったです。
残った吊り戸棚にはペーパーホルダーなどは付いていないそうですよ。
幅が足りないそうです。

[465: 契約済みさん]

うちは外そうかと思っています。
現状で普段使用しないモノしか入れてないので、必要ないかなと。

[466: 匿名]

うちは予算は二百万くらいです。床を大理石にしちゃいたい。

[467: 契約済みさん]

モデルルームのどれかの部屋には、キッチン上の食器棚つけたものを用意してほしかった。
イメージが、なかなかわきにくいですよね。

[468: 契約済みさん]

467さん

同感です。確かにイメージつきにくいですね。
写真でも良いので、提供してもらいたいです。

[469: 契約済みさん]

466さん
二重床に大理石を敷くと地震でクラックが入ったり、水をこぼしたとき滑りやすくなると聞いたことがあります。業者は依頼すればなんでもしてくれますが、この辺のこといろいろな人に聞いて納得してからにしたほうが良いですよ。

[470: 匿名]

>>469さん、ありがとうございます。
なんとなく勢いで考えてました。冷静に考えてみます(^-^)

[471: 匿名さん]

釣り戸棚に関しては、中古マンションを扱ってる会社のHP見て検索すると部屋の中の写真があったりするので、それを参考にしています。を
私はまだ野村不動産のサイトに登録したままなので、新着情報としてきたメールの物件チェックしてレイアウトの参考にしています。
見てると、釣り戸棚は付いている物件のが多いと思いますので、参考になりますよ。

[472: 匿名さん]

うちも外しません。理由①収納力、大は小を兼ねる②キッチンがまる見えなのが嫌。③独立した感じが好き。④金を払ってまでホルダーを無くすのが納得いかない。⑤煙や匂い、がリビングに流れるのが嫌。でも、人それぞれでしょう。

[473: 契約済みさん]

つり戸棚があると、当然ダウンライトがついてない分キッチンが暗くなってしまうのかな。

あと、ガスレンジ最下段の野菜収納って使い勝手いいのかいまいち疑問。
うちは常温で野菜を置いておかないので、あのスペースをどうやって使おうか検討中です。

[474: 入居予定さん]

>>473さん
ここの標準仕様として確認したわけではないのですが、タカラに限らず一般的なメーカーのもの
であれば、照明器は吊戸棚の下につきますよ。もちろんリビング側からもキッチン側からも扉の
陰になって見えません。換気扇にも照明器はついています。
ダウンライトの場合、設置位置によっては体の陰になって手暗がりになることがありますが、吊
戸棚の下に照明器があればその心配はありませんね。
私はまだどうするか結論が出ていませんが、少し標準仕様のままに傾いてきてますね。

[475: 契約者さん]

オプションで取り外した食器棚はどこへ行くのかしら。

[476: 契約済みさん]

シンク下をスライドにしようと思っていますが、ディスポーザーでかなりのスペースがとられてしまうとのことで悩みます。

[477: 匿名さん]

475 どこにもいきませんよ。はじめから作らないだけです。

[478: 入居予定さん]

476さん　私も引出式のオプションを予定しています。引出式に慣れるともう駄目ですね。
他のマンションのMRではディスポーザの位置がもっとダイニング側にあって引出し内部を広く使える
のもありましたが、この奏の杜に住むことが最優先だったので仕方ないです。
ただ、一番下の巾木収納という引出は便利ですよ。実家でも使っていますが、冬しか使わない土鍋や
ホットプレートを入れてその隙間に缶詰や缶ビールなどを入れてます。

[479: 契約済みさん]

有償オプションの写真を見ると、丁度キッチンのカウンターの上あたりにダウンライトが
２個つくみたいですよ。これなら手暗がりにならないのじゃないかしら。
オープンキッチンに変更される方は背面上部のダウンライトとの光の強弱を良く打ち合わ
せて確認した方が間違いないですね。

[480: 契約済みさん]

478さん　現在、開き戸ですが、やはりスライドが便利そうですね。
本当は食器棚もスライドが希望でしたが、こちらは価格でまた悩んでしまいます。