ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[311: 匿名さん]

和室はイヤな人は洋室に変更すればいいんだし、
和室が好きな人はそのまま使えばいいんだし、
みんな一緒にする必要はないんだから反対意見も反論もない。

[312: 契約済みさん]

マンション名をいう機会なんて普通に生活していればそれほどないですよね。
「ザ・」を付けなかったところで郵便が届かない等と困ることはないでしょうから、
正式な書類でもない限り、ご自分で言ったり書いたりするときは「ザ・」を外せばいいのでは？

[313: 匿名さん]

和室を作るかどうかは、完全に好みの問題ですね。
私は和室は好みではないので、全部屋洋室にします。

[314: 匿名さん]

そもそも
>291さんは、2期低層階で洋室にしたいのだけど、できないので、和室の良い利用方法があれば？
と質問してるのでは？

[315: 匿名さん]

ホントだ…

いつの間にから、和室vs洋室の討論になっちゃいましたね。

2期の低層階(12階以下)は、ビルトインオプションが適用不可なんですよね。

[316: 契約済みさん]

郵便物・・・

パークハウス津田沼 もしくは、パークハウス奏の杜でも届きますかね？

[317: 契約済みさん]

近くに古い津田沼パークハウスとかあるから郵便番号ちゃんと書かないとパークハウス津田沼はややこしいかもしれませんね。
パークハウス奏の杜なら問題なく届くと思います。
ただ、習志野市は住所の表示はマンション名書かなくていいですよ。

[318: 契約済みさん]

現在もマンション住まいですが、マンション名なくても住所と部屋番号だけで届いています。
うちが年賀状等を出すときもいちいちマンション名入れていませんし。
他の家もたいていマンション名入っていないのが多い気がします。
マンション購入した方がこれみよがしにマンション名が入っているのもなんだか・・・。
届かない郵便物があっても届いていないのだから気づいていないだけと言われればそれまでですが。

[319: 契約済みさん]

316です。

317さん318さん
回答ありがとうございます。

話しがそれるかもしれませんが、現在私の住んでる賃貸マンションは、同じ住所内に複数のマンション(大家さんは同じ)があるので、ポストに名前を貼り付けておかないと、間違われてしまうんです。

今回のパークハウスは、そんなことないと思うので安心しました。

ちなみにですが、皆さん、ポストや玄関に名前(表札)って出しますか？

[320: 匿名]

玄関表札は迷い中です。あった方がマイホームって感じがしますよね。

ポストは、郵便屋さんには申し訳ないですが、つけない予定です。
我が家はB棟なんで、管理人さんがいるわけではないので、変な勧誘や営業に名前を知られたくないですから。
また内側も敢えて名前をだすことはないかなと。開けるのに鍵がかかってるわけですし、間違えようがないので。
同じマンション内の住人さんを疑うわけではないですが、このご時世どんな人が住んでるかもわからないですし。
住んでみて不便を感じるようならつけるかもしれません。

[321: 匿名さん]

四人家族なら4LDKで和室かな。3人家族なら3LDKの和室で充分。やはり、和のテイストが感じられる部屋があるのは落ち着くよ。日本人だから。

[322: 316 319です。]

>320さん

表札の件、回答ありがとうございます。
参考になりました。
我が家も表札なしの方向で検討します。

[323: 契約済みさん]

賃貸の多いごったにマンションは誰が出入りしているのか
分からないせいか表札無しが多かったけど、自分の家を
買って表札無しなんて考えられない。

[324: 契約済みさん]

我が家も表札は付ける予定はありません。理由は320さんと一緒です。

[325: 匿名さん]

>320
>322
>324

分譲マンションで表札出さないなんて考えられない。
管理規約で表札出さなければならなくなるのでは???
表札出さないなんて輩が出てくるから、コミュニケーションの薄い、
管理状態の悪い、売れないマンションになってしまうのではないのかい???

[326: 匿名]

規約で決まってない限り、表札についての考え方は人それぞれ。
出したい人は出せばいいし、出したくなければ出さなければよい。

「〜なんて考えられない」という一方的に押し付けるような考え方は、
逆にコミュニケーション能力の不足を露呈している。
721世帯それぞれの考え方があるのだから、
規約に違反してない限りは尊重しないと、それこそ住み心地悪くなる。

[327: 契約済みさん]

規約で出さなくてはいけないのであれば仕方ないですが、誰でも出入りできるポストには防犯上、名前は記載する予定はありません。
玄関に関しては悩んでますが、記載しても苗字だけの記載を考えてます。

今もオートロックのマンションに住んでますが、特に困っておりません。
あるとすると、手紙・荷物の送り主が部屋番号を間違えて記入した場合や、前の住人宛ての手紙・荷物が届いてしまうことですかね。

[328: 入居予定さん]

小さい子供がいるので、名前は分からない方がいいかなと思ってます。
何かの拍子に悪い人に覚えられて子供に名前で話しかけられたりしたら、子供が信用してしまったりということも考えてのことです。

郵便物もちゃんと届いてますし、今のところ表札を出していないことで困ったことはないです。

[329: 契約済みさん]

「○○さん、宅配便でーす。」と言って入る、強盗や痴漢もいますしね。

[330: 入居予定さん]

表札を出すことのメリット
・郵便物の誤配が少なくなる。
・近所の人に名前を覚えてもらいやすい。
デメリット
・防犯上心配なことが・・・
 たとえば名字がわかれば宅配を装ってドアを開けさせることが出来る。
 子供がいる場合は「○○君だよね」などと声をかけるきっかけを作ってしまう（誘拐）
 
勝手にまとめると、、、
表札を出す出さないは、自由だと思います。
管理組合で、決まれば出す必要がありますが今まで聞いたことがありません。

家族に幼子や老人がいる場合は表札を出さないというのもしょうがないような気がする。
心の広い狭いは関係ないと思います。

[331: 契約済みさん]

表札を出す出さないは個人の自由なんだけど
出さないというのはマンションだから？

一戸建の場合でも同じ考えなのかな？
表札のない一戸建の家は、あまり見たこと無いよ。

[332: 匿名]

何をそんなに、恐れてる？

不安ならもっとセキュリティがしっかりしている所へ行けば？？

[333: 契約済みさん]

せっかくのマイホームですし、うちは、苗字の表札を作る予定です。
ポストにも、ローマ字書きで出そうと思っていますよ。

犯罪に巻き込まれる事を考えたら、何もできません。
うちにも子供がいますので、犯罪については、よく話ていこうと思っています。

[334: 契約済みさん]

せっかく買ったマンションなのに、
名前出さないでコソコソ生活していくのは、
なんだか寂しいなあ。

[335: 入居予定さん]

うちは苗字の表札を出す予定です。
せっかくの我が家ですし、ご近所さんとも仲良くなりたいですしね。

[336: 入居予定さん]

2期で決まりました。
明日から2期の契約会です。

[337: 契約済みさん]

表札の話題が続いているので私もひと言いわせてください。
表札はうちも苗字だけは出すつもりです。

ただ、このような事を管理規約でなんて話を持ち出さないで欲しい
と思います。出したくなければ出さなければ良いだけの話です。

それよりも、現在決まっている管理規約だけでも最低限お互いに守っ
てストレスのない住みやすいコミュニティになって欲しいと思います。
入居したら皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[338: 契約済みさん]

生協のお届け日のみ、アルコーブを利用することは可能でしょうか？

[339: 契約者さん]

生協の配達時に玄関先まで届けて貰うやつかな？
新聞も指定業者の特定の配達者のみだからなぁ。
コンシェルジュ預かりにならかもね。

[340: 契約済みさん]

コンシェルジュ！

ダメもとで確認してみたら、現状では在宅時のみ受け取り可能とのことです。
保管場所がなかったり、品質低下があった場合の対応が出来ない等々、コンシェルジュ預かりは不可能と。
とても便利だったので残念。。。

[341: 契約済みさん]

東京地裁でマンションの騒音訴訟の判決があったようですね。やはり日頃のコミュニケーションが大切かと。

判決⇒　マンションの上階に住む子供の走り回る音が、我慢の限度を超えているとして慰謝料60万円などを支払うという判決が、東京地裁で出された。この裁判で訴えられた上階の住人は、慰謝料だけではなく、騒音の調査費用64万円などの支払いも命じられた。

[342: 入居予定さん]

常識的に考えて、コンシェルジュ預かりなんてあり得ないんじゃない？ちょっとがっかり。考えれば分かるような事は、ここの住民は大丈夫だと思ってたから。

[343: 匿名さん]

生協は私も現在も利用しているので、残念です。
高齢の方もそれなりいるようなのでニーズはありそうですよね。
ただ、新聞配達員の立ち入りについては、管理規約にも細則にも書かれていませんが、
管理組合で生協なども認めると決まれば立ち入り可能にできるんですかね。

[344: 契約済みさん]

340です。

343さんが仰る通り、希望者が多く管理組合で認められれば可能になるようです。

[345: 契約済みさん]

マンション騒音の判決、結構大きく取り上げられていますね。
うちにも子供がいますので、カーペットなど対応をしっかりします。

お子さんのいる方は、防音対策どうされますか？

[346: 匿名さん]

お子さんのいる方は特に、防音対策本当によろしくお願いします。
よく引っ越しの挨拶の際に「子供がいるのでうるさいと思いますがよろしく」みたいに言われる事が
多かったのですが返答に困ってしまいます。
「どうぞ」とも「気にしないで」とも言えないですし。
でも、まだ挨拶に来られる方はましですが、今住んでいる分譲マンションでは
上の方も隣の方も入居の際の挨拶、廊下ですれ違っての挨拶ともになし！
世代の違いなのか・・・。
こちらにはそのような方がいない事を望みます。

[347: 契約済みさん]

うちも小さい子どもがおります。
上下階、お隣にお住まいの方に迷惑がかからないように気をつけるのは、もちろん当然のことと思っています。

ここのマンションの床と天井は、どのくらいの防音効果があるのでしょうか？

やはり子どもがパタパタ走り回ったり、ハイハイしたりすると、そういった音は聞こえてしまうのでしょうか。

[348: 入居予定さん]

来ないなら、私は行きます。どっちが先かみたいなところありますよね。相手も仕事とか色々理由があって行けない事もありますし。世代の違い？あなた、行ったのですか？若いものは行かないみたいのは困りますね。あなたが行ってれば、そんな気持ちにならないはずです。

[349: 契約済みさん]

347さん、二重床とは言っても、子供の走る足音や、ハイハイなんかは、響くようですよ。
子供は、歩幅が狭い分、歩数が多くなりますからね。

子供が小さい場合、フローリングのままでは、苦情になりかねないので、クッションマットや厚手のカーペットは、必須かと思います。

数年の我慢ですし、階下の方と揉めてしまったら、それこそインテリアがどうの…の話でないので、マナーとして謙虚な対応をしていきます。

[350: 入居予定さん]

近隣2大トラブルは、騒音とペット問題。
裁判沙汰になるくらい、拗れる事が多い。
どちらも躾が大事ということでしょう。

[351: 匿名]

なんか住民スレ、ギスギスしてますね。

「ここの方はそんなんじゃないと思ってた」的な発言、非常に不愉快です。

自分の意見を他人に押し付けないでくださいよ。
自分が正しいのが前提的な考え、どうにかならないのでしょうか？

面倒くさいマンション買っちゃったかな。

[352: 契約済みさん]

＞346さん
ではどのように挨拶しにいけば良いですか？

「小さい子がいるのでうるさいときはすぐ言ってください」的な感じでしょうか？

こちらのマンションは700世帯以上のファミリー向けなので、
小さい子がいる家は、みなさん騒音対策はされると思いますが、
音に関しては期待されない方がいいかと思いますよ。

[353: 入居予定さん]

>352さん
現在ファミリー向けマンションに住んでおります。

ご挨拶に行くときには
「当方がうるさい時がありましたら、
　集合ポストでも家のポストでも構いませんので遠慮なくご一方ください」

ご挨拶にいらっしゃったときに『子供がいるので騒がしいかも』と言われたら
「お互い様ですし我が家も気をつけますので、何かありましたらすぐご連絡下さい」

とお伝えしております。
些細な事でも意思疎通がしやすい環境作りが大事では、と思います。

[354: 匿名さん]

独身なんだけど、生協なんか入ってきてほしくないなぁ。近所付き合いもめんどくさいからしない。そんな人(私)もいます。

[355: 匿名]

生協は軒先まで入ってくるのでは??不在なら玄関脇に置いていくしかないと思いますし。

普段の近所付き合いはしないにしても、引っ越しの挨拶くらいはしておきましょうよ。
どんな人が住んでいるのかを知っているかどうかだけでも、だいぶ安心します。

[356: 契約済みさん]

生協なら何なら、一部の利用者の為に、外部者の立ち入りが増えるのは、団地みたいで私も嫌です。

上のレスを読んでいると、騒音は、やはり大きな問題なのでしょう。
契約会などMRで、騒いだり泣くお子さんを、きちんとなだめられない親を結構見かけました。
うちは、静かな場には、迷惑になりますから子供は、預けて臨みましたよ。
352さん、ファミリー向けとは言っても、現に独身の方やご夫婦だけの方も、結構いらっしゃると思います。またご病気を患っている方も、いるかもしれない。
音に対して期待しない方が。と言うのではなく、騒音となるくらいの音を出すのは、やはりマナー違反ですから、小さい子供のいる家庭がマナーを守ればいいだけです。

[357: 契約済みさん]

現地、だいぶ出来てきましたね。
津田沼駅の南口を降りて少し歩くと、真正面にD棟が見えて、迫力あります。外壁のレンガも素敵ですよ。

商業施設の概要の手紙以来、詳細や他の店舗情報などないですかね。
ホームセンターは、入らないのかな。
沿道利用地に、どんな路面店が出来るのでしょう。
情報が待ち遠しいです。

[358: 匿名さん]

これから徐々にわかってくるのが楽しみですね(^-^)
入居まで一年以上あるんで楽しみながら待ちましょう。

[359: 匿名さん]

３５２さん、このマンションの契約者の家族構成のグラフご覧になりましたか？
お子さんのいる方は３分の１程度だと思います。
大人二人（いずれ子供が出来る方もいると思いますが）が一番割合が多く、
大人１人、大人３人という方もかなりの数がいます。
このマンションの部屋は３ＬＤＫでも狭く、また２ＬＤＫ等もあることから
子供がいない方の方が多いのです。
子供がいる方が大半だから音は覚悟するものという考えは困ります。

そのような意見はお子さんがいても本当の防音対策やしつけをきちっとされている方にも
迷惑かもしれませんよ。

[360: 入居予定さん]

ファミリー向けマンションなら音は覚悟しないといけないのですか？
お子さんのいる方ではそういう考えが主流なのでしょうか？
そうなるとお子さんいる方に苦情を言ったら、「ファミリー向けマンション買ったんだから我慢しなさい」的に
逆ギレされちゃうのかな？
やっぱり抽選覚悟で最上階にすれば良かった。

苦情ありきとは思っていませんが、仮に３５２さんの様なお考えの方に音の苦情をするとしたら
どのように伝えるのがいいのでしょうか？