ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[291: 入居予定さん]

皆さん、畳み部屋ってどんな使い方を予定してますか？
2期に低層階を購入した関係で洋室変更不可だったんですよね。

[292: 入居予定さん]

日本人の血が騒ぐのか、畳の部屋は欲しい！と思い、和室のあるタイプを希望しました。
今の所、自室予定てすが、皆さんは設計変更のデザインハーフミラーってどうされますか？

[293: 入居予定さん]

畳み部屋は我が家も悩んでおります。
今のところ妻と2人で3LDKなので、どう畳み部屋を利用するか悩んでおります。

[294: 入居予定さん]

確かに畳部屋の利用用途悩みますよね。
うちは客室かな。と思ってますが、客をまねくかどうかもわからないですし。

[295: 匿名さん]

うちも畳部屋ありです。
現状、布団で寝てるのでそのまま和室は寝室として使用予定です。

布団の上げ下げなんて慣れれば苦じゃないですよ。

[296: 匿名さん]

和室があるとなんか落ち着きますよね。
コタツで暖まります。

[297: 入居予定さん]

週末契約会？に参加してきます。
アンケートで駐輪場の利用有無とありましたが。
上側ってどの位の高さなんですかね？
女性でも問題ないのでしょうか？

情報お持ちのかたがいましたら教えていただけると助かります。

[298: 285]

290さん、
ご親切に教えていただきありがとうございます。
今度MRに行ったときに担当の方に相談してみます。

キッチンは限られたスペースをうまく使えるよう思案中です。

[299: 契約済みさん]

私も和室ありの部屋を選びました。
最近、和室のない間取りが多いので、とても気にいっています。
しばらくは、寝室にしようと思うのですが、リビングに繋がっているので、ゴロ寝や冬のこたつなど、くつろぎの空間もいいかなと思っています。

キッチンの食器棚は、上戸棚を外してオープンな空間にしたいので、面材合わせを最優先の希望にしています。
ゴミは、24時間捨てられるので、オシャレなものを奥の方にでも置こうと思います。

[300: 契約済みさん]

我が家も和室ありのお部屋です。
まだ子供はいないのでしばらくはベッドですが、子供が生まれたら
和室で川の字になってゴロゴロ転がって遊びながら寝るのが主人の
夢なんです。

それとキッチンはうちもオープンにする予定です。
はずした吊り戸棚を後ろの壁の上段につけてもらって下の収納だけ
購入できないかオプション会の時にでも聞こうと思っています。

[301: 匿名さん]

外した戸棚をつけることはできないみたいだよ。

[302: 匿名さん]

>297さん
駐輪場の上側の高さ、確かに気になります。どうなんでしょうね。
自転車の止められる大きさ規制(チャイルドシートの大きさ・電動自転車のバッテリー取り外しなど)があるので結構狭くなりそうですね。

基本2台の場合は上下セットになると言われましたが、うちは、娘が2人いるので妻も含めて上1人、下3人と回答しました。
まだアンケートですから変更は可能ですよ。

[303: 入居予定さん]

駐輪場の高さの件、週末に確認してきます。

レールを引き出して、頭付近まで持ち上げるタイプだと子供には、厳しいですよね。

[304: 契約済みさん]

自転車置き場、上側って女性には大変なのですかね？

[305: 匿名さん]

私は和室のないタイプに変更します。
どこのスレを見ても和室肯定論が多いので、
反対意見言わせてください。

私の実家には和室がありますが、ほとんど使用していません。
友人の家もそうでした。
たくさん部屋あるような家で和室はあってもいいかもしれませんが
３ＬＤＫでは必要ないんじゃないでしょうか。

私は子供二人を計画しています。
将来、子供に部屋を与えたら、親2人は和室を寝室として利用するしかありません。
私は今は夫婦でダブルベットで寝ていますので、
和室で寝ることになったらにそのベットは使えなくなってしまいます。
私と同じ状況の方は多いんじゃないでしょうか。

また、フローリングの方が応用が利くとも思います。
カーペットも敷けるし、フローリングの上に敷くための畳もあります。
こたつだってやろうと思えばできます。

まだありますが、長くなるのでこのへんでやめます。
反論をお待ちしています。

[306: 契約済みさん]

自転車置き場は、私が上側、妻が下側で使用したいと思ってます。
2人とも下側で申し込んだ場合、隣同士になるんですかね？

[307: 匿名さん]

自転車置き場の件、あくまでも主観ですが・・・
成人女性が普通の自転車を上げる場合は、ちょっと大変だけど上でも何とかなると思います。
でも子供や年配女性は難しいと思います。

また成人女性でも、チャイルドシート付き自転車を上に上げるのは
ちょっときついかも。。。特に後部に背の高いチャイルドシートを付けた場合なんかは
どう考えても無理です。（つか、高さ的に入るのか？）
チャイルドシート、重いですよね・・・

[308: 入居予定さん]

駐輪場の件ですが、イメージがわいてません。
北口にあるイオン1階やイトーヨーカドーにある駐輪場のイメージではないんですね？

イオンやヨーカドーの駐輪場と同タイプなら上側でも問題ないと思ってました。

[309: 契約済みさん]

私もしっかりと確認はできてませんが、駐輪場のタイプは、レールを引き出してレールに沿って自転車を上にあげるタイプと判断してました。

307さんと同感で、年配の女性や子供には厳しいと思いますね。
私は、妻と子供2人なのですが上下x2個で申し込みを考えてます。

[310: 契約済みさん]

以前、こちらのスレでも少し話題となりましたマンション名ですが、昨日確認してみたところ、やはり、

「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」

とそのままになるみたいです。

個人的に「ザ・」は、いらないなあと思ってました。

[311: 匿名さん]

和室はイヤな人は洋室に変更すればいいんだし、
和室が好きな人はそのまま使えばいいんだし、
みんな一緒にする必要はないんだから反対意見も反論もない。

[312: 契約済みさん]

マンション名をいう機会なんて普通に生活していればそれほどないですよね。
「ザ・」を付けなかったところで郵便が届かない等と困ることはないでしょうから、
正式な書類でもない限り、ご自分で言ったり書いたりするときは「ザ・」を外せばいいのでは？

[313: 匿名さん]

和室を作るかどうかは、完全に好みの問題ですね。
私は和室は好みではないので、全部屋洋室にします。

[314: 匿名さん]

そもそも
>291さんは、2期低層階で洋室にしたいのだけど、できないので、和室の良い利用方法があれば？
と質問してるのでは？

[315: 匿名さん]

ホントだ…

いつの間にから、和室vs洋室の討論になっちゃいましたね。

2期の低層階(12階以下)は、ビルトインオプションが適用不可なんですよね。

[316: 契約済みさん]

郵便物・・・

パークハウス津田沼 もしくは、パークハウス奏の杜でも届きますかね？

[317: 契約済みさん]

近くに古い津田沼パークハウスとかあるから郵便番号ちゃんと書かないとパークハウス津田沼はややこしいかもしれませんね。
パークハウス奏の杜なら問題なく届くと思います。
ただ、習志野市は住所の表示はマンション名書かなくていいですよ。

[318: 契約済みさん]

現在もマンション住まいですが、マンション名なくても住所と部屋番号だけで届いています。
うちが年賀状等を出すときもいちいちマンション名入れていませんし。
他の家もたいていマンション名入っていないのが多い気がします。
マンション購入した方がこれみよがしにマンション名が入っているのもなんだか・・・。
届かない郵便物があっても届いていないのだから気づいていないだけと言われればそれまでですが。

[319: 契約済みさん]

316です。

317さん318さん
回答ありがとうございます。

話しがそれるかもしれませんが、現在私の住んでる賃貸マンションは、同じ住所内に複数のマンション(大家さんは同じ)があるので、ポストに名前を貼り付けておかないと、間違われてしまうんです。

今回のパークハウスは、そんなことないと思うので安心しました。

ちなみにですが、皆さん、ポストや玄関に名前(表札)って出しますか？

[320: 匿名]

玄関表札は迷い中です。あった方がマイホームって感じがしますよね。

ポストは、郵便屋さんには申し訳ないですが、つけない予定です。
我が家はB棟なんで、管理人さんがいるわけではないので、変な勧誘や営業に名前を知られたくないですから。
また内側も敢えて名前をだすことはないかなと。開けるのに鍵がかかってるわけですし、間違えようがないので。
同じマンション内の住人さんを疑うわけではないですが、このご時世どんな人が住んでるかもわからないですし。
住んでみて不便を感じるようならつけるかもしれません。

[321: 匿名さん]

四人家族なら4LDKで和室かな。3人家族なら3LDKの和室で充分。やはり、和のテイストが感じられる部屋があるのは落ち着くよ。日本人だから。

[322: 316 319です。]

>320さん

表札の件、回答ありがとうございます。
参考になりました。
我が家も表札なしの方向で検討します。

[323: 契約済みさん]

賃貸の多いごったにマンションは誰が出入りしているのか
分からないせいか表札無しが多かったけど、自分の家を
買って表札無しなんて考えられない。

[324: 契約済みさん]

我が家も表札は付ける予定はありません。理由は320さんと一緒です。

[325: 匿名さん]

>320
>322
>324

分譲マンションで表札出さないなんて考えられない。
管理規約で表札出さなければならなくなるのでは???
表札出さないなんて輩が出てくるから、コミュニケーションの薄い、
管理状態の悪い、売れないマンションになってしまうのではないのかい???

[326: 匿名]

規約で決まってない限り、表札についての考え方は人それぞれ。
出したい人は出せばいいし、出したくなければ出さなければよい。

「〜なんて考えられない」という一方的に押し付けるような考え方は、
逆にコミュニケーション能力の不足を露呈している。
721世帯それぞれの考え方があるのだから、
規約に違反してない限りは尊重しないと、それこそ住み心地悪くなる。

[327: 契約済みさん]

規約で出さなくてはいけないのであれば仕方ないですが、誰でも出入りできるポストには防犯上、名前は記載する予定はありません。
玄関に関しては悩んでますが、記載しても苗字だけの記載を考えてます。

今もオートロックのマンションに住んでますが、特に困っておりません。
あるとすると、手紙・荷物の送り主が部屋番号を間違えて記入した場合や、前の住人宛ての手紙・荷物が届いてしまうことですかね。

[328: 入居予定さん]

小さい子供がいるので、名前は分からない方がいいかなと思ってます。
何かの拍子に悪い人に覚えられて子供に名前で話しかけられたりしたら、子供が信用してしまったりということも考えてのことです。

郵便物もちゃんと届いてますし、今のところ表札を出していないことで困ったことはないです。

[329: 契約済みさん]

「○○さん、宅配便でーす。」と言って入る、強盗や痴漢もいますしね。

[330: 入居予定さん]

表札を出すことのメリット
・郵便物の誤配が少なくなる。
・近所の人に名前を覚えてもらいやすい。
デメリット
・防犯上心配なことが・・・
 たとえば名字がわかれば宅配を装ってドアを開けさせることが出来る。
 子供がいる場合は「○○君だよね」などと声をかけるきっかけを作ってしまう（誘拐）
 
勝手にまとめると、、、
表札を出す出さないは、自由だと思います。
管理組合で、決まれば出す必要がありますが今まで聞いたことがありません。

家族に幼子や老人がいる場合は表札を出さないというのもしょうがないような気がする。
心の広い狭いは関係ないと思います。

[331: 契約済みさん]

表札を出す出さないは個人の自由なんだけど
出さないというのはマンションだから？

一戸建の場合でも同じ考えなのかな？
表札のない一戸建の家は、あまり見たこと無いよ。

[332: 匿名]

何をそんなに、恐れてる？

不安ならもっとセキュリティがしっかりしている所へ行けば？？

[333: 契約済みさん]

せっかくのマイホームですし、うちは、苗字の表札を作る予定です。
ポストにも、ローマ字書きで出そうと思っていますよ。

犯罪に巻き込まれる事を考えたら、何もできません。
うちにも子供がいますので、犯罪については、よく話ていこうと思っています。

[334: 契約済みさん]

せっかく買ったマンションなのに、
名前出さないでコソコソ生活していくのは、
なんだか寂しいなあ。

[335: 入居予定さん]

うちは苗字の表札を出す予定です。
せっかくの我が家ですし、ご近所さんとも仲良くなりたいですしね。

[336: 入居予定さん]

2期で決まりました。
明日から2期の契約会です。

[337: 契約済みさん]

表札の話題が続いているので私もひと言いわせてください。
表札はうちも苗字だけは出すつもりです。

ただ、このような事を管理規約でなんて話を持ち出さないで欲しい
と思います。出したくなければ出さなければ良いだけの話です。

それよりも、現在決まっている管理規約だけでも最低限お互いに守っ
てストレスのない住みやすいコミュニティになって欲しいと思います。
入居したら皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

[338: 契約済みさん]

生協のお届け日のみ、アルコーブを利用することは可能でしょうか？

[339: 契約者さん]

生協の配達時に玄関先まで届けて貰うやつかな？
新聞も指定業者の特定の配達者のみだからなぁ。
コンシェルジュ預かりにならかもね。

[340: 契約済みさん]

コンシェルジュ！

ダメもとで確認してみたら、現状では在宅時のみ受け取り可能とのことです。
保管場所がなかったり、品質低下があった場合の対応が出来ない等々、コンシェルジュ預かりは不可能と。
とても便利だったので残念。。。