ザ・パークハウス津田沼奏の杜
津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。
＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/
＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2011-12-04 14:12:34
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
| No.151 |
by 契約済みさん 2012-02-11 21:55:54
削除依頼
ありがとうございます。
書面だけだと分からないことも多いので、現物が見られるのはいいですね。 参加しようと思います。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2012-02-11 23:28:22
線量は建物だけでなく、周辺の道路も全部測定してくれているそうです。
全て基準値以下との事です。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-02-12 10:40:57
窓のＵＶフィルムは、皆さん貼られますか？
バルコニー幅が２mあるので、どんなものなのか… ご意見を、聞きたいです。 また、このオプションは、気に入ってる。 とかお勧めも、聞いてみたいです。 ちなみに、うちは、キッチンの食器棚を面材合せで入れようと思っています。 |
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| No.154 |
by 契約済みさん 2012-02-12 14:57:15
AJのモデルルームのリビングの横の部屋の引き戸が１２０万
とても良さげだけど手が出ませんｗ |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2012-02-12 16:53:27
12万プラス設計変更料だったように思いますが？
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| No.156 |
by 契約者さん 2012-02-13 16:36:49
オプションの食器棚の上部をアルミフレームに変更するのに１０万アップで
引き戸３枚アルミフレームにするのに１２万て価格バランス悪いね。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2012-02-13 19:12:25
オプション、本当に高いですよね。
ＡＪのモデルルームを見たら、あの引戸は、たしかに欲しくなりますよね。 しかし、120万とは、ビックリです。 うちは、収納をもっと増やす事を検討中です。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2012-02-13 20:48:16
真ん中のＭＲのように、キッチンをフラットにしようと思っています。（設計変更です）
食器棚を有償オプションにすると、キッチンの人造大理石の模様が標準のものと異なるので、揃えるとさらに追加料金が・・・。 悩んでいます。 |
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| No.159 |
by 契約済みさん 2012-02-13 21:54:15
＞158さん
こんばんは。 うちも設計変更でキッチンをフラットにしようと思い、見積りをお願いしました。 キッチン本体、設計変更申込金、現場管理費など諸費用で30万越えになったしまったのでぎりぎりまで悩んでいます。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2012-02-13 22:39:01
放射能の件の手紙、届きましたね。
たった一枚、されど一枚といった感じでしょうか。 私は、キッチンカウンターは、敢えて段差が欲しくて標準のままにします。その代わりキッチンシンク上の棚を撤去してダウンライトを付けるオプションと、食器棚を付ける予定です。 |
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| No.161 |
by 契約済みさん 2012-02-13 22:39:18
設計変更って、見積してもらうだけで申込金がかかるんですか？
それとも実際にお願いするときにかかるんですか？ |
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| No.162 |
by 契約済みさん 2012-02-13 22:41:47
玄関を大理石にしたいな。
大理石って、どうなんでしょうか？ |
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| No.163 |
by 契約済みさん 2012-02-13 22:59:45
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| No.164 |
by 契約済みさん 2012-02-13 23:21:57
163さん ありがとうございます。
営業さんに質問したら、始めにかかるような話だったので、、、 締め切りはかなり早いと伺ってます。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2012-02-14 18:09:27
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| No.166 |
by 契約済みさん 2012-02-14 20:09:20
163さん、設計変更の締め切りが早いことを、教えていただいて、ありがとうございました。
ビルトインオプションの締め切りと同じ頃かと、悠長に構えていました。 本日、担当に確認し、打ち合わせに入る運びとなり、安心しました。 とても助かりました。 しかしオプションの悩みは、楽しい悩みですね。 ここでの情報は、貴重です。 |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2012-02-14 21:32:56
157さん 収納を増やすとは、壁面収納のことですか？
もしくは一部屋をウォークインのように使うのでしょうか？？ |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2012-02-14 22:15:04
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| No.169 |
by 契約済みさん 2012-02-14 22:33:01
枕棚から天袋に変更可能なんですね。
うちも収納について、もう少し研究してみます。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2012-02-15 19:06:39
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| No.171 |
by 契約済みさん 2012-02-15 19:08:12
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| No.172 |
by 契約済みさん 2012-02-16 13:16:06
収納に関してはほんと悩んでます。
というか…クローゼットがあるなら婚礼洋服ダンスなんて手放すべき ですよね～。6.4帖洋室にいずれベットを置くとなると入りきらないよね。 |
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| No.173 |
by 匿名 2012-02-16 20:57:55
収納はうちも悩んでいます。
余計な家具を置きたくないですが、中々難しそうですよね。 結局タンスをもっていくことになりそうです。 ところで、メニュープランで和室を洋室にし、天袋が枕棚に変わったのですが、 この場合、押し入れの扉の高さはどうなるんでしょう？ 75CEのMRの和室のふすまが洋風になっただけでしょうか？ |
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| No.174 |
by 匿名 2012-02-19 21:37:15
食器洗い機について変更を考えている方いらっしゃいますか？リンナイのものの型番がわからず、機能の比較があまりできませんよね？10万以上出してパナソニック製のものに変えるメリットはあるのでしょうか？ご存知の方よろしくお願いします。
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| No.175 |
by 契約済みさん 2012-02-20 19:01:41
食洗機の品番は、ＲＫＷー403Ａです。モデルルームで確認してきました。細かい事は、わからないのですが、汚れ落ちが違うのでしょうね。
リンナイでもパナでも今から発注すれば、来年の入居時には、既に最新モデルという訳では、なくなってしまいます。 食洗機自体の寿命が10年くらいなので、私は、いろいろ考えた末、グレードUPよりも買い換えの費用に貯めておこうと考えています。 |
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| No.176 |
by 匿名 2012-02-20 19:42:32
回答ありがとうございます。ネットで調べてみます！やはり長い目で見たらわざわざグレードあげる必要もないんですかね、ディープタイプにするのならともかく。
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| No.177 |
by 入居予定さん 2012-02-21 15:49:25
現在、賃貸にお住まいのかたに確認したいのですが、現在の大家には、いつ頃引っ越すことを連絡する予定ですか？
うちの賃貸物件は、2ヶ月前には、大家への通知が必要なのですが、早めに連絡しといたほうが良いのか？ギリギリで良いのか？悩んでおります。 |
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| No.178 |
by 契約者さん 2012-02-21 16:16:19
重説にあったように今のところ入居時期は決まってますが、
将来の地震の影響により工期が延びて入居が延期になった場合、 売主は入居延期に対する補償が免責となってます。 なので不足の事態に対処できるように、ぎりぎりでいいかと思います。 |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2012-02-21 19:54:43
私も現在賃貸住まいです。
まだだいぶ先ですので、やはり決められた退去の申告期限より少し前でしょうか… たしか内覧会が、3ヶ月前くらいでしたよね。 内覧会が済んでからでも間に合うので、その後にしようかと思います。 |
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| No.180 |
by 入居予定さん 2012-02-21 20:20:08
エコカラットって、どんなものなんでしょうか？
壁紙のイメージですが、二重壁が要るとのこと。 どなたか教えていただけるとありがたいです。 |
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| No.181 |
by 入居予定さん 2012-02-22 00:12:39
177です。
ご回答ありがとうございます。 そーですね。おっしゃる通りだと思いました。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2012-02-22 19:42:14
＜180さん
エコカラット、最近とても流行っていますね。 呼吸する壁紙という事で、消臭＆吸湿効果があるようです。 機能も然ることながら、多少凹凸があり、タイルのような立体感が感じられて、素敵ですよね。 種類が沢山あるようなので、HPなどで確認されるといいですよ。 二重壁にしないといけないのか、何故か？ 現在、デペに問い合わせています。 回答が来たら、またこちらに報告しますね。 |
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| No.183 |
by 入居予定さん 2012-02-22 20:49:57
ＨＰ見てみると、クロスの上からでも大丈夫だと書いてありますね。
但し書きがありましたが、直張りだとダメなのかな？ デペからの回答、お待ちしております。 |
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| No.184 |
by 購入検討中さん 2012-02-24 15:26:21
明日、皆さんよりも遅いスタートとなりますが、始めて見に行ってきます。
ここの口コミ大変勉強になりました。 |
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| No.185 |
by 購入検討中さん 2012-02-24 19:42:06
皆さん、パークハウス会員登録ってしてますか？
なんか特典があるのでしょうか？ |
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| No.186 |
by 契約済みさん 2012-02-28 22:15:28
パークハウス会員に、登録しています。
特典ですか⁈ たしか会員登録すると、クオカードか図書カードが貰えたので、それがきっかけでした。 会員になると、デベが発信している色々な情報が得られるので、あらためて勉強になることもあります。 あとは、会員誌が自宅に届くこと…くらいかな。 |
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| No.188 |
by 申込予定さん 2012-03-01 13:41:58
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| No.189 |
by 契約者 2012-03-02 07:37:18
三菱地所から商業施設について手紙が来ましたね。
随時案内が来てありがたい。だんだん街全体が見えてきて楽しみです。 |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2012-03-02 08:52:35
認可保育園が入るのはうれしいですね。菊田保育園までは少し距離がありますし。
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| No.191 |
by 契約済みさん 2012-03-02 09:30:45
認可保育所なら、市から差額が助成されますね。
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| No.192 |
by 契約者さん 2012-03-02 11:21:32
今、商業施設が建つ土地は更地ですが
後一年でがらっと変わるんですね。 楽しみです。 |
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| No.193 |
by マンション住民さん 2012-03-02 11:27:27
だんだん良くなる・・・・・
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| No.194 |
by 匿名 2012-03-02 12:36:53
認可保育所は「総合こども園」としての開園になるんですかね？
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-03-02 13:00:01
健康増進施設が気になりますね。ジムかな。
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| No.196 |
by 匿名 2012-03-02 14:04:04
医療・健康増進施設、期待を込めて良い風に解釈すると、
ジムとジムに併設されている接骨院的な感じですかね。 でも、歯医者などの医療テナントとマッサージ店でも医療・健康増進施設とも言えますよね。 うーん、あまり期待しないようにしましょうか。 |
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| No.198 |
by 匿名 2012-03-03 22:21:07
我が家は食器棚を別の業者さんにお願いしようかと思っています。
ビルトインOPのものは開き戸タイプで気に入らず、 かといってドレスアップOPでやりたいこと全てやると、とんでもない金額になるからです。 窓のフィルムは、手持ち資料には記載がなかったのですが、 ドレスアップOPで案内があるのでしょうか？ 西日が気になり、迷っているところです。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2012-03-04 11:09:09
外注業者さんに頼むのは問題ないと思うけど、
入居してから設置工事になるのと寸法やらなんやら キチンと伝えないといけないが難点かな |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2012-03-05 09:35:20
198さん
窓のフィルムは、ドレスアップOPの事前案内に記載されていましたよ（価格までは書いてませんが）。 その他洗濯機上収納、カウンター収納、造作家具等も一部価格まで含めて記載されており、参考になりました。 ご担当の営業さんに言えばすぐにくれますよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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