ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[853: 匿名さん]

850さん
ありがとうございます。

[854: 匿名]

北側マンションの詳細が検討版にのってましたが、初耳でした。
皆様のところにも案内きてますか？
工事期間長めですね…。
騒音問題は我々のマンションも出してるから仕方ないとはいえ、
戸建街の方々のことも思うと、同時期竣工だったらよかったのになぁと思いました。

[855: 契約済みさん]

今日、北側のマンションについてのお知らせと共に液状化しやすさマップについてのおしらせがありました。
詳細な地図がある公表されていないので、明確な判断ができないとのことですが、
みなさんはここは液状化する地域に入ってると思いますか。
今までの話では液状化するところではないという認識が圧倒的多数だったと思いますが・・・
習志野市か千葉県に聞くと詳細がわかるんでしょうか。

[856: 匿名さん]

騒音も心配だけどダンプの往来なんかも気になりますよね。街づくりは始まったばかりですので仕方がないと言えばそうかもしれない。

[857: 契約済みさん]

北側マンションの案内、まだ届きません。
詳細、気になります。

ここに出ている情報の感じでは、比較しても立地面や日当り眺望面で、ここにして良かったと思いました。

ビルトインオプションや設計変更の締め切りも、高層階の方々が、そろそろ大詰めでしょうか。
購入された方で、こだわりのオプションをされた方は、やはり食器棚が多いのでしょうか。

[858: 匿名]

北側マンション、三菱、三井、野村のJVの話はCD棟の重説に記載がありました。
27年にできるみたいですね

[859: 匿名さん]

＞858さん

1期契約者です。
どのような記述だったのでしょうか？
もう少し詳しい話を聞かせてもらえませんか？

[860: 匿名さん]

三菱も加わるんですか？
野村と三井のＪＶと思ってましたが・・・

[861: 匿名さん]

北西のマンション

もらった資料の中の１階部分の図面集を見た限りでは
住戸はワイドスパンな設計ではなく田の字の間取のようです。（こことほぼ似たような感じ）

[862: 匿名]

北西マンション三菱も入りますよ。
869戸で工事期間は25年3月から27年7月予定です。
詳しくは営業の方にご質問してみてください。

[863: 契約済みさん]

北西のマンション、A棟が50戸とか…
そうなると、南東向きが、かなり長い建物になりそうですね。

それにしても同じ24階建てとは、建築法上など何か理由があるんですかね。

[864: 匿名]

ベランダの物干し竿を架けるフックは増やすこと出来るのでしょうか。
確認された方いらっしゃいますか。

[865: 契約済みさん]

確認しました。
共有部なので、無理ですとのことでした。

[866: 匿名]

ホームセンターに行けば簡易なフックが売ってますよ
でも取り付けて良いかは理事会判断でしょうか？
特にボルトで固定や共用部分にダメージを与えるものではありませんが。

[867: 匿名さん]

簡易なもので固定しないとなると、万が一にもフックが落下なんて事はあり得ないものなのでしょうか？
建物のダメージと一緒に安全性についても考えて頂きたいと思います。

[868: 契約済みさん]

三人乗り子乗せ自転車をご使用されている方はいらっしゃますか？

我が家の自転車は(本当にギリギリですが)重量や大きさはクリアしていそうなのですが、一般の自転車よりは大きいのは確かですし形状的にも隣合わせの方にご迷惑をかけそうでMS内駐輪場の使用は控えたいのです。

ですが良い代案がうかびません。アルコープに停めるのはそれこそ規約に違反しますし、部屋の中に入れるのも現実的ではありません。そもそもエレベーターにあの大きな自転車を乗せるのもエントランス内を引いて歩くのも他の住民のご迷惑になるかと思います。

近隣の駐輪場を探しましたが結構距離がある上に抽選でした。屋根もありません。上の子の手を引き、下の子を抱っこして、荷物を持ってそこまで行くしかないのでしょうか。

同じようにお悩みの方がいらっしゃいましたらお考えをお聞かせくださいませんか？

[869: 入居予定さん]

>>868
我が家だったら、規定の重量も大きさもクリアしているなら普通に置かせていただきますよ。
重いんで下段を申込み、出し入れの際はお隣に注意してやります。それでいいんじゃないですか？
悩むことじゃないと思うんですけど･･･

[870: 入居予定さん]

確かに難しい問題ですけれど、
デベ側が示したサイズや重さをクリアしているなら、
置いてもいいのではないでしょうか？
そういうことも考慮した上での規定だと思うので。

それよりも下段が当たらなかった時が困りますよね。
以前、電動自転車や子供乗せ自転車は下段になるか聞いたことがありますが、
今のところは決まっていないと言われました。
優先してほしいという意味ではなく、重さや大きさで上段は危険ですし、
現実的にそういう自転車をメインで使うであろう女性や高齢者が、上段に置くことは不可能だからです。

こういう細かいことは、住んでから総会などで決めていくことになるんでしょうね。

[871: 匿名さん]

基本、1世帯め上下なのですよね？
また、下の方が数量が多いので、大丈夫ではないですかね？

[872: 匿名さん]

3人乗り自転車を一世帯で、二台持っているのであれば、話しがかわってきますけどね。