ザ・パークハウス津田沼奏の杜

[匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、
契約者向けの掲示板を作成しました。


＊スレッドパート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
＊JR津田沼南口プロジェクト～プロローグ編～
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
＊奏の杜サイト：http://www.kanadenomori.jp/

＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.78m2～123.27m2
入居：2013年3月下旬・6月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[691: 契約済みさん]

予約対象になる物件の着工日が決まっているのですが、たしかここは、その対象期間以前の着工なので、該当していないと営業より言われました。

[692: 契約済みさん]

>685さん
我が家は、バルコニー横と和室側戸境壁の角にテレビを置く予定です。
コーナー用のテレビ台におくので、テレビ自体は斜めになりますね。
戸境壁側には今のところ何も置く予定はありませんが、
住んでみて収納を置いたり、テレビ台つきの壁面収納に変更するかもしれません。

ソファは和室側戸境壁に平行に置きますが、
大きさを考えないと、ダイニング側への移動に邪魔そうですよね。


ちなみに皆様、
ダイニングテーブルはどのくらいの大きさの物を、どのように配置しますか？
カウンター下に収納は設けますか？

我が家はカウンター下収納は現在考えておらず、
MRのようにテーブルをカウンター下につけようかと思っています。
テーブルは普通の長方形です。
ですが、そうすると140cm位のテーブルだとカウンター下に25cmほど取られ、
実質115cmしかなく、4人家族には手狭かなと。
配置を横にしようか、カウンター下につけないようにしようか、
それとももう少し大きいテーブルにしようか、日々悩んでおります。

楽しい悩みなのですが、皆様のお家はどのようにされるのか、ぜひ参考にさせてください。

[693: 匿名]

みらさとからの部外者ですが、楽しそうですね！！

[694: 契約済みさん]

先日、MRに行って、キッチン向かいの食器棚置くとこのスペースの奥行きを計ったところ45センチしかないんですよね。
今、市販の家電ボードって50センチが主流なんですよね。
50センチの家電ボード置いちゃうと、キッチンとの間が70センチしかなくなっちゃうんです。

45センチの家電ボードを探さなきゃ。

[695: 契約済みさん]

先週末に、幕張メッセで開催されていた、家具フェアに行ってきました。
その際に、キッチンと背面の食器棚の間は、マンションであれば、最低70cmないとかなり狭く感じると言ってました。

そうですか、奥行き45cmしかないんですか。
45cmだと、ヘルシオのような少し大きいレンジは乗らないですかねぇ。

[696: 契約済みさん]

うろ覚えですが、確かヘルシオでも45cmあったはずですよ。
背面もぴったりつけられるものだった気がします。

[697: 契約済みさん]

>692さん
テレビをコーナーに置けたら、スッキリしていいですね。
うちは、テレビボードが長いので、壁付けで置くことになりそうです。

ダイニングテーブルは、150cm位ある長方形なので、カウンターの下に入れようと考えていますよ。

うちも間取りの図面に、スケールシートを使って、あれこれ考え中です。
お互いにまた情報交換しましょう。

[698: 匿名さん]

>>695さん
ヘルシオの足が45㎝に収まればよいのでは？
それでは、狭くなるのかな？

我が家(賃貸ですが)のキッチンと背面の食器棚の間は80㎝ありました。
確かに70㎝だと、きつく感じるかもしれないですね。

[699: 契約済みさん]

キッチンと背面の距離って、どの部屋でも一緒ですかね？

[700: 契約済みさん]

自分の部屋の各サイズ表(設計図)みたいのってもらえないんですかね？
でないと、実際は内覧会の時に自分で各サイズを測ることになりますかね？
スケールシートだけだと、おおまかにしかわかりません。

[701: 契約済みさん]

オプションで洗面所のタイル、検討されている方はいますか？
現在の住まいでも水はねが気になるのですが、どちらが掃除し易いのでしょう？

[702: 匿名さん]

701さん
うちは、小さい子供がいないので、洗面所のタイルをしますよ。
鏡は、明るくて良いのですが、水ハネ汚れもタイルより目立ちます。
オプションのモザイクタイルも、素敵で気に入りましたので、迷わずタイルですね。

[703: 匿名さん]

うちもミラーは汚れるかな？と思いましたが、
汚れが見える分掃除をするかな？と。(水を拭う等のついで掃除だけでも)

タイルは汚れが目立たず、水はねをそのままにし、
めじにカビを生やしそうかな？と。
(まぁ掃除すればいいのですが)

小さい子がいるので、逆にこどもの目線に鏡があって、
楽しいかな？ということもあり、うちはそのままにしました。

[704: 契約済みさん]

702さん、703さん　回答、ありがとうございます。

子供のためには鏡のままが楽しそうですね！うちにも小さい子供がおります。
ただ、子供が使うと汚れる頻度も増えますよね～(笑)

交流会の時にもう一度ＭＲで確認してみます。ありがとうございました。

[705: 契約済みさん]

>700さん
以前、確認したところ、サイズ表は渡すことができない。と言われてしまいました。

その時に、どうやってサイズを教えてもらえるかは、確認しませんでした。
勝手に内覧会の時に測るしかないものだと思ってました。

私もとりあえずは、モデルルームで測りましたが、実際購入した部屋との違いがわからないままです。

[706: 契約済みさん]

皆さん、モデルルームで各間取りのサイズを測ったりしているのですか？

モデルルームルームっていつ頃まであるのでしょうか？

[707: 契約済みさん]

キッチンと食器棚の間が70cmしかないとすると、冷蔵庫の置く位置が奥の場合、最悪食器棚
をどけないと冷蔵庫の買い替えができませんよ。
引っ越してくるときも、冷蔵庫が先って言っておかないと食器棚に傷つく恐れがあります。
それと、食器棚の主流は、奥行480～500が多いようですね。
奥行500ないとビストロが置けません。いまそれで悩んでま～す。

[708: 契約済みさん]

>707さん
盲点でした。情報ありがとうございます。
うちは、冷蔵庫が奥の間取りで、奥行き50cmの食器棚を検討してました。
45cmはなかなか良いのが見つからなかったので、48cmタイプも検討したいと思います。

ちなみに、冷蔵庫は68cmモデルの観音開きタイプなので、なんとかいけるかな。
片開きタイプだとドアの開閉が困難かもしれないですね。

[709: 契約済みさん]

先週末の管理説明会に参加されたかた、どの様な説明会だったのでしょうか？

[710: 契約済みさん]

709さん

管理組合の役割と役員の選定方法
修繕計画と負担金の資金計画
ペットや共用施設
についての読み合わせでした。