プレシス矢向ってどうですか？

[ご近所さん]

プレシス矢向ってどうですか？
検討しようかと思いますが情報欲しいです。



所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向四丁目565番1他（地番）
交　通：JR南武線「尻手」駅徒歩7分、「矢向」駅徒歩9分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩16分
間取り：1LDK+S（納戸）〜3LDK
面　積：53.14m2〜71.96m2
価　格：2,400万円台〜3,900万円台


売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2012-08-31 14:54:31]

構造部分をけちると簡単に原価が下がりますね
安いから利鞘も少ないと考えるのは安易過ぎです

[No.102 by 匿名さん 2012-08-31 15:40:58]

構造部分のけちり、どの部分かな？耐力壁は構造計算上無理だろうから、誘発目地とか耐震スリット、戸境壁厚当たり？

>101
安いほど利鞘が少ないとは限らない＝＞安いと建設費用ももっと安い＝＞建物の程度が落ちる　て事？

[No.103 by 賃貸住まいさん 2012-08-31 17:29:32]

「プレシス矢向」のスレというよりは、デベのお話にズレているような・・

デベに関するスレは下記が宜しいかと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138261/

[No.104 by 100 2012-08-31 17:36:55]

>>101
だからまわりくどいんだって。
なに？先生なの？

安易過ぎます！キリッ
って言われても、そういう側面があるのは事実だろ。

[No.105 by 購入検討中さん 2012-08-31 20:52:29]

101の言うことはもっともだね
偽装事件が起きたときも購入者は104みたいな思考だったのだろうね

[No.106 by 契約済みさん 2012-09-01 06:54:16]

だから、ほっとけば良かったのに…

[No.107 by 匿名さん 2012-09-01 10:20:17]

>>101 = >>105 ですね

[No.108 by 購入検討中さん 2012-09-02 15:14:18]

ここは割といいと思う。なにより、共有部分にお金をかけなくて、住戸も安い。

[No.109 by 購入検討中さん 2012-09-02 16:35:01]

ここの3LDKだとFFTが買えますよね
それならFFTかなあ

[No.110 by 契約済みさん 2012-09-02 16:55:01]

FFTって…
ファイナルファンタジーですか？

[No.111 by 匿名さん 2012-09-02 19:06:13]

ちがう。FFT
ふーふーして食べろ

[No.112 by 匿名さん 2012-09-02 22:15:32]

家を買うをギャンブルにしたくない人＝FFT
見た目のスペックで買い物をする人＝プレシス

といったところですかねえ

[No.113 by 契約済みさん 2012-09-03 07:16:50]

FFTとか言ってる人。
一般の人なの？

[No.114 by 匿名 2012-09-03 09:47:14]

ファインフロントテラスじゃ長いから、ただ略してるだけでしょうよ

[No.115 by 匿名さん 2012-09-03 10:06:19]

近隣物件と比較せずに契約しちゃったのですか？
お気の毒です。

[No.116 by 契約済みさん 2012-09-03 12:28:44]

こんな掲示板のハンドルネーム信用してどうすんの。
FFTさん。

[No.117 by 匿名さん 2012-09-08 07:04:52]

盛り上がりませんね。

[No.118 by 匿名さん 2012-09-08 18:22:57]

毎週のようにチラシがポスティングされてるから、広告宣伝費はそれなりにかけてそう
どこでコストを削ってるのだろう

[No.119 by 購入検討中さん 2012-09-08 18:26:55]

矢向駅にはプレシスの看板を持っている人いないからそこはコストカットしている
　→アクア、ラグゼ、パーク　3兄弟の看板もちは結構いる。

べたべたチラシをいろいろなところに張っているアタックもしてないですね。
プレシスは割りと安くて良いと思いますよ～。　川崎から歩こうと思えばいける！

後は、タクシーでも1000円以内とか・・。

[No.120 by 契約済みさん 2012-09-09 12:04:51]

ファインフロストテラスはここより五分も遠く、さすがに歩くのはきついからやめた

[No.121 by 匿名さん 2012-09-12 12:24:48]

チラシを見ると提携ローンの金利優遇が-1.5%なのですが合ってますか？

[No.122 by 契約済みさん 2012-09-12 18:06:16]

私は−1.7でOKでした。

[No.123 by 購入検討中さん 2012-09-12 19:17:53]

>121
提携で申込むと1.5%優遇らしいです

[No.124 by 賃貸住まいさん 2012-09-12 19:26:12]

ここはまだ完売しないんだね。入居はいつだっけ？

[No.125 by 購入検討中さん 2012-09-12 19:59:35]

>118さん
デベと販売代理の平均年収を見るとビックリするでしょう
売り手の低年収でコストダウンを実現してます
こわい、こわい

[No.126 by 契約済みさん 2012-09-14 12:18:28]

私は提携で-1.7でしたよ。

[No.127 by 契約済みさん 2012-09-15 15:20:18]

私が説明を受けたのは、勤務先内容と頭金のパーセンテージで
1.5～1.7優遇が決まるという内容でしたよ。

マンション、幕が取れてますね～
テンションあがります。

[No.128 by 契約済みさん 2012-09-15 22:52:16]

おーそうですか。
明日見に行こうかな。
今後ともよろしくお願いします。

[No.129 by 契約済みさん 2012-09-16 12:01:33]

はじめまして。

私も書き込みを見て現地に行ってきました！

完成間近という感じで良いですね。

内覧会などの案内も届いてました、

みなさんこれから宜しくお願いします。

[No.130 by 契約済みさん 2012-09-24 23:09:17]

私も見て来ました
ほんとにもうすぐなんですね
ワクワクします
皆さん、よろしくお願いします

[No.131 by おちゃま 2012-09-27 12:54:02]

やはり新築はわくわくしますね。ところで前の空き地にＯＫストアーがでるようなうわさがながれていますが？どなたか聞いたことあります?

[No.132 by 契約済みさん 2012-09-28 17:57:19]

8月末まで、南部市場北側用地事業者募集してましたね
結果はわかりませんが…

[No.133 by 契約済みさん 2012-10-02 19:31:15]

こんばんわ！南部市場の北側の土地は、市場の特性を生かした食品加工工場のような物が建つとゆー噂を聞いたことがあります(＠_＠;)

私の勤め先と現在の住まいのちょうど間にプレシスがあるので、毎日車で通過しています！時間があるときは西友に停めて観察も。。。（笑）外観が見えて、テンションあがりますよね！あと一ヶ月。楽しみです。購入されている皆様、どうぞよろしくお願い致します！

[No.134 by 契約済みさん 2012-10-22 22:20:59]

内覧会終わりましたね。
実際の部屋を見るまで心配もありましたが
私は満足でした。いよいよですねー

[No.135 by 契約済みさん 2012-10-23 11:55:19]

無事に内覧会まで終わって安心しています。
今の賃貸が子供の誕生でかなり手狭なので、
嫁さんも早く引っ越したいと言ってます。

私も実物見るまでは心配でしたが、
イメージと殆ど差がなかったので一安心でした。

こじんまりとしてはいますが、
自分らにはちょうどいい感じの住まいかなと思います。

皆様、どうぞよろしくお願いします。

[No.136 by 入居済み住民さん 2012-11-01 15:32:43]

なんかさっき知らない業者が訪ねてきました。

まるで売り主の関係者みたいなことを言うんで、
販売の担当者さんに電話したら、まったく関係ないとのこと。

皆さんも気を付けてくださいね。

まぁ、うちは引っ越し等々で
すっからかんなんで安心ですけど．．．

[No.137 by 入居済み 2012-11-02 18:41:07]

エントランスのセンサー反応悪くないですか？

[No.138 by おちゃま 2012-12-12 08:49:41]

最近、気候の変化のせいか、床のきしみ「ミシミシ」がありますね。どうですかみなさんのところは？

[No.139 by おちゃま 2012-12-12 08:54:17]

古い家から引っ越してきましたが、上記と各部屋がやや狭い以外は、前に較べると今のとこそれなりに快適に過ごしています。

[No.140 by 入居済み住民さん 2012-12-14 08:15:52]

完売しましたね