ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[861: 匿名さん]

あんたが直接注意しろ。

[862: マンション住民さん]

はよこい駅前スーパー

[863: マンション住民さん]

スーパーマンに来てもらって駅前をショッピング街にしてほしい。
近くにスーパーもないマンション、住む価値がない。

[864: 匿名さん]

不思議だよなぁ。
だってみんなが渇望してる駅前スーパー、競合もないんだから出店すりゃ間違いなく大儲けできるのになぜ出さない？

[865: 匿名]

渇望してないよ。
徒歩で駅前に食品買いに行くの不便だよ。関鉄乗り換え客は寄らないだろうし。
会社帰りに寄る程度ならコンビニで十分。
駐車場も小さくなりそうだし、だったら食品以外も買えるジョイホン行くよ。
アワーズにあってつぶれたの知ってるの？

[866: マンション住民さん]

生協頼んでる人いますか？

[867: 入居済みさん]

いや、アワーズはそもそもの質に問題があったし、
場所も若干駅から離れてたから、潰れてもしょうがなかったよ。
駅直下に無いと使わないよね。

[868: 匿名]

客が来ない--->商品回転率が落ちる--->品質低下--->更に客が来ない--->閉店
これがアワーズの辿った道ですけど。

駅直下なんて駅利用者(乗り換え以外)しか使わないでしょう。アワーズ以上にひどい結果になるよ。
スーパーは半径1km商圏が肝なのに駐車、駐輪も十分に確保できない小規模店なんかわざわざ来ないよ。

守谷は戸建&車社会だからさっさと研究学園に引っ越すか、いずれできるビスタシティ内のスーパーでも
利用しましょう。

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>868

アワーズの辿った道？知ったかこくな。
あそこは初めから質は良くなかった。
単にそれが客数を下げただけ。
そしてスーパーを含んだ駅前商業施設を渇望するのは
自然なことだと思うが。

[876: 匿名]

>874

駅前に商業エリアが存在し相乗効果で集客が必要。
駅に用のない人を集められるか。--->現状無理。
他駅はショッピングモール内でスーパーが存在。

西口側に2つのカスミとジャパンミート。複合施設内なので他の買い物もできちゃう。
競合して生き残れるか。--->質低下でアワーズの二の舞。

今後はビスタシティエリアが賑わってくるでしょう。

[878: 住民さんＡ]

でも、車両基地が駅になるから、便利になるよ

[879: 匿名]

快適なマンション暮らしを求めるなら柏や流山ににすればよかった。
利根川越えたら車社会で玄関と駐車場は近いのが当たり前。
駅前商業施設とかマンション生活仕様を求められても場違いですよ。

そもそもスーパー予定地にブランズができてしまったんではなかったけ。

[880: 匿名]

> あんなとこ、駅から遠いし不便やん。

ビスタシティはかなりの広エリアですね。

http://www.vistacity.jp/

見ると二アレスポイントはブランズと同じ。さらに端まではプラス500m。
ブランズのタワマン的上方向距離を考慮に入れるとプラス100mぐらいまでは同等？

別に引っ越すわけではないので便利不便の議論は置いといて5000人規模の街が
できるわけで商業施設の立候補は動き出している。
ブランズ徒歩圏?に商業施設誕生！おめでとう！でいいんじゃないですか。

販売価格はブランズの倍以上になると思います。
追伸、関係者ではありません。

[881: 入居済みさん]

ちなみに商業施設はカスミだけとの情報。。。

[882: マンション住民さん]

↑まじで？　もしそうならば、　かなりショック(>_<)

[883: 匿名]

何を求めているの？
イオンモールとか？？？

[884: 入居済みさん]

イオンモールなんかあの広さじゃ無理だな。
guとかできないかな。

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車両基地が駅になるんですか？ ほんと？

[888: 入居済み住民さん]

うそ。

[889: 匿名]

ビスタシティ内のファインコート守谷に関する間取情報が更新されましたよ。
http://www.31sumai.com/mfr/B0702/plan.html
土地50坪4LDK太陽光発電、いったいいくらするんだか?
カースペース2台は茨城仕様ですね。
買えるわけじゃないけど9月の事前案内会に行ってみようかな。

[895: 元住民]

買ったときと同じ位か，安くてローン残債賄えるくらいで売れるんだから誰も後悔なんてしてないと思うぞ。

[896: 匿名]

中古販売価格がまるまる売主に入ると思ってるの?

[898: 895]

おれ売ったんだけど…大体手数料は90万くらいだな。
レインズで同時期の沿線物件の騰落率とここ比べてみたら良いよ。
住まいサーフィンはあてにならない。

[900: 895]

不動産屋に資料請求しただけで色々送ってくるから見たくなくても見えてしまう。私は本当に売買する気があったんで色々見せてもらったけど，確かにその気も無いのに資料請求するのは迷惑ですね。申し訳ない。

[902: 895]

それをやることによってその宅建業者は得をするですか？　損をするならモラルが無いのでは無くてただのバカだと思いますけど。

[904: 895]

大量削除で文脈がわからなくなったな。

[906: 895]

削除依頼したのは私では無いが，きっと同一人物が執拗に誹謗しているのが確認されたのだと思うよ。
ここが買値からそれほど落ちずに取引されているというのが気に食わない人がいるんだろう。

[908: 住民さんＣ]

>>907

いや「住民板」にカテゴライズされたスレッドだよ。
システム的な制限は設けて無いけので
マンション住民以外が投稿するのは「モラル」の問題かと。

[915: 匿名]

タワマンって敷地が狭い都市部で上方向に面積を求めた妥協物なんだよね。
日常の生活で30階を行き来するのはしんどいけど都会生活とのバーターなわけ。
守谷は都会なのか？

[917: 住民さんＡ]

>>913
便利で快適な関東鉄道バスをご利用下さい。

[919: 匿名]

最近、賃貸、売却が増えてきましたね。初期の方々の姿をみかけなくなりました。
松並の分譲が始まったら、空室増えて売却値段さがりそう…。

[920: マンション住民さん]

最近売った人の話では、２年前の買値よりマイナス５０万だけで売れたって言ってたよ。綺麗に住んでたのかなあ
うちは猫がいて壁紙ボロボロだから、それは期待できないか

[923: 匿名]

ありがとうございます。現状余り値段は、下がってないんですね。やっぱり、戸建てかなとか思いまして。
ひがし野は、戸建てが高いから、戸建てなら、もう少し引っ込まないと買えないですね。

[924: 匿名]

ブランズ買った値段で同等間取りの駅近戸建ては厳しいと思います。
ちょうど今、百合ヶ丘3(イオンタウンのそば)でダイワハウスが大規模に売っていますが
50坪前後で4500から5000超。(諸経費も見込むとプラス300)
ビスタもこの価格帯と予想します。常総線で横にシフトするしかありません。

[925: 匿名]

ブランズは販売価格は1千万近く値下げした記憶があります。
完売まで3年かかって既に値崩れしてたから今売っても価格差が少なく感じるんですね。
高い値で買った先行購入者には補填があったんじゃなかったけ?

>百合ヶ丘3(イオンタウンのそば)でダイワハウス

フローラルアベニュー守谷百合ヶ丘III期(駅徒歩10分)
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/ibaraki/yurigaokasan/kukakuzu....
造成中、建築中から買い手が付きだしていますよ。
I期Ⅱ期は隣接の別区画で既に完売。

[933: マンション住民さん]

最近、賃貸や売却が増えたのには何か訳があるんでしょうか。

[940: マンション住民さん]

人がいないって店員もいないこと？

[941: 住民でない人さん]

客がいないっつーこと。

[943: 匿名さん]

上司と隣近所は選べないって言いますものね。

[948: 匿名]

ライオンズは、駅近くていいですね。
あまり売りにでてないみたいだし。
戸数が多いから、ブランズの売却と賃貸が多い感じがするけど、実際どうなのかな？

[949: ライオンズ住人]

ライオンズは、駅から１～２分ですから！
雨にもほぼ、濡れないし会社帰りや土日にもフードコートが使えます。

しかし、ライオンズは、高かった！
最低ラインが3.5ｋ以上だから！

[950: マンション住民さん]

駅前の好立地だから高くて当たり前。

[951: 入居済みさん]

でも、外を眺めたら線路は嫌だな。

[952: マンション住民さん]

ブランズも線路見えるよ。鉄道マニアには喜ばれる。
線路だけでなく電車の走行音も楽しめる。

[953: マンション住民さん]

ネット施設予約の使い勝手いいですか？

[954: マンション住民さん]

いいとも。

[955: 入居済みさん]

外の蜂がすごいね。
巣でもあるのかな。

[956: 匿名]

マンション自体コンクリの蜂の巣みたい。
巣の中に沢山部屋があって550世帯も住んでる。

[957: マンション住民さん]

ゴミ置き場のネズミめちゃ大きい！！怖い！！

[958: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場ネズミ多いですね。管理会社何とかしてくれないですかねぇ。超音波とか効いてないでしょ。
業者に頼んだら変わるかな？

[959: マンション住民さん]

ねずみくんめっちゃでかくて私もビックリしました。

[960: 住民さんＡ]

今日の夕方のバーベキュー、やかましかったなぁ・・・
さすがに大声で歌うのと騒ぎ続けるのは非常識だろ。

このままだと、サーパスさん辺りから苦情来るんじゃないの？