ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[501: 住民ママさん]

出かけるときしか使いませんよ。
家の中では使いませんもん。

[502: 働くママさん]

ショッピングカートのシェアリングはいいですね。

[503: マンション住民さん]

駅までショッピングカート押して行くのは大変だ。

[504: 入居済みさん]

クレトイシ跡地にIKEAか。
いらないな。

[505: マンション住民さん]

IKEAに行けや！

[506: 入居済みさん]

ホントに跡地にIKEAが立つの？

[507: マンション住民さん]

現地を見にイケヤ！

[508: 入居済みさん]

IKEAが跡地にできるのは本当？

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無い無い

妄想です。

[510: 匿名さん]

そもそもIKEA来たとは、郵便受けにカタログが入ってたことなんだけどw

[511: 住民さんQ]

最近内容が乏しいですね？？
虚言は止めてください。そのことで振り回されているのは、時間の無駄です。
レベルをアップした事実のことをお願いします。

[512: 匿名さん]

自分で書けや！

[513: マンション住民さん]

近所で野焼きしてるよね。煙臭い。

[514: マンション住民さん]

野焼きで焼き芋してるのかな？

[515: 住民さんQ]

<512
そうですか？？？
もう少し言い方があるのと違いませんか？？

[516: 契約済みさん]

自分でネタ投下するしかないだろう。

[517: マンション住民さん]

ひがし野自治会に共用施設を有料開放してますが、
マンション区分所有者以外に有料使用させてると、
区分所有者の共済事業ではなくなりますから、
国税から収益事業と判断されて課税されませんか？

[518: マンション住民さん]

＞５１７さん
興味あります。
もし課税されたとしたらどれぐらいの金額になるんでしょうね。
同様に、来客用駐車場やカラオケルームも課税対象なのか気になります。

[519: 匿名さん]

例として、マンションが一番引っかかる駐車場の外部貸しについて説明する。

マンションの駐車場業に関しては、国税庁の見解が正式に下記のように出ている。

【駐車場の不課税条件（内部貸しの非収益事業）】
マンション管理組合又は管理組合法人（以下「管理組合」と略す）が、その業務の一環として区分所有者又は居住者を対象に行っている駐車場業は、下記の条件での事実関係を前提とする限り収益事業に該当せず不課税
①駐車場業は区分所有者又は居住者を対象に行われており外部貸ししていない
②駐車場の敷地は管理組合の共用部分として管理されている
③駐車場収入は管理組合年度決算書において管理費・修繕積立金等の管理組合収入と同じく管理組合収入として計上され管理組合会計の中で一体運用されている
④駐車料金は区分所有者又は居住者を対象に行っている収益を目的としない事業であるから付近の駐車場と比較し低額であること

【駐車場の課税条件（外部貸しの収益事業）】
マンション管理組合が区分所有者又は居住者以外の者に駐車場を使用させている場合、収益事業として駐車場事業を行っていると認定されるので管理組合に申告納税（法人税、消費税、地方税）の義務が発生し、駐車場収入を管理組合会計の中で一体として運用することは出来ず、管理組合会計（非収益事業）と駐車場事業会計（収益事業）とを区分経理しなければならない

[520: 匿名さん]

これで一番よくやられるのが次の例。

・駐車区画が足りないので、外部に土地を借りて（または買って）管理組合駐車場として住民に提供する。
・駐車場に空きが多くなって駐車場収入が減ってきたので、もともとは破格の使用料金だったから市場並使用料に改定値上げする。

これ国税から収益事業と判断されて課税される。

来客用駐車場は一時使用で無料であれば問題ない。