ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[421: マンション住民さん]

受付に売ってるパスタとアイスココアおいしかったよ！

[422: エアリー住民さん]

中庭の小さなプールのことで、「子供が滑って危険だ。事故が起こったら誰が責任とるのか。」などの苦情があって、管理組合では、結局水抜きをしたらしいが、その後には「夏の暑い日は水遊びをさせたい。」という母親の声もあるとか、どうすればよいのかね？？？

[423: マンション住民さん]

管理組合の不法行為責任を問えるか否かだと思う。
そくなこと言ったら、中庭の小山も削って平らにしないとだめだ。

[424: エアリーな住人]

>>420
資産価値は組合員一人一人が保全するもの？
お前も組合員だろ！人に偉そうに指示するんだったらお前が掃除しろ！それとも東急のまわしもんか？
腹立つ奴やな！お前みたいな奴がいるからここの板の見る奴が少なくなるんだろうが！ほんとアホらし！

[426: マンション住民さん]

確かに、以前の清掃作業の方々よりも廊下は汚れてますね・・・。
以前は週１じゃなく、もっと頻繁だった気がします。
特にこの時期、高層階の廊下は虫の死骸でいっぱいなので、特に綺麗にしてもらわないと落ちない汚れになってしまう。
掃除が雑なのか、床掃除以外の面格子掃除に時間を取られているのか、一度確認しないといけませんね。
お金を支払っている以上、しっかりやって頂くようにお願いするしかないでしょう。

[428: 匿名さん]

ですね。
当たり前。

[429: マンション住民さん]

マンション前で輩たちがロケット花火と打上花火やってたね…

[431: マンション住民さん]

朝の５時半くらいから近所で野焼きやってるよね(?_?)家の中ぐ煙臭い。通報しようかな

[432: マンション住民さん]

花火通報したよ。警察きてたよ。

[433: 購入検討中さん]

近所に寺か何かある？
早朝ボーンって鐘の音がするんだけど

[435: 住民さんＢ]

緊急地震速報の音、変更されてましたね。
あんまり揺れなかったからよかったけど。

[436: マンション住民さん]

屋上のビアガーデンはいつ？

[438: 入居済みさん]

11日。楽しみや！
近隣住民もくるのかな。

[439: マンション住民さん]

438さん

ありがとう(☆∀☆)

[440: マンション住民さん]

11日は取手の花火大会ですので、天気が良ければ最高のビアガーデンになりますね♪

[441: マンション住民さん]

ビアガーデンは参加するには申し込みが必要だったんだね・・・。
しかも今日締め切り（＞＜）
さっき知った・・・

[443: マンション住民さん]

おいおい、ビアガーデンでほたえていていいのか？
守谷の人工河川の都市濃縮だって。マンション出まくり。
以上、よろしくお願いします。
http://www.at-douga.com/?p=4705

[444: マンション住民さん]

ＴＸの車両基地が何年後かに駅になるんだって。

[445: マンション住民さん]

守谷車庫前駅

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綾瀬みたいな感じ？になるんじゃない

[447: エアリー住民さん]

何年後？？？その先に水街道までのびるとか？？？
綾瀬・・・北綾瀬ですかね？？

[448: マンション住民さん]

下妻までだと思う。

[449: マンション住民さん]

そうそう北綾瀬みたいな感じ！！ＴＸ基地周辺の森、田んぼはそのうち全部開発されてこのへん、また、すごい変わるよ。

[450: マンション住民さん]

今朝からなっている花火はなんですか？
どこかで、何かあるんでしょうか？

[451: 入居済みさん]

IKEAきたーーー！！

[452: 住民さんＡ]

まさかのコストコとセット。

[453: マンション住民さん]

IKEAとかコストコって、何の話？？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに…

[455: エアリー住民さん]

ＴＸ沿線は住宅中心に開発が進むとかなりの人口増加しますね！！
守谷でも「クレトイシ」跡地(駅から５分）が戸建住宅を開発中で、相当の増加が見込まれれているようです。

[456: ななしさん]

分速80mで計算してる？
どう計っても入口までで8分かかるよ。

[457: マンション住民さん]

マンションもぎりぎり６分かかるからね。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでIKEAが来るのか。
いらねーーー！

[459: マンション住民さん]

IKEAがはいるとか、情報の出所はどこなの？

[460: 購入検討中さん]

守谷じゃなく研究学園の話では？

[461: マンション住民さん]

たぶんそうだと思う、コストコは来年の夏オープン。イケアはわからない

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報ありがとう。

[463: 匿名さん]

ロックシティーとジョイフル本田があるから十分でしょ。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅近くにスーパー欲しいなぁ

[465: エアリー住民さん]

駅前に何かできないのかね、スーパーとか本屋とか飲食店もほしいね？？
市役所は規制ばかりで発展性がないね、だれか有力者が利権を狙っているのかも・・・と勘繰りたくなるね。実際空き地が多いのに駐車場ばかりの駅前ですからね。

[466: マンション住民さん]

ホント…
ぜいたく言わないから駅前スーパーだけはできて欲しい、早急に
つかこれだけデカい駅で駅前スーパーないなんてあり得なくない？

[467: エアリー住民さん]

ブランズシティ守谷の西側の「ひょうたんクラブ」の会長の倉持さんという人は全国でも有名な人らしいですね。なんでもひょうたんに浮世絵とか般若心教とかを書いて、皇室にまで送ったそうですね、そろそろ収穫の時みたいだから、楽しみですね。

[468: 住民さんＡ]

バルコニーでの喫煙全面禁止になったみたいだね!!

[469: 住民さんQ]

駅への行き帰りに大きな「ひょうたん」見えますが、絵を描いているとは・・・
どんなものか是非拝見したいですね。

[470: マンション住民さん]

>>468
何も聞いてないよ。

[471: マンション住民さん]

なんで禁煙になるの？

[472: 住民さんQ]

禁煙？？？ベランダもだめなの？？
どこで吸えばいいのかね？？
愛煙家いじめも度が過ぎるよ、高額納税者を締め出してどうするの？？

[473: 入居済み住民さん]

ガセネタ

[474: 住民さんＡ]

管理組のアンケート結果にきちんと載ってたよ。

[475: マンション住民さん]

アンケート結果であって総会決議を経てないだけ。

[476: 住民さんQ]

アンケートは一部の人の意見ですから、決定ではないはずですよ。

[477: マンション住民さん]

バルコニーだけ禁煙にするのはおかしい。
バルコニーは共用部だけど専用使用権がある。

[478: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙禁止は、結構前から掲示板でも告知されてたと思いますが。
洗濯物に匂いがつくとか窓が開けられないとかのクレームがあったため、だったと思います。

[479: マンション住民さん]

焼肉は？匂いますよ。

[480: 住民さんＡ]

>>478
「喫煙禁止」ってのは初耳。
「管理組合からのお願い」ってのは記憶にあるけど、
強制力があるものではないのでは？

[481: マンション住民さん]

お願いだから強制力もないし罰則もない。
禁止は管理規約や細則の変更になるから総会決議が必要。

[482: マンション住民さん]

＞ベランダでの喫煙禁止は、結構前から掲示板でも告知されてたと思いますが

禁止ではない。あくまでも「お願い」だ。
管理組合や管理会社に住民の総意無しに禁止にする権限は何もない。

[483: 入居済みさん]

478です。

そうですね、正確には「お願い」だと思います。
聞いたことがないという声があったので、掲示板にありましたよと言いたかっただけです。
吸ってはいけないのだと理解していたので禁止という表現になってしまいました。
失礼しました。

[484: マンション住民さん]

だからベランダ喫煙は続くよどこまでもー

[485: マンション住民さん]

タバコ規制するなら焼肉も規制しないと。臭いよ。

[486: マンション住民さん]

においで肉の値段とタレのメーカーが分るよ。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもなんでベランダで吸うの？

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェアリングはいつ導入されるの？
導入されたらさっさと車売るんだけど！

[490: 入居済みさん]

カーシェアリングもいいけど、チャリンコシェアリングを先にやってほしい。

[492: マンション住民さん]

中庭や駐車場で吸ったらいい。規約違反ではない。

[494: マンション住民さん]

本当に。
さもしいですね。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チャリンコシェアリングこそ要らないだろ、安いし場所とらないんだから自分で買えよって感じ
カーシェアリングを早急に導入して欲しい

[496: 入居済みさん]

車くらい買えよ。

[497: マンション住民さん]

たまに使うチャリンコの方が利用価値がある。

[498: 入居済みさん]

チャリくらい買えよ、貧乏人

[499: 住民ママさん]

ベビーカーのシェアリングは有益だと思います。
赤ちゃんが大きくなったらいらなくなりますから。

[500: 入居済みさん]

ベイビーカーは毎日使うモンだからシェアリングの意味がないでしょ

[501: 住民ママさん]

出かけるときしか使いませんよ。
家の中では使いませんもん。

[502: 働くママさん]

ショッピングカートのシェアリングはいいですね。

[503: マンション住民さん]

駅までショッピングカート押して行くのは大変だ。

[504: 入居済みさん]

クレトイシ跡地にIKEAか。
いらないな。

[505: マンション住民さん]

IKEAに行けや！

[506: 入居済みさん]

ホントに跡地にIKEAが立つの？

[507: マンション住民さん]

現地を見にイケヤ！

[508: 入居済みさん]

IKEAが跡地にできるのは本当？

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無い無い

妄想です。

[510: 匿名さん]

そもそもIKEA来たとは、郵便受けにカタログが入ってたことなんだけどw

[511: 住民さんQ]

最近内容が乏しいですね？？
虚言は止めてください。そのことで振り回されているのは、時間の無駄です。
レベルをアップした事実のことをお願いします。

[512: 匿名さん]

自分で書けや！

[513: マンション住民さん]

近所で野焼きしてるよね。煙臭い。

[514: マンション住民さん]

野焼きで焼き芋してるのかな？

[515: 住民さんQ]

<512
そうですか？？？
もう少し言い方があるのと違いませんか？？

[516: 契約済みさん]

自分でネタ投下するしかないだろう。

[517: マンション住民さん]

ひがし野自治会に共用施設を有料開放してますが、
マンション区分所有者以外に有料使用させてると、
区分所有者の共済事業ではなくなりますから、
国税から収益事業と判断されて課税されませんか？

[518: マンション住民さん]

＞５１７さん
興味あります。
もし課税されたとしたらどれぐらいの金額になるんでしょうね。
同様に、来客用駐車場やカラオケルームも課税対象なのか気になります。

[519: 匿名さん]

例として、マンションが一番引っかかる駐車場の外部貸しについて説明する。

マンションの駐車場業に関しては、国税庁の見解が正式に下記のように出ている。

【駐車場の不課税条件（内部貸しの非収益事業）】
マンション管理組合又は管理組合法人（以下「管理組合」と略す）が、その業務の一環として区分所有者又は居住者を対象に行っている駐車場業は、下記の条件での事実関係を前提とする限り収益事業に該当せず不課税
①駐車場業は区分所有者又は居住者を対象に行われており外部貸ししていない
②駐車場の敷地は管理組合の共用部分として管理されている
③駐車場収入は管理組合年度決算書において管理費・修繕積立金等の管理組合収入と同じく管理組合収入として計上され管理組合会計の中で一体運用されている
④駐車料金は区分所有者又は居住者を対象に行っている収益を目的としない事業であるから付近の駐車場と比較し低額であること

【駐車場の課税条件（外部貸しの収益事業）】
マンション管理組合が区分所有者又は居住者以外の者に駐車場を使用させている場合、収益事業として駐車場事業を行っていると認定されるので管理組合に申告納税（法人税、消費税、地方税）の義務が発生し、駐車場収入を管理組合会計の中で一体として運用することは出来ず、管理組合会計（非収益事業）と駐車場事業会計（収益事業）とを区分経理しなければならない

[520: 匿名さん]

これで一番よくやられるのが次の例。

・駐車区画が足りないので、外部に土地を借りて（または買って）管理組合駐車場として住民に提供する。
・駐車場に空きが多くなって駐車場収入が減ってきたので、もともとは破格の使用料金だったから市場並使用料に改定値上げする。

これ国税から収益事業と判断されて課税される。

来客用駐車場は一時使用で無料であれば問題ない。