ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[362: マンション居住者さん]

管理組合員を強制的に自治会にしたって、誰がそんなこと言ってるの。あんたバカじゃないの？？。居住者だといってるでしょう。居住者と管理組合員とは違うのだよということもわからないの？？

[363: マンション住民さん]

居住者は区分所有者と占有者だ。
占有者は殆どの場合は賃借人。

[364: マンション住民さん]

＞自治会は居住者全員です

なら少なくとも居住している管理組合員は全員ってことだろう？
除かれるのは、常時不在の組合員（賃貸オーナーとか）
組合員一人一人の承諾取ったのか？

[366: マンション居住者さん]

ブランズの建設反対ってなんですか？？？

[368: 匿名さん]

エルピーダの社債を買わなくてよかったよ

[369: 匿名]

掃除の方…
以前よりゴミが目立ちます。そしていつも駐車場や一階エレベーターばかり掃除しているけど綺麗になってないような。二人で同じ場所やってるのも以前には見られない光景です。
家の廊下前には一週間程同じゴミや鳥のﾌﾝが…
前の方々の方が感じも良かったし気も利くし綺麗にしていたような感じがします。

[371: マンション居住者さん]

自治会の補助金は年に８２万５千円だまってもらえるということですね。
有効に使ってほしいですね！！。

[375: 住民さんＡ]

正面玄関のオートロック操作機械
御影石になったね
ちょっと、高級感upしたかな

[376: 住民さんＡ]

>>374
総会で説明がありましたけど。

[380: マンション住民さん]

なら裁判したらよくね？
どうしても自治会に入りたくないのだったら
こんなところに書き込むより直接管理組合に言えばいいのに。。。

[383: マンション住民さん]

＞381
自治会だろうが管理組合だろうがどっちでもいいけど、
現実問題、自治会∈管理組合なのだから、
然るべき場所に問い合わせればいいんじゃねってこと。

問い合わせる先があるにもかかわらず
こんなとこで文句垂れ流しているだけってのは
非常に頭悪そうです（笑）

[385: マンション居住者さん]

総会に出た人は知ってると思うけど昨年は理事が全員新しくなったよね。
立候補がいなかったから、順番の理事だそうです。今年もそうなるかもね。
無償でやって総会では文句言われて、やる人いないよね。

[387: マンション居住者さん]

管理会社が問題だね。東急コミュニテイはどうなんですかね。
この３年間の実績を教えてくれない。毎月９００万近い管理費を払っているんだから、管理組合には監視と指示をきちんとやってもらわなくてはならないはず、そのための理事だから毎年全員交代でできるわけないだろうと思うけど？？大丈夫なのかね？？
「せめて半分交代にして、２年間にしたほうがよいのでは」と思いますがいかがですかね。
自分がやるときは２年間もやるのかと思うと厳しいですがね。

[392: マンション住民さん]

ホント文句ばっかだな。
文句がある（を言いたい）→理事になる
理事にならない→文句を言わない
簡単なロジックだと思うのだが。。。

[394: マンション住民さん]

＞それは違う。組合員の意見を吸い上げる仕組みが貧弱なだけ。

だからその仕組を理事になって作ればいいじゃん。

＞それが出来ないなら理事が当番で戸宅訪問してご意見伺いすればいい。

だからそれも理事になってやればいいじゃん。


＞組合員の方が理事よりも上だってことを理事は忘れるな。
＞理事は総会で組合員が選んでやってるのだから、組合員の下僕だ。

もうなんだかね。。。。
どんなけ上から目線なんでしょうか？
理事も組合員なんだから、どっちが上とか下僕とか無くね？

[395: マンション住民さん]

上からの目線は組合員だよ。理事は下僕だ。
理事長なんて下僕の統領にしか過ぎない。

[396: マンション居住者さん]

>理事長なんて下僕の統領にしか過ぎなi.

それでは理事長になり手がいなくなるね。もっと前向きに考えないと、冗談言ってるバイじゃないよ。大体無記名だと勝手なこと言うから、しっかりと部屋番号と名前を記載してくださいよ。

[398: 匿名]

毎月900万円だと、毎日30万円ですが、何を管理する為にこんなに費用が掛かりますか？

[399: エアリーな住人]

何に使っているんでしょうね？確かに気になります。明細とか出て来たら透明性があって良いんですけどね。

[400: マンション居住者さん]

総会資料に明細が載ってますよ。

[401: エアリーな住人]

総会資料？それってどうやったら手に入るんですか？毎月の支出が載ってる資料ということですよね？

[402: 匿名]

＞総会資料？それってどうやったら手に入るんですか？
総会にでる

みんな文句ばかり言ってないで積極的に参加すればいいんだが
まぁ,誰も理事をやりたくなくて当番制ってこんなかんじで破綻しるよね。
ポツンと建ったマンモスマンションを選んでしまったんだから諦めよう。

他地区の自治会は線量計の貸廻しや非常食試食会、消火栓の使い方講習会など
いろいろやってる。

[403: マンション住民さん]

総会議案書に年度決算なら載ってる。全員に配られる。
月次決算は管理組合に申請してもらうしかない。
線量計は自治会で持ってる。借りればいい。

[404: エアリーな住人]

＞＞402
総会に出る！なるほどね！

前に数回出た事があんだけど、あんまり参加する意味を感じなかったから出るのを辞めたんだよね。。。
情報ありがとう！！

それはさておき、トランクルームってどうなるの？借り手が全然いないんでしょ？
あれって作るとき、かなりお金使ったんだよね？

その時の総会に参加したんだけど、もう作ります！的な話しだった気がする。覚えてる人いるかな？

[407: マンション居住者さん]

今年の総会は地震対策とかが中心だったようですが、管理会社の交代の話もあったのですが、東急が少し安くした(年間８００万くらいかな？？）とのことで先送りされたみたいです。今年の理事会がどうするか注目したいところです。

[411: マンションエリア居住者さん]

管理費は単に安ければよいというものでもないらしいよ。
個別に内容を検討しないと、住民サービスが低下し不満が出るかも、さらに資産価値も下落するし、昨年値下げした分は管理要員を減少させているしそのために前よりサービスが低下した部分がありますね。２期３期の役員は他の管理会社からも見積もりを取ったら、かなり安いところもあったけど、結局総会では東急がよいということになったみたいですね。東急シンパがかなりいるとのうわさもありますから？？
前の役員(全員辞任したけど）の努力は認めてあげたいですね。

[414: マンションエリア居住者さん]

第３期の総会では４社ほど見積もりをとって競争させたらしいよ。
その結果、東急も値下げをしてきたので、他社は見送りとなったみたい。
これからも数社を競合させて、質の良い値下げにつながればよいと思うのですが、
現在の理事たちがやってくれるかどうかなー？？？　無理かもね？？

[415: 住民さんＡ]

最近掃除の人あからさまに掃除してないよね。廊下は鳥の糞があるし、アーバンの一階エレベーター前はくものすだらけだし。

[416: マンションエリア居住者さん]

No.412
それってブランズ守谷の件ですか？？

[417: エアリーな住人]

質問だけど、掃除の人達はエントランスだけの掃除なのかな？各階も掃除したりする？

[419: エアリーな住人]

>>418
ってことは、各階は掃除しないって事なの？
俺が住んでる階はずっと枯れた花びらが落ちてるよ（汗）

[421: マンション住民さん]

受付に売ってるパスタとアイスココアおいしかったよ！

[422: エアリー住民さん]

中庭の小さなプールのことで、「子供が滑って危険だ。事故が起こったら誰が責任とるのか。」などの苦情があって、管理組合では、結局水抜きをしたらしいが、その後には「夏の暑い日は水遊びをさせたい。」という母親の声もあるとか、どうすればよいのかね？？？

[423: マンション住民さん]

管理組合の不法行為責任を問えるか否かだと思う。
そくなこと言ったら、中庭の小山も削って平らにしないとだめだ。

[424: エアリーな住人]

>>420
資産価値は組合員一人一人が保全するもの？
お前も組合員だろ！人に偉そうに指示するんだったらお前が掃除しろ！それとも東急のまわしもんか？
腹立つ奴やな！お前みたいな奴がいるからここの板の見る奴が少なくなるんだろうが！ほんとアホらし！

[426: マンション住民さん]

確かに、以前の清掃作業の方々よりも廊下は汚れてますね・・・。
以前は週１じゃなく、もっと頻繁だった気がします。
特にこの時期、高層階の廊下は虫の死骸でいっぱいなので、特に綺麗にしてもらわないと落ちない汚れになってしまう。
掃除が雑なのか、床掃除以外の面格子掃除に時間を取られているのか、一度確認しないといけませんね。
お金を支払っている以上、しっかりやって頂くようにお願いするしかないでしょう。

[428: 匿名さん]

ですね。
当たり前。

[429: マンション住民さん]

マンション前で輩たちがロケット花火と打上花火やってたね…

[431: マンション住民さん]

朝の５時半くらいから近所で野焼きやってるよね(?_?)家の中ぐ煙臭い。通報しようかな

[432: マンション住民さん]

花火通報したよ。警察きてたよ。

[433: 購入検討中さん]

近所に寺か何かある？
早朝ボーンって鐘の音がするんだけど

[435: 住民さんＢ]

緊急地震速報の音、変更されてましたね。
あんまり揺れなかったからよかったけど。

[436: マンション住民さん]

屋上のビアガーデンはいつ？

[438: 入居済みさん]

11日。楽しみや！
近隣住民もくるのかな。

[439: マンション住民さん]

438さん

ありがとう(☆∀☆)

[440: マンション住民さん]

11日は取手の花火大会ですので、天気が良ければ最高のビアガーデンになりますね♪

[441: マンション住民さん]

ビアガーデンは参加するには申し込みが必要だったんだね・・・。
しかも今日締め切り（＞＜）
さっき知った・・・

[443: マンション住民さん]

おいおい、ビアガーデンでほたえていていいのか？
守谷の人工河川の都市濃縮だって。マンション出まくり。
以上、よろしくお願いします。
http://www.at-douga.com/?p=4705

[444: マンション住民さん]

ＴＸの車両基地が何年後かに駅になるんだって。

[445: マンション住民さん]

守谷車庫前駅

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

綾瀬みたいな感じ？になるんじゃない

[447: エアリー住民さん]

何年後？？？その先に水街道までのびるとか？？？
綾瀬・・・北綾瀬ですかね？？

[448: マンション住民さん]

下妻までだと思う。

[449: マンション住民さん]

そうそう北綾瀬みたいな感じ！！ＴＸ基地周辺の森、田んぼはそのうち全部開発されてこのへん、また、すごい変わるよ。

[450: マンション住民さん]

今朝からなっている花火はなんですか？
どこかで、何かあるんでしょうか？

[451: 入居済みさん]

IKEAきたーーー！！

[452: 住民さんＡ]

まさかのコストコとセット。

[453: マンション住民さん]

IKEAとかコストコって、何の話？？

[454: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに…

[455: エアリー住民さん]

ＴＸ沿線は住宅中心に開発が進むとかなりの人口増加しますね！！
守谷でも「クレトイシ」跡地(駅から５分）が戸建住宅を開発中で、相当の増加が見込まれれているようです。

[456: ななしさん]

分速80mで計算してる？
どう計っても入口までで8分かかるよ。

[457: マンション住民さん]

マンションもぎりぎり６分かかるからね。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それでIKEAが来るのか。
いらねーーー！

[459: マンション住民さん]

IKEAがはいるとか、情報の出所はどこなの？

[460: 購入検討中さん]

守谷じゃなく研究学園の話では？

[461: マンション住民さん]

たぶんそうだと思う、コストコは来年の夏オープン。イケアはわからない