ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[281: マンション住民さん]

坪の間違いでは？利根川越えると土地安い。

[282: マンション住民さん]

レインスは生データ、沖式は物件の諸条件を定量化して、それを元に市場に出ていない新築、または中古物件の価格を予測するものなので性質が異なるのでは。ちなみに279の平米単価とか騰落率は沖式予測データでは無く、沖式予測の根拠になるとされる実績値だと思います。

[283: 匿名]

>>282

沖式は、売り出し価格を補正したもので、
実際の取引は、反映されてません。
実績値では、ないです。

レインズは、成約された価格なので、最近取引された価格は、
マンションの資産価値を見積もるのに、有用。
逆に、最近取引されていないマンションの資産価値を予想するのに
沖式が有用です。

ここは、取引が多い物件なので、レインズが信用できます。

レインズは、不動産屋に「マンション売るかも知れないので、
最近いくら位で取引されてますか？」と聞けば、
大手の不動産屋なら、教えてくれます。

[284: マンション住民さん]

坪１００万くらいか？

[285: マンション住民さん]

駅前にできたガールズバー行った人いますか？

[286: 匿名]

今までの実績はともかく最近売買成立してるの？
こんなに在庫抱えてるなら叩こうと思えば2～3割引きで交渉できそうだけど。
割引は表示価格には反映されないからデータには反映してないと思うんだが。

[287: 内覧前さん]

販売価格は希望価格だ。そこから値引き交渉が始まる。
駅前のガールズバーってなに？条例で風俗は不可のはず。

[288: 匿名]

ガールズバーって風俗じゃ無いよね。
2割引だったら286は買うんですか？　そうでなかったら質問の目的は？

[289: マンション住民さん]

2000切ったら考えてみる。

[290: マンション住民さん]

みらい平は中古出てもすぐ売れてる。立地だろうな。

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、平米単価18万という安さだろう。

[292: マンション住民さん]

みらい平は区画整理でできた新市街地、守谷は江戸時代からの旧宿場町。

[293: 匿名]

でも駅前の開発とか、市の財政状況みたら江戸時代の宿場街の勝ちじゃねぇ？

[294: 匿名]

比べるまでもない

[295: マンション住民さん]

年貢はいつ納めればいいのですか？

[296: 入居済みさん]

駅前のガールズバー行ったよ。
女の子めちゃかわいかった。

[297: マンション住民さん]

なめたらいかんぜよ！

[298: マンション住民さん]

なめてません！

[299: 入居済みさん]

ガールズバーにはまりそうやわ。

[300: 匿名]

>>256

さらに下げてる。
1m2あたり27.61万

勘弁して欲しい。もうちょっと、粘って欲しかった。

[301: マンション住民さん]

今は買い手が強いよ。下げないと買わない。

[302: 匿名さん]

こんなに中古の売りが殺到してるのだから
値下げしないと売れないのは当たり前だから仕方が無いとしても
問題なのは値下げしても値下げしても未だ買い手が付かないことでは？

[305: 入居済みさん]

一生住むんだし、どうでもいい。
そんなことより、アワーズ治安が尋常じゃなく悪いらしい。

[306: 匿名さん]

茨城県でマンションを買ってしまった時点で負け

[307: マンション住民さん]

まけライオン

[308: 入居済みさん]

>>306
そんな茨城にすらマンション買えないで
悲しいのう、悲しいのう。
こんな感じでどう？

[309: 周辺住民さん]

駅歩60分以上なら1000マン以下で中古の戸建が買えるぜ。

[310: マンション住民さん]

田舎は土地が安いからね。

[311: マンション住民さん]

ポレスターがいいな。駅前だから。

[312: 入居済みさん]

あの鉄粉マンションか。
洗濯物やべーぞ。

[314: マンション住民さん]

なんで鉄粉なの？

[315: マンション住民さん]

鉄粉なら磁石でとれるよ。

[316: 入居済みさん]

住民に聞いてみろ

[317: マンション住民さん]

だから聞いてるのでは？

[318: マンション住民さん]

常総線の守谷駅から遠いから関係ないよ。

[319: 住民さんＡ]

みんなの党の街宣カー、まじでうるさいねぇ。
スピーカーを上に向けてるし、隣のマンションと反響してるし・・・

誰も聞いてないし。ｗ

[320: マンション住民さん]

一過性の騒音だ、我慢したら？

[321: 住民さんＢ]

普段の選挙カーよりやかましかったね。
橋の上で止まったままだからか？

[322: マンション住民さん]

国政選挙が近いの？

[326: マンション住民さん]

2000万以下ならすぐに買い手がつくと思う。

[327: 入居済みさん]

それで、13階がなかなか売れないのか。

[328: マンション住民さん]

サーパスシティ守谷も人気あるね。

[329: マンション住民さん]

ボイラー動くときに「ブォン！」って言うのなんなの？
他の家でも鳴ってる？

[330: マンション住民さん]

ボイラーって湯沸かし器のこと？