ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね part4

[マンション住民さん]

引き続き情報交換の場ということで。

[268: マンション住民さん]

まずは理事長に聞いたらいい。

[269: マンション住民さん]

自治会長の方が身近だと思う。

[270: 匿名さん]

十数件売りに出てるね。買値よりも安いみたい。

[271: 匿名]

エアリーの真ん中以外は、
資産維持は、難しいでしょう。

[272: マンション住民さん]

同じ敷地の棟だ、周りに引きずられると思う。

[273: 匿名さん]

中古が10件以上も売りに出されているなんて・・・
こんなにも買い手の無いマンションは他に例が無いんじゃない？

[274: マンション住民さん]

十数件？　SUUMOとかは同じ物件が重複して表示されているから多く見えるだけでは。
資産維持できるのはエアリーの真ん中だけ？　騰落率調べてみたら？

[275: マンション住民さん]

マンションは駅歩で資産価値は決まると思う。
ライオンズ＞ブランズだろう。

[276: 入居済みさん]

>>274
みらい平から、ご苦労様。
妥協して賃貸仕様を選ぶからでしょ？

[277: 匿名さん]

>>274
重複を除いて数えてみると中古売り出し中は11件でした。驚愕です。

[278: 住民主婦さん]

>>276
利根川渡ると賃貸使用ですか？

[279: マンション住民さん]

沖式に登録されているブランズの事例は12件、平米単価32万、騰落率-16.6%，
センチュリーは事例は22件、平米単価24万、騰落率-22.6%，
ライオンズは事例無し。

ブランズについては80平米未満と元々平米単価が高かった4LDKの下げ幅が大きくて足を引っ張っている。4LDKは主に角部屋です。80平米台の3LDKはそれほど下がっておらずたまに買値より高い場合も。

センチュリーは事例が多すぎて傾向がよく判らないですが、個人的に気になったのは一番安いところで平米単価18万円の部屋があるというのが興味深いです。ワケあり物件でしょうか。

[280: 匿名]

>>279

沖式は、信用できないですよ。
まともなのは、レインズ。

レインズみると、エアリー真ん中は、1m2あたり、40万以上ですね。
それ以外は、時期にもよりますが、20万代でした。

築15年で、20万切らなけれあ、うちは、ok