購入後、値下がりダメージの低い地域は？(愛知県)

[匿名さん]

値上がりは期待できない時代です。
せめて、値下がり額の低そうな地域(愛知県)はどのあたりかなと考えています。
高級住宅街でしょうか？新興住宅街でしょうか？
白壁？千種？大高・徳重？日進・三好・長久手？豊田？一宮？

[22: 匿名さん]

>21

あなたが何を言いたいのかがよく分かりません。
震災の話は関係ないでしょ？　津波にやられた所はどちらも悲惨だったんだから。

[23: 匿名さん]

>>22
>積立金なども連動して上がるだろうから
>それらが必要のない一戸建てが一番ダメージが少ないと思う。

一戸建ての屋根とか雨樋とか外壁とかガレージとか門とか塀とかの
保全・修理費は将来に誰が払うのかな。
当然君一人だよな。共同で払う人なんかいないよ。

それに一戸建ては１０年たてば建物の資産価値は計算上はゼロだよ。
土地代が半分として１０年で２倍に上がるとでも思っている
君は頭の中はお花畑だな。

＞震災の話は関係ないでしょ？　津波にやられた所はどちらも悲惨だったんだから。
浦安は震災による液状化で駐車場とかはクシャクシャになったが、
建物自体は無事だったらしい。杭も打っていて建物は磐石だし、
もし損傷があっても、みんなで金を出し合えばよい。

一戸建ては土地に家がのっかっているだけだから、
土地が傾けば家も傾く。それを直すのは自分のみ。悲惨だよ。

ちなみに、リスクを回避したければ賃貸。
一戸建てはリスクを全て自分ひとりで背負わないといけないから
一番リスキーなの。

君はリスクが見えないから安全だと言っていた原発と同じだ。

[24: 匿名さん]

>23

そんなこと当たり前でしょ？
それに誰も2倍に上がるなんて書いてないよ。
『賃貸が一番いい』って書いてるでしょ？
ダメージが少ないというならマンションより一戸建と書いてるだけなんだけど。
よく読んでから批判して下さいね。

[25: 匿名]

〉24
低金利で、ローン減税もある時代に、賃貸が一番と言えますかねぇ。
私はマンション買いましたよ。10年で返済するつもりです。以前の賃貸より広さも、快適度も格段にアップ。支払いは月１万増えましたけどね。固定資産税は10年間、ローン減税で相殺します。
一戸建ては流動性に難があるから見送りました。私の収入では田舎にしか一戸建ては買えない。ローンを返済した10年後、引っ越したくても、貸すことも、売ることもできないリスクは避けたかったので。
私は何が一番なんて、言えせん。それぞれ条件が違いますから。その中で有意義な議論ができれば、と思います。スレッドのタイトルとそれてしまい、すいません。

[26: 匿名さん]

賃貸で一生すごすとなると、定年後が怖いと思ってしまうのですが。

賃貸で一生の人は、今から貯金をしているから大丈夫ということなのでしょうか。
年金も65歳からだと60歳から5年間は無収入になるということなので、その間の家賃、光熱費もろもろを準備しておかなくてはと思います。

今は退職金も少ないらしいですもんね。

[27: 匿名]

全て結果論

[28: 匿名さん]

>>26
それマンションでも同じでしょ。
管理費や共益費、積立金が古くなればなるほど高くなっていく。
業者乙です。

[29: 匿名さん]

名古屋は人口の重心が東にドンドン移っているし、県全体の人口増をみても県の中心部が増えている
生産人口が若く、多い所だな

[30: 匿名さん]

>>29
それリーマン前の話ね。
今じゃ微減。今の人口増は一時的な期間工受け入れとタイ人の増加。
ほとぼり冷めたら減るよ。

[31: 匿名さん]

>>30
何ピントが外れた事言っているの？

[32: 匿名さん]

名古屋市内のマンションの高級・人気立地に関してのページがあります。個人的には妥当なところだと思います。
↓
ttp://jasinc.co.jp/columns/fudosan2010/mansionnagoya.html

[33: 匿名]

名古屋市内で人口増えて地価が上がってるのって、緑区の徳重と南大高くらいじゃなかったっけ？

[34: 匿名さん]

>>３３
そうですよ。リーマン前の人口の伸びと比べたら減少スレスレ。
一時的に、福島県民受け入れや期間工などで人口を水増ししただけです。
完全に落ち目の自動車産業の行く末を考えたら、決して明るい未来ではないですよ。
大村知事も言っている通り、税金頼みの産業に成り下がってしまいました。
いつかのGMと変わらないですね（笑）

[35: 匿名さん]

徳重と南大高なんてもともと人も少ないし土地も安い。
現在開発中なので人口、地価ともに上昇率だけはいい。
ただそれだけ。
どうせすぐに廃っていくのは目に見えている。

[36: 匿名さん]

>>人口の重心が東にドンドン移っているし

どういう意味なのかよくわからないです。
人口は福島やタイからの受け入れが多いんですね。

人口が増えるのってデータ間違いかと思っちゃいました。
これで納得しました。

[38: 低学歴さん]

と、低学歴がほざいてます。

[39: 匿名さん]

>>37
落ち目の製造業を横目に三河安城の引きこもりは今日も平常運転ｗ

[40: 匿名さん]

危険な西側から逃げ出していますが



2010.10～2011.10の推計人口の増減

名古屋： ＋2623
西尾張： ＋*170←プッｗ
北尾張： ＋*963←殆どが春日井市（＋719）
東尾張： ＋2050
知多＊： ＋1971
西三河： ＋4141
東三河： －2452



2011.11の推計人口の増減

名古屋： ＋*691
西尾張： ＋*182　
北尾張： ＋*440←殆どが春日井市（＋320）
東尾張： ＋*406
知多＊： ＋*125
西三河： ＋1002
東三河： ＋*122




名古屋市　推計人口の増減（2010.10～2011.11）
■2,263,894人→2,266,517人（△2,623人）

緑区＊：229,592→231,573人（△1,981人）
千種区：160,015→161,052人（△1,037人）
守山区：168,551→169,456人（△*,905人）
東区＊：*73,272→*74,114人（△*,842人）
中区＊：*78,353→*79,152人（△*,799人）
名東区：161,012→161,253人（△*,241人）
熱田区：*64,719→*64,771人（△*,*52人）
瑞穂区：105,061→105,088人（△*,*27人）
西区＊：144,995→144,980人（▼*,*15人）
中川区：221,521→221,473人（▼*,*48人）
昭和区：105,061→105,436人（▼*,100人）
天白区：158,793→158,592人（▼*,201人）
中村区：136,164→135,960人（▼*,204人）
南区＊：141,310→140,495人（▼*,815人）
北区＊：165,785→164,897人（▼*,888人）
港区＊：149,215→148,225人（▼*,990人）

[41: 匿名さん]

>>40
タイ人と期間工＆東北避難民で必死の人口水増しｗ

[42: 匿名]

昭和、天白ですら減少かぁ…。

緑区の人口増加エリアは、ほとんどが徳重と大高なんですね。

[43: 匿名さん]

名古屋市はもうそろそろ減少に転じるからな
一旦減少に転じるとイメージも悪化し不動産は下げ幅を広げる
今、人気地域なんてチヤホヤしてたって20年後悲惨なことになるのは確定済みだ
ま、あんまり高値つかみしないことだな

[44: 匿名さん]

三河も期間工とタイ工員で必死の人口捏造w

もうダメだろ。今更インフラ整備したところで、リニモやピーチライナ、ガードウェイバスの
悲惨な現実を見れば所詮、中日新聞とナゴヤメディアが造り上げたショボイバブルだと分かる。
まっ崩壊したがね♪

[45: 匿名さん]

人気ナンバー１の星ヶ丘がいいと思います。

[46: 匿名さん]

星ヶ丘なんて団地多いしだめっしょw

[47: アリーナ]

区とか駅名で判定するのはナンセンスでしょう。

例えば、
星が丘でも徒歩１５分以上では資産価値は期待できないでしょう。

新瑞橋徒歩５分の場合、高台なら資産性は期待できるが、
浸水の恐れがある場所は厳しいでしょう。

ちなみに区のイメージで判断すると酷い目に合います。
現地を自分の目で確認するしかないです。

[48: ラグナヒルズ]

南区住民は黙ってな

[49: 匿名さん]

ラグナは元々安物だから（ラグナのスレに価格表のリンク
あります）値下がりの心配が少なくてよかったね（笑）

[50: 匿名さん]

新瑞橋ってw

[51: 匿名さん]

って、南区に言われてもw
宅建の勉強しなくていいの？

[52: 匿名さん]

W←止めてこれ。2ちゃんじゃないから。

[53: 匿名さん]

ラグナvsアリーナ
千種区vs南区

どっちが値下がりのダメージが低い？

[54: 匿名さん]

ちょっと南区は緑区と比較対象だって。
千種とか笑わせないで。

[55: 匿名さん]

どっちももともと安マンション
値下がってもしれてる、目糞鼻糞

[56: 匿名さん]

ラグナは6000万の部屋がありますよ。
中古で7000万で出てますよ。
もし7000万で売れたら…
ラグナ＞＞＞＞＞＞アリーナ
確定でしょう

[57: 匿名さん]

6000万の部屋がある！って主張しちゃうような民度のマンションだろ
めくそはなくそ

[58: 匿名さん]

買えないくせに言わないの。

[59: 匿名]

普通に考えて、泉、覚王山、本山、八事近辺でしょうね。逆に標高が低い場所や地下鉄の駅が近くない物件は、下落するのみ～。

[60: 匿名さん]

千種区>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>緑区>>>>>南区

[61: 匿名さん]

名古屋市内の高級住宅街。
予算が無ければ、長久手、みよし、日進の順番。
が妥当と思う。

[62: 匿名さん]

緑区滝ノ水はダメですか!?

[63: 匿名さん]

火葬場の近くが高級住宅地とかありえない

[64: 匿名]

滝の水って、昔は高く売れたんだろうなあってイメージ。日進の香久山も似たような感じだけど。

[65: 匿名]

滝のミス？

[66: 匿名さん]

アリーナとラグナって兄弟って本当なんですか？

出来の悪いお兄さんに、出来のいい弟。

まるでタッチじゃないか！

[67: 匿名さん]

え、どっちもデキ悪いでしょ。

[68: 匿名さん]

都司嘉宣　宝永地震（１７０７年）川沿いの名古屋城で大被害
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130408/dst13040807540002-n1.htm

[69: 匿名さん]

・駅徒歩3分圏内
・周辺商業施設が充実
・大手であること

が優良物件の３か条

[70: 匿名さん]

星ヶ丘！!

[71: 匿名さん]

売りに出す頃には三越無いよ。