クレストフォルム横浜片倉町ってどうですか？

[匿名]

全然レスがないので人気ないんですかね？詳しく知りたいので、よろしくお願いします。

[84: 購入検討中]

うちの主人が営業に聞いたら、トイレの洗面台はトイレが狭いからオプションで取り付けるのは無理と言われたそうです。
INAXのホームページを見ると、0.4坪あれば取り付け可能なタイプがありました。
図面を見ただけでは素人なので、0.4坪あるのかわかりませんが・・・

[85: 購入検討中さん]

モデルルームが入ってるビルの下に2,500万円〜と書かれた広告が貼ってあったのですが、どの辺りの部屋かわかりますか？
やはり安いだけあって、日当りなどがいまいちだったりするのでしょうか？

[86: 契約済みさん]

85さん

東向きの棟は通りと平行に建てられていますが
新横浜に近い側のマンションと通りの間に
民家やアパートが3軒程建っている場所があります。

その民家に最も接近している部分の2階の部屋と営業さんから聞きました。

ベランダの窓から5m程離れたあたりに一軒家が建っているイメージでしょうか。
一軒家は2階建てですが、さらにその一軒家より通り側に
4階建て(?)程度の小さなビルも建っています。

一軒家は2階建てということと、ビルまでは15m程度は離れていそうなので
それ程日当たりに影響ないかもしれません。
＊あくまで個人的な意見ですので、検討する際にはご自分でご確認くださいね。

ただ、この部屋は最終期まで売りに出されることはなく
最終期にも抽選になるだろうと営業さんに伺いましたよ。
＊6月頃の情報です。。。

[87: 契約済みさん]

85さん、こんばんは。

以前、契約前にモデルルームへ行った時に私も気になって聞いてみました。
確か東側の2階だったはずです。聞いたのは9月です。
部屋の前に戸建が建っていた場所だと思います。

でも、その価格で横浜市の駅徒歩10分以内の新築マンション。
横浜、新横浜へもすぐ出れる立地。
他をみてもこの条件はあまりないのではないでしょうか。
現地をみた感じではこの部屋も、日当たりは目をつぶれる範囲だと思いました。

一度みて見るのもいいと思いますよ。百聞は一見に如かず
お気に入りの物件が見つかるといいですね。

[88: 契約済みさん]

>うちの主人が営業に聞いたら、トイレの洗面台はトイレが狭いからオプションで取り付けるのは無理と言われたそうです。


なぜオプションでつけられないものをモデルルームで作るの？
おかしくないですか？
やっぱり高くても住友のマンションにするんだったかなｗ

[89: 匿名]

モデルルームになっているＨの部屋ならトイレに洗面台がついてますよ。
Ａの部屋も洗面台がついてます。

[90: 契約済みさん]

確か角部屋だけ付けらると聞いた記憶がありますよ。
一番広い部屋です。
うちもつけようかと思ったのですが
私が契約した部屋はダメでした。
住友のは相当高いハズです。
何せ徒歩2分ですからね
地元の不動産屋の人が言ってました。
多分こことは１０００万以上違うと思います。
それよりローンは低く抑えて暮らしを楽しくという
考えはいかがでしょうか？

[91: 契約済みさん]

>モデルルームになっているＨの部屋ならトイレに洗面台がついてますよ。
Ａの部屋も洗面台がついてます。

角部屋ですね！！
ほとんど空いてなかったよ

[92: 契約済みさん]

>No.90さん

No.88です。
私たちもそう思ってこっちのマンションにしたのですが、あまりにも融通がきかなくてビックリしました。
南向きは間取りもかなり限られていますし。
なによりも営業さんの曖昧な返事がどうも不安です。
このマンション大丈夫なんでしょうか・・・

[93: 購入検討中さん]

Ｂの間取りが良かったんですがもう空いていないんですね…

[94: 契約済みさん]

今日は天気も良かったので、新横浜からマンションまで歩いてみました。
ロータリー側から20分、篠原口まで17分でした。
新横浜へダイレクトにいける立地、すごく気に入ってます。
営業さんと現場見学しているご夫婦がいました。
どの位売れたんでしょうね？

[95: 周辺住民さん]

スミフは西向きの上新横浜通りの歩道からベランダが丸見えです

[96: 契約済みさん]

スーモを見たら、今まで抽選販売だったのが先着順になっていました。
結構売れたから、残りの物件を先着順で販売する形に変えたとかなんですかね？

[97: 特命探偵]

96さん

販売はあと年明けに最終期で終了みたいですから、それまでは先着順住戸を先着順で販売するってことじゃないですかね。

[98: 契約済みさん]

内覧は3月？

[99: 検討中の奥さま]

こんにちわ。こちらのマンションを検討している者です。小さな子供がおります。再来年、幼稚園入園予定なのですが、こちらのマンション近くには幼稚園がないようなのですけど、三枚町のあたりのお子様はどちらの幼稚園に通われてますか❔
ご近所にお住まいの方々、どうかご返答よろしくお願いいたします。

[100: 匿名探偵]

3月だな

[101: 周辺住民さん]

>>99
新横浜通り沿いに複数の幼稚園の送迎バスが停留しています。
おおたに、城郷、ニューライフ？
記憶が曖昧なので各幼稚園にお問い合わせ願います。

[102: 匿名さん]

幼稚園は、マンション前の新横浜通りにいくつかの園のバスが停まります。
三枚橋より手前には、城郷幼稚園と羽沢幼稚園。
三枚橋より駅側には、ニューライフと育和幼稚園が停まるとおもいます。
他の幼稚園もこの付近にバスルートがあるかもしれません。
しのはら幼稚園は通園バスがないですが、通える範囲内だと思います。
マンションから、一番近いのは城郷幼稚園ですね。

[103: 匿名さん]

高い買い物をするんだから、どうせなら良いものを。

ビークコートセンター北、第三期の登録始まりました。

[104: 匿名]

>103
おまえもなw

[105: 匿名さん]

>Nｏ.103
業者の書き込みかな？それにしちゃマンション名間違えてるしな・・・
「ヴィークコートセンター北」の間違えじゃないのかな？
書き込む場所も間違えてるのかな？ダメダメだな(>_<)
「ヴィークコートセンター北」のことは、「ヴィークコートセンター北」のスレッドで論じて下さいな(^^;;
わざわざ、お疲れ様でした〜♪

[106: 匿名]

内覧2月になるかもよ

[107: 検討中の奥さま]

101さん、102さん、幼稚園について詳しく教えてくださって、どうもありがとうございます。
ぜひ、前向きにこちらの物件を検討しようと思います。ありがとうございました。

[108: 物件比較中さん]

エントランスなど凝っているあたり見るとけっこう敷地に余裕を持っていますね。ゆとりがあるのは気分いいです。
何だか色んな部分がお洒落だなあと思っていたら何とデザイナーズマンションでした。

ファミリー物件のデザイナーズを検討するのは初めてのことで、凝り過ぎて住みにくい??とも想像しましたが間取りはそうでもなく生活を重視したスタンダードで良かったです。

[109: 契約済みさん]

どのくらい完成しているのでしょうか？現在住んでいるところから離れていて見にいけないので気になっています。近くにお住まいの方など、現状をご存知でしたら教えてください！

[110: 契約済みさん]

109さん

先週現地を見て来たら北側の外壁がもう見えてましたよ。
エントランスの外の柱とかも出来てきてました。
工事行程では内装と外装の細かな所をやってるみたいでした。

工事は順調みたいで3月には引き渡しになりそうです。
年明けからは忙しくなりそうですね。

[111: 購入検討中さん]

ここってどの位売れてますかね？

[113: 匿名さん]

契約時に気を付けることはくだらない噂に惑わされない事だな。

[114: 匿名さん]

なんでこんなにヴィークコートの書き込みが多いのでしょうか。笑
比較対象にする理由すらわかりません。
誰も買ってなんて頼んでないんだから、関係ないこと書かなきゃいいのに、、、
住人がそんな方ならヴィークコートの価値も下がりますね。

[115: 通りすがり]

既出だろうけど、すいません。ここって直床ですか？

[116: 匿名さん]

直床ですよ

[119: 匿名]

ゴールドクレストだからこそ、この価格で販売できているのでは。有名所は、より高くなるでしょ。スミフ片倉町とか。駅近にしても私には全く手が出ない価格。ゴールドクレストに感謝。誠実な会社である事を信じるのみ。

[121: 匿名さん]

スラブ厚も、コンクリートも関係ありません。
この物件を買いたい人が買うだけで、買いたくない人は、買わないだけでしよう(^^)
人の財布の紐に、とやかく言う必要もないでしょう＼(^o^)／
色々書き込むのは、暇人だけでしよう〜♪
アッハハ( ^ω^ )

[123: 匿名さん]

最終期やるみたいですね（^^）

[124: 匿名さん]

角部屋ってまだのこってますか？

[125: 匿名さん]

124さん

わたしが12月に行ったときはもうほとんど残ってないって言ってましたよ！

そのときは1つあった気がしますが

[126: 物件比較中さん]

もうほとんど残っていませんって不動産屋のお約束の言葉ですよね。

[127: 匿名さん]

＞124.125

年明けに行った者ですが、本当に角部屋は
もう無いっぽいですね。

[128: 契約済みさん]

寝室に床暖房つけたかったのに...

[129: 購入検討中さん]

因みに床暖房って、後からリフォームでは、つけられないのでしょうか？

[130: 契約済みさん]

共用部で無い限り、お金をかけてできないことはありませんよ。床暖房も叱りです。
この物件、間取り変更やオプション取り付けなどはほとんどできないので、気になる方はあらかじめ、外部業者と引渡し後の変更の打合せをしておいたほうが良いかもしれません。まー、その分価格に十分反映されていると思いますが・・・
住宅性能評価の未取得も全然ＯＫですね。２０年後の売却を考えてもそんなものついてても何の足しにもなりません！

[131: 購入検討中さん]

まぁ、最初から寝室まで床暖房がついている物件もなかなか珍しいですよね。
この価格帯だから「良し」としましょう！どうしてもの場合は、引き渡し後にリフォーム工事を入れれば、何とかなりますね。安心しました！
何よりこの価格が魅力ですよ！！

[132: のあのあ]

こちらの物件を検討しています。

もう残り僅かだと思いますが、値引きなどはあるんでしょうか？今週末に見に行ければ行く予定ですが、金額的に折り合わなければ、遠いので無駄かなとおもいまして。電話しても「とりあえず来て下さ」としか教えてくれないので…。

3月に完成だと聞きましたが、今からだと当然内装色は決められないと思うのですが、その場合どのような色になるのでしょうか？

[133: 匿名さん]

ゴールドクレストは基本的に値引きはほとんどないでしょう。
条件的にも竣工前で売れ行きが良ければ余計に値引きを引き出すのは難しいかと。
まあ高い買い物なんで気になるなら無理してでも行ってみるべきと思いますが

[134: のあのあ]

133さん、早速のレスをありがとうございます。

やはり値引きはきびしいですか・・・。予算より100万以上高いんですよね。

とりあえず月曜日に時間が取れそうなので行ってみようかな？と考えています。

内装色はどんな感じか聞いてみます。

もう建物は出来ているんですよね？現地で中を見ることは出来るんですかね？

築浅の中古も検討していますが、やはり新築にひかれます。ただし、私の予算だと中古の方が設備、方角がいいものが買えるのですがね。

[135: 匿名さん]

ここは横浜近辺の新築ではかなり安めと思いますが、以外と近隣の築浅中古も同じような値段するんですよね。
まだ竣工前なんで内覧は難しいかと。

[136: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[137: 匿名さん]

残あと3戸ですね。

[138: 物件比較中さん]

乗換えがあるので都内へ行く際は多少手間がかかりそうですね、でも短時間ではあるので便利ですが。

横浜とか新横勤務の方は最高でしょう、一本で行けますししかもすごい近さです。

立場によってこちらのマンション価格をどう捉えるかは違うと思いますが近隣勤務なら相当安く思えるのではないでしょうか。

自分は都内へ毎日行くことになりますが、それでも安いと思えますから。

[139: 購入検討中さん]

なんか横浜周辺の2千万円台の物件ってだいぶなくなりましたよね。
ここの金額は安い！
けど・・・
東向きなんだよなぁ。

こういう金額で他に出てきませんかねぇ。

[140: 匿名さん]

ゴクレの物件ってコンクリート代浮かす為にスラブ厚が薄いって聞いたことあるけどこちらはどの位あるんですか？

[142: 契約済みさん]

私も横浜でこの金額の新築マンションに惹かれて契約しました。

こんなこと言うのもなんですが実際に内覧したら、エントランス等が価格の割りに高級感はありましたよ。
機密性も良く外の音はほとんど聞こえませんでした。私は東向きの部屋ですが日中はエアコン無しの床暖だけで
すごせそうでした。
残っている部屋の場所にもよりますが、東向きでも前は比較的抜けているので、日中の生活には
支障がないかなと言うのが私の感想です。感覚には個人差があるので絶対とはいえませんが。

エレベーターが1基しかない、自転車置き場とエレベーターが遠い等の目をつぶらないといけないところはありますが、
横浜へ7分、新横へも徒歩圏、最寄り駅まで10分以内でこの価格はありだと思います。

残りも少ないようなのでもし気になるのなら、善は急げ！かもしれないですね。
造りや、設備、物件は上を見たらキリがないのですからね。

[143: 購入検討中さん]

ゴクレとか、長谷工とか言っているが、先の3.11でも首都圏の物件は影響無し！
また、新築ともなれば、直近の建築基準が適用されているので、更に安心！
上を見たらキリが無いですし、購入する方の価値観で決めれば良いかと思います。
僕は、住宅ばかりにお金を掛けれ無いので、この物件は総合的に前向き判断です。

[144: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきました。
全体の仕上がりは、まだまだって感じでしたが、まだ引渡しまでに時間があるので、完成するのが楽しみです。

当日、方位磁石で方位を確認すると、なんとパンフレットよりも15度程度南に触れていました。
私は東向きを購入したので、これは大分得した気分になりました。

この物件、総合的に安いと思いますがね。

[145: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[146: サラリーマンさん]

＞当日、方位磁石で方位を確認すると、なんとパンフレットよりも15度程度南に触れていました。

こんなことあるのでしょうか？

[147: 匿名]

↑方位磁石がおかしいだけ。気にするな。

[148: 匿名さん]

146さんには申し訳ないですが、吹き出してしまいました。そんなわけないですよね～
完売おめでとうございます入居される皆様お幸せに！

[149: 入居予定さん]

部屋で方位磁石あててみればわかりますよ！簡単に！

マンションのパンフでは良くあることです。
逆だと大クレームになりますがね。内覧業者は必ず現地で確認しますよ。間違いが無い様に方位磁石2つ用意していきます。

[150: [男性 20代]]

裏の保育園は定員一杯なのでしょうか。