変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[461: 匿名さん]

>452
日本の最大の欠点は、政府も国民も一時的な痛みすら受け入れる覚悟と勇気がないこと。
金融資産税創設＋新紙幣発行によるタンス預金（＋アングラマネー）炙り出しとか、
お金を表に出すやり方はいろいろある。痛みの伴わない改革なんてない。問題はその痛み
を国民全体で共有できるスキームを作ること。

[462: 匿名さん]

変動さんの特徴は伸るか反るか。
一か八かの博打を長期間やってるようなもんだから。

[463: 匿名さん]

いつ爆発するか分からない時限爆弾なら、どうしようもないけど、
時限爆弾じゃなく、ジワジワ延焼していくパターンなら？
変動だとその段階で死んでしまう人も出るよ。
むしろそっちの方が確率が高かそうじゃん

[464: 匿名さん]

>>461
それが一般人の考え方です。
ギリシャでの反政府運動でもわかりますよね。
外から見てると、「あんたらこの状況で何を言ってるの？」って思いましたよね。
日本でも同じでしょう。
そして、票しか計算しない日本の政治家にそれを実行することはできない。

[465: 匿名さん]

＞＞４６２
ローン組むことが一か八かの博打だろ。馬鹿？

＞＞４６３
＞時限爆弾じゃなく、ジワジワ延焼していくパターンなら？

固定のいつもの悪い癖。これが駄目ならこれはどう？ってパターン。

[466: 匿名さん]

今後10年は可処分所得の大幅減少（給料減＋各種税金増のダブルパンチ）が原因の
住宅ローン破綻者（変動固定両方）が急増することはほぼ間違いないだろう。競売
物件が急増し、不動産価格はますます低下する。所得減少に比例して、低品質低価格
の住宅供給が当たり前になる。

[468: 匿名さん]

＞踏み倒す気満々ですね。

あ～フラットさんの事ね。

[469: 匿名]

>457
じゃあずーと家賃払って行けってこと？

年金暮らしになったら、家賃なんて払えないぞ。

退職するまでにローン終わらせるには、今買うしかないよ。

国家破綻なんて気にしてたら何にも出来ない。
なるように成るさ！

[470: 匿名さん]

>>466
今の状況だと４６６さんのシナリオが一番確率高そう・・・

[471: 匿名さん]

>>466
でたでた、伸るか反るか発言ｗｗ

[472: 匿名さん]

親の土地貰えばよい

[473: 匿名さん]

日本の国債保有はほとんど日本人なので
万が一にも日本が財政破綻なんてことになっても
日本人の資産を全部没収すれば、それで借金はチャラになるんだよね。

諸外国から見ると「自爆」ですな。

デフォしたから、日本が持ってる諸外国の国債償還は
対応しない。ってことになりそう。

[474: 匿名さん]

日本は破綻もしないし、国債暴落もしない。するとしてもまだまだ先の話。改善余地がまだまだある。それは長期金利の利率とCDSの料率、円の信用度で分かる。

さらにそう言うリスクは個人でヘッジするのは無理。対策は政治に参加する事くらいか。

そんな可能性の低いリスクを考えるだけ無駄。そんな事より、無理な借入をしない。計画的返済計画、貯蓄、老後の蓄え。将来を予想するのが難しいからこそ、その時のベストな選択をする。常に修正出来るよう、アンテナを張っておく。そしてベストな選択とは人により背景も考え方も違うんだから好きにすればいい。

国家破綻を前提とした住宅ローンの議論なんて無理矢理過ぎて話が矛盾だらけでつまらない。

[475: 匿名さん]

>>463
そもそも不況下での（国債不安による）政策金利急騰にじわじわなんて無い
政策金利がコントロールできない＝国がコントロール出来ないと同義だから。

逆に言えば、不況下で政策金利がコントロール出来る状態であれば
ゼロ金利を維持するしかない。そうでないと金融機関や大企業が軒並み破綻する。

[476: 匿名さん]

>>474

＞そんな事より、無理な借入をしない。計画的返済計画、

変動だと、計画的な返済計画はあんまりたてられませんよね。
何％の金利になったら固定に移るとかを計画をしていても、
その時には固定の金利は何％になっているかも分からないですし。

計画的な返済をしようと思ったら固定しかないですよね？
っということは固定金利を選択するが正しいということ？

なんか納得いかないけど。

[477: 匿名さん]

変動と固定を半々で行くという選択は、一応リスクヘッジにはなるよね。

[478: 匿名さん]

無理な借り入れするなって事でしょ

毎月14万の支払してる人が相談多いみたいね

[479: 匿名さん]

>>477
ならない。そもそも固定がリスクヘッジになってないのに、半々にしても意味が無い。

[480: 匿名さん]

政策金利は景気にほぼ連動してるから
不況下での所得の計画性を確保してれば
よりリスクは減ると思うけど。