変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[401: 396]

俺は変動だからだよ。いちいち煽るな。

[402: 匿名さん]

>>398
実際に逃亡するのは固定さんばかり。
ここ数年は変動大勝利が確定的、その先もまだまだ続きそう。
変動派に乗り換えた方が幸せだよ。

[403: 匿名]

返済率が2割を越えたら、
ギリ変戦隊カエセンジャーに変身。
今日も憎っくき固定にシャドーボクシング。
「金融緩和がある限り、オレたちがこのスレを守る」

[404: 匿名さん]

>>402
>変動派に乗り換えた方が幸せだよ。
全く同感。
ギリギリでなければ、さっさと借り換えた方が残債が早く減る。

・変動の方が金利が低いので、毎月同額を支払っても早く残債が減る。
・出来た余力を使ってさらに繰り上げ返済。

ただそれだけ。

一生懸命高い金利を払って、しかも残債が減りにくいなんて罰ゲームも良いところ。

[405: 匿名さん]

>ギリ変戦隊カエセンジャーに変身。

フラット100人に8人競売
変動（民間）1000人に3人

フラットギリギリ過ぎてびっくり

[406: 匿名さん]

>>404
うちはまだ繰り上げしてないけどね。
減税フル活用させてもらって、シッカリ資産形成しておきます。
保険もリストラできていくし、計画通りです。

[407: 匿名さん]

不安感から来るものなのか分かりませんが、疑心暗鬼で変動で借りてる人同士が
叩き合っててすごく怖いですよ。突っかかり方がヒステリックですよ・・・
落ち着きましょうよ。固定で借りている人なんて無視しておけばいいのに。
突っ掛かれば突っかかるほどスレが荒れてしまいますよ。

[408: 匿名さん]

>>405
志村ーーーっ！分母分母！！！
数字に弱いってバレちゃうよー。

[409: 匿名さん]

>>402
>>ここ数年は変動大勝利が確定的、その先もまだまだ続きそう。
>>変動派に乗り換えた方が幸せだよ。

なんか宗教ぽい感じだな。
怪しさしかない。

[410: 匿名さん]

俺は固定1年目だが、この10年の変動大勝利は認めざるを得ない。ただそれでも固定にしたのは、
この先3～10年後は、日本が計画的デフォルト（50%程度：破綻ではない）にならざるを得ず、
韓国で起きたような政策金利上昇（30%程度）により、変動大敗北になると感じたから。
長期金利と政策金利はリンクする派としない派に分かれると思うが、韓国でもブラジルでも
アルゼンチンでもある程度リンクしてる。

[411: 匿名]

変動でも固定でも、ちゃんと支払えればいいじゃないですか。

[412: 匿名]

50％デフォルト？
破綻じゃないデフォルト？なんじゃそりゃ。
経済勉強して出直してこい！

[413: 匿名さん]

計画的デフォルト？
ギリシャのヘアカットを想定してるんですかね？
その時は日本の年金、生保、銀行等々全部潰れてますね。
住宅ローン云々の話じゃないですね。
早く日本脱出しなきゃいないってことですね。

[414: 匿名さん]

デフォルト起こって短期金利３０％なら強烈な円安になるから海外資産がどれくらいあるかが運命の分かれ道になりますよ。
ローン３年分のお金で残り３０年の残債一括返済できて助かるかも知れないし。

[415: 匿名さん]

>>410

>>250にあるように日本は純債権国なので政策金利を上げる必要は無い。外債だった韓国やアルゼンチンなどと一緒にしてもらっては困る。そもそもこういう発展途上国は外貨を得る為の手段として金利を高く設定してる。特に韓国のデフォルトは債務不履行が発端ではなく、アジア通貨危機、通貨の下落が発端である。日本は純債権国であり、経常黒字。状況も経緯も全く違うんだからよく勉強しないと。



対外債務が多い場合、国債の利払いをする為には自国通貨をドルに交換しなければならず、自国通貨が下落すると交換レートが悪くなるのでさらに利払いが増えてしまうので政策金利を引き上げて自国通貨価値を維持しようとする。

日本の場合、円建てでしかも国債は国内消化なので、国債価格が下がっても為替の影響は関係ないので政策金利を上げる必要はない。むしろ、中央銀行が国債を市場から買い取って（金融緩和をして）金利を低下させようとする。今のユーロがそうですね。

[416: 匿名さん]

固定さんの意見

過去に不況下で政策金利を上げた国は無いけど過去はあてにならないからこれからは不況でも政策金利は上がる。

過去に新興国でデフォルト時に政策金利が上がったから日本も上がる。

どっちだよ？

>>408

フラットのデフォルト率8.37%
民間のデフォルト率0.2%

フラットは民間の40倍以上破綻率が高い

[417: 匿名さん]

>>415
＞日本は純債権国なので政策金利を上げる必要は無い。
5年後、10年後もそうであると言えるのですか？
不景気、税率アップ、年金カットで益々個人の貯蓄率は低下していっています。
そこへ信用不安が重なって、個人が国債を買う比率は間違いなく低下するでしょう。
世界中で拡大している金融不安の中、金融機関も従来のように国債を買い続けていけるでしょうか。
日本の現状は、新たな国債を発行しなければ維持できません。
そうして海外保有率が上がると金利を上げざるを得ないため、益々国債の発行が増え、
更に国内保有率が下がっていきます。

[418: 匿名さん]

>>415
日本の経常黒字もいつまで続くでしょう。
既に2011年度で、円高、資源高などで輸出企業は利益が出ていませんよね。

[419: 匿名さん]

>>417
>>418

だから国債が発行されて政府に入ったお金はどこ行っちゃうんだよ？

[420: 匿名さん]

要するに日本は国内産業が衰退し、空洞化が進み、外貨を稼げなくなり、慢性的な経常赤字国に成り下がるって事か。