変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[335: 匿名さん]

＞その会社の給与所得のみに依存して家計を運営してる「運営責任」も自分なわけ。

自分の所得が「安定し続けると思った」から固定を選択してるんでしょ？
金利を固定して安心を求めるってことは
前提に収入の安定がなければならない。しかしその安心に高い金利を払うんだよね。
結果不況で所得の下がったフラット組が１００分の８人という高率で破綻していった。
それが今までの現実。これからは知らん。

[336: 匿名さん]

固定資産税大幅増税だってよ。

[337: 匿名さん]

ボーナス何に使おうか迷いますよね

[338: 匿名さん]

>>314
フラットと一般金融機関とでは、そもそも審査基準が違いすぎる。
人それぞれ、借り入れ条件も違うに、それを比べて勝ったとか
喜んでるって馬鹿でしょ？

[339: 匿名さん]

>>338

審査が甘いは言い訳にならんでしょ。
競売で家手放す事になって審査が甘いのが悪い！お金貸す方が悪い！って叫んでも笑われるだけです。

むしろ審査が甘いからこそしっかり自分の返済計画を立てないと。

それこそフラットにしとけば無理な借入でも安全と勘違いする人が多いのでは？

[340: 匿名さん]

まぁ、返す見込みの無い奴に貸す方も問題あるよな。民間は絶対貸さない人でも借りられちゃうんだら。

でも不況とはいえ、8%は異常。

[341: 匿名さん]

>>339
だから人によって借り入れ背景も条件も違うだろ。
それを比べてフラットは危険で変動が安全なんて話にはならない。

[342: 匿名さん]

>>341

んなこと言ったら今までの議論全てに当てはまるだろ？固定はいったい変動スレで何がしたいんだ？

[343: 匿名]

資産も持たずにローン組んでる時点でどっちもカス

何かあったら一気に繰り上げできる余力があれば、変動、固定どっこいどっこい

わしは東京スターの預金連動で
減税受けつつ１０年後に全額繰り上げ

[344: 匿名さん]

人によって借入背景も条件も違うのになんで固定さんはわざわざ変動スレ来て変動否定を繰り返すのか？

ただ紛れもない事実として、フラットのほうが圧倒的に競売が多い。

[345: 匿名さん]

>343

お前も変動スレに何しに来てんだよ？

[346: 匿名さん]

何しに来てんだよって中学生じゃあるまいし

[347: 匿名さん]

>>342、345
ここは変動スレ専用ではないぞ。議論する場だ。

[348: 匿名さん]

>>344
人によっては前提条件が違いすぎて比べられるものではないし、
変動は今まで運良く低金利できてるからね。今後も低金利が続くという
保証がない限り意味のないデータでは？

[349: 匿名さん]

日銀の審議員が、低金利がいつまでも続く保証はないと言っちゃいました。
オイオイ、これ大丈夫なのか？

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE2E5E2EB...

[350: 匿名さん]

>349

日本国債（長期金利）についてだろ。変動派の大部分は長期金利と政策金利を分けて考えてるから
関係ないってことじゃないか？

[351: 匿名さん]

>>346
人に制限する権利がオマエにあるのかよ。
みたくないならオマエが来なければいい。

[352: 匿名さん]

>>348

フラットは今まで運が悪かったのか。

変動に対してはあーだこーだ言うのに痛い所つつかれると人によって前提条件が違うとか、都合のよい回答ですね。

[353: 匿名さん]

人によって前提条件が違うから金利が上がってダメになる人もいれば余裕の人もいる。

以上終わり。

[354: 匿名さん]

>>352
いったい何と勝負してるんだ？
相当アホらしいが、勝ち負けを決めたいのなら、
これまで20年は変動で借りてた人の勝ち。
未来はわからない。これで満足か！？

俺はこの8年間は変動で借りて、これから固定に移るところだ。

[355: 匿名さん]

>>354

おまえ優しいな。バカなんて相手にしなくていいのに。

[356: 匿名さん]

固定さんは人によって前提条件が違うのに変動スレでいったい何がしたいんだ？

[357: 匿名さん]

変動０.７５％はどうでしょうか？

[358: 匿名さん]

>>356

ここで変動に否定的な意見を書くのが全部固定だと思ってるバカ発見。
変動から固定に移るか検討してる人も多いのにな。

[359: 匿名さん]

>>357
どこの金融機関で保証料はいくら？

[360: 匿名さん]

「変動選択が何が何でも正解で賢い」にしなきゃ気が済まんのだろ。
で、反論者には「スレチなので出ていけ」となるｗ

[361: 匿名さん]

某地方銀行です。
保証料は２％だったと思います。

[362: 匿名]

>>358
変動から固定を検討してる人は、かなり少ないと思う。

[363: 匿名さん]

>>336
＞固定資産税大幅増税だってよ。
えっ！決定したのですか？
ソースはどこでしょうか。

固定資産税が増税→不動産離れ進行→地価暴落→
担保価値下落→投資激減→景気が更に悪化→倒産激増→
経済衰退→税収減少→財政赤字が拡大

固定資産税の増税で良いことなんか何もないじゃないですか。

[364: 匿名さん]

>>360

どう考えても逆かと。変動派はフラットを否定してるのあまり見たことないですよ。

何が何でも変動を否定してるのは固定さんかと。

[365: 匿名さん]

>>362
その根拠は？ソースは？
自分の思い込みだけでの発言はやめてくれ

[366: 匿名さん]

>>360
まさにそんな感じですね。

>>362
少ない多いは関係ありますか？

[367: 匿名さん]

>>364
あなたの目は節穴ですか？

[368: 匿名さん]

>>363

今日の日経夕刊。正確には優遇処置廃止。決定ではないらしいが。

[369: 匿名さん]

「自分たちは属性が良く余裕の返済率で、尚且つテンプレ実行でほとんど
返済終わりそうで固定は情報弱者だ」という「てい」なはずなのに、
最近給与減少が不安だとか9月までのフラットは良かったとか、
珍しく少し人間らしい本音を覗かせる常連さんなのであったとさ。

[370: 匿名さん]

>>364
よく言うよｗｗ
それとも、変動さんは、都合の悪いものは見ない（見えない）のかなｗ
そうであれば、全てつじつまが合う

[371: 匿名さん]

>>364
さんざんフラットを馬鹿にしておいてそれはない。
恥ずかしいからやめようぜ。

[372: サラリーマンさん]

ますます不動産が売れなくなり不動産業界＼(^o^)／ ｵﾜﾀ

■民主、租税特別措置３割廃止で１兆円超捻出
http://www.yomiuri.co.jp/election/shugiin2009/news1/atmoney/20090807-O...
（内容抜粋）
例えば、住宅ローン減税（８２４０億円）は「最高控除額が大きすぎる」、
企業の研究開発を後押しする試験研究費の特別控除（６５１０億円）も
「どの程度の効果があるのか不明」などと指摘している。

民主党は、減税適用者に明細報告を義務づける「租税特別措置透明化法案」を
遅くとも１０年の通常国会で成立させ、実態調査を急ぐ方針だ。
１１年度から廃止する方針を示している所得税の扶養控除、配偶者控除分と合わせ、
２・７兆円分の財源を確保したい考えだ。

しかし、産業界からは「住宅ローン減税は確実に住宅需要を下支えしている」
（住宅業界）、「低燃費自動車や省エネ関係の減税廃止は、広く産業界に影響が出る」
（自動車業界）などの声が出ており、見直しの動きが本格化すれば反発が強まりそうだ。

また、住宅ローン減税を縮小すれば、住宅購入意欲を高めて景気を下支えしてきた
効果が薄れる。企業の投資を促進する減税の見直しも、日本経済の競争力強化を
図る流れと逆行しかねない。

[373: 匿名さん]

>>372
いま思うと、自民党は中産階級の味方だったよな。
住宅ローン減税拡大とかエコポイントとかフラットSとかな。

民主党政権はまじでないわ。
低所得者と特亜へのバラ巻きしかしねー。
中産階級は狙い撃ちで大増税ラッシュだもんな。

[374: 匿名さん]

民主党、今年度で「住宅ローン減税は廃止へ」

民主党は金持ち優遇税制を全て廃止するとした。例えばマンションや一戸建てや家
を買える金持ち優遇制度「住宅ローン減税」を今年度で廃止するとした。「住宅ローン
減税」は１０年間出来ることになっていたが、来年度から全て無効廃止となる。もとも
と住宅ローン減税とは、勤労者のローン金利負担の一部を少しでも軽減できればと
政府がとった措置。「住宅ローン減税の廃止」されると現在の平均的な給与所得者で
ローン金利に加えて、新たに年間１８万円程の税負担となる。

[375: 匿名さん]

>>371

フラットがダメなんて誰も言ってないだろ。ただ、フラットのがギリギリ競売が多いという事実を言ってるだけ。しっかりとした返済計画が有れば変動固定どっちでもいいよ。

変動はギリギリだって、お前らが振らなきゃいいのに。

てか、フラットバカにされたって怒って連投してんのか？

[376: 匿名さん]

ここだけの話にもちろんしとくから教えて欲しい。
常連さん、実は結構返済率高いでしょ？
例えば20％とか超えちゃってない？

[377: 匿名さん]

>>371
だからお前らって誰だよ。
お前はなにと戦ってるんだｗ

[378: 匿名さん]

>>372
おいおい、そんな古い情報を出すなよｗ

[379: 匿名さん]

住宅ローン減税や所得税増税は影響ないと思うが

消費税はさすがに影響が大きすぎると思う

[380: 匿名さん]

>>372
２年以上も前の新聞記事を出してドヤ顔されてもねｗ
あんたが＼(^o^)／ ｵﾜﾀ

[381: 匿名さん]

>>372
古い記事だしてびびらせんなよ。

>>377　>>380
ワロタ。

[382: 匿名さん]

>>374
＞「住宅ローン減税」を今年度で廃止するとした。「住宅ローン減税」は
＞１０年間出来ることになっていたが、来年度から全て無効廃止となる。
ガセは止めてくれ。
訴えられるぞ

[383: 匿名]

３７４さん
どこからの情報でしょうか？
これから組む予定の人だけですか？
それともすでにローンを組んでしまっている人も急に打ち切りになるんでしょうか？

[384: 匿名さん]

>>383
それ2年前の情報。

いま話題なのは↓

固定資産税、住宅の税優遇縮小へ　政府が最終調整

政府は７日、住宅などにかかる固定資産税の負担軽減策について、
来年度から一部圧縮する方向で最終調整に入った。
住宅地の課税標準額を抑えて税額を減らす特例措置を
廃止するのが軸。新築住宅の税額を最長７年間半減する制度も
縮小する可能性がある。来年度の固定資産税収は4800億円減と
過去最大の落ち込みとなる見通しで、自治体財源の確保が必要と判断した。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2E5E2E2...