変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[321: 購入経験者さん]

＞314

固定金利ごときで十分な保険になると思ってる固定さんの方が楽天的だよ。

[322: 匿名さん]

>>319
今までどころの規模では済まんだろ
ところで
＞そのくらいの学習能力はだるだろ。
ってどんな学習能力のこと？
収入が半減しても支払える場合しか、家を買わないのがセオリーってこと？
それとも「何とかなるさ」と目を瞑って生きられる能力？

[323: 匿名さん]

>>320
世界情勢がよくわかってないようだね。
サラリーマンの多くは、自分がどれだけ頑張っても会社がつぶれたらお終いなんだよ。
会社がつぶれたり縮小するのは、頑張りが少ないことだけが原因ではない。

[325: 匿名さん]

日本が財政破綻するようから恐らく日本の企業は中国韓国に買い尽くされるだろうから今のうちに中国語や韓国語勉強しとけば？

[326: 匿名さん]

>>321
314ですけど、私は固定じゃありませんよ。
ここでよく言われている決めつけはいけないと思います。
それに、ある程度以上の問題では固定さんも固定金利が保険になるなんて誰も言っていないのではないですか。
私の不安も、固定すすることで解決するとは思っていないのでしばらくは変動でいきますが、
今年になってからはとても不安に過ごしています。

[327: 匿名さん]

>>324

またギリギリネタ出すの？勝ち目ないのに。

[328: 匿名]

つぶれたりするのは昔からいくらでもあったのでは？
毎度その話が出てくるのは今の勤務先が少し
ヤバい雰囲気なんでしょ？

そもそも家計の収入源が給与所得だけだから今頃
あわてふためいてるんでしょうけど、
そうならないようにディフェンスもっと固めてるもん
でしょ？普通。

[329: 匿名さん]

所得税も上がりそう、保険料もあがりそう、消費税も上がりそう。
デフレで収入は減りそう。
ギリギリの方、頑張ってくださいね。

[330: 匿名さん]

>>328
日経株価みてれば企業の資産がどれだけ下がってるかわかるだろ。
しかもデフレで企業の収益が下がれば
今までと同じ成果を出しても企業収益は右肩下がりだし
それが結局自分の所得減少につながるってことがわかんないかね。

不況下で何が一番怖いって
金利動向よりも、企業が倒産したり所得が減少すること。
個人が住宅ローン組んでる時点で
持ってる資産なんかたかが知れてるんだからディフェンスなんて言ってるが
実は守る所が違ってることの方が多いんじゃないか？

[331: 匿名さん]

>>330
口では「・・・が普通でしょ」なんて言っているけど、
内心は「自分は特別だ」「自分は例外だ」と思ってる人種が
いつの時代でもいるものです。
328のような人に、何を言っても平行線ですよ。
しかし、今、業績が良いことが永遠に続くと思い込んでるのは幼稚ですよね。

[332: 匿名]

>>330
あらためて言うけど脇が甘いんじゃないの？
そもそも不況は今回が始めてじゃないし、あらゆる可能性を想定して
それなりの住宅ローンを組むんでしょ？

そのヤバイ会社を選んだ「選定責任」も自分にあるし、
その会社の給与所得のみに依存して家計を運営してる「運営責任」も自分なわけ。

それでもって大差無い金利でわざわざ金利が動く商品の変動を選択して、
ここで終日頑張る「常駐責任」も自分の責任だし、
今更ここで固定がどうこう言って吠えてもすでに虚しいだけ。

[333: 匿名さん]

>>332
それって、そのまま固定のことじゃないか。

[334: 匿名さん]

>>333

フラットの競売率が率が物語ってるなw

[335: 匿名さん]

＞その会社の給与所得のみに依存して家計を運営してる「運営責任」も自分なわけ。

自分の所得が「安定し続けると思った」から固定を選択してるんでしょ？
金利を固定して安心を求めるってことは
前提に収入の安定がなければならない。しかしその安心に高い金利を払うんだよね。
結果不況で所得の下がったフラット組が１００分の８人という高率で破綻していった。
それが今までの現実。これからは知らん。

[336: 匿名さん]

固定資産税大幅増税だってよ。

[337: 匿名さん]

ボーナス何に使おうか迷いますよね

[338: 匿名さん]

>>314
フラットと一般金融機関とでは、そもそも審査基準が違いすぎる。
人それぞれ、借り入れ条件も違うに、それを比べて勝ったとか
喜んでるって馬鹿でしょ？

[339: 匿名さん]

>>338

審査が甘いは言い訳にならんでしょ。
競売で家手放す事になって審査が甘いのが悪い！お金貸す方が悪い！って叫んでも笑われるだけです。

むしろ審査が甘いからこそしっかり自分の返済計画を立てないと。

それこそフラットにしとけば無理な借入でも安全と勘違いする人が多いのでは？

[340: 匿名さん]

まぁ、返す見込みの無い奴に貸す方も問題あるよな。民間は絶対貸さない人でも借りられちゃうんだら。

でも不況とはいえ、8%は異常。

[341: 匿名さん]

>>339
だから人によって借り入れ背景も条件も違うだろ。
それを比べてフラットは危険で変動が安全なんて話にはならない。

[342: 匿名さん]

>>341

んなこと言ったら今までの議論全てに当てはまるだろ？固定はいったい変動スレで何がしたいんだ？

[343: 匿名]

資産も持たずにローン組んでる時点でどっちもカス

何かあったら一気に繰り上げできる余力があれば、変動、固定どっこいどっこい

わしは東京スターの預金連動で
減税受けつつ１０年後に全額繰り上げ

[344: 匿名さん]

人によって借入背景も条件も違うのになんで固定さんはわざわざ変動スレ来て変動否定を繰り返すのか？

ただ紛れもない事実として、フラットのほうが圧倒的に競売が多い。

[345: 匿名さん]

>343

お前も変動スレに何しに来てんだよ？

[346: 匿名さん]

何しに来てんだよって中学生じゃあるまいし

[347: 匿名さん]

>>342、345
ここは変動スレ専用ではないぞ。議論する場だ。

[348: 匿名さん]

>>344
人によっては前提条件が違いすぎて比べられるものではないし、
変動は今まで運良く低金利できてるからね。今後も低金利が続くという
保証がない限り意味のないデータでは？

[349: 匿名さん]

日銀の審議員が、低金利がいつまでも続く保証はないと言っちゃいました。
オイオイ、これ大丈夫なのか？

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE2E5E2EB...

[350: 匿名さん]

>349

日本国債（長期金利）についてだろ。変動派の大部分は長期金利と政策金利を分けて考えてるから
関係ないってことじゃないか？

[351: 匿名さん]

>>346
人に制限する権利がオマエにあるのかよ。
みたくないならオマエが来なければいい。

[352: 匿名さん]

>>348

フラットは今まで運が悪かったのか。

変動に対してはあーだこーだ言うのに痛い所つつかれると人によって前提条件が違うとか、都合のよい回答ですね。

[353: 匿名さん]

人によって前提条件が違うから金利が上がってダメになる人もいれば余裕の人もいる。

以上終わり。

[354: 匿名さん]

>>352
いったい何と勝負してるんだ？
相当アホらしいが、勝ち負けを決めたいのなら、
これまで20年は変動で借りてた人の勝ち。
未来はわからない。これで満足か！？

俺はこの8年間は変動で借りて、これから固定に移るところだ。

[355: 匿名さん]

>>354

おまえ優しいな。バカなんて相手にしなくていいのに。

[356: 匿名さん]

固定さんは人によって前提条件が違うのに変動スレでいったい何がしたいんだ？

[357: 匿名さん]

変動０.７５％はどうでしょうか？

[358: 匿名さん]

>>356

ここで変動に否定的な意見を書くのが全部固定だと思ってるバカ発見。
変動から固定に移るか検討してる人も多いのにな。

[359: 匿名さん]

>>357
どこの金融機関で保証料はいくら？

[360: 匿名さん]

「変動選択が何が何でも正解で賢い」にしなきゃ気が済まんのだろ。
で、反論者には「スレチなので出ていけ」となるｗ

[361: 匿名さん]

某地方銀行です。
保証料は２％だったと思います。

[362: 匿名]

>>358
変動から固定を検討してる人は、かなり少ないと思う。

[363: 匿名さん]

>>336
＞固定資産税大幅増税だってよ。
えっ！決定したのですか？
ソースはどこでしょうか。

固定資産税が増税→不動産離れ進行→地価暴落→
担保価値下落→投資激減→景気が更に悪化→倒産激増→
経済衰退→税収減少→財政赤字が拡大

固定資産税の増税で良いことなんか何もないじゃないですか。

[364: 匿名さん]

>>360

どう考えても逆かと。変動派はフラットを否定してるのあまり見たことないですよ。

何が何でも変動を否定してるのは固定さんかと。

[365: 匿名さん]

>>362
その根拠は？ソースは？
自分の思い込みだけでの発言はやめてくれ

[366: 匿名さん]

>>360
まさにそんな感じですね。

>>362
少ない多いは関係ありますか？

[367: 匿名さん]

>>364
あなたの目は節穴ですか？

[368: 匿名さん]

>>363

今日の日経夕刊。正確には優遇処置廃止。決定ではないらしいが。

[369: 匿名さん]

「自分たちは属性が良く余裕の返済率で、尚且つテンプレ実行でほとんど
返済終わりそうで固定は情報弱者だ」という「てい」なはずなのに、
最近給与減少が不安だとか9月までのフラットは良かったとか、
珍しく少し人間らしい本音を覗かせる常連さんなのであったとさ。

[370: 匿名さん]

>>364
よく言うよｗｗ
それとも、変動さんは、都合の悪いものは見ない（見えない）のかなｗ
そうであれば、全てつじつまが合う