変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[273: 匿名さん]

>>270
265さんじゃないけど、あんた笑えるくらい必死だなｗ
よっぽどギリギリなんだね。

[274: 匿名さん]

反論出来ないと「どうせおまえはギリギリだ」になるいつものパターンですね。

でも現実は民間より20倍も競売が多いフラットさん。

[275: 匿名]

↑
このデータはどこにありますか？

[276: 匿名さん]

「金利は上がる」「金利が上がりそう」
口で言うのは簡単。誰でも出来る。
まだこの状態では、自分が「そう思った」レベル。

「金利が上がった」これは事実確認が大事。
この状態になって、やっと固定さんの言ってることが正しくなる。
以外はただの「デマ」

[277: 匿名さん]

>>274
データは？前もデータ出せっていわれてだせなかったよねｗ

[278: 匿名]

変動金利を選択する過程を解らない人が相変わらずいますね

[279: 匿名さん]

>>276
最近、変動から固定に切り替えましたが、公的機関のIMFレポートでも
データ付きで黄色信号が出ているのにも関わらず、「個人の思ったレベル」と
発言するのは、いささか無理がないですか？

276さんがいう、金利が上昇した時に事実だと気づいても、その時には
既に手遅れ状態になります。受け入れたくない情報を全部ポジショントークで
流すのは危険だと思いますが。

[280: 匿名さん]

>>277

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news87.htm

平成19年度末の同機構の融資元金残高は約43兆円で、破綻、延滞債権、３カ月以上延滞債権をあわせた額は約3兆円6000億円にのぼっており､リスク管理債権比率は8.37％となっている。

[281: 匿名さん]

>>279

IMF出すならフランスイギリスのほうが遥かにやばいだろ

[282: 110]

>217

間違っていることを間違っていると指摘しているだけ。

それをどう受け取ろうが自由だが、私から見れば、
無知な自分の恥を顧みないで、逆切れしているかのように
感じる。

正確なデータや知識を吸収する気がないなら、
こんな掲示板に来なければいい。ただの時間の無駄。

どっちもどっちって。。。何しに来ているか意味が分からない。

>214

だから、それはあなたのレベルの低さの裏返し。

[283: 匿名さん]

敢えて固定を選ぶなら、今は悪くない。
長期金利が下がってるからね。
でも、敢えて固定を選ぼうとは思わない。
高度成長期はもうこないのだから。

[284: 匿名さん]

>>279
俺ももうすぐここでぶっ叩かれてる固定派になる予定。
できるなら12月中に間に合わせたいが。

[285: 匿名さん]

うーん、ここ見てたらまた悩みだしてきた。

[286: 匿名さん]

オレは変動派だか、どっちでもいいと思う。重要なのは金利のタイプでは無く、しっかりした返済計画だと思う。住宅ローンが全てではないので、将来の家計収支、老後設計など、しっかりと考えていれば例え金利変動が有っても無くても柔軟に対応出来る。目先の金利の低さに飛びついたり、なんだか良く分からないけど固定にしとけば無理な借入でも安心なんて安易な考えはダメかと。

[287: 匿名さん]

>>279

① 公務員の総数の３０％カット、及び給料３０％のカット、ボーナス全てカット
② 公務員の退職金は１００％すべてカット
③ 年金は一律３０％カット、
④ 国債の利払いは、５～１０年間停止
⑤ 消費税を２０％に引き上げ
⑥ 所得税の課税最低限を年収１００万円まで引き下げ
⑦ 資産税を導入して不動産には公示価格の５％を課税、債権･社債については５～１５％の課税、
　　株式は取得金額の１％を 課税。
⑧ 預金は一律１０００万以上のペイオフを実施し、第２段階として預金額を３０％～４０％財産税として没収する。

これのどこに短期金利の上昇が織り込まれてますか？
あなたの取った行動は
「個人がそう思ったから借り換えたレベル」ですよね。

[288: 匿名さん]

国債暴落の欧州において、政策金利は上昇の気配もないが。

変動金利が上がるような近未来が想像出来ない。

[289: 匿名]

過去に破綻した国々の金利はどうだったんだい。
最近のレスを読むと不況下では金利は上がらないが定説になりつつあるが。
詳しい方いませんか。

[290: 匿名さん]

国が破綻しても固定なら安心ですか？

[291: 匿名さん]

静かですね。

[292: 匿名さん]

一応確認なんだけど、本当に国が破綻するかもしれないから固定にしとけば安心って思ってる人いるの？

[293: 匿名さん]

疑問形が多いが、安心です！って言って欲しいのか？？

リスクが0なんてありえない事なんて誰しも分かってるとおもうが

[294: 匿名さん]

変動から長期固定に変更しようか検討中です。
10年国債が1％前後なのは今だけかも。

日本が将来デフォルトまでいけば政策金利（変動）
も急上昇するのでは？

[295: 匿名さん]

>>294
・そもそも日本がどうしてデフォルトすると思うのか？
・なぜ長期金利が上がると政策金利が上がるのか？（しかも急上昇？）

この点の説明がほしい。

[296: 110]

>224

あ、低知能発見。
ごめん。読み落としていた。

ごめんねー。君には難しすぎたねー。
暇になったらもっとわかりやすく書いてあげよう。

それまで中学の教科書でも読んで予習しておいてねー。

[297: 匿名さん]

>>279
変動組みは長期金利が上昇の兆しがみえたら徐々に、
４－５％で本格的に変動から固定への切り替えすると思いますよ。

好景気の影響での金利上昇じゃなく悪性の金利上昇を
念頭に置いてるならそもそもローンを検討すること自体が間違いで
固定と変動の違いはどの辺までリスクをとるかの違いだけです。

[298: サラリーマンさん]

日経：水野前日銀委員、日本国債の信認「揺らぎが出ている」、
「来年の話ではないが、エンドゲーム（最終段階）は
円安と金利上昇が一緒に起きる」
　http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C9381949EE2E4E2EA85...

[299: サラリーマンさん]

ロンドン市場　ギリシャ金利低下、イタリア金利上昇

ギリシャ債は上昇して始り金利は低下、イタリア債は下落して始り金利は上昇している。ギリシャ10年物国債利回りは31.53%、イタリア10年物国債利回りは6.04%となっている。

[300: サラリーマンさん]

アメリカは意外にインフレが進行中。約3.5%程度。 http://j.mp/aqTu64

[301: 匿名さん]

いまが低金利過ぎるからいつかぶり返しはあるだろうが、
いつかは分からん。低金利のうちに借り換えるのも悪くはないと思う。

[302: 匿名さん]

まだそれほどではないが・・

外国国債が反転しだした・・
フランス・イタリア・スペイン・ベルギーが金利下がりまくりだったが
反転したな。金利上昇に転化

[303: 匿名さん]

ユーロは明日のECB会合での利下げを織り込んで金利が下がって来てるね。

ユーロは財政不安で長期金利が上がり出したけど二回も利下げですね。
もし利上げなんてしたら逆効果。

[304: 匿名さん]

欧米はスタフグレーションらしいね。

http://www.asahi.com/business/update/1202/TKY201112020707.html

財政不安原因で長期金利が上がったら、金融緩和が常道ですね。

[305: 匿名さん]

金利と一言で言わずに、せめて「長期金利」か「短期金利」かをハッキリさせて発言してほしいな。
この金利は、全くの別物なんだから。

[306: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ銀行の頭取:手を打たなければ、向こう１０年以内に日本国債が暴落する可能性がある

http://mainichi.jp/select/opinion/ushioda/news/20111207ddm003070095000...

[307: 匿名さん]

日本国債が暴落したら政策金利下げて対応しないといけないな。

[308: 匿名さん]

>>307
そんな問題か？

[309: 匿名さん]

怖え～
ここの変動に多いお気楽な性格が羨ましいよ

[310: 匿名]

>307
日本国債が暴落したら変動金利は一旦下がると。
で、今以上下がってそのまま推移するという事ですか？

[311: 匿名さん]

>>304
何年も前から不安に思われていたことが現実性を帯びてきました。
景気後退で失業者などが増えているにも関わらずインフレが進む状態であるスタグフレーション。
これがひどくなるとハイパーインフレに発展することが多い。
トルコやアルゼンチンなど過去に国家破産した国は全てスタグフレーションの状況から始まっている。
この状況になると金利引き上げなどの諸政策はほとんど効果が無いのでお手上げ状態となり易い。
俺は変動ローンなので金利が上がらないのはありがたいが、こんな状況ではとても生活できないよ。

[312: 匿名さん]

もう、住宅ローンが鼻くそレベルな壮大な話になってるな。

[313: 匿名さん]

ユーロはいつ政策金利を上げるの？

いつハイパーインフレになるの？

[314: 匿名さん]

>>313
やっぱり楽天家の人が羨ましいなあ

[315: 匿名さん]

既にローンで家を買ってしまった者は今後どう対処していくかは
変化や動きのあった状況で考えて行動するしかないが、
これから家を買う者は、ローンを組んでまで買うのは考え直した方がいいようだな。
とは言うものの、現預金を持っていても価値が下がったり課税で大幅に目減りしそうだし、
今更国債を買うのも怖いし。
金？それとも外貨建て資産？じゃあどこの国が安全？
う～ん・・・難しい・・・
何も考えられない・・・・
今までの考え方でいいか・・・
成るようにしか成らないしな・・・
世界を書き込む経済・金融問題には目を瞑ることにしよう。
そうだ、そうだ、何も起こらないかもしれないじゃないか・・・
いやきっと何も起こらないに違いない。
起こるはずがないじゃないか・・・・・・・・・・・・

[316: 匿名さん]

たしかに楽天家は多い。
楽天家でなければ、変動で借り入れできないですよ。
さいきん悪いニュースが多すぎて、俺はさすがに精神的に
不安定になってきた。

残り13年。ここまできて固定にするのも癪だしな。

[317: 匿名さん]

>>315
政府も資産管理が厳しくなってきたし、抜け道なんてないだろうから、
この際、家買った方がいいよ。きっと救済案があるはず。

[318: 匿名さん]

これから一番気を付けなければならないのは、ローンのタイプや金利ではなく、借入残高でしょう。
怖いのは、景気後退による失業やボーナスカットなどによる収入ダウンです。
もちろん個人のスキルや人脈で大きく違いますが、一般的に考えると、
年収500万円の人が2000万円のローン残高の場合と、年収1000万円の人が4000万円のローン残高では
危険度は違います。
今後懸念される状況では、年収1000万円の人がローンを払えなくなる危険性が高いです。
私の周りでも、大手企業のリストラや倒産で、年収が大幅に減少した人が大勢います。
500万の年収が300万円になったという話はよく聞きます。
1000万円の場合は500万になったとか、酷い時には300万円台になったケースもあります。
減少幅（額）が非常に大きくなり、家を手放さなくてはならなくなるケースがよくあります。

[320: 匿名]

いっつも思うけど、
ここの人っていっつも給与減少の話ばっかだね。
会社で成果を出せてないとそりゃ給与は下がるよね。
終日ここで過ごしてたらそりゃ成果も出ないよ。

[321: 購入経験者さん]

＞314

固定金利ごときで十分な保険になると思ってる固定さんの方が楽天的だよ。

[322: 匿名さん]

>>319
今までどころの規模では済まんだろ
ところで
＞そのくらいの学習能力はだるだろ。
ってどんな学習能力のこと？
収入が半減しても支払える場合しか、家を買わないのがセオリーってこと？
それとも「何とかなるさ」と目を瞑って生きられる能力？