変動金利は怖くない？？ その３８

[匿名]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３８です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[106: 匿名さん]

>102

フラットスレが荒れてないのに変動スレが荒れているのは
変動派のせいだ、という書き込みがあったからでしょ。
それに対する反論で、フラットスレに変動派は行かないけど、
変動スレに固定派が来るから、荒れてしまうんだ、という
書き込みになったわけです。

別に固定派が来るのは構わないけど。
そんなに叩かれまくっているのにタフだなあとは思う。
もしかしてＭ？

[107: 匿名さん]

>>104
メリット説明できなさそうだな。
そもそも、超低金利から金利上昇の局面が訪れたら
パニックになる人が続出しそうだ。
そこで本当に固定へ借り換えなんてできるのかね。
俺は最近変動から固定に借り換えたが。

[108: 匿名さん]

>>104
まったくその通り。

テンプレ実行できる人なら、20年以内に返済終わるだろうから
結果的に変動になるような気はする。

とは言え、精神衛生上の問題もあるので、無理にフラットを勧めようとは思わない。

[109: 匿名さん]

これから変動か固定を選ぶのにわずかな金利差の為に変動を選択とは間違いだな。
変動は今まで低金利だからこれからも低金利という理論とは言えないような予想で変動金利を選択、これって、、、。

[110: 匿名さん]

今後の低金利は、変動派だけでなく、市場も予想している。
銀行が、例えば10年固定1.45％、などという固定金利を
設定するのは、向こう10年の政策金利がほとんど上がらない、
という市場の予想に基づいているから。銀行が10年固定のローン原資を
どうやって調達しているかを考えてみればいい。

[111: 匿名さん]

>>107
>>109

あんたらがそう思うなら固定で借りればいいでしょ？どうぞご自由に。
ただ、変動派はそれでも変動＋テンプレ実行のほうがメリット有ると思うから変動にしているだけ。
ちなみにあなたは何年何月のフラットS実行ですか？わずかってどのくらいなのか気になります。

フラットSもすでに過去のモノだし、今後はフラットの魅力も減って来るんだろうけど。

そういえばフラットS無くなったら銀行の優遇減るって話しはどうなったんですかね？

[112: 匿名さん]

そんな顔面真っ赤にしてまで力説しなくても・・・

余裕ないのかい？

[113: 匿名さん]

>>112

ちなみにあなたは何年何月のフラット実行ですか？

[114: 匿名さん]

ヨーロッパがスタフグレーションで困ってるけど、まだまだ政策金利は上がりそうにないね。
逆に量的緩和やりそうな雰囲気。
給料カットや増税は派手にありそうだけど。

[115: 匿名さん]

金利が上昇したら借り換えればいいと言いますが、本当にすぐ借り換えられるのかな？
いまの金利が上昇気配をみせたら、パニックになる人続出でないの？
今までにない金利だけに実際上昇したらどうなるのか分からないのが怖い。

[116: 匿名さん]

金利が上昇したら借り換えればいいなんてほとんどの人が言って無いよ。

しつこいね。

[117: 匿名さん]

>102
千葉銀行やってるよ。提携ローンだけど。

[118: 匿名さん]

>>116
えっ！！？　じゃあ一生金利が上がらない前提なんだ。
10年以内の返済予定ですか？

[119: 匿名さん]

>>118

3%差額繰り上げやってるので変動が3%以上になるまで返済額は増えません。

[120: 匿名さん]

＞銀行が、例えば10年固定1.45％、などという固定金利を
＞設定するのは、向こう10年の政策金利がほとんど上がらない、
＞という市場の予想に基づいているから。
それ、どこの銀行だよ？
銀行が未来の金利を予想してバクチを打つのかよ？
あり得ない。

[121: 匿名さん]

＞あんたらがそう思うなら固定で借りればいいでしょ？どうぞご自由に。
かなり興奮してますなぁ、まあまあ落ち着いて。

[122: 匿名さん]

>>120
バクチではなく、市場予測って書いてあるでしょ？
バクチを打つってのは、このスレに来る固定さんのことじゃないの？

[123: 匿名さん]

>>118
＞えっ！！？　じゃあ一生金利が上がらない前提なんだ。

どこにそんなレスがあるのかね。
勝手に自己解釈する妄想乙！

[124: 匿名]

｢金利が上がらない｣とは言っていないが、
｢金利が上昇しても借り換えはしない｣っておつもりなんですね？

[125: ななし]

>>122
>バクチではなく、市場予測って書いてあるでしょ？

おいおい、本当にわかっとらへんのか？その予測が外れたら銀行は大変な損害を被るんやで。
1920年代の米国の貯蓄貸付組合みたいに。

ALMとして、長短の一致は基本やろ?そのためにスワップとかしとるんやん。

そんなんも理解しとれへんのに、金利がどうのって言うとるのかいな？