プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[964: 匿名さん]

まぁそうかもね。
今年一番売れた物件なんじゃないの？

[967: 匿名さん]

ネガは最初の頃は250なんて売れるはずないと言っていたのにね。耐震、液状化、駅遠で必死に攻めたけれど
結局人気物件でした。ごくろうさん。

[968: 匿名さん]

ネガの予想に反して100戸完売したりして（笑）

涙目は続くのか？

[971: 匿名さん]

プラウド東雲は激安だから売れてるだけ。
人気があるわけではない。

[972: 匿名さん]

今度はそうきたか！(笑)

[974: 匿名さん]

どっちでもいいが、湾岸タワーはもう安さで勝負するしかないことだけは間違いなさそうだな。
ただ辰巳や東雲ごときがこの価格ってのは、まだ十分に高すぎだと思うがね。。。

[975: 匿名さん]

この価格で高いと思うのなら、もう千葉にでも行くしかないかと（笑）
どう考えても激安。

[976: 匿名さん]

恐らくなんだけど、、、、


ここの購入者層って、今まで免震装置ついてるような賃貸に住んでないんじゃないかな。
しかも、耐震性能なんて聞かされずに賃貸契約してたような人達。

賃貸団地って、利益確保が第一だから、弱小工務店あたりで、設計もいい加減だし施工も手抜きだらけ。
もちろん防音性なども省略。
賃貸だと、見えないところには徹底的に金をかけないよ。

そういう人達が買ってるんじゃない？
何が言いたいかというと、「今の賃貸より100倍マシ」なの。

きっと、引っ越す事で耐震性が上がる人達なんだと思うよ。


だから、スーパーゼネコンの免震マンションに住んでるような人は、そもそも買う必要が無いわけ。
買う必要があるのは、賃貸に住んでて、このままだと地震で圧死してしまうような人達。

[978: 匿名さん]

激安だけに騙されてはいけないということか。

[981: 匿名さん]

理論的には高さ170メートル幅20メートル弱だとツマヨウジみたいで

キャナルコート内で一番細長く安定感が悪い建物になりそうな悪寒！

[982: 匿名さん]

テレビで客層が分かるかなぁ。。。
服装とかで判断しちゃうの？

[984: 匿名さん]

買う人はやっぱり買える人なわけで、それなりの住民層になるのではないかな。
きっと、今の賃貸より住民層は良いのでは？

[989: 匿名]

いやぁ
妬む奴いるのか？
親とか反対するようなレベルの話でしょ

[990: 匿名さん]

都内３ヵ所ストロンチウム　経産省前・有楽町などで検出
2011年11月22日　朝日新聞　東京版
http://www.asyura2.com/11/genpatu18/msg/604.html
住民グループが都内の３ヶ所の道路脇の植え込みなどから採取した土壌から、
１キロ当たり４４～５１ベクレルの放射性ストロンチウムが検出されたことが２１日、わかった。
測定したのは横浜市鶴見区の分析機関・同位体研究所で、
同じ土壌から１万３５３７～３万１２６６ベクレルのセシウムも検出された。
　３ヵ所は、経済産業省庁舎前（千代田区）＝ストロンチウム４８ベクレル、
セシウム３万１２６６ベクレル▽有楽町・東京国際フォーラム前（同）
＝ストロンチウム５１ベクレル、セシウム１万３５３７ベクレル
▽都営地下鉄・清澄白河駅前（江東区）
＝ストロンチウム４４ベクレル、セシウム１万４０５８ベクレル。
土壌は住民グループが９月中旬に採取した。
　住民グループの一人の横浜市港北区の男性は
「どこからでもストロンチウムが検出される可能性を示した」と話した。

[991: 匿名さん]

子供「「崖の上のボニョ」が見たいよー」

親　「ダメ、湾岸、海は不謹慎なのよ」

[993: 匿名さん]

危機管理がない。国がそうなら、国民のそうだな。自己責任。次は誰も助けてくれないぞ。

[994: 匿名さん]

ところで湾岸という定義は埋め立てられている地帯全体のことを指すんですか？それともまさに海岸沿いの一部のことなのかな・・。この物件だと「沿い」というほどの位置ではないから普通の物件として見てしまっているんですけど、定義は自身の判断で決めちゃっていんですかね＾＾

[996: 匿名さん]

神奈川、千葉、東京全域に危機感を持ってもらわないと。
直下型はまずいだろ。

http://www.youtube.com/watch?v=RM3HDODpieY

[1000: 周辺住民さん]

東雲の価値は、そこに住んで見ないとわかりません。海が好きで、便利なところを求めている人には無類の価値があり、街に潤いを求めている人には今は価値は薄いでしょう。東雲が気に入った皆さんと一緒に住めると良いですね。お好きでない方は
優しく見守る、日本人の美学ですね。

[1003: 匿名]

今日の日経新聞に関連記事が掲載されていました。

[1004: 匿名さん]

日経の野村社長の話では、登録は280だったそうだ。
250の目算で着地が280というのは多いのか少ないのか。
はたまた、うまく調整した結果なのか。

今日の所長（？）の話では、ここは当初は営業20人体制を考えていたが、30人に増員して対応したそうだ。

[1005: 匿名さん]

来場客数はおおっぴらには公表してないけど、来場客数に対しての契約者数は極めて悪いみたいですよ。そのための営業増員。

[1006: 匿名さん]

まぁ激安ですからねぇ。
それで買った人も多いんじゃない？

[1008: 匿名さん]

意味不明。
いったいどうした。焦ってるのか？

[1009: 匿名さん]

結局、２５０戸は完売したの？完売できなかったの？

[1011: 匿名さん]

野村もさすがにきつね。だから大々的には新聞に出なかったね。
マスコミも呼んだなら、だいぶサクラのような人も連れてきてるだろうね。
どう考えても震災以降でわざわざ湾岸のタワーマンションを買う人は貴重で極めて少ないと思います。

[1012: 匿名さん]

結局、２５０戸は完売できなかったということ？

[1013: 匿名さん]

新スレ建てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203600/