プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[84: 匿名さん]

免震は揺れないってことを前提にして、建物の強度は高くして無いってのは事実。以前は免震も住宅性能評価で耐震等級判定の対象だったけど、１がほとんどを占めていたということからもわかる。

あと、免震装置を境にして揺れが異なるから、そこの周辺が壊れるってのも今回の震災であった。

[85: 匿名さん]

某タワマンで制震装置のゆれを抑える効果の時間応答の波形を示したけど、制震装置は揺れを段々減衰させてたが、最初の衝撃は、制震有り無しで差は無かった。営業に一発目で壊れたらアウトなんじゃないって聞いたら、返事は無かった。


制震、免震、耐震ともにタワーで全く安全ってことはないでしょ。安全に暮らしたいなら鉄筋コンクリートの低層。

[96: 匿名さん]

液状化、3.11後に対策追加したって宣伝文句だけど、震災前から近辺ではこのレベルの対策は当たり前、というか必須。
もししてなかったのなら甘く見過ぎ、最初から予定してたのなら虚偽広告。

いずれにしても建物と敷地は大丈夫だけど、湾岸一帯のインフラはやっぱりだめだと思うよ。水道管にしろ電気にしろ、長距離を経由してきてるんだから。

直下型でやられたら、優先順位からして都心部の後だから、電気の復旧までだって1ヶ月はみとかないとね。水道は3ヶ月かな。ガス（ここは関係ないけど）は半年後。

[99: 匿名さん]

制震で削ってるってソースは出てこないけど、装置の効果分だけ設計上の層間変形は通常の1/100じゃなくて、1/120に下げているという例を知ってる。ウチの住んでる建物で311後の影響説明会でゼネが言ってた。
それが削ってるってことになるのかは、素人だから分からない。