プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[521: 匿名さん]

地震が来ると雨降ってないのに水溜りができる不思議なエリアです。
更に今時高層で耐震という信じられない構造。
免震は賛否両論あるが、最低制振。
低層向きな耐震を超高層に採用しておいて
よくも耐震構造を語れるものだ。
埋立地で地盤も緩いから揺れが大きくなり、
倒壊の危険性は高いですよね。

豊洲の超高層は大半が免震か制振です。
やはりお金に余裕がある地域は安全にもお金使いますし、
お金ない人たちが住む東雲とか、何ちゃって豊洲みたいなところは最低限のコストで済ませるために安全性なんて無関係。
やっぱりみんな豊洲に憧れるのです。
いつか豊洲買えるよう頑張ってください。

[522: 匿名さん]

にっこり。

[529: 匿名さん]

センチュリーパークタワーとか東京ツインパークスも耐震なんだが。
立地と格の大差はともかくとして。

[530: 匿名]

まぁまぁ
実際には湾岸タワマン人気復活なのですから(笑)

2期からは値上げの噂もあるし、買って損は無いでしょうね

[533: 匿名]

本当に人気ならば250戸くらい完売するはずだよ

[538: 匿名さん]

三菱が駅近ってどこのこと言ってんの？

[540: 匿名さん]

今買わないと、値上げだから早くって煽る物件って、蓋を開けると売れ残るパターン。ゴクレとすみふ板なんていつもそうだよね。営業は反応で感触を知ってるから、ネットで噂を流して焦らせる。幼稚なやりかた。

[541: 匿名さん]

ふーん、何だか1人で「晴海と同じ値段」と嘘を振りまいてる人がいるね。
何度も連呼して嘘を振りまいてるのは、何か焦っているのかな？

しかも、晴海三菱は最低価格でも270万円だよ。70平米で5000万円台後半。
ぜんぜん価格違うと思うが。。。。

東雲プラウドは激安だよ。最低価格200万。
もう一度いうけど、激安です。

[542: 匿名さん]

なんで、そんなに安いの？？

[544: 購入検討中さん]

さて、みなさんどうしますか？晴海待ちますか？

[546: 匿名さん]

湾岸は土地あるからね。どうしても東雲キャナルコートが良い！！っていうなら別だけど、急ぐ必要は全くないね。

[548: 匿名さん]

湾岸タワマン人気復活で焦ってるんじゃない?(笑）

[550: 匿名さん]

まぁそういうことにしたいんだけど（笑）

えっと、そこは通勤できるところ？（笑）

湾岸タワマン人気復活で焦ってるんだろうけど、もうちょっと考えようよ。。。。

[551: 匿名さん]

住宅減税の控除額400万までを狙うなら今年入居可能な既存のマンションを急いで購入もありだけど、湾岸は土地だらけでこれからだから急ぐ必要はないよね。

[552: 匿名さん]

どんどん遠くなっていくよ。


芝浦→品川→勝どき→豊洲→東雲。


土地があまっているといっても、どうせ江戸川区方面だろ。。。。

[553: 匿名さん]

>551

家電のエコポイントと一緒で、政府の対策が切れた後のほうが狙い目じゃない。薄型テレビなんて暴落でしょ。

[555: 匿名さん]

内陸の土地なら、工業製品との違い分かるけど、
湾岸の土地は、大量生産工業製品だね。だから価格の落ち方も同じ。

[556: 匿名さん]

晴海のパークハウスタワー70㎡台で5.000万台だって。

[557: 匿名さん]

554
偉そうに言ってるけど、土地と埋立地の違い分かってる？

[558: 匿名]

お金があれば、港区や千代田区に住みたいけど、収入的に住めないから湾岸にしました。 タワーマンションならワテラスタワーが良かったけど、高すぎます。

[559: 匿名さん]

頑張ったら手が届きそう！って人が一番ハッピーなんでしょうね。
そういう意味では、プラウドだし、タワマンだし、都心から5km程度だし…と決め手もありますしね。
金利も低いしね。

[560: 匿名さん]

>>558
なんで、港区や千代田区なの？
私も職場は港区だけど港区や千代田区に住みたいと思う地域や物件ないな。
価格だけなら、港区や千代田区でも湾岸新築と同じ価格の中古物件ざらにありますよ。

[561: 匿名]

港区や千代田区の大手不動産物件はそれなりの広さは一億以上はします。
5000万ではワテラスタワーは何も買えなかったです。

[564: 匿名]

客観的に耐震、免震をいうと、きちんと施工していれば、今の日本では耐震マンションでも倒壊しないのは当たり前。
ただ、いくら強くしても部屋内は無茶苦茶。高層階は揺れつづける。エレベーター長期間停止、壁に多少亀裂も入るなどは避けられない
免震は一重に免震といってもコストを削らず新しい技術を使い、きちんと施工したかによる。そういうのは当然、元の位置に戻るなんてのは考慮されてる。
今回の地震もゴム+バネの免震などはバネ部分に亀裂が出来たりしているが、ゴム+ダンパーなどの新しいタイプなら破損もなかった。
勘違いしているかもしれなうが、免震にしかない最大のメリットは、揺れを小さくゆっくりに出来るため、物が落ちて壊れたり怪我や下敷きといった可能性が小さいこと。ついでに建物のダメージも小さい。
数十年に一度あるかないかのために価値を見出だせない場合、耐震で問題なし。
免震を選ぶ場合、様々な方式あるから、免震という言葉だけで選ぶともったいない。

[566: キャナルコート住民]

＞563：匿名さん
[2011-12-07 01:50:57]
＞何度も言うが世の話題となったような液状化はないよ。

キャナルコート現在在住者です。
563さん嘘は書かないでください。
キャナルコートで最も液状化被害が見えてしまったのがプラウド敷地北側と東側
プラウド敷地隣があれだけ液状化したのを無かったことにしたいのでしょうか
場所は東雲水辺公園。プラウド敷地東側と北側は所々砂上泥噴出していました
北側と東側バルコニー真下にあたる遊歩道は数ヶ月前までひび割れてました
南と西はプラウドの囲いで確認できないが被害はあったのでは
あれだけ至近で液状化したのだから既に基礎を打っていたプラウドは…老婆心です
さらに現在キャナルコート公団内では大規模修繕中。中央のＳ字遊歩道はズラリと工事中のコーンが立っていますよ。ダメージがそれなりにあったことがよくわかるはず。見に来てください。それが事実
管理人さんモラルあるならこの投稿残してください
事実を知らない人が多過ぎるから

[569: 匿名]

湾岸エリアはタワーマンションが多すぎて、資産価値がないでしょう。

[570: 匿名]

湾岸は景色と利便性がいいからね。ビルばかりの都心に住んでて湾岸高層階の友達の家に行くと感動する。
特に男性と違い、女性は夜景ずっとみてられるし。書き込みは男性大多数だろうから共感を得れないとは思うが
利便性なら晴海かな。