プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[481: 購入検討中さん]

Ci-75で購入を検討している者ですが、梁の大きさが気になっています。
間取りは気に入っているのですが、完成形が見れないので不安です。
実際どうなんでしょう？

[482: 匿名さん]

売れ残ってプラウドタワー東雲キャナルコートってどうなってんですか？part60

とかになりませんように野村さーんファイト

[483: 匿名さん]

>>481

北側住戸は柱が部屋内に入り込んでいるので、窓際の梁がどうしても出っ張りますね。
構造上の特性なのか、内側の柱との間の梁も出っ張っていますね。

図面を見ると、該当箇所は天井高が2.05mとか2.08mとかなり低いですが、これはＭＲのサッシ直上の高さ（2.05m）・玄関扉上の梁の高さ（2.08m）と同じ。成人男性なら手を伸ばせば軽く届く高さなので、結構圧迫感があると思います。

あらかじめ心積もりしておく方が良いですね。

[487: 匿名さん]

2.05mは低いな。手が届く高さは圧迫感凄そう・・・
ガイアに確かにここも出てましたね。災害対策グッズを揃えましたってアピールしてたな。
その後にコストは高くつくが、免震だけは必要っていうのがなければそれなりのアピールだったんだけどね。
耐震で40階越えると今回の地震では数メートル数分間揺れ続けるだろうな。

[491: 物件比較中さん]

>488
湾岸地域もひと時よりだいぶお安くなってきましたね。
震災後に購入層が変わっているのは明白ですね。高級というイメージではなくなったのは確か。
リスクを妥協する人が買う場所になっちゃたね。お金持ちや思慮深い中上流層は買わないでしょう。
投資物件にもならないから、どんどん中古が出てくるでしょうね。
中古が値下がってきてるから、価値も下がっているのがわかる。。。
妥協して買うような人がいくらぐらい出すのかな～。
うちの嫁さんは湾岸は嫌だと言っている。女性ほどリスクには敏感です。
さすがに長期保有の資産としてはリスクは取りにくい！！

[495: 匿名さん]

＞金持ちは高台に住む理由を実感した年。
所詮は庶民の発想の域。
金持ちは、セカンドとして湾岸物件選びます。
だがしかし、この物件は安さを売りにしてるので避けられるかな。

[500: 匿名さん]

住みやすくなったデザイナーズタウンの埋立地にあるタワーマンションなら購入するんじゃない？（笑）

湾岸タワマン人気が復活してきたので、今後は高くなるだろうし。悪くないと思うよ。