プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[442: 匿名さん]

銀座は外堀を埋めただけ。

[444: 匿名さん]

何の利害もない先住民がこの物件を考察するから参考にしておくれ。
その前に東雲タワーには4つのタワマンがすでにある。
話はそこからだ。　　　
　　　　　　　　　　プラス　　　　　　　　　　　マイナス
1.Wコン　　駅近1、低価格、堅牢、基本機能充実　　　築年数
2.アップル　駅近2、温泉付、ワイドビュー　　　　　　売主　
3.キャナル　駅近3、目立つ+は少ないが不満少　　　外観色使い　　　 　　　 　
4.ビーコン　何といっても免振、カフェ、　　　　　貧相な植栽
建設順に並べたが、この4つの価値としては1＞3＞＝42とみる。
あくまで個人的評価なので当該マンション住民が見れば
不快かもしれないがご了承願いたい。
細かい評価も要望があれば答えます。

プラウドを既物件と比べどう評価していくか。
駅近、方角だけでない評価項目として何があるか。
この地に長年住み感じていることをベースに述べていきたい。

[445: 匿名]

日比谷あたりまで海だったんだよ。

ここは安いから完売するんじゃない？

[446: 匿名さん]

銀座は埋立地だよ。
有名な話だと思うんだけど。

[448: 匿名さん]

え？

本気で完売すると思ってるの？この時期に？？？
250戸が完売したら、どんだけ人気物件だよって感じなんだが。

[449: 匿名さん]

>>444
評価は結構だが
で、あんたはどこに住んでんだい？

[450: 匿名さん]

期待に添えず、完売するんです。
残念。

[451: 匿名さん]

俺はこの物件が高いと思っている。
ちなみに、江戸川区に住んでる。江戸川区と比較すると明らかに割高。

[456: 購入検討中さん]

俺は銀座住みたいな
銀座タワーとか

[458: 匿名]

銀座なら住んでみたいが、隅田川までが限界だね。