プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[255: 匿名]

このエリアはタワーマンション乱立しており資産価値は見込めない。
値段もかなり安いけど… 免震、制震でもないのはかなりヤバイかな。

[263: 住まいに詳しい人]

耐震だと骨には影響ないけど部屋の壁とかヒビ入るからな
壁紙は結構やられるよ。修繕費がかさむのは確か

[267: 匿名さん]

３・１１の地震で、耐震等級３の免震タワマンで壁にヒビって被害が出てる。免震最強伝説は崩壊したんだけどな。まあ、耐震よりはましだと思うけど。

[268: 匿名さん]

壁紙が破れるということは、（乾式）壁にもクラックが入ってる可能性が高い。壁紙を張り替えるだけじゃヤバイ。

[271: 匿名さん]

戸境壁は防火壁としての役割もあるから、割れたらその機能が失われる。ひびが入ってそのままだったら、次の地震のときは大破しちゃうかも。高層ビルでは地震の後の火災が特に怖いって、NHK特番で以前やってたよ。

[272: 匿名さん]

来週が楽しみですね。
抽選はやだけど、倍率つかないような不人気物件にはなって欲しくない気持ちもあります。
我が家もそうだけど、ここは都内のタワマン住みたいけど坪３００万は出せない庶民には丁度いいのかなって思います。
晴海で買えるような人なら内陸で買えますよ！
ネガに負けず、盛り上がっていきましょう。

[277: 物件比較中さん]

うーん、とても震災後の状況でここをバンバン買う人はいないと思うけどなー。
豊洲、有明、東雲の物件が全然まだ残っているから明白だよ。
価格は確かに安めだが、それなりにちゃんとした人が購入層となると湾岸は避けそうだが・・・
地元民はありかもしれませんね。
既に掲示板も煽っているとこみると、野村得意の完売宣伝するでしょう。雑誌にも煽り記事を入れるだろうね。
月曜日は確かに楽しみ。

[278: 匿名さん]

ほんとの富裕層は湾岸は絶対に買わないでしょう。
友人曰く、夜景見たければホテルに泊まればいいでしょって。
彼女は西側の低層マンションに住んでいて、湾岸地区は賃貸物件として購入してました。

[281: 匿名さん]

地震が起こる確率×それにより地盤沈下が起こる確率×それにより海に戻る確率×インフラ復興不可能な確率＝リスク判定値

[284: 匿名さん]

液状化現象は実際に見てしまっただけに心配ですが、将来の資産価値的にはどうのでしょうね。低空飛行ながらも安定するのではないかとも思っています。
確かに内陸部にくらべたらリスクが高いのは将来的にも変わらないのでしょうけど、普段の暮らしやすさなどの魅力はこの先も良くなっていきそうですし。

[285: 匿名さん]

米国の不動産価格が底なしに下がってるのを見ると、安定はないんじゃないかな。

[287: 匿名さん]

米国の不動産が底なしに下がってる？？？

ふ～～ん、一般的に判断しにくい情報で、びびらせるつもりか～～。
地震とかもそうだけど、、、

他社デベも必死なんだね。

[288: 匿名さん]

信じられない人は「湾岸人気　復活」で検索してみてね。

[290: 匿名さん]

じゃ、マンコミ以外を見てくださいね。

[291: 匿名さん]

中古より安い新築が向こう10年は出続けるのでは？　

下記はアメリカのチャート。
日本の住宅バブルはアメリカに追従しただけなので、下がり方も
参考になるかと。

[292: 匿名さん]

３つぐらい格上の港区ワールドシティタワーズの価格。。。

終わってるんだけど。。最低が坪208万、実際の約定値は坪180ぐらいか。

http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0

[294: 匿名さん]

＞292
坪２００後半だと、１年近く売れてないね。価格下げるしかんだろうな。

[295: 匿名さん]

この値段で買えないなら、もう千葉や辰巳にいくしかないんじゃない？（笑）

[296: 匿名さん]

＞291

ついでに中国もお願いします。

[297: 匿名さん]

中国は日本の不動産チャートの30年後ですよ。

[298: 匿名さん]

中国はニュース見て、、バブル崩壊のスタートはきったみたいだね。
日本の時と同じですよ。

[299: 匿名さん]

あらあら。じゃ、中国もあと15年くらい落ち続けて、プチバブルを迎えるのですね（笑）

アメリカや中国のチャート持ち出されてもなぁ（笑）

[300: 匿名さん]

株でみると、買いですよ！みんな買ってますよ！ってアナウンスニュースが出た時が、最高値なんだよね。投資の基本だけど。

[301: 匿名さん]

そうそう。安いうちに買うのが投資の基本。

[302: 匿名]

ここ施工前、沼のように水がたまっていたよ。
あれ見ちゃうと、考えてしまうなぁぁ・・・

[303: 匿名さん]

＞３つぐらい格上の港区ワールドシティタワーズの価格。。。
＞終わってるんだけど。。最低が坪208万、実際の約定値は坪180ぐらいか。
＞http://www.perrier-japan.com/bunjoh_new?tid=dG1ud2N0

ひどいね。
バス便だから、条件が晴海の物件と相当かぶってるな。