パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2011-12-01 21:57:04
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6
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179:
匿名さん
[2011-12-03 00:32:34]
施工ミスで引渡不可の状況なら、契約不履行で違約金もなんだけどね。うまく丸め込まれちゃったのかな。
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182:
匿名さん
[2011-12-03 02:14:40]
ここは人件費含めた総工費が、１００～１５０億円かな。
一部屋２５００万で売れれば利益が出る。 ボリ過ぎ。 |
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183:
匿名さん
[2011-12-03 02:31:34]
楽して儲かるからタワマン建てるんだよ。
大手だけではなく弱小三流デベまで参入してるからね。 |
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184:
匿名さん
[2011-12-03 06:08:54]
3流デベだと、なかなかタワーには参入できないのはなぜ？
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185:
匿名さん
[2011-12-03 06:53:08]
資金調達できないんじゃない？
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188:
匿名
[2011-12-03 07:50:40]
ここの土地の真下を有楽町線が通っているからタワーは建たないと､説明受けていたのですが どうなってるんでしょうか？うまく避けて建てるんですかね？
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190:
匿名さん
[2011-12-03 08:27:40]
真下じゃないよ。
Ｂコンとの間にある公園から駐車場方向にぬけている。 だから長方形の形。 |
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191:
匿名さん
[2011-12-03 08:36:26]
とりあえず、登録期間に
今朝みたいな地震で起こされたら困る。 |
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195:
匿名さん
[2011-12-03 09:31:41]
いよいよ抽選会だね。
当たったら、ほんと他に無い最後のチャンスだから幸せだよね。 |
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196:
匿名さん
[2011-12-03 09:36:05]
妨害工作なんて、よく言うね。それを言うなら194は買煽り工作。
最後のチャンスなんて、どういう思考なんだろ。 同じく騙される人はいないと思う。 |
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199:
匿名さん
[2011-12-03 09:40:42]
>194
なんか勘違いして無い。ゆっくり揺れに共振するから、長周期の揺れに対して、揺れ幅が増幅する可能性があるだけ。ここは耐震構造でゆれを抑えるしくみがないから、短周期でもしっかり揺れるよ。一度体験するとその恐怖がトラウマになって済めなくなっちゃうかも。 |
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200:
匿名さん
[2011-12-03 09:40:54]
晴海レジデンスは、目の前がオリンピックスタジアムになる事を
夢見て買った人もいるんだろうな。 |
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203:
匿名さん
[2011-12-03 09:45:10]
安いから晴レジ検討者がここを検討するんだね。あそこは住民のモラルが低かったけど、同じレベルだとまた、入居後、掲示板をにぎわしてくれるかな。管理規約守らない人がでてくる。
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204:
匿名さん
[2011-12-03 10:11:40]
いざ登録会へ出陣！
外は寒いけど、会場は熱気で一杯かな？ |
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205:
匿名さん
[2011-12-03 10:16:09]
いま登録会へ向かっているとこです。
ラストチャンスだから何とか手に入れたい。 |
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209:
匿名さん
[2011-12-03 10:36:32]
会場は続々と来てる。。こんな混んでると思わなかった、、
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210:
匿名さん
[2011-12-03 10:57:34]
結構並んでますね。
この時間でこれだけいたら一期は何とかなりそう。 |
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216:
匿名さん
[2011-12-03 13:20:09]
バラの写真うｐしてください。
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217:
匿名さん
[2011-12-03 13:27:38]
それにしても会場混み杉。
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218:
匿名さん
[2011-12-03 13:31:35]
>>213
７５％以上が世帯年収１０００万円以下ってのもありそうだな |
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221:
匿名さん
[2011-12-03 13:46:43]
仕方ないよ。コート内では一番立地が不利だからね。
まあ、もっともコート内のＭＳと比べるのは酷だよ。 |
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222:
匿名さん
[2011-12-03 13:49:11]
完売を演出するために売れる見込みの分しか売りに出さないからね。一期の販売戸数の割合が全戸数に対して少ないことは、苦戦することが確定してるって事。
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223:
匿名さん
[2011-12-03 13:54:26]
この規模で250が１期って少ないのですか？
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224:
匿名さん
[2011-12-03 13:56:10]
写真ＵＰしようとしたが、営業が写っちゃってるのしか無かったからやめとく。
昼前で３分の１位は花ついてた。 すでに色の違う花があったのは驚いた。 これだけ言われてても抽選になる間取りがあるとは… まぁ、ほとんどは倍率無しだろうけど。 |
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225:
匿名さん
[2011-12-03 13:56:16]
この規模だと最低防衛ライン ３００戸
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226:
匿名さん
[2011-12-03 13:57:22]
>224
黄色と紫色はついてますか？ |
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227:
匿名さん
[2011-12-03 14:01:37]
>223
戸数の絶対値ではなく割合がポイント。大規模でも人気物件なら、戸数は一気にはける。過去には７００戸超を一期で全戸売り出してして完売なんてケースもある。期を経るにつれて販売は尻つぼみになるから一期で半分は売れないと、小出しに時間をかけてってことになる。下手すると、完成しても販売がつづいて、公表分譲中って横断幕をみながら帰宅することになりかねない。完成在庫は住民にもデメリットがあるから、その辺は研究しないとね。 |
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228:
匿名さん
[2011-12-03 14:03:14]
黄色はあったけど紫はなかった。
現地から新たなレポート待ちってことで。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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