プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

[匿名さん]

パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


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[162: 匿名さん]

この人気じゃ平均倍率2,5倍、最高倍率6倍くらいか？

[165: 匿名さん]

完売ってアナウンスした物件で、竣工直後に系列の仲介業者から大量に賃貸ってケースがあった。実は売れ残ってたんだろうね。完売したかどうかなんて売る側しか分からないことだし。

[171: 匿名さん]

>164

当選して申し込みしてもその時点では、独占的な契約交渉の順位を確保しただけ。重要事項説明や契約書の内容に納得できないってケースもあるから、契約前ならいつでもノーペナルティで降りることはできる。逆に契約しちゃうと、その後の解約は手付金放棄ってペナルティーが発生する。

野村って、全戸登録が入った時点で完売って、登録期間中にアナウンスしたりするんだよね。実際には当選しても契約しない人もいるはずなのに。それと、即日完売は営業の演出。売れる見込みの分だけ販売してるわけだから、完売するのは本来当たり前。全体の半分も売りに出せなかったわけだからね・・・。

[172: 匿名さん]

>167

契約者がしての賃貸に出すのなら、それぞれが仲介業者に依頼するわけだから、同じ仲介業者から大量にってのはどう考えても怪しいでしょ。

[173: 匿名さん]

賃貸が多いのは、居住目的のオーナにとっては迷惑なこと。賃貸住民はオーナー住民と比べると自分の持ち物ではないからモラルが低い傾向にある。某物件なんて賃貸住民が風俗営業して大騒ぎなんてことがあった。まあ、ここは利便性に劣るから無いと思うけど。

[175: 匿名さん]

賃貸が多いとルールを守らない輩が多くなる。

[177: 匿名さん]

野村って、相場より高かったり、競合物件より見劣りする物件でも早期完売が多くて、野村マジックなんてことも言われてるけど、そういうことだったのか。ノムコムね。

ってことは、管理組合も事実上、野村の支配下ってことか。くわばらくわばら。

[178: 匿名さん]

施工ミスでキャンセル、返金、購入した家具等の料金を返してもらったことあります！

[179: 匿名さん]

施工ミスで引渡不可の状況なら、契約不履行で違約金もなんだけどね。うまく丸め込まれちゃったのかな。