パート6突入です。
色々と意見を交換しましょう。よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2011-12-01 21:57:04
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6
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101:
匿名さん
[2011-12-02 22:31:23]
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102:
匿名さん
[2011-12-02 22:32:49]
>99
層間変形って揺れて力が加わったときにどれくらい建物がたわむかってことで、削ることとは関係ないよ。ちなみに層間変形が少ないことを宣伝してたタワマンで、耐震等級確認したら１だった。層間変形が少ないことと壊れにくいってのは別なのかもね。 |
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104:
匿名さん
[2011-12-02 22:34:53]
発電所から豊洲までが長い。途中は湾岸。
浄水場から東雲までが長い。途中は川沿い。 |
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105:
匿名さん
[2011-12-02 22:36:09]
紹介されたんじゃなくて、宣伝のために売り込んだんじゃない。TVに取り上げられる物件って、宣伝しないと集客できないことの裏返し。
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108:
匿名さん
[2011-12-02 22:41:26]
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111:
匿名さん
[2011-12-02 22:50:52]
耐震等級１の基準って、震度５強で損傷しないってなってるけど、対象となっているのは構造部分だけ。非構造部分の乾式壁なんかは、今回の地震のときにあちこちで壊れまくったし、ALCの壁はサッシがずれたなんてこともあった。
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116:
匿名さん
[2011-12-02 22:59:01]
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119:
匿名さん
[2011-12-02 23:02:43]
>113
あっ、それで勘違いしてる人が多いよね。免震=耐震等級３ではないよ。 話しはそれるけど、（住宅性能評価で免震も耐震等級の判定対象となっていた当時に）耐震等級３で最強を誇ってた某免震タワマンが今回の地震で被害を受けた。 |
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123:
匿名さん
[2011-12-02 23:05:51]
施工ミスしたけど直したから問題ないでしょってケースが過去にはあった。新築なのに傷ものだけど、直した以上、引渡拒否は出来ない。。
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127:
匿名さん
[2011-12-02 23:08:35]
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133:
匿名さん
[2011-12-02 23:16:43]
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134:
匿名さん
[2011-12-02 23:17:19]
長谷工プラウドでの野村のグダグダ対応振りを知らないとは恐れ入った。
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137:
匿名さん
[2011-12-02 23:22:34]
タワーマンションに住みたいけど、湾岸のタワー買ったなんて知り合いには胸を張って言えないですね。
地震とか津波とか怖くないのかな・・・とか心配されちゃって苦笑いされそう。 「ふーん、湾岸なんだ」って思われますね。 地盤沈下が一番怖い。建物が大丈夫だとしても、どうにもならない。 |
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139:
匿名さん
[2011-12-02 23:24:33]
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144:
匿名さん
[2011-12-02 23:35:34]
契約書の危険負担の項目を読めば分かるけど、地震とか売主に責任が無いケースで損傷した場合、売主は補修して引渡しをするか、補修しても引渡出来ない状況なら、契約解除で手付金返還にいずれか。ちなみに補修で引渡しが伸びても文句は言えない。
それと瑕疵の場合も、補修させるか、損害を賠償させるかのいずれか。契約解除は売主側から申しでがあった場合。 |
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146:
匿名さん
[2011-12-02 23:37:32]
明日から登録受付が始まりますね。
昨日今日とものすごく寒かったですが、明日は暖かくなりそうです。 でも雨だったかな。 あちこちでセールなどやっているから登録のついでにショッピングも楽しんできましょう。 賛否両論意見が分かれるマンションがどれだけ人気なのかがわかりそうですね。 |
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147:
匿名さん
[2011-12-02 23:39:04]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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昔は通ってたけど、立ったまま30分も揺られるなんてもうムリだ。
空いてる有楽町線に乗りなれてるもんで、満員電車耐性が衰えた・・・
もう5年以上東雲に住んでるけど、有楽町駅から座れなかったことは2～3回しかない。（車両は選ぶけどダッシュしたりはしないよ）
朝も7時台前半なら「絶対に」座れる。
お父さんには優しい立地だよ。駅までは遠いけど。