サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[689: 住民さんＡ]

公園で10人くらい話している連中
うるさいので通報しました

[691: 匿名]

平和堂建設で、資産価値、利便性がアップするのか！？

中古売り出し中の部屋も売れると良いなぁ

[693: 住民さんＤ]

平和堂の説明会どうでしたか？
行きたかったのですが、用事で行けなかったので
何か情報あればください

駐車場の出入口がどこか気になります！

[694: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

この部屋って半年間くらい売れないみたいだけど相場より高いのかな？

[695: マンション住民さん]

スーモでは入居が来年春になってたような…
間違ってたらスイマセン

[696: 住民さんＡ]

>693
東側に出入口、北側に入口、
南側に2F、RFからの直通出口
になっていました

徒歩での最短侵入口は、南東の角から入る模様
北東部の1/4くらいが屋外駐車場で、
2Fの一部とRF全部が駐車場になるようです

テナントは未定とのこと。

[697: 住民さんＤ]

>>696さん

情報ありがとうございます。
結構出入口多いですね。

警備員多いといいんですが、子供の飛び出し注意しないと。

[698: 住民さんＡ]

どこからかのベランダから聞こえてくる風鈴がとてもうるさい

少しなら涼しい音だなぁと季節を感じるが
昨日みたいな強風の日はもうリンリンリンリンうるさい

あれは騒音(+_+)

そしてベランダから聞こえるから部屋も特定しにくいし

ほんとうるさい
早く外してほしい

[699: 入居予定さん]

私どもは妻が好きなピアノや楽器を設置予定です。
飛行機飛んでるから皆さん承知の上で契約してるし特に何も言われないと思って決めたんですが
ここペットもいけるんですよね？風鈴ごときで言われたらたまらんな～(笑)

[700: マンション住民さん]

え？
ピアノはダメだと思いますよ。

犬の鳴き声や人の声、そして風鈴などは、空気の振動です。
ピアノは「固体の振動」ですよ～。
ピアノのボデーが震えて、床など駆体を通して振動するので迷惑になると思います。
だから、１階にピアノルームがあるでしょ？
そちらを利用して練習されたらいかがでしょうか？

[701: 入居予定さん]

ダメでしょって誰が決める？個人的意見やな？だから何や？ピアノ設置禁止ってどこにも書かれてない
置くなら周りに挨拶行けばいい。昼間にやって文句でも？書かれてある以外の時間でしなけりゃええことだろう
家にピアノがあるのになんで金払ってまでピアノ使わなならんのだ！
子育てマンションならピアノくらい置くだろう楽器設置禁止なら禁止ってハッキリ書けば？

[702: マンション住民さん]

もちろん、個人の意見ですよ～。

ペダルの音は、床からの振動音で、響くと思います。
これは、経験からですけどもね・・・。


一度、管理人さんに聞いてみてから、ピアノを設置されてくださいね。
苦情が出たら、701さんも大変だと思いますので・・・。

[703: 住民さんＤ]

>>701さん

ちゃんと自分で防音対策しているのならいいかもしれませんが。
防音対策しているマンションの場合、ピアノ可など書いているとは思うけど
書いてないからやっていいとかはおかしいと思いますよ。
1階にピアノを置いている意味を少し理解出来ればと思います。

[704: 住民さんＡ]

風鈴だって、やかましいと思う人がいるのなら、やめてあげたらいいと思います。

[705: 住民さんＤ]

では、周囲の部屋からの生活音がやかましいので、周囲の住民は部屋で生活しないで欲しいな♪

[706: 匿名]

風鈴が、強風で鳴り続けるからウルサイと書かれている

その程度の読解力すら無い >>699みたいな人は、ピアノの騒音で周囲に迷惑を掛ける事でしょう…

[707: 住民さんＡ]

　ショパンの『英雄ポロネーズ』聞けたら嬉しいな。ベランダから聞こえるのは、子供を異常に叱り付ける声、飼っているペットに当り散らす声・・・。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安売りすると、住人のレベルが下がりますからね・・・。

[710: 入居済みさん]

701 蛙の子は蛙。
あなたのモラルのなさは子供にも受け継がれます。
ってことは、ピアノなんかしても意味なくない？

[711: 匿名さん]

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?bid=0396000MHE1...

2480万円
73.45㎡
10F

ちょびっと下げたみたいよ

[712: 入居済みさん]

お子さんがいる方へお聞きします。
はやし小児科以外で、どこの小児科行ってるか教えて下さい。

[713: 入居者]

地下鉄１本で行ける中野こども病院

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

予防接種や健診などは諏訪の大西内科小児科でやりました。
はやしさんより空いているので予約とりやすくて良かったです。
ただ、前の道路が車の通りが多いわりに狭くて通りづらいですね。

[715: 契約済みさん]

714様 大西診療所ですよね？行った事があります！
先生が穏やかで話しやすかったです
ありがとうございました

[716: 契約済みさん]

713様 ありがとうございました

[717: 住民ママさん]

昼間の工事音聞いてたらピアノくらいって思っちゃう私は甘いですか?
子供の声くらい。怒る声くらいって思って欲しいです。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

715さん
714です。わかりにくくてすみません！
中央大通りの側道沿いの大西診療所ですよね？
そちらではなく、諏訪神社近くの大西内科小児科です。
大西診療所よりは小さいですが、開院からまだ数年なので院内がキレイなのと、看護師さんがみんな優しいです。
会計の時には子供はシールがもらえますよ。

[719: 住民主婦さん]

子供の奇声・夜中に走り回る音より・・・ピアノの音色に癒されたいです。

[721: マンション住民さん]

近所迷惑等の苦情出した方いらっしゃいますか？
何か対策してもらえましたか？

[722: 住民ママさん]

マンションって　苦情とか挨拶とか　めんどくさいね

[723: 住民さんＡ]

戸建なら隣近所に会っても挨拶しなくていいの？
近所迷惑な事をしても苦情はないの？
むしろ戸建の方が付き合い濃そうだけど。

[725: マンション住民さん]

もう少し安くなると思いますが、その前に別の方が購入するでしょうね！
その前に直接値段交渉すればどうでしょうか？

[729: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターに自転車持ち込みはやめてほしい。
非常階段を使ってほしいなあ。

[730: 入居済みさん]

ですよね。
どうして駐輪場に止めないのでしょうか。
見た感じ高級車でもない自転車も見られます。
月数百円ぐらいが惜しいのでしょうか。
自転車を家の前に止められてる方が不憫です。
エレベーターにまで乗せて数百円を惜しんで、ここのご家庭はそこまで生活苦なのかなぁって思います。

[731: 住民さんＡ]

駐車位置番号シールを貼った自転車が外にたくさんありますが、
なぜ自分の指定位置に停めないのでしょう

場所なくてエレベータに乗せてまで自室の前に置いてる人いるのに。
意味わかりません

[734: 入居済みさん]

場所がないから自宅前に停めるって根本的な間違いですよ。
自宅前駐輪をしれッ〜と正当化しようとして不憫ですね。
何だかんだと理由をつけたり話をすり替えたりまでして滑稽です。

[735: 入居済みさん]

駐輪場空いてないんですか？
おそらく空いてるんではないかとおもいます。
1家に2台までの制限を超えるのなら無理かもしれませんが・・・。

私もエレベーターに自転車を乗せるのはやめて欲しいなと思います。

[736: 住民ママさん]

今は３台まで契約できます。

ただし、ほかの方がまだ１台しか契約されてなくて、
追加契約の際は３台目のかたはどいていただくことになってるようです。

（マンション購入の際に一家庭に２台まで。）とかいてあるので優先されるそうです。


あと、最近気になるのは公園横においてある赤の軽自動車。朝から夕方までずっと止まってます。
工事の方の車ですかね？駐車場あるんやからそっちに止めてほしいです。

[737: 入居済みさん]

家の前に置いてる人、駐輪場借りた方が良いよ。
家の前に自転車置くと見栄え悪いし駐輪場代ケチって確実に他の方から貧乏くさく思われてますよ。
あと、ベビーカー畳んで家の中に入れるの面倒だと思うけど
出しっ放しのベビーカーに赤ちゃん乗せるのどうなんだろう？
気持ち悪くないのかな？

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家の前に、自転車やベビーカーをおいて、何が悪いのですか？ここで愚痴るあなたの気が知れない。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家の前やエレベーターは共用部。家の中は専有部。

[740: マンション住民さん]

開き直ってる(笑)神経疑うわ

[743: 契約済みさん]

寒くなりましたね 我慢できずエアコンの暖房をいれましたが、底冷えします。
リビングにホットカーペット引こうか考え中ですが、フローリングに直に引くとダメですよね？
皆さんは、暖房どうされてるか教えて下さい。

[744: 契約済みさん]

マンション前の空き地には、マンションが建設されるみたいですね

[745: マンション住民さん]

744さん
そうなんですか？
南側に住んでいるので
空き地どうなるんだろうと気にはなっていたんですが…

もしコンビニとかだったら夜中に若者が集まったりして嫌だなぁと思ってました(+_+)

広さからするとそんな大型なマンションではないのかな
わかりませんが(^_^;)

日当たりとか悪くならなかったらいいなぁ(>_<)

[746: マンション住民さん]

西側の上階の方！

毎日すごい勢いで布団？を叩かないでください。音にもびっくりしますが、ホコリが飛んで迷惑です。

[747: 住民さんＡ]

最近は掃除機みたいな布団用のダニとりがあるよね！

[748: マンション住民さん]

西側低層階の方、ベランダ越しに布団を干すのを止めて下さい。

[749: 住民さんＡ]

フレンドタウンのテナント。
内科以外のクリニックの開業募集とSHOO・LA・RUEというアパレルショップのバイト募集は見つけました。
上記の２店以外で何が入るか知っている方いますか？

[750: 入居済みさん]

子供用三輪車や自転車に乗せたまま一回のロビーを走らせないで下さい。
ロビーに車輪の後がついてます。
こんな下らない事で修繕費用使うのバカらしいです。
エレベーターのドアの傷もこんなマナーのない行為の積み重ねでできたんじゃないでしょうか？

[751: 住民ママさん]

横の部屋でベランダ喫煙をしていて、洗濯物にタバコの臭いがついて困っています。
洗濯物に着いたタバコの臭いですが、何か臭いがつかない方法ないでしょうか？
つい先日もベランダ喫煙についての注意書きが配布されていたのに効果ないですね。
寒い中、ベランダで吸うのなら部屋の中で吸えばよいのに。
自室にタバコの臭いがつくの嫌だからルールを破って他人に迷惑をかけてまでタバコを吸うのって。
見窄らしいです。

[752: 住民さんＣ]

１２月９日
我が家の場合は、朝夜の騒音とベランダ喫煙の二重苦となります。
今まで我慢をしておりましたが、我慢の限界ですので平和的な解決を目的に行動することにしました。
この掲示板を見られている住人の方も多いと思いますので、ただ書き込むだけではなくどのようなアクションを起こしてどうなったか参考になればと書き記して行こうと思います。

まずは、本日より騒音の物的証拠集め動画録音など、喫煙も喫煙時の音が拾えれば証拠となりそうなので、同じく録画録音を行います。
心当たりの住人の方がこれを見られて注意して頂き解決した場合も解決と報告をさせて頂きます。

[753: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙が規約違反という解釈が出たんだから、管理人さんに通報したらいいだけでは?
このマンションは愛煙家も嫌煙家も両者とも品がない。

[754: 住民さんＤ]

>752
時間と状況を添えて、管理人へ連絡
注意書きが各戸に配布されているので、これで十分だと思います

うちの階下のベランダ喫煙も、あの告知以降は見られなくなりました
引き続き監視を続けます

[755: マンション住民さん]

うちはあのビラの後もまだベランダ喫煙されています。
読んでないのかな？
この辺りのジャッジが難しいですよね。

[756: マンション住民さん]

７５２さん

騒音とはカナヅチ等でたたく音とかですか？

近くの部屋でリフォームでもしてるのか？と思うほどの音が早朝から聞こえます。

さきほどもTVが聞こえないくらいに叩く音がしてました。


西側ですが、現在リフォームしてる部屋あります？

[757: 住民さんＤ]

>755
全戸に配布されていて掲示もされているのですから
どんな状況であれアウトだと思います
詳しい日時と部屋番号を添えて通報を。

[758: 住民さんＥ]

洗濯物にタバコ臭が・・・と言われる方に。柔軟剤は使用されてますか？今時の洗剤と柔軟剤を使用していれば臭いが残る、着く、なんてありえないと思います。洗濯層がカビだらけで、洗濯物自身の汚れが落ちてないのでは・・・。ちなみに家は嫌煙家です。

[759: 入居済みさん]

うちは、タバコは吸わないですが、よそからのにおいなんて気になりませんよ。
換気扇の排気口がベランダにあるわけですから、多少のにおいは仕方ないでしょう？

それと、私も思いますが、外に干してある洗濯物に、においがつくなんて、ありえないことでしょう。
タバコのにおいがつくなら、よそからにおうオカズの香りもつくのでは？？

[760: 住民主婦さん]

そもそも、禁止されているのにどうしてまだベランダで喫煙されているのでしょうね？
洗濯物へのタバコの臭いですが、結論から言いますと我が家でもやはりタバコの臭いが柔軟と混ざって臭う時があります。
理論的な話しではなく、結果少しでもタバコの臭いがします。
一度、感知するとドンドンと臭いが濃くなるような錯覚をしてしまいますね。
食べ物の匂いには抵抗がないから脳が認識しないだけですね。
とりあえず、ベランダでタバコ吸うと嫌われますよ。

[761: 住民主婦さん]

連投します。
共有廊下に自転車を置いているご家庭の方や外に放置されているご家庭の方は、駐輪料金が下がれば駐輪場を借りてくれるのでしょうか？
廊下の自転車を見るたびにこのご家庭は月三百円の支払いも苦しいんだなぁと哀れに思います。

[762: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙は禁止！
専有部で吸う分には、煙が窓から出ようが排気口から出ようがその是非は問わない。
あとは吸う人の心遣いです。

[764: マンション住民さん]

ベランダにパンのくずが上から落ちてきます。こころあたりのある人やめてください

[765: マンション住民さん]

来客用駐輪場の違法駐輪、減らないですね。

番号は言わないですが、特定の住民も毎日のように置いていますし。

自転車のマナーについても注意喚起されているのに、平然と乗っている親がいます。

残念な方が多いですね。

[766: 入居済みさん]

パンくずはうちにも落ちてきてます！！
結構、大きな固まりもあったりして笑えました。
こどもですかね？
大きな事故になる前に物を落としてはいけないことを
教えてあげて欲しいです。

[767: 住民さんＣ]

来客用駐輪場はスペースが広すぎ。今の半分以下でいい。
それに枠からはみ出して停めてる自転車が多く、危ないです。

[768: 住民さんＡ]

西側の非常階段に静音カバー？は、いつのまに付いたんでしょう。

走らないでくださいみたいな張り紙はみましたが、苦情が多かったんでしょうか。
どうせするなら南側もすればいいのに、そっちも苦情きてまたするなら無駄な工事費がかかる。

[769: 匿名]

正面玄関前の駐車場跡地の工事のお知らせが入っていましたが、物販店新築工事と
書いてありました。ということは、マンションやアパートではなく、コンビニ等の
小規模店舗ができるってことなんですかね？
ちょっと気になったので投稿してみました(^^)♪

[770: 住民さんＤ]

>769
工事期間2か月ですから、コンビニのような小さい建物かと。
施工主のＨＰを見たら、コンビニやファーストフード店の実績が多いようです

[771: マンション住民さん]

南側結局コンビニが出来るんでしょうかもちろん利用するとは思いますが夜にたむろされそうですね

[772: マンション住民さん]

コンビニはたむろされそう
嫌だ…

これならマンションとか一軒家とか建ってくれたほうがよかったな

[774: 契約済みさん]

気になって聞いてみました！やはり
コンビニだそうです☻
夜中にお酒、デザート買いに行ってしまうでしょうね
便利になりますが、南側の低層階は、嫌ですね…

[775: マンション住民さん]

若者がたむろしないように、モスキート音を鳴らしてもらいましょう

[776: マンション住民さん]

上の家ドンドンドンドン足音うるさい
常識わきまえろや

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの上も今も暴れてるようにうるさいです。一度はじまるとしばらくうるさい。こんな時間に暴れてたら注意してすぐやめさせてほしい。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足音って、ここで書き込んでもしゃーないで！
俺の足音が下階にどう聞こえているかも分からんもん。
うるさかったらゴメンね。

[780: 匿名さん]

>>711

その部屋はまた値下げしましたよ。
100万円下げてますね。
12階も出てますが高めに出してます。
アベノミクスで新築は売れ行き好調だけどどんどん新築が出てきてるから
中古の成約価格の相場は12階で1,900万円、10階で2,100万円くらいかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%B5%A5...

サンクタス城東深江橋
価格：2,380万円　間取り：3LDK　専有面積：73.45m2　地上14階建て/10階部分
価格：2,430万円　間取り：2LDK　専有面積：64.63m2　地上14階建て/12階部分

[781: 住民さんＡ]

愚痴らせて！

朝から晩まで上の子供の走る音がうるさい！夜９時になったら寝かしつけなさい！
注意書きが入っても全くききめがない！
毎日毎日遅くまで走りまわらせないで！！

あなたのことですよ！！！！

[783: 入居済みさん]

注意書き入ってましたね。
残念ながら、他人事にしか感じないと思います。
本当にお困りなら、管理人さんを通して、直接注意してもらった方がいいと思いますよ。

[784: 住民ママさん]

子育てマンションだからといって家の中で子供は暴れていいわけないですよね。
うちも子供がいますが、ジャンプや夜８時以降は走らせません。
というか、家の中で走りまわる意味がわかりません。
親のしつけの問題です。
マンション購入の際に子供の走る音は響かないときいてましたが、かなり響きます。残念です。

ベランダ喫煙も注意書きが入っても、まだベランダで吸っている男性を昼間からみました。
まだ管理会社に報告してませんが、あんまりひどいようなら部屋番号はわかってるので報告したいと思います。

[785: マンション住民さん]

平和堂のオープンも予定では　あと1カ月ほどですが、今現在わかっているテナントは
シューラルー、オリヒカ（2件とも服屋さん）ダイソー、眼鏡市場、マツモトキヨシ、あとはクリニック系が数件と
調剤薬局ですかね~　これ以外の情報とかある方がいれば教えて下さい！！
個人的には本屋がきてほしいです。

[786: 主婦さん]

フレンドタウン深江橋の追加情報。
保険テラス、パシオス、ボディメーカーが入るみたいですね。
飲食店系は何が入るのでしょう？
追加情報あれば引き続きよろしくお願いします

[787: 匿名]

ABCマート

[788: マンション住民さん]

モスバーガー