サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[661: 住民さんＢ]

ここって駐輪可能なんですね。
月の料金はおいくらですか？
ここは子供用だけに解放されているのですか？
管理会社からの情報を貰って無かったので知りませんでした。
一部住民と役員だけが優先して止めれるのですか？
それなら酷いです！
私も止めたいです。
そうか！
この自転車にある住所を見てそこの住人に直接情報源を聞けばいいんだ‼

[662: 住民さんＡ]

>661
なんかよく分かりませんが、知ってる情報だけを少しお知らせします

あの場所は子供用の自転車置き場として設定されたもので、
きっちり仮の枠線も施されています

運用時には各部屋に希望を募る文書も配布されており、
総会でも報告されていましたので
一部の住人だけに勝手に利用しているという指摘は心外ですが
とりあえず使用料は徴収しない方向と聞きましたので
管理事務所に今からでも利用できないか尋ねられてはいかがでしょうか？

[663: 匿名]

662さんに補足。
暫定子供用自転車置場使用の基準が変わっていなければ、確か14インチ以下のコマ付き自転車だったと思います。

まぁ661さんが本当に住民かどうかは不明ですが。
配布物読まない方なんですか？知らないのが不思議です…

[664: 住民さんＢ]

知らないのが不思議、って書いときながら…だったと思います。って、ちょっといい加減では？
トゲのある書き方するんなら、しっかり事実を書くべき！

[665: 入居済みさん]

664さま

663さまは全然トゲのある感じではないと思いますし、
配布物を読んでも一字一句すべてを覚えているわけではないので、
たしか。。。だったと思います。という書き方に何の不思議も感じません。


情報を教えてくださっているのは親切です。いい加減などといわれるすじあいではないことです。
664さまこそ、あえて攻撃的に書いていらっしゃるのは他に何か意図がおありなのでしょうか。

こういう方に返事をするのは正しいやり方ではないと思いますが、
どうしても一言いいたくて。。。
しかし、これでやめておきます。

[669: 住民さんＡ]

>668
車道部分を歩いて上のフロアに行けるので、
階段に扉をつけても無意味だと思いますが。

[670: 住民さんＡ]

スロープを登って行くリスクを考えると車上荒らしを防ぐには有効だと思います。
防犯用として扉が欲しいですね。
先日、駐車場の上階非常階段で子供が座ってゲームしていました。
近くに親が居なかったのでとても危険だと思います。

[671: 住民さんＡ]

確かに防犯上扉があったほうが良いですね。
でもここにそういう情報は書かないほうがいいと思います。誰が見てるかわかりませんよ。それを見て悪いことを考える人がいるかもしれません。

駐車場付近で階段とはいえ子供を放ったらかしにするのは危ないですね！！

[672: 住民さんＡ]

防犯カメラがあるのと駐車場の各フロアーごとに住居部分が隣接しているので、セキュリティ面では安心していますが、子供の侵入は確かに危険ですね。
結構、勢いをつけてスロープを下ってくる車もありますので、子供達が駐車場を探検する危険を防ぐ為にも扉はあった方がよいですね。
役員の方、見てられましたら議題お願いします。
事故があってからは遅いので。
ビラまきや注意では日防げない案件だと思います。

[673: 入居済みさん]

扉で対応したからといっても自走式駐車場に入ってくる子供はいます。やはりドライバーの細心の注意とご家庭での子供へも躾が一番大切と思います。

[674: 入居済みさん]

私も非常階段の入口に扉をつけて欲しい派です。
部外者の安易な侵入を防ぐ、幼児の侵入を防ぐ、これだけでも有意義では無いでしょうか？
扉をつけるデメリットがあれば教えて頂きたいです。
事故や犯罪があってからだと遅いです。
予防という投資を先にしないと。

[675: 入居済みさん]

部外者はスロープからも入ってくるので防ぎようがないです。うちには幼児もいないし、個人的には、お金かけてまで扉は要りません。
色んな家族構成や考え方があると思いますので、理事会で諮ってもらえばいいと思いますよ。

[676: 入居済みさん]

子供の侵入は置いておいて、不審者や車上荒らしを防ぐには効果的だと思います。
扉を設置する事で逃げる経路と侵入経路を遮断するだけでもかなりの防犯効果があります。
スロープを下から回って上がって行くと発見されるリスクも上がりますよね。

[677: 匿名さん]

73.45㎡ 10階 2580万円
SUUMO に載ってますね
仲介手数料77万円掛かるし
こんなに高く売れるのかな？

[678: マンション住民さん]

窓を閉めきってなら、ちょっと大きな声で歌の練習してもいいですか？

[680: 住民さんＡ]

近所の煙草が臭いのでクサヤを焼いていいですか？

[681: 住民さんＢ]

くさやが好きなら食えば良し。
煙草の対抗策っていうのは、余計な一言。

[682: 住民さんＡ]

やばいこの人最高に楽しい

[683: 入居済みさん]

つくづく思うのですが、ほんと挨拶しない方多いですね。
今日も挨拶して無視されました。
しょっちゅうすぎて…まさか挨拶する方がいけないんでしょうか。

今日は若い男女に無視されました。
あと、学生は基本挨拶しないですね。

でも、挨拶返してくれる方々もいてるので、何とも言えないです。
すみません、愚痴でした。

[684: 住民さんＣ]

エレベーターに自転車って…
これって、OKなんですか?
OKならうちももう1台自転車が欲しいです。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

684さん
OKなわけないでしょう！迷惑ですからやめて下さい。
条件付で追加抽選がありましたが、原則自転車置場は1戸につき2台分までです。

[686: 入居済みさん]

683さん

そうですか？
ほとんどの方が挨拶してくれますよ。
皆さん挨拶してくれるので驚いています。

100%とは行きませんが、それはどこもそうでしょう。
若い世代が多いのに感心します。
学生は、まあ子供ですからね。
大人として正しい姿を見せてあげて気がつくのを待つていどでいいのではないですか？
腹を立てることでもないでしょう。

ほとんどの方が気持ち良い挨拶をしてくれる。
本当にそう思いますよ。

[687: 入居済みさん]

フレンドタウン深江橋（平和堂）の地元説明会のチラシが入っていました。
本当に大型スーパーが出来るんですね。16店舗となっていますが何が入るのでしょう？

[688: 匿名さん]

まぁ定価から実質３割引で買いましたから。

[689: 住民さんＡ]

公園で10人くらい話している連中
うるさいので通報しました

[691: 匿名]

平和堂建設で、資産価値、利便性がアップするのか！？

中古売り出し中の部屋も売れると良いなぁ

[693: 住民さんＤ]

平和堂の説明会どうでしたか？
行きたかったのですが、用事で行けなかったので
何か情報あればください

駐車場の出入口がどこか気になります！

[694: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

この部屋って半年間くらい売れないみたいだけど相場より高いのかな？

[695: マンション住民さん]

スーモでは入居が来年春になってたような…
間違ってたらスイマセン

[696: 住民さんＡ]

>693
東側に出入口、北側に入口、
南側に2F、RFからの直通出口
になっていました

徒歩での最短侵入口は、南東の角から入る模様
北東部の1/4くらいが屋外駐車場で、
2Fの一部とRF全部が駐車場になるようです

テナントは未定とのこと。

[697: 住民さんＤ]

>>696さん

情報ありがとうございます。
結構出入口多いですね。

警備員多いといいんですが、子供の飛び出し注意しないと。

[698: 住民さんＡ]

どこからかのベランダから聞こえてくる風鈴がとてもうるさい

少しなら涼しい音だなぁと季節を感じるが
昨日みたいな強風の日はもうリンリンリンリンうるさい

あれは騒音(+_+)

そしてベランダから聞こえるから部屋も特定しにくいし

ほんとうるさい
早く外してほしい

[699: 入居予定さん]

私どもは妻が好きなピアノや楽器を設置予定です。
飛行機飛んでるから皆さん承知の上で契約してるし特に何も言われないと思って決めたんですが
ここペットもいけるんですよね？風鈴ごときで言われたらたまらんな～(笑)

[700: マンション住民さん]

え？
ピアノはダメだと思いますよ。

犬の鳴き声や人の声、そして風鈴などは、空気の振動です。
ピアノは「固体の振動」ですよ～。
ピアノのボデーが震えて、床など駆体を通して振動するので迷惑になると思います。
だから、１階にピアノルームがあるでしょ？
そちらを利用して練習されたらいかがでしょうか？

[701: 入居予定さん]

ダメでしょって誰が決める？個人的意見やな？だから何や？ピアノ設置禁止ってどこにも書かれてない
置くなら周りに挨拶行けばいい。昼間にやって文句でも？書かれてある以外の時間でしなけりゃええことだろう
家にピアノがあるのになんで金払ってまでピアノ使わなならんのだ！
子育てマンションならピアノくらい置くだろう楽器設置禁止なら禁止ってハッキリ書けば？

[702: マンション住民さん]

もちろん、個人の意見ですよ～。

ペダルの音は、床からの振動音で、響くと思います。
これは、経験からですけどもね・・・。


一度、管理人さんに聞いてみてから、ピアノを設置されてくださいね。
苦情が出たら、701さんも大変だと思いますので・・・。

[703: 住民さんＤ]

>>701さん

ちゃんと自分で防音対策しているのならいいかもしれませんが。
防音対策しているマンションの場合、ピアノ可など書いているとは思うけど
書いてないからやっていいとかはおかしいと思いますよ。
1階にピアノを置いている意味を少し理解出来ればと思います。

[704: 住民さんＡ]

風鈴だって、やかましいと思う人がいるのなら、やめてあげたらいいと思います。

[705: 住民さんＤ]

では、周囲の部屋からの生活音がやかましいので、周囲の住民は部屋で生活しないで欲しいな♪

[706: 匿名]

風鈴が、強風で鳴り続けるからウルサイと書かれている

その程度の読解力すら無い >>699みたいな人は、ピアノの騒音で周囲に迷惑を掛ける事でしょう…

[707: 住民さんＡ]

　ショパンの『英雄ポロネーズ』聞けたら嬉しいな。ベランダから聞こえるのは、子供を異常に叱り付ける声、飼っているペットに当り散らす声・・・。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

安売りすると、住人のレベルが下がりますからね・・・。

[710: 入居済みさん]

701 蛙の子は蛙。
あなたのモラルのなさは子供にも受け継がれます。
ってことは、ピアノなんかしても意味なくない？