サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[601: マンション住民さん]

そうですか、たのしみですね！

ありがとうございました！

[602: 入居済みさん]

商業施設ができるのは嬉しいですが、周辺環境の悪化を懸念しますね。特に通学路ですから、しっかりとした車両誘導と歩道確保が必要でしょうね。

[603: マンション住民さん]

暖かくなってきたと思って窓を開けたらタバコの臭い・・・
ほんとどうにかならないでしょうか
ベランダでタバコって腹が立つよねとかいう愚痴ではなく何か対策はないでしょうか
こちらが窓を閉めっぱなしするとかではなく、室内で吸うようにマンション全体で働きかけられないでしょうか
すごく臭い

[604: 入居済みさん]

キッチンの換気扇の排気口は、ベランダにあります。
室内で換気扇をつけてタバコを吸った場合は、ベランダににおいが出て行きます。
なので、においは仕方がないみたいです。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか…部屋内で吸うことまで制限できないでしょうから、我慢するしかないですね。

[606: マンション住民さん]

そうですか
実は臭いの元を探しにベランダに出たらその部屋を特定できたんです
窓の開け閉めと煙で間違いなくベランダで吸っていました
だから余計に臭うのだと思います
夏に蚊が出るくらい当たり前の問題なのでしょうね
もしいい案が出たり思いついたら教えてください

[607: 住民さんＡ]

ベランダの吸気口の前に、煙草用の除臭剤を設置
臭いを感じたら、その方向へ消臭スプレーを発射
煙草を吸うのはほとんど男性なので
帰宅時間以降の夜間にベランダに洗濯は干さない

[608: 住民さんＢ]

煙草を吸うのはほとんど男性なので・・・偏見ですね笑

我が家のお隣　小さい子供いる母親なのにタバコ吸われてますよ　（ベランダからみえました）
洗濯干していると、窓の開く音＞ライターの音＞たばこの匂いしょっちゅうです。「おまえもかい！！」内心つっこみました

あきれて諦めています

[609: 住民さんＡ]

>608
対象が主婦の喫煙だと対策厳しいですね
お察しいたします

[610: マンション住民さん]

他人の煙で自分の室内臭く汚されるのが我慢ならん。お互い様のレベルなのだろうか？

[611: 住民さんＡ]

こんなところでグジュグジュ言っててもなーんにも変わらないよ。

[612: マンション住民さん]

ソファーで寝てる作業着の男性初めて見ました
物凄く怖いです････
どうにかならないですか？
通報していいよね？
四月からずっとですか？

[613: マンション住民さん]

>611
あえて聞くわ
ならどうしろと？

答えないなら、つまらんことを言うな。

[614: 住民さんＡ]

＞612
まだ居るんですか？

[615: 住民さんＡ]

>613
再三の理事会の注意書きや規約の解釈は置いといて、規約に明確に「バルコニー禁煙」と記載がない以上、喫煙はグレーゾーン。（ホタル族という存在は社会的に認知されてきましたし、バルコニーまで奪うと可哀想ですよ）

⒈喫煙に本当に困り、喫煙者が特定できているのなら、自分で行動しないのはなぜ？自分でその喫煙部屋にお願いに行くことですね。少なくとも管理人さんを通してお願いに行けばいいじゃないですか?
⒉根本的にベランダ喫煙を禁止したければ、理事会に訴えて規約の変更を行うべく、臨時総会でも開催してもらえばいいじゃないですか?

まずは⒈ です。曖昧な注意書きやここでの書込みじゃほぼ改善は期待できないでしょうね。

[616: マンション住民さん]

すごく頑張って書いたようでお疲れ様。
けど、ホタル族が認知とか笑うわ。

要は自分が吸いたいだけなんだ。
煙はゴミみたいなものなので、周りにおしつけず自分の家の中で責任持って処理しておいてください。
（周囲の住民さんかわいそう）

[617: 住民さんＡ]

お好きにしてください。

[618: 入居済みさん]

粗大ゴミってどの程度以上のものをいうんですか?
分かりやすくいうと、どの程度の大きさまで1階のゴミ置き場に出していいの？

[619: 住民さんＣ]

粗大ゴミの定義をこの掲示板に書き込むというのに絶句です。
生活する上で必要で、あまりにも常識な内容を質問するっというのが何とも…
今まで知らなくて、どうやってゴミを処分してきていたのか疑問です。
（いわゆる釣り書き込みじゃないことを祈ります。）

何でも聞くだけでなく、自分で調べるということも行ってください。
ということで、ヒントだけ書き込みます。

ゴミは、マンション側が、「これは粗大ゴミです。」「これは普通ゴミです。」と決めているわけではありません。
市区町村（大阪市）が粗大ゴミを定義しています。
区役所に聞けばわかりますよ（大阪市のホームページにも載ってます。）

ネット検索で「大阪市　粗大ゴミ」すれば間違いなく粗大ゴミの定義のページがヒットします。

粗大ゴミの定義に当てはまるゴミをこのマンションで出す時は、
ちゃんと専用の粗大ゴミ置き場があるので、ちゃんとそこに出してくださいね。
もちろん事前に大阪市に収拾の連絡をして、粗大ゴミの券を買って、貼って出してくださいね。

[620: 入居済みさん]

ロビーで寝ている乞食の件はオリックスのサイトに書き込めばオリックスから何らかの対応をしてくれると思います。ロビーで寝ないよう対応して欲しい旨と警備会社から乞食への指示等。
書き込む際の部屋番は架空の部屋番でOKです。
タバコの件は臭いがしたら匂いつきの消臭スプレーを聞こえる様に噴射しましょう。それでも吸うのならそれまでのレベルの人間だと諦めましょう。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの書き込み見てると悲しくなってきます。

[622: 住民さんＡ]

３３９番の自転車ってなんで二つあるんですか？

[623: マンション住民さん]

622さんがなにを言ってるのかと思ってたら、今日
張り紙見て納得。
あれはなんで？！
凄く気になる！！

[624: 住民さんＡ]

３３９番没収されたようですね
でも構内に不法に駐輪してる黒い自転車がいます
３３９番と同じ自転車ですね

[625: 住民さんＡ]

この時間に、大音量（重低音）で、駐車場あがってくる車にビックリ！

[626: 匿名さん]

もともと安く売り過ぎた弊害が生まれたのかも。
あまり自分のマンションに愛着があるとは感じられない住民が多い。
皆足の引っ張り合い。

[627: マンション住民さん]

駐車場の出入り口のすぐ西側に、駐車している車があって、視界が悪く、危ない目にあいました。
道路交通法では、出入口から３メートル以内の部分に駐車してはならない事になっているはずです。
今度は通報したいと思います。

[628: 住民さんＡ]

>627
トラックが停まってて運転手がいたので
ここは停めたらアカンでって言ったことあります
出入口近くに停められると死角が多くて危ないですよね
赤い三角のを立ててもらえないですかね

出口東側に、向いのマンション１Ｆの不動産業者のもの
らしき車がよく停まってるのでこれも危ないですね

[630: 住民さんＡ]

６２９さんへ
　画像を載せるくらいなら、直接言いなさいよ。酷いです。

[631: マンション住民さん]

写したのは、画像から見ると南側低層階だね。・・・最低！

[632: マンション住民さん]

最低なのはやったやつじゃないの？

[633: 匿名]

そう思います。
言われている場所、嘔吐物らしきもの見ました。
後で掃除にも来ないなんて！

[634: 匿名]

そういうマンションを購入したことに激しく後悔が…

[636: マンション住民さん]

気分が悪くなって、間に合わなかったのとちがいますか？
人間なら誰にでも起こりうることですよ。

それよりも、このような画像や誹謗中傷は、やめられた方が、ご自身の安全のためでもあると思いますよ。
気をつけてね。

[637: 住民さんＡ]

バレたので必死で擁護しているね！

[638: マンション住民さん]

北側の空き地、平和堂の建設が１０月から始まるそうです。
開店は来年４月予定だそうです。

近隣住民の説明会も近々あるみたいです。

[639: 住民さんＢ]

やっと平和堂着工ですか！！最近近隣にスーパーラッシュなんで諦めていましたがやっぱり本当だったんですね

商談中、不動産屋から予定ですので内緒で・・・と買わせる口実かと半信半疑でしたが、便利になり資産価値も上がりそうで嬉しいですね

昔は何もなかった深江橋。最近すごい便利になってきて嬉しいです

明るい話題でよかったです。

[640: 住民さんＡ]

駐車場・荷捌場の位置が気になります。今でさえ、夜の話声・単車の音・・・はっきり言ってうるさいのに。マンションの価値が上がるとは、到底思えません。

[642: 住民さんＡ]

昨日からエントランスがオシッコ臭くないですか？
通るたび気になるのですが…清掃の方に言った方がいいのかな？それか管理人？

[643: 住民さんＥ]

640さんって、理事さんですか?
平和堂って、どういう計画になっているんでしょうか?
今後の交通量などが気になります。

[644: 住民さんＢ]

理事会に参加している方なら周知の事です。城東中学校が正門の位置変えますよ。

[645: マンション住民さん]

中学の新しい
正門は南向き？西向き？

[646: マンション住民さん]

管理室の横にある自動販売機の下の方にある商品紹介のポスターなど貼っている場所？（商品の取り出し口の上）に
6月下旬までのジュースの箱買いの案内が載っていました。
その金額ですが、大手ネットショッピングのa○az○nと楽○と金額比較してみましたが、それぞれより数円ですが安く買えるようです。
1円でも安く買いたいという方はお得かもしれません。
ただ、すべての商品をチェックしたわけではないので、
ネットショッピングサイトより安い商品もあれば高い商品もあるかもしれません。
ちょっとしたことですがお得だと思った情報だったので書き込みました。

[647: 住民さんＥ]

　上層階より聞こえる、早朝から日中の奇声と怒鳴る声・・・時には動物虐待ではと思える声・・・虐待で通報しようかと思いますます。

[649: マンション住民さん]

強風の時、玄関のドアが勢いよく閉まり、バタンと大きな音がします。

部屋のドアの閉まる速度を調整できますか？
ここのマンションのお部屋のドアは調整できないのですか？
いろいろ、調べましたが、わかりません。

誰か知っていますか？
宜しくご指導、お願いします。

[650: 住民さんＡ]

>649

このうちのどれかですね
http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/support/dc_torque.html

近いのはこれかな？
http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/catalog/book21/pdf/0008....