サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[579: マンション住民さん]

№５７８のような考え方の人が撤去対象の札を捨てたりするひとでしょうね。

[580: 入居済みさん]

忍耐も必要で、少しくらいのことは我慢しておおらかにいきましょう。お互い様という心を持ちましょう。

[581: 住民さんＣ]

今ルールを厳格に守っているヒトも、その必要はなく、おおらかにいきましょう！
やったー!

[582: 入居済みさん]

共有スペースだから、ソファーで寝ようが自由でしょう。何か迷惑掛けている訳ではないし、、、

[583: 入居者]

そうですよねー。
融通性も大切で、時と場合によっては、ルールを一時的に守らなくても許し合える気持ちが、大切ではないかと思います。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有だから占有してはダメなんです。
でも居眠りくらいはいいと思います。
本格的に寝るのなら、ご自分のお部屋でどうぞ(-_-)zzz

[585: マンション住民さん]

おおらかに許し合うことは大事ですね。
でも毎日のように寝ているのはちょっとやりすぎかな？
と思います。
ここの住民さんかもわからないと怖いしね。
管理人さんに相談したら警備員に伝えて見回りに来てもらえるかな？

[586: 住民ＯＬさん]

577さん頑張って下さい！！
私もお手伝いをさせて頂きます。
一部の非常識人に負けずに一緒に頑張りましょう。
作業服で朝方に寝てたら普通にキモいでしょ。
私、オリックスに直接連絡しますね。
それでも穏便にと話がなるのなら、写メ撮って
ポスト横の掲示板に貼り付けて気持ち悪いから止めて下さい。
と貼り付けます。
生理的に本当に無理です。

[587: 住民ＯＬさん]

ってか、ロビーのソファーで寝ること自体が理解できない。
住人じゃないんじゃないの？
共有場所での振る舞いを知らないなんて本当に思考が貧し過ぎます。

[589: 住民さんＡ]

作業着の男性は朝方だけではないみたいですよ。
先日、主人が夜中一時頃に帰宅した時にも目撃しているので一晩寝ているのではないでしょうか？
一晩ソファで寝るのは住人ならあり得ないと思います。気持ち悪いですね。
次見かけたら通報すると言っています。

[590: 入居済みさん]

ソファで寝ている人は、早くいなくなるといいですね。　けど、ちょっとくらいのことで、目くじら立てる人がいると思うと、そのほうがもっと怖いです。(^_^;)

[592: 住民さんＥ]

皆が「ちょっとくらいええやん」ってなると大変なことになりますよ。それでもいいんなら私も「ちょっとだけ」人間になります^_^

[593: マンション住民さん]

先日は自転車をソファーの前に止めて寝ていたみたいです。
住民ではないのかな？

[594: 入居済みさん]

寝汗とか凄いじゃないですか？寒い季節だって寝汗は凄いです！
そんなところ座りたくないです！！
さぞその辺りは雑菌だらけでしょうね
臭いソファー・・・・・

ソファーも布性なのであんな湿気の多い所カビが生えますよ？
痛んだら修繕はマンションの修繕費から出さなければなりません
その一部のモラルのない人のために
また新しくソファー買ってやらなければならないんでしょうか？

そんなの誰も了承しません
ソファーキッズルームに移動させましょう

[595: 入居済みさん]

自転車をソファーの前って、知性のかけらもないですね。
どこの労働者か知れませんが、出会ったらそれなりの後悔をさせてやりますね！

[596: 住民さんＤ]

食洗機の情報ください。

卓上タイプの食洗機を購入予定ですが、分岐水洗が見つかりません。
どなたか「これは使えた」など情報があれば教えてください。
よろしくお願いします。

[597: 入居済みさん]

残念ですが、対応する分岐水栓はないようです。
ホームセンターやリフォーム業者さんでビルトインタイプを工事してもらって下さい。
ネットで調べてもたくさんヒットしますが、あやしいところも多そうです。
かくいう私んちも食洗機なしです…

[598: 住民さんＤ]

〉597さん

情報ありがとうございます。
やっぱりビルトインしか選択肢はないんですね…
残念です
でも以前住んでた場所で使ってたものを持ってきた人っていないんですかね?

[599: マンション住民さん]

以前にも書き込み情報があったんですが、隣の空き地の確かな情報

もっておられる方いませんか？

[600: 住民さんＢ]

平和堂のスーパーと店舗が入ると聞きました。不動産の知人もスーパーができると同じことを言っていました。
かなり大きな敷地なのでスーパー以外にクリニックとか飲食店もできるかもと言っていました。

先日、敷地内を掃除や視察をしていたので、話は進んでるのではないでしょうか？
騒音等の問題はありますが便利になるので楽しみです。

[601: マンション住民さん]

そうですか、たのしみですね！

ありがとうございました！

[602: 入居済みさん]

商業施設ができるのは嬉しいですが、周辺環境の悪化を懸念しますね。特に通学路ですから、しっかりとした車両誘導と歩道確保が必要でしょうね。

[603: マンション住民さん]

暖かくなってきたと思って窓を開けたらタバコの臭い・・・
ほんとどうにかならないでしょうか
ベランダでタバコって腹が立つよねとかいう愚痴ではなく何か対策はないでしょうか
こちらが窓を閉めっぱなしするとかではなく、室内で吸うようにマンション全体で働きかけられないでしょうか
すごく臭い

[604: 入居済みさん]

キッチンの換気扇の排気口は、ベランダにあります。
室内で換気扇をつけてタバコを吸った場合は、ベランダににおいが出て行きます。
なので、においは仕方がないみたいです。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか…部屋内で吸うことまで制限できないでしょうから、我慢するしかないですね。

[606: マンション住民さん]

そうですか
実は臭いの元を探しにベランダに出たらその部屋を特定できたんです
窓の開け閉めと煙で間違いなくベランダで吸っていました
だから余計に臭うのだと思います
夏に蚊が出るくらい当たり前の問題なのでしょうね
もしいい案が出たり思いついたら教えてください

[607: 住民さんＡ]

ベランダの吸気口の前に、煙草用の除臭剤を設置
臭いを感じたら、その方向へ消臭スプレーを発射
煙草を吸うのはほとんど男性なので
帰宅時間以降の夜間にベランダに洗濯は干さない

[608: 住民さんＢ]

煙草を吸うのはほとんど男性なので・・・偏見ですね笑

我が家のお隣　小さい子供いる母親なのにタバコ吸われてますよ　（ベランダからみえました）
洗濯干していると、窓の開く音＞ライターの音＞たばこの匂いしょっちゅうです。「おまえもかい！！」内心つっこみました

あきれて諦めています

[609: 住民さんＡ]

>608
対象が主婦の喫煙だと対策厳しいですね
お察しいたします

[610: マンション住民さん]

他人の煙で自分の室内臭く汚されるのが我慢ならん。お互い様のレベルなのだろうか？

[611: 住民さんＡ]

こんなところでグジュグジュ言っててもなーんにも変わらないよ。

[612: マンション住民さん]

ソファーで寝てる作業着の男性初めて見ました
物凄く怖いです････
どうにかならないですか？
通報していいよね？
四月からずっとですか？

[613: マンション住民さん]

>611
あえて聞くわ
ならどうしろと？

答えないなら、つまらんことを言うな。

[614: 住民さんＡ]

＞612
まだ居るんですか？

[615: 住民さんＡ]

>613
再三の理事会の注意書きや規約の解釈は置いといて、規約に明確に「バルコニー禁煙」と記載がない以上、喫煙はグレーゾーン。（ホタル族という存在は社会的に認知されてきましたし、バルコニーまで奪うと可哀想ですよ）

⒈喫煙に本当に困り、喫煙者が特定できているのなら、自分で行動しないのはなぜ？自分でその喫煙部屋にお願いに行くことですね。少なくとも管理人さんを通してお願いに行けばいいじゃないですか?
⒉根本的にベランダ喫煙を禁止したければ、理事会に訴えて規約の変更を行うべく、臨時総会でも開催してもらえばいいじゃないですか?

まずは⒈ です。曖昧な注意書きやここでの書込みじゃほぼ改善は期待できないでしょうね。

[616: マンション住民さん]

すごく頑張って書いたようでお疲れ様。
けど、ホタル族が認知とか笑うわ。

要は自分が吸いたいだけなんだ。
煙はゴミみたいなものなので、周りにおしつけず自分の家の中で責任持って処理しておいてください。
（周囲の住民さんかわいそう）

[617: 住民さんＡ]

お好きにしてください。

[618: 入居済みさん]

粗大ゴミってどの程度以上のものをいうんですか?
分かりやすくいうと、どの程度の大きさまで1階のゴミ置き場に出していいの？

[619: 住民さんＣ]

粗大ゴミの定義をこの掲示板に書き込むというのに絶句です。
生活する上で必要で、あまりにも常識な内容を質問するっというのが何とも…
今まで知らなくて、どうやってゴミを処分してきていたのか疑問です。
（いわゆる釣り書き込みじゃないことを祈ります。）

何でも聞くだけでなく、自分で調べるということも行ってください。
ということで、ヒントだけ書き込みます。

ゴミは、マンション側が、「これは粗大ゴミです。」「これは普通ゴミです。」と決めているわけではありません。
市区町村（大阪市）が粗大ゴミを定義しています。
区役所に聞けばわかりますよ（大阪市のホームページにも載ってます。）

ネット検索で「大阪市　粗大ゴミ」すれば間違いなく粗大ゴミの定義のページがヒットします。

粗大ゴミの定義に当てはまるゴミをこのマンションで出す時は、
ちゃんと専用の粗大ゴミ置き場があるので、ちゃんとそこに出してくださいね。
もちろん事前に大阪市に収拾の連絡をして、粗大ゴミの券を買って、貼って出してくださいね。

[620: 入居済みさん]

ロビーで寝ている乞食の件はオリックスのサイトに書き込めばオリックスから何らかの対応をしてくれると思います。ロビーで寝ないよう対応して欲しい旨と警備会社から乞食への指示等。
書き込む際の部屋番は架空の部屋番でOKです。
タバコの件は臭いがしたら匂いつきの消臭スプレーを聞こえる様に噴射しましょう。それでも吸うのならそれまでのレベルの人間だと諦めましょう。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの書き込み見てると悲しくなってきます。

[622: 住民さんＡ]

３３９番の自転車ってなんで二つあるんですか？

[623: マンション住民さん]

622さんがなにを言ってるのかと思ってたら、今日
張り紙見て納得。
あれはなんで？！
凄く気になる！！

[624: 住民さんＡ]

３３９番没収されたようですね
でも構内に不法に駐輪してる黒い自転車がいます
３３９番と同じ自転車ですね

[625: 住民さんＡ]

この時間に、大音量（重低音）で、駐車場あがってくる車にビックリ！

[626: 匿名さん]

もともと安く売り過ぎた弊害が生まれたのかも。
あまり自分のマンションに愛着があるとは感じられない住民が多い。
皆足の引っ張り合い。

[627: マンション住民さん]

駐車場の出入り口のすぐ西側に、駐車している車があって、視界が悪く、危ない目にあいました。
道路交通法では、出入口から３メートル以内の部分に駐車してはならない事になっているはずです。
今度は通報したいと思います。

[628: 住民さんＡ]

>627
トラックが停まってて運転手がいたので
ここは停めたらアカンでって言ったことあります
出入口近くに停められると死角が多くて危ないですよね
赤い三角のを立ててもらえないですかね

出口東側に、向いのマンション１Ｆの不動産業者のもの
らしき車がよく停まってるのでこれも危ないですね

[630: 住民さんＡ]

６２９さんへ
　画像を載せるくらいなら、直接言いなさいよ。酷いです。

[631: マンション住民さん]

写したのは、画像から見ると南側低層階だね。・・・最低！

[632: マンション住民さん]

最低なのはやったやつじゃないの？

[633: 匿名]

そう思います。
言われている場所、嘔吐物らしきもの見ました。
後で掃除にも来ないなんて！

[634: 匿名]

そういうマンションを購入したことに激しく後悔が…

[636: マンション住民さん]

気分が悪くなって、間に合わなかったのとちがいますか？
人間なら誰にでも起こりうることですよ。

それよりも、このような画像や誹謗中傷は、やめられた方が、ご自身の安全のためでもあると思いますよ。
気をつけてね。

[637: 住民さんＡ]

バレたので必死で擁護しているね！

[638: マンション住民さん]

北側の空き地、平和堂の建設が１０月から始まるそうです。
開店は来年４月予定だそうです。

近隣住民の説明会も近々あるみたいです。

[639: 住民さんＢ]

やっと平和堂着工ですか！！最近近隣にスーパーラッシュなんで諦めていましたがやっぱり本当だったんですね

商談中、不動産屋から予定ですので内緒で・・・と買わせる口実かと半信半疑でしたが、便利になり資産価値も上がりそうで嬉しいですね

昔は何もなかった深江橋。最近すごい便利になってきて嬉しいです

明るい話題でよかったです。

[640: 住民さんＡ]

駐車場・荷捌場の位置が気になります。今でさえ、夜の話声・単車の音・・・はっきり言ってうるさいのに。マンションの価値が上がるとは、到底思えません。

[642: 住民さんＡ]

昨日からエントランスがオシッコ臭くないですか？
通るたび気になるのですが…清掃の方に言った方がいいのかな？それか管理人？

[643: 住民さんＥ]

640さんって、理事さんですか?
平和堂って、どういう計画になっているんでしょうか?
今後の交通量などが気になります。

[644: 住民さんＢ]

理事会に参加している方なら周知の事です。城東中学校が正門の位置変えますよ。

[645: マンション住民さん]

中学の新しい
正門は南向き？西向き？

[646: マンション住民さん]

管理室の横にある自動販売機の下の方にある商品紹介のポスターなど貼っている場所？（商品の取り出し口の上）に
6月下旬までのジュースの箱買いの案内が載っていました。
その金額ですが、大手ネットショッピングのa○az○nと楽○と金額比較してみましたが、それぞれより数円ですが安く買えるようです。
1円でも安く買いたいという方はお得かもしれません。
ただ、すべての商品をチェックしたわけではないので、
ネットショッピングサイトより安い商品もあれば高い商品もあるかもしれません。
ちょっとしたことですがお得だと思った情報だったので書き込みました。

[647: 住民さんＥ]

　上層階より聞こえる、早朝から日中の奇声と怒鳴る声・・・時には動物虐待ではと思える声・・・虐待で通報しようかと思いますます。

[649: マンション住民さん]

強風の時、玄関のドアが勢いよく閉まり、バタンと大きな音がします。

部屋のドアの閉まる速度を調整できますか？
ここのマンションのお部屋のドアは調整できないのですか？
いろいろ、調べましたが、わかりません。

誰か知っていますか？
宜しくご指導、お願いします。

[650: 住民さんＡ]

>649

このうちのどれかですね
http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/support/dc_torque.html

近いのはこれかな？
http://www.ryobi-group.co.jp/projects/builder/catalog/book21/pdf/0008....

[651: マンション住民さん]

650様

ご親切に教えて頂き、有り難うございました。
感謝いたします。

[652: マンション住民さん]

339番の自転車、全く違う番号（平置き)の場所に置いてありました。
まだ二台あるんですね。
一体、どうなっているんでしょうね。

[653: 匿名]

>652
先週、来客用置き場で見かけたので、
再発行の不正利用として管理人と管理組合に投書しておきましたが
まだ対処されないんですね

[654: 住民さんＡ]

こんな時間に掃除機かけてる(>_<)
もうすぐ22時です。

何かこぼして掃除機かけてるレベルではない。マジ掃除してるよ(-_-メ)

[655: 入居済みさん]

消防車の数がすごいですね。
なんでしょうか？

[656: 住民さんＡ]

>655
中央大通り沿いのマンションの５階くらいが現場のようですが
放水はしていないみたいで被害状況とか分かりませんでした

[657: 住民ママさん]

ここは駐輪かのうなのでしょうか？

[658: 匿名さん]

こりゃダメだろう。EVで写真掲示して注意喚起しなさい。
もち、管理会社通して。

[659: マンション住民さん]

657.658は部外者確定ですね。
ご存知ないなんて（笑）
ご愁傷様です部外者さん。

[660: 住民ママさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[661: 住民さんＢ]

ここって駐輪可能なんですね。
月の料金はおいくらですか？
ここは子供用だけに解放されているのですか？
管理会社からの情報を貰って無かったので知りませんでした。
一部住民と役員だけが優先して止めれるのですか？
それなら酷いです！
私も止めたいです。
そうか！
この自転車にある住所を見てそこの住人に直接情報源を聞けばいいんだ‼

[662: 住民さんＡ]

>661
なんかよく分かりませんが、知ってる情報だけを少しお知らせします

あの場所は子供用の自転車置き場として設定されたもので、
きっちり仮の枠線も施されています

運用時には各部屋に希望を募る文書も配布されており、
総会でも報告されていましたので
一部の住人だけに勝手に利用しているという指摘は心外ですが
とりあえず使用料は徴収しない方向と聞きましたので
管理事務所に今からでも利用できないか尋ねられてはいかがでしょうか？

[663: 匿名]

662さんに補足。
暫定子供用自転車置場使用の基準が変わっていなければ、確か14インチ以下のコマ付き自転車だったと思います。

まぁ661さんが本当に住民かどうかは不明ですが。
配布物読まない方なんですか？知らないのが不思議です…

[664: 住民さんＢ]

知らないのが不思議、って書いときながら…だったと思います。って、ちょっといい加減では？
トゲのある書き方するんなら、しっかり事実を書くべき！

[665: 入居済みさん]

664さま

663さまは全然トゲのある感じではないと思いますし、
配布物を読んでも一字一句すべてを覚えているわけではないので、
たしか。。。だったと思います。という書き方に何の不思議も感じません。


情報を教えてくださっているのは親切です。いい加減などといわれるすじあいではないことです。
664さまこそ、あえて攻撃的に書いていらっしゃるのは他に何か意図がおありなのでしょうか。

こういう方に返事をするのは正しいやり方ではないと思いますが、
どうしても一言いいたくて。。。
しかし、これでやめておきます。

[669: 住民さんＡ]

>668
車道部分を歩いて上のフロアに行けるので、
階段に扉をつけても無意味だと思いますが。

[670: 住民さんＡ]

スロープを登って行くリスクを考えると車上荒らしを防ぐには有効だと思います。
防犯用として扉が欲しいですね。
先日、駐車場の上階非常階段で子供が座ってゲームしていました。
近くに親が居なかったのでとても危険だと思います。

[671: 住民さんＡ]

確かに防犯上扉があったほうが良いですね。
でもここにそういう情報は書かないほうがいいと思います。誰が見てるかわかりませんよ。それを見て悪いことを考える人がいるかもしれません。

駐車場付近で階段とはいえ子供を放ったらかしにするのは危ないですね！！

[672: 住民さんＡ]

防犯カメラがあるのと駐車場の各フロアーごとに住居部分が隣接しているので、セキュリティ面では安心していますが、子供の侵入は確かに危険ですね。
結構、勢いをつけてスロープを下ってくる車もありますので、子供達が駐車場を探検する危険を防ぐ為にも扉はあった方がよいですね。
役員の方、見てられましたら議題お願いします。
事故があってからは遅いので。
ビラまきや注意では日防げない案件だと思います。

[673: 入居済みさん]

扉で対応したからといっても自走式駐車場に入ってくる子供はいます。やはりドライバーの細心の注意とご家庭での子供へも躾が一番大切と思います。

[674: 入居済みさん]

私も非常階段の入口に扉をつけて欲しい派です。
部外者の安易な侵入を防ぐ、幼児の侵入を防ぐ、これだけでも有意義では無いでしょうか？
扉をつけるデメリットがあれば教えて頂きたいです。
事故や犯罪があってからだと遅いです。
予防という投資を先にしないと。

[675: 入居済みさん]

部外者はスロープからも入ってくるので防ぎようがないです。うちには幼児もいないし、個人的には、お金かけてまで扉は要りません。
色んな家族構成や考え方があると思いますので、理事会で諮ってもらえばいいと思いますよ。

[676: 入居済みさん]

子供の侵入は置いておいて、不審者や車上荒らしを防ぐには効果的だと思います。
扉を設置する事で逃げる経路と侵入経路を遮断するだけでもかなりの防犯効果があります。
スロープを下から回って上がって行くと発見されるリスクも上がりますよね。

[677: 匿名さん]

73.45㎡ 10階 2580万円
SUUMO に載ってますね
仲介手数料77万円掛かるし
こんなに高く売れるのかな？

[678: マンション住民さん]

窓を閉めきってなら、ちょっと大きな声で歌の練習してもいいですか？