サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[493: 住民さんＤ]

騒音問題にて質問があります。
騒音詳細は、歩く足音とボールをつくような定期的なボンボン音。
管理人さんに口頭で上階の部屋番号を伝えれば良いのでしょうか？
ピンポイントで注意された場合、報復的にさらに煩くされると困るのでどうすればよいのか困っています。
全室を対象とした注意書きであれば、まさか私のとこじゃないよねって終わらされるかも知れず効果的な方法が見つかりません。
挨拶もなかったのでどんな方かも知れません。

[494: 住民さんＡ]

私の部屋も騒音についてすごく気になります

夜11時頃からのゴトゴト家具を動かすような音。

壁をたたいているかのようなドン！ドン！と部屋に響く音。

管理人さんに部屋番号を伝えようと思いましたが
上からも隣からも聞こえるような感じで
上の住人なのか隣なのか確定がありません。
もしかして両方？

どうしたものかと困っています

[495: 働くママさん]

その気持ちわかります。
騒音本当に嫌ですね。

[496: 匿名さん]

管理人さんには上からの騒音と伝えるくらいしか…
上階に騒音ご注意の投函くらいはしてくれるかも。

ちなみに個人への対応を期待する場合は、管理人(管理会社)でなく、理事員(管理組合)になります。
マンションの管理(メンテナンスの手配、役所の書類対応)は管理会社、住民の管理は管理組合です。
まあ、執事がご主人同士の問題に対応できないということでしょうね。

[497: マンション住民さん]

496さん。
具体的には、どのように理事会に連絡すればよろしいのでしょう？

[498: 入居済みさん]

14階に騒音を出す部屋があります。
上階なので自分は被害を受けないので騒音意識がないんでしょうね。
かなり迷惑です。マットかなんか敷いて欲しいです。
朝と夜うるさいです。
現在は騒音を録音し有事の場合に備えています。

[499: 匿名]

今や４ＬＤＫが６００万も値引き状態。

実にうらやましい。。

もっと値引き交渉も出来そうだし。

[500: 入居済みさん]

子供さんのいる両隣に囲まれているのですが
全く横からの生活音は聞こえません
前のマンションもそうで隣の音が全く聞こえませんでした
しかし斜め上と真上はすごく聞こえてきていました
部屋の中央の壁に耳を付けると話し声が筒抜けで響いていました
わんちゃんの走る音や鳴き声はよく響いていました

こちらに移ってからは夜中ガタガタと遠くで聞こえるなというレベルです
もしかしたら斜めから聞こえているかもしれません
構造上の問題でしょうか

購入時に上からの物音がどれくらい響くのか知りたかったのですが
未完成のために出来ないと言われ
その後は購入者がいるから出来ないと言われ
ちょっと販売者は不親切だったと今更思います

ランク的にはダイニングテーブルからスプーンを落とコンと響く程度と書いてあったし
分譲は賃貸に比べたらかなり騒音は無いと説明されたので
それくらいならと購入を決めたのですが

皆さんの話だとそうでもないのか
それとも部外者の冷やかしなのか

たまに引っ越しトラックを見かけますので
入居数は増えているので騒音問題はこれからでしょうかね

[501: マンション住民さん]

ゴミ置き場内にて。

赤ちゃんの粉ミルク（おそらく、フォローアップミルクではなく、９か月未満）の缶と
２Lのペットボトル（プララベルもそのまま、お水でした）を、同じ袋に入れ、
空きビンのカゴに捨てている人がいました。
お子さんが小さくて大変な時期かもしれないですが、分別には協力してほしいです。

[502: 匿名さん]

それは酷すぎですね

非常識な住民ばかりでないことを祈ります…

[503: マンション住民さん]

上の方の騒音耐えられません(>_<)

子供がこの時間（10：16）でも走ったり、飛んだりしてる音がします。
幼稚園にまだ行っていないお子さんだと思いますが、勝手に遊んでくれて親は楽なんでしょうけど、夜は静かにしないといけない事をちゃんと教えてあげてほしいです。
して良い事、ダメな事、人が困ることなどしないように小さいうちから教えてあげてほしいです(-_-メ)
上にも下にも両隣りにも人が住んでいることを考えてほしいです。。。
騒音に関してはポスティングもあるのに、自分には関係ないと思っているんでしょうかね。

[504: 匿名]

マンション内に大きなクリスマスツリーとか飾ってほしいな。
大人はいらないと思うかもしれないけど、ファミリー世帯が多いんだし子供達喜ぶと思うんだけどなー

[505: 入居済みさん]

14Fの子持ち家庭、マットか何か敷いて貰いたい。
足音や何か落とす音、本当にうるさい。
自分家の子供が走ってたら煩いと気づけ。
そろそろ限界やぞ。

[506: マンション住民さん]

503さんと同じ人？
大丈夫ですか？
早まらないで。

[507: 住民主婦さん]

相談が御座います。
ベランダ喫煙の件にて、洗濯物に臭いが着いて非常に困っています。
理事会に対処方法を相談しようと役員名簿を見たところ、原因となるお家が役員宅でした。
これでは、ベランダ喫煙について対処方法や吸い場所の移動など要望しても握りつぶされるのではないかと本当に困っています。
もし、この掲示板をみて心当たりがあるのなら対処お願いします。
改善が無いようでしたら、具体的にお部屋が何処かとこの掲示板で伝え直接お部屋に伺います。
それ程、困ってます。

[508: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙の話は終わったのではなかった？

[509: 匿名]

周りに迷惑をかけまくっている喫煙カスの意見はスルーで

[510: 住民主婦さん]

事実、問題が継続しているのに終わりはないよ。
全戸ベランダ喫煙してないのなら別だが。

[511: マンション住民さん]

共用廊下を全力疾走している子供がいます。

未就学児の時や中学生の場合もあります。

通勤通学の時間帯なら、しょうがないのでしょうか？

一瞬ですがかなり走っている音が響き、ほぼ毎日なので気になります。

先程も男子中学生三人が走っていました。

気にしすぎなのでしょうか？

[515: 匿名]

皆さんの家は結露どうですか？
我が家の寝室、サッシの下半分が朝にはビショビショになっています。
起きたら拭いていますが周りの木材がカビないか心配です。
ペアガラスだからと安心していたのですが、ガラスの周りは結露するのですね(^^;)
24時間換気は全室つけっぱなしですが、他に何か対策ありますか？

[516: 住民主婦さん]

512のような非常識な考え方の人間がいる階の方、お気持ち察します。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

515さん うちも寝室の結露ひどいです。窓の半分以上びしょびしょです。
マンションを購入するときに結露の事を聞いたらペアガラスだから大丈夫って言ってたのに。
いい対策知りたいです。

[518: 入居済みさん]

ただのペアガラスですから、外皮の断熱が完璧とは言えません…
灯油などのファンヒーターや加湿器をご使用なら結露はやむなしかな？
対策は、明け方にタイマーなどでエアコンを使用すると効果があると思いますが…

[519: 住民主婦さん]

結露は全くありません。リビングのエアコン暖房設定２３度にしてます。

[520: 匿名]

515です。
皆さんありがとうございます。
我が家の結露は寝室のみなのですが、寝る時にリビングのエアコンを切り、寝室はエアコンをつけていません。（エアコンはあるのですが布団に潜れば寒くないので）
何もつけないのもよくないのですね。
明け方にエアコンをつけるのは、部屋が乾燥して良いのかな？
一度試してみます！ありがとうございました。

[522: 住民主婦]

みなさんにお聞きしたいのですが、はぴeプランに加入されてますか？電気代は安くなりましたか？

専業主婦で子供も小さいので日中家にいています。昼の電気が気になり安くなる時間を待っての家事がストレスになってます。
深夜11時から食洗機や洗濯機は、騒音的に迷惑ではないのでしょうか？

[523: 住民さんＡ]

>522

食洗機、洗濯機、時間気にせず使って
大人2人の生活で、5500円くらいです
10月までは4500円くらいでした

[524: 入居済みさん]

522さん

そんなに昼間の電気代を気にしなくても、1割引なんだからそれほどバカ高い単価でもないでしょう。
もちろん深夜はメッチャ安ですから気になるところですけど。
うちも深夜の洗濯は控えてます(*^^*)

[525: 入居済みさん]

511さん、ダッシュしてる女の子見ました。

朝と夕方、もしくわ夜にすごい勢いで走ってますね

母親は注意すらしません。
西側の中階層の人です。

[526: マンション住民さん]

洗濯は、使われている洗濯機にタイマーがついていたら、７時前に洗濯が
終わるようにして寝れば、どうでしょうか？
そのぐらいの時間ならいいと思うのですが・・・。
食洗機は、23時以降に使っています。
下にも音がするんでしょうか？気になってきました。

[527: 入居済みさん]

はぴeプランに加入されてますか？基本料金月2千円出す価値あります？

[528: 住民さんＢ]

モデルルーム完売したみたいですね！やっと・・・これでチラシばら撒かれずにすみますね
だいぶ値段も下がってたみたいですが・・・

前の空き地に何が建つのでしょう？不動産屋から聞いてます？それによって今後の資産価値も変わりますよね

[529: 入居済みさん]

はぴeプランは人それぞれ。
あまり電気使わないのなら時間帯別でいいのでは？

[530: マンション住民さん]

５２８さん、平和堂と専門店が入るそうですよ。

[531: マンション住民さん]

５３０さん、本当ですか！！　時期とかわかりますか？

[533: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[534: 住民主婦さん]

１３階南側のお部屋にて通路側の窓の柵に傘を開いてかけて乾かしているご家庭がありますが強風で飛ばされる恐れもありますし、見た目もよくないので即やめて頂きたいです。
外から見てると団地みたいに見えます。

[535: 住民さんＡ]

中層階の正面側の端のベランダから布団がだらしなく干されてました。
せっかくの外観が台無しでがっかりです。
この一軒だけの為に…。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

535さん、中学校側の端っこのお宅ですよね。
布団を干したい気持ちはわかりますが、ベランダから布団をぶらさげて干すのはどうかと思います。

[537: 匿名]

こんな事、書かれてますよ（笑）

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/234-238/

[538: 入居済みさん]

外部暇人が冷やかしで嬉しそうにコメントしてる顔が浮かびますね
値下がりチェックしてもどこも買えなくてご苦労様（笑）
いずれどこのマンションも売れなくなります

[539: 入居済みさん]

分譲中といったような垂れ幕が無くなったので公式ホームページみると完売御礼というページになっていましたね。

[540: 住民さんＢ]

オプションじゃなく食洗器を買って付けた方いてますか？

[541: マンション住民さん]

540さん

食洗機、オプションでなく、他で工事しましたよー。
パネルも、品番を聞いて、色を合わせました。

[542: 住民さんＢ]

卓上型の食洗機付けた方は、いらっしゃいますか？

分岐付けれない蛇口みたいです・・・

[543: マンション住民さん]

隣に何ができるのか楽しみです。
上にも情報ありますが、何か情報知っている方おられませんか？

[544: マンション住民さん]

エレベーターホール、アルコープ周辺、通路天井等　至るところに
虫がうじゃうじゃいます！！
みなさんはどうですか？

[545: 住民でない人さん]

>>544
『ヤスデ』ですか？
こんなとこに書いちゃダメですよ（笑）

[546: マンション住民さん]

暇な人いるんやなー(笑)

[547: 入居済みさん]

来客用の自転車置場に多くの自転車。
どうなってるの？

[548: 住民さんＡ]

>544-546
どういうことですか？544は荒らし？
虫見ませんけど…

[549: 住民さんＡ]

>547
撤去対象という表示をつける活動を
管理人がやってますね
効果を期待したいですが
来客用には、だいたい同じのが止まってますね
悪いとわかっててやってるんですから
駅前みたいに思い切ったことをやっちゃつてもいいと思いますが。

[550: 入居済みさん]

549さん

547です。管理人さんが対応してくれていることに感謝ですね。来客用というにはスペースが広すぎです。せいぜい4、5台程度にして、放置自転車は撤去してもらいたいですね。

[551: 住民さんＡ]

家族全員分の駐輪場が確保できないことも問題ではないでしょうか?

[552: 住民さんＢ]

＞家族全員分の駐輪場が確保できないことも問題ではないでしょうか?

もちろん全員分確保できればうれしいですが、
購入前から駐輪場が2台までと契約書に書いてあって、それに同意して購入しているはずなのに
それに対して反論するような書き込みするのは、あまり良くないと思いますよ。

駐輪場関係で、さすがに住んでみないとわからなかったという点で言えば、
自転車置き場が狭いかった。ということですね。
子供を乗せれる自転車が並んでしまった場所に当たってしまって自転車の取り出しに苦労してます。
私も苦労してますが、隣の自転車の方にも苦労していると思うので、「お互い大変ですね。」と伝えたいです。

[553: 住民さんＣ]

私は二段式マシンの上段に置かせもらっています。
毎日、何度も出し入れに格闘しています。
高齢になると確実に一人でできなくなると思います。
平置きの場所を、なんとかもう少し確保して頂けるとありがたいです。

提案ですが、自転車を置いて3時間（たとえば）以内にまた乗るような場合、
マシンに置いてる人だけでも、表の来客用に置かせもらえたら助かります。

厳しく張り紙をして監視し、外見の良さばかりを重視することなく、
住民にとって住みやすいマンションにしていくことも大切なことではないでしょうか・・・。

[554: マンション住民さん]

№５５３へ

それはわがままではないですか？自分で安い金額で契約したんですから、きちんと戻してください。
そんな勝手な人がいるので来客用の自転車置き場がえらいことになってるんじゃないですかね？

住みやすさとかいう前にケチるあなたが悪いです。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

554さんへ たぶんケチったんじゃなく、553さんはご購入が遅く、既に平置きもしくは下段の区画が売り切れてたのでしょう。

いずれにしても、553さんの3時間ルールは、あまりにも身勝手なルールですね。外観だけの問題ではなく、モラルの問題です。それと来客用は誰でも止めていいスペースではなく、来訪者が都度管理人の許可を受けるルールです。
ルールは、マンション全体の秩序を守るために必要です。でも、おかしなルールや設備は、規約に則って皆で変えていくことも可能です。

[556: 匿名]

自転車は、普段必要ない方が必ずおられる筈

でも、使うことがあるかもしれないと言って供出を渋るでしょうから
駐輪場代を２千円にするとかは？

普段使ってない方は、すぐ手放すでしょう。
駐輪場代の値上げ分で、駐輪場を拡張できるかも…

まあ、反対多数で無理でしょうね(笑)

[557: 住民さんＣ]

そうですか～。
あまりにも身勝手な意見ですか～。
わかりましたー。

これからも毎日、自転車かついでたくましく生きてゆきます。
┗（≧▽≦;）┛　オリャアーーーッ！

[558: 住民主婦さん]

１０階のルーフバルコニーで子供がボールで遊んでいるようですごく煩いです。
昼過ぎからドンドンと最低です。
結構、大きなボールなんでしょうかドンドンボンボンと耳触りな大きな音です。
もしボールが落下したらどうするんでしょうか。
常識が全く無いですね。

[559: 入居済みさん]

557さん
ご理解を頂き良かったです。
中には日本語が通じない方もいますので本当に良かったです。

558さん
けっこう音が響いていたので私も耳触りだと思っていました。
何だかバーベキューなんかもやる恐れありますね。
モラルの認識ができない方って可哀想ですね。

[560: マンション住民さん]

それって、最近越してきた角部屋の住人ですね。

[561: 住民さんＥ]

こういう掲示板で個人が特定できる書込みはやめましょう。

[562: マンション住民さん]

557さん
お気持ちすごくわかります。
2段目に自転車を上げるのはすごく大変で、私は腕があざだらけになっています。
すぐ出て行く時は、あげなくてよかったら。。。と思いますね;^_^A
ただ、みんながそれをしたら収集がつかないことも理解できます。
私も毎日 おりゃ〜！とあざを作ります(>_<)

ここへの書き込みをみていると、常識やモラルを振りかざして
他人を傷つけるような内容ばかりです。
読んでいても気分が良いものではないし残念です。
やめて欲しいという思いはわかりますが、方法が少し乱暴なのかな？と思います。
誰でも読めて、かけてしまう場なのでその制限は難しいでしょうけど。
せっかくなので、この場はもっと有意義な情報交換などに使えたらいいなと思います。

[563: 住民さんＣ]

562さん、共感していただき、嬉しく思います♪
ありがとうございます。
アザだらけに・・・、危ないですね。
ご苦労様です。m(_ _)m
しかし解決法は、やはりオリャ～しかないのでしょうか。（笑）

でも、いずれ今の乳幼児たちも大きくなり、子供の人数も増え、
自転車置き場も足りなくなる時がくると思います。
「住民用」という目印をつけてなら置けるというコーナーでもあれば良いですね。


>ここへの書き込みをみていると、常識やモラル・・・

本当ですね。
でも、562さんのように優しい人もこのマンションにおられるのだなと思うと
ちょっとホッとしました。ε-(´▽｀)

では、失礼します。

[564: 入居済みさん]

いい案があります。
駐車場の1Fを潰して平置きの駐輪場にしましょう！
んで駐車場も駐輪場ももう一回抽選し直しましょう！

ってなことでも書けば有意義？
現実的には現在の契約で皆さんは判子を押されたんでしょ？
私だって、車も持てず、駐輪場も家族全員分もなく我慢してます。そういう状況を理解してマンション購入しましたから。全てを納得している訳でもないけど、ルールは守っています。そういう住人が多数いる中でルールを守れない方の方がいらっしゃるのは残念です。
上段の方、申し訳ないけど、我慢してルールを守って下さい。
エレベーターの自転車持ち込みや廊下置きの方は論外です！

[565: マンション住民さん]

564さん

それは有意義ではないと思います。
ここではそういうルールを決めることができないからです。
改善して欲しいと思うなら、正しい方法をとった方が良いと思います。

しかも、攻撃的な内容では、ただの憂さ晴らしにしかなりません。
そのような行為もまた、モラルに反する行為だと思います。
自分の主張が正しければ、なにをしても良いというわけではないと
いうことです。

[566: 入居済みさん]

なんかギスギスしてきました。
やっぱり匿名掲示板ではコミュニケーションに限界がありますよね。

[567: 住民さんＡ]

契約１台目でも今からだと上段にしか空きないですよね？
夏か秋頃に子供乗せ自転車の購入を考えていたのですが…上げられるか不安になってきました。
普通の自転車でも上段に上げるのが大変なら電動子供乗せ自転車なんてまず無理ですよね。

[568: 入居済みさん]

567さん

駐輪場は1台は下段を確保できると思います。
ただ平置きの場所はもう空いてないみたいです。
2台目以降はすべて上段になるようですよ。

[569: 住民さんＡ]

568さん
まだ下段空いているんですか？
それならすごく助かるのですが。
でも秋頃だと埋まってる可能性もありますよね。
自転車は今買っても乗せられる月齢じゃないので契約だけ先にしておくのはダメなのかな…
一度管理人さんに相談してみます。
ありがとうございました！

[570: マンション住民さん]

最近毎朝五時くらいにロビーのソファで若い男性が寝てます。

白っぽい作業着をきているのでさらに怖いです。毎日寝てます。

セキュリティー会社は何してるのでしょうかね。

自分の部屋で寝て欲しいです

[571: 入居済みさん]

まぢですか！？

[572: マンション住民さん]

その話、聞きました。
もう1週間以上、寝ているみたいです。

外から来てたら怖いですね。

駐輪場のドアが結構な頻度で開けっ放しです！
気を付けて閉めて回ってます！

[573: 住民ＯＬさん]

それ、住人なんでしょうか？
浮浪者が侵入しているのでしょうか。
怖いですね。
警備会社の意味があるのでしょうか？
マンション内を見回りしているところ見たことないのですが。
警備会社から管理会社はリベートか何か貰って無意味に事務所を構えさせているのかな？
それにしても、気持ち悪いのが朝にいるんですね。

[574: 住民さんＣ]

それは怖い！
でも奥さんに締め出された人かもしれませんね。

[575: マンション住民さん]

朝、ソファーで寝ている人、私も見ました。
９時前でした。
急いでいたので、そのまま出かけたのですが、気持ち悪いですね。。

[576: 匿名]

管理員とか、何もしないの？

ヤバい感じの人なん？

[577: マンション住民さん]

来客用のロビーで寝ているなんて怖いですね
朝帰りの御家族でも待っているんでしょうか?
理由はともあれ普通の方では無いのでしょうから
警察へ通報して職務質問後は所在地へ御帰り頂きたいですね

スケートボードをやっている姿を見かけるようになりました
公園で大声で談話しタバコを吸っている学生集団がいました
とりあえず何か不審者を見たら警察署へ一報しています
もちろん許可札の無い自転車を見たら管理人室へチクっています
自分だけラッキーならそれでいいなんて許せないです
撤去対象の札をちぎって入り口に棄てている方もいましたので腹立たしいです
札をつける前に撤去したらいいと思います
許せば無法地帯です
自分のマンションなのにどうして良くしようと思わないのか不思議です

[579: マンション住民さん]

№５７８のような考え方の人が撤去対象の札を捨てたりするひとでしょうね。

[580: 入居済みさん]

忍耐も必要で、少しくらいのことは我慢しておおらかにいきましょう。お互い様という心を持ちましょう。

[581: 住民さんＣ]

今ルールを厳格に守っているヒトも、その必要はなく、おおらかにいきましょう！
やったー!

[582: 入居済みさん]

共有スペースだから、ソファーで寝ようが自由でしょう。何か迷惑掛けている訳ではないし、、、

[583: 入居者]

そうですよねー。
融通性も大切で、時と場合によっては、ルールを一時的に守らなくても許し合える気持ちが、大切ではないかと思います。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有だから占有してはダメなんです。
でも居眠りくらいはいいと思います。
本格的に寝るのなら、ご自分のお部屋でどうぞ(-_-)zzz

[585: マンション住民さん]

おおらかに許し合うことは大事ですね。
でも毎日のように寝ているのはちょっとやりすぎかな？
と思います。
ここの住民さんかもわからないと怖いしね。
管理人さんに相談したら警備員に伝えて見回りに来てもらえるかな？

[586: 住民ＯＬさん]

577さん頑張って下さい！！
私もお手伝いをさせて頂きます。
一部の非常識人に負けずに一緒に頑張りましょう。
作業服で朝方に寝てたら普通にキモいでしょ。
私、オリックスに直接連絡しますね。
それでも穏便にと話がなるのなら、写メ撮って
ポスト横の掲示板に貼り付けて気持ち悪いから止めて下さい。
と貼り付けます。
生理的に本当に無理です。

[587: 住民ＯＬさん]

ってか、ロビーのソファーで寝ること自体が理解できない。
住人じゃないんじゃないの？
共有場所での振る舞いを知らないなんて本当に思考が貧し過ぎます。

[589: 住民さんＡ]

作業着の男性は朝方だけではないみたいですよ。
先日、主人が夜中一時頃に帰宅した時にも目撃しているので一晩寝ているのではないでしょうか？
一晩ソファで寝るのは住人ならあり得ないと思います。気持ち悪いですね。
次見かけたら通報すると言っています。

[590: 入居済みさん]

ソファで寝ている人は、早くいなくなるといいですね。　けど、ちょっとくらいのことで、目くじら立てる人がいると思うと、そのほうがもっと怖いです。(^_^;)

[592: 住民さんＥ]

皆が「ちょっとくらいええやん」ってなると大変なことになりますよ。それでもいいんなら私も「ちょっとだけ」人間になります^_^