サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[451: 住民でない人さん]

単なる文句言いじゃないですかね

[452: 入居済みさん]

最近、規約の解釈論ばかりで…

[453: 匿名]

>>432
＞建物使用細則第３条をよく読まれて下さい。禁止されているのは占有物です。一時的な物は許されます。


規約集には、置いていいとも書いてません
※物品の放置は禁止されてるはず…

勝手な解釈をして、禁止と書いてないからやっていいは、乱暴な話しですよ

例えば、共用廊下に寝てはいけないと書いてませんよね

お宅の前で、誰か寝てたらどうします？

布団をしかず、寝ころんでるだけだから
すぐ移動出来るんで、占有じゃないよ

なんて言われたら？

[454: 住民さんＥ]

踏んでいけばいいでしょ、そんなヤツ。

[455: マンション住民さん]

そもそも「物」じゃないですよね。

[456: 住民さんＢ]

　そもそも、専有部分は自分の物だから好きに使用していいんでしょ。
でも共用部分は居住者皆の物です。だから好きに使う権利はないわけです。
あと「不法に占有」とありますが、何の法律に対してなのかと言えばコレは消防法や建築基準法とかでしょう。
災害時に避難通路として使われる場所なので、いざという時に邪魔になる可能性のあるものは置いてはダメと決められているはず。
普段は邪魔にならないように置いていても、地震や強風で倒れたり壊れたりして廊下の一部を塞ぐ可能性のある物はダメでしょう。
自転車は倒れるかもしれないでしょう。
また、マンションでも廊下の設置物に放火される事件は起きています。
モラル以前にゴミを廊下に一晩置いておくのは危険だと認識すべきです。

どうしても白黒つけたい方は、地域の消防署や市役所に相談されればよろしいと思います。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

458さん
オモロイです(*^^*)
盛り上がってきました‼

[460: 住民さんＢ]

458さん、そんなに面白い返しがあればいいですが、多分ないです。
避難通路に障害物となりえる物を置く事は紛れもなく消防法違反です。
消防署は検査でそういう状態を発見した場合、注意・警告する事になります。
それでも改善されない場合は強制撤去・法的処置もあり得ます。
嬉しがるかも知れませんが、馬鹿にはされないでしょう。

[462: マンション住民さん]

４５８さん、面白い！！

何か急に一人芝居始まってて笑ってしまいました！

消防署に通報して検査に来たとしても、結局は管理会社や管理組合に注意する様な気がする。
でも、普通に注意するより消防署に法律違反ですよって言われた方が止めるかな？
どうでしょうか？

[463: 住民でない人さん]

しょーもない人間しか住んでないんだな

ここで吠えても結局何もできないくせに

と、言うよりも何もしないくせに。下らねー。

[464: マンション住民さん]

様々な意見があるんですね。

みんなの意見をまとめると、どうなるんでしょう?

置くのが良いと思う人は "良い" とだけ。

反対に悪いと思う人は"ダメ"とだけ書き込みしてください。

みんなの意見を集めて議論すれば話しが早いし、
どちらにせよ、理事会にも数字で提案すれば話がし易いのでは？

[465: 入居済みさん]

まあ、ここは２chみたいなとこです。
ここで何を書いても改善にはつながりません。
もうここでは、やめましょう。

[467: マンション住民さん]

しつこいよ！
置いて欲しくないって言う人たちがいるんやから置くなよ！

ごちゃごちゃ言い訳すんな！

[468: 入居済みさん]

魔法て（笑）
消防署に言っても何もなりませんよ。恥さらすだけ。
消防法を熟知した上でのご意見ですか？笑われますよ。
いい加減こんな議論、ここでタラタラせず管理会社に行ってもうやめたら？

[472: 入居済みさん]

上階の騒音に困っています。神経質になり過ぎなのか苦情を出す騒音レベルがわかりません。

[473: 住民さんＤ]

ゴミの件ですが単純明快にゴミを出した部屋の写メを撮り住居が特定しないようにして、この掲示板とポストの掲示板で公開すれば後は噂でどこの部屋かわかるので即、解決しますよ。
ネチネチと議論しても言葉が通じない相手には無意味ですからね。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音について。頻度と時間帯にもよりますよね。
どういった感じの音でしょう？物を落とす音？ドスドスした足音？小さい子どもの足音？子どものは多少は目をつむってあげなければならないとは思います。早朝深夜は常識としてだめですが。
私は気になるとますます気になるのでテレビで聞こえないようにする等してごまかしたりしてます。
ちなみに洗濯機使ってる音って響いてるんですかね？
私は聞こえた事は無いのいんですが、ふと気になったもので聞いてみました。

[475: 入居済みさん]

472さん
夜中にどんちゃん騒ぎや楽器の演奏は苦情ものですが、常識的な時間帯の足音などは、我慢でしょうね。
まあマンションを選択した時点である程度の妥協は必要でしょう…

[476: 住民さんＤ]

設計上、どこもやはり煩いのでしょうか？

[477: 入居済みさん]

二重天井とはいえ直床ですし…
救いは上から下まで同じ間取りという点ですね。

[478: マンション住民さん]

マンション住まいなら普通近隣への音の配慮は常識レベルやろ。
歩く音もテレビも

[479: 匿名]

気にしな～い、気にしな～い、ひと休み、ひと休み。

[481: 住民さんＡ]

心へのささやきでした。

[483: マンション住民さん]

何か怖いよ～
宗教とか誘う気？

[484: マンション住民さん]

上階の騒音、最近増えてきて、ちょっと気になってきました。
22:30頃にも、バタバタと走る音。まだ子供、寝ていないのか？と思いました。未就園児です。
ただ、数か月前ですけど、引っ越しのご挨拶もきちんと来られて、子供が走り回るかもしれません
とか、お会いした時は、「いつも走り回っててすみません」とか挨拶されます。
なので、文句言う気にはなりませんねぇ。
それに、ほんとに、すぐ上階なのかもわかりません。斜め上って事はないんでしょうか？
すごい、部屋の端から聞こえます。

[485: 匿名さん]

宗教への勧誘があるなんて、少し怖いです…

[487: 住民ママさん]

数日前に正面玄関からさっそうとママチャリで50代くらいのオバさんが入ってきて
管理人室前に自転車を止めてポストを見に行った
もうなんだか注意する気持ちも萎えるほど意気揚々としたふてぶてしい態度でした
あれ、絶対エレベーターで上にあがったよね（笑）

[488: 川向こうの住民]

ここも、無秩序な無法地帯ですねw

[489: 住民さんＡ]

４８７さん
そのばばあの写メを撮影してポストの掲示板に貼って晒してやったら良かったのに。
４８８さん
あの虫が多い入口に自転車が溢れかえっている所ですか？お気持ち察します。
そちらは1Fにも住居がありますが治安は大丈夫でしょうか？

[490: 住民さんＡ]

ここでの議論は何の解決にもならないので、もうやめましょう。恥をさらすだけです。
488のような不適切なHNの人みたいに、覗き見している方がたくさんいますよ…

[491: 匿名]

廊下にゴミ置きたがる人とかいて、レベル低いんだからしょうがないよ

“下げ”にチェックしようよ…

[493: 住民さんＤ]

騒音問題にて質問があります。
騒音詳細は、歩く足音とボールをつくような定期的なボンボン音。
管理人さんに口頭で上階の部屋番号を伝えれば良いのでしょうか？
ピンポイントで注意された場合、報復的にさらに煩くされると困るのでどうすればよいのか困っています。
全室を対象とした注意書きであれば、まさか私のとこじゃないよねって終わらされるかも知れず効果的な方法が見つかりません。
挨拶もなかったのでどんな方かも知れません。

[494: 住民さんＡ]

私の部屋も騒音についてすごく気になります

夜11時頃からのゴトゴト家具を動かすような音。

壁をたたいているかのようなドン！ドン！と部屋に響く音。

管理人さんに部屋番号を伝えようと思いましたが
上からも隣からも聞こえるような感じで
上の住人なのか隣なのか確定がありません。
もしかして両方？

どうしたものかと困っています

[495: 働くママさん]

その気持ちわかります。
騒音本当に嫌ですね。

[496: 匿名さん]

管理人さんには上からの騒音と伝えるくらいしか…
上階に騒音ご注意の投函くらいはしてくれるかも。

ちなみに個人への対応を期待する場合は、管理人(管理会社)でなく、理事員(管理組合)になります。
マンションの管理(メンテナンスの手配、役所の書類対応)は管理会社、住民の管理は管理組合です。
まあ、執事がご主人同士の問題に対応できないということでしょうね。

[497: マンション住民さん]

496さん。
具体的には、どのように理事会に連絡すればよろしいのでしょう？

[498: 入居済みさん]

14階に騒音を出す部屋があります。
上階なので自分は被害を受けないので騒音意識がないんでしょうね。
かなり迷惑です。マットかなんか敷いて欲しいです。
朝と夜うるさいです。
現在は騒音を録音し有事の場合に備えています。

[499: 匿名]

今や４ＬＤＫが６００万も値引き状態。

実にうらやましい。。

もっと値引き交渉も出来そうだし。

[500: 入居済みさん]

子供さんのいる両隣に囲まれているのですが
全く横からの生活音は聞こえません
前のマンションもそうで隣の音が全く聞こえませんでした
しかし斜め上と真上はすごく聞こえてきていました
部屋の中央の壁に耳を付けると話し声が筒抜けで響いていました
わんちゃんの走る音や鳴き声はよく響いていました

こちらに移ってからは夜中ガタガタと遠くで聞こえるなというレベルです
もしかしたら斜めから聞こえているかもしれません
構造上の問題でしょうか

購入時に上からの物音がどれくらい響くのか知りたかったのですが
未完成のために出来ないと言われ
その後は購入者がいるから出来ないと言われ
ちょっと販売者は不親切だったと今更思います

ランク的にはダイニングテーブルからスプーンを落とコンと響く程度と書いてあったし
分譲は賃貸に比べたらかなり騒音は無いと説明されたので
それくらいならと購入を決めたのですが

皆さんの話だとそうでもないのか
それとも部外者の冷やかしなのか

たまに引っ越しトラックを見かけますので
入居数は増えているので騒音問題はこれからでしょうかね

[501: マンション住民さん]

ゴミ置き場内にて。

赤ちゃんの粉ミルク（おそらく、フォローアップミルクではなく、９か月未満）の缶と
２Lのペットボトル（プララベルもそのまま、お水でした）を、同じ袋に入れ、
空きビンのカゴに捨てている人がいました。
お子さんが小さくて大変な時期かもしれないですが、分別には協力してほしいです。

[502: 匿名さん]

それは酷すぎですね

非常識な住民ばかりでないことを祈ります…

[503: マンション住民さん]

上の方の騒音耐えられません(>_<)

子供がこの時間（10：16）でも走ったり、飛んだりしてる音がします。
幼稚園にまだ行っていないお子さんだと思いますが、勝手に遊んでくれて親は楽なんでしょうけど、夜は静かにしないといけない事をちゃんと教えてあげてほしいです。
して良い事、ダメな事、人が困ることなどしないように小さいうちから教えてあげてほしいです(-_-メ)
上にも下にも両隣りにも人が住んでいることを考えてほしいです。。。
騒音に関してはポスティングもあるのに、自分には関係ないと思っているんでしょうかね。

[504: 匿名]

マンション内に大きなクリスマスツリーとか飾ってほしいな。
大人はいらないと思うかもしれないけど、ファミリー世帯が多いんだし子供達喜ぶと思うんだけどなー

[505: 入居済みさん]

14Fの子持ち家庭、マットか何か敷いて貰いたい。
足音や何か落とす音、本当にうるさい。
自分家の子供が走ってたら煩いと気づけ。
そろそろ限界やぞ。

[506: マンション住民さん]

503さんと同じ人？
大丈夫ですか？
早まらないで。

[507: 住民主婦さん]

相談が御座います。
ベランダ喫煙の件にて、洗濯物に臭いが着いて非常に困っています。
理事会に対処方法を相談しようと役員名簿を見たところ、原因となるお家が役員宅でした。
これでは、ベランダ喫煙について対処方法や吸い場所の移動など要望しても握りつぶされるのではないかと本当に困っています。
もし、この掲示板をみて心当たりがあるのなら対処お願いします。
改善が無いようでしたら、具体的にお部屋が何処かとこの掲示板で伝え直接お部屋に伺います。
それ程、困ってます。

[508: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙の話は終わったのではなかった？

[509: 匿名]

周りに迷惑をかけまくっている喫煙カスの意見はスルーで

[510: 住民主婦さん]

事実、問題が継続しているのに終わりはないよ。
全戸ベランダ喫煙してないのなら別だが。

[511: マンション住民さん]

共用廊下を全力疾走している子供がいます。

未就学児の時や中学生の場合もあります。

通勤通学の時間帯なら、しょうがないのでしょうか？

一瞬ですがかなり走っている音が響き、ほぼ毎日なので気になります。

先程も男子中学生三人が走っていました。

気にしすぎなのでしょうか？

[515: 匿名]

皆さんの家は結露どうですか？
我が家の寝室、サッシの下半分が朝にはビショビショになっています。
起きたら拭いていますが周りの木材がカビないか心配です。
ペアガラスだからと安心していたのですが、ガラスの周りは結露するのですね(^^;)
24時間換気は全室つけっぱなしですが、他に何か対策ありますか？

[516: 住民主婦さん]

512のような非常識な考え方の人間がいる階の方、お気持ち察します。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

515さん うちも寝室の結露ひどいです。窓の半分以上びしょびしょです。
マンションを購入するときに結露の事を聞いたらペアガラスだから大丈夫って言ってたのに。
いい対策知りたいです。

[518: 入居済みさん]

ただのペアガラスですから、外皮の断熱が完璧とは言えません…
灯油などのファンヒーターや加湿器をご使用なら結露はやむなしかな？
対策は、明け方にタイマーなどでエアコンを使用すると効果があると思いますが…

[519: 住民主婦さん]

結露は全くありません。リビングのエアコン暖房設定２３度にしてます。

[520: 匿名]

515です。
皆さんありがとうございます。
我が家の結露は寝室のみなのですが、寝る時にリビングのエアコンを切り、寝室はエアコンをつけていません。（エアコンはあるのですが布団に潜れば寒くないので）
何もつけないのもよくないのですね。
明け方にエアコンをつけるのは、部屋が乾燥して良いのかな？
一度試してみます！ありがとうございました。

[522: 住民主婦]

みなさんにお聞きしたいのですが、はぴeプランに加入されてますか？電気代は安くなりましたか？

専業主婦で子供も小さいので日中家にいています。昼の電気が気になり安くなる時間を待っての家事がストレスになってます。
深夜11時から食洗機や洗濯機は、騒音的に迷惑ではないのでしょうか？

[523: 住民さんＡ]

>522

食洗機、洗濯機、時間気にせず使って
大人2人の生活で、5500円くらいです
10月までは4500円くらいでした

[524: 入居済みさん]

522さん

そんなに昼間の電気代を気にしなくても、1割引なんだからそれほどバカ高い単価でもないでしょう。
もちろん深夜はメッチャ安ですから気になるところですけど。
うちも深夜の洗濯は控えてます(*^^*)

[525: 入居済みさん]

511さん、ダッシュしてる女の子見ました。

朝と夕方、もしくわ夜にすごい勢いで走ってますね

母親は注意すらしません。
西側の中階層の人です。

[526: マンション住民さん]

洗濯は、使われている洗濯機にタイマーがついていたら、７時前に洗濯が
終わるようにして寝れば、どうでしょうか？
そのぐらいの時間ならいいと思うのですが・・・。
食洗機は、23時以降に使っています。
下にも音がするんでしょうか？気になってきました。

[527: 入居済みさん]

はぴeプランに加入されてますか？基本料金月2千円出す価値あります？

[528: 住民さんＢ]

モデルルーム完売したみたいですね！やっと・・・これでチラシばら撒かれずにすみますね
だいぶ値段も下がってたみたいですが・・・

前の空き地に何が建つのでしょう？不動産屋から聞いてます？それによって今後の資産価値も変わりますよね

[529: 入居済みさん]

はぴeプランは人それぞれ。
あまり電気使わないのなら時間帯別でいいのでは？

[530: マンション住民さん]

５２８さん、平和堂と専門店が入るそうですよ。

[531: マンション住民さん]

５３０さん、本当ですか！！　時期とかわかりますか？

[533: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[534: 住民主婦さん]

１３階南側のお部屋にて通路側の窓の柵に傘を開いてかけて乾かしているご家庭がありますが強風で飛ばされる恐れもありますし、見た目もよくないので即やめて頂きたいです。
外から見てると団地みたいに見えます。

[535: 住民さんＡ]

中層階の正面側の端のベランダから布団がだらしなく干されてました。
せっかくの外観が台無しでがっかりです。
この一軒だけの為に…。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

535さん、中学校側の端っこのお宅ですよね。
布団を干したい気持ちはわかりますが、ベランダから布団をぶらさげて干すのはどうかと思います。

[537: 匿名]

こんな事、書かれてますよ（笑）

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/res/234-238/

[538: 入居済みさん]

外部暇人が冷やかしで嬉しそうにコメントしてる顔が浮かびますね
値下がりチェックしてもどこも買えなくてご苦労様（笑）
いずれどこのマンションも売れなくなります

[539: 入居済みさん]

分譲中といったような垂れ幕が無くなったので公式ホームページみると完売御礼というページになっていましたね。

[540: 住民さんＢ]

オプションじゃなく食洗器を買って付けた方いてますか？

[541: マンション住民さん]

540さん

食洗機、オプションでなく、他で工事しましたよー。
パネルも、品番を聞いて、色を合わせました。

[542: 住民さんＢ]

卓上型の食洗機付けた方は、いらっしゃいますか？

分岐付けれない蛇口みたいです・・・

[543: マンション住民さん]

隣に何ができるのか楽しみです。
上にも情報ありますが、何か情報知っている方おられませんか？

[544: マンション住民さん]

エレベーターホール、アルコープ周辺、通路天井等　至るところに
虫がうじゃうじゃいます！！
みなさんはどうですか？

[545: 住民でない人さん]

>>544
『ヤスデ』ですか？
こんなとこに書いちゃダメですよ（笑）

[546: マンション住民さん]

暇な人いるんやなー(笑)

[547: 入居済みさん]

来客用の自転車置場に多くの自転車。
どうなってるの？

[548: 住民さんＡ]

>544-546
どういうことですか？544は荒らし？
虫見ませんけど…

[549: 住民さんＡ]

>547
撤去対象という表示をつける活動を
管理人がやってますね
効果を期待したいですが
来客用には、だいたい同じのが止まってますね
悪いとわかっててやってるんですから
駅前みたいに思い切ったことをやっちゃつてもいいと思いますが。

[550: 入居済みさん]

549さん

547です。管理人さんが対応してくれていることに感謝ですね。来客用というにはスペースが広すぎです。せいぜい4、5台程度にして、放置自転車は撤去してもらいたいですね。