サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[41: 契約済みさん]

１階ロビーは、喫煙ＯＫでも問題ないと言う人は、多いのでしょうか？
ちょっと、そういう場面に遭遇しまして・・・。
ロビーで、喫煙してよいか、管理人さんに聞いている人に遭遇しました。
私は、非喫煙者なので、「え？？まじで？（ここで吸うのか！）」と思ったのですが、
喫煙者であれば、椅子と机があったら吸いたいモノなのかなぁと思いました。
管理人さんは、「禁煙です」とは答えておられましたけど、
多分、管理組合でも、問題になるのではないかなぁと思い、ここに記載させて
いただきました。

子育てマンションでもあるし、やっぱりエントランス入ってすぐ、煙たかったりすると
嫌な気分になるので、やめて欲しいというのが、本音です。
今のマンションも、ロビーはありませんが、エントランスで喫煙する人は
誰もいません。これが普通と思っていたので、かなり驚きました。

北側公園のベンチなども、どうなんでしょうねぇ。
吸い殻が落ちてたら、嫌ですねぇ。

[42: 契約済み NO.２８]

本日エコポイントの申請へ行って参りました
一言いわせて下さい

管理会社！地図を間違えるな！！
位置を確認してから渡してくれ～！！

です。

エコポイントの申請を受け付けている
福井コンピューター事務所の地図間違っていました
一区画手前の南都銀行の上でした
事務所に電話をして所在を聞きました

皆さんもお気をつけ下さい

ちなみに申請から２～３ヶ月かかるそうです
お早めに

[43: 契約済み NO.２８]

追記です

業務スーパーの向かいに
「丸亀製麵所」が３月３０日にｵｰﾌﾟﾝ予定だそうです
うどん好きの私めはテンションが上がりました

[44: 引越前さん]

先日マンションの部屋に１時間ほど作業で訪れたのですが
お隣さんの子供さんの鳴き声が聞こえました
当方は窓を閉め切っていたのですが（寒い日だったのであちらも締めていたはず）
物凄く泣いている･･･ではなくて、普通の泣き声が
わりとスムーズに聞こえてきていました(汗

ちょっと騒音問題で苦労しそうな予感がしました
今住んでいる賃貸マンションは上からの物音は響くものの
横からはまったく聞こえた事が有りません

構造によるものなのでしょうが････
既に住まわれていらっしゃる方如何ですか？

[45: 契約済みさん]

No.44様

現在、分譲マンションに住んでいます。
両隣にお部屋があります。
片方の部屋の声等は、まったく聞こえないのですが、反対側のお宅の
笑い声、テレビの音は、すごくよく聞こえます。（こちらがテレビを消して静かにした場合）
逆に、上下からの音は、ほとんどありません。
壁側に、お部屋がくっついてると、よく聞こえるのかもしれません。
例えば、和室と和室が隣り合っているとか。
全く聞こえない方のお宅は、隣が、洗面のようです。

子育て中なので、泣き声でご迷惑をおかけするのは、耳が痛いです。
子どもの泣き声だけではありません。
このマンションは、ペット可なので、鳴き声もあると思います。

あと、お引越し前という事で、家具がない分、余計、声が響いて聞こえたのかもしれません。
こういうお話を聞くと、子供を持つ身としては、ご近所のご挨拶は欠かせないものだと
実感しました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[46: 契約済みさん]

物干し台、低くないですか？
そう思うのは私だけでしょうか・・・？

[47: 入居済みさん]

みなさん、おはようございます！
予想は出来た事ですが、すでに自転車の違法駐車、ベランダの布団干し等ありますね
布団干しは、美観、落下の危険、近隣の埃等の問題で管理規約違反です
こういう問題は早いうちに解決し、最低限のマナーを守り皆で良いマンションに
して行ければいいと思っています、頑張っていきましょう！

[48: 匿名]

駐輪禁止と表示されても
玄関左側に数台の自転車をよく見かけますね

しつけのされてない大人は情けないですね

[49: 入居前さん]

もうそんな問題があるんですか？！
これから入居なので何だか気が重いです
布団････干されてあったら管理人さん言ってくれないんですかね？
というか契約時に言われませんでしたかね？
自転車に関しては大体一ヵ月後くらいから撤去すると聞いていますが
どうなんでしょう？！
しかし自転車置き場狭すぎです･･･････

[50: 引越前さん]

リビングのカーテンってどちらで買われました？
大きさが225*215の２枚って・・・既製品ではないですよね？
オーダーだと予算オーバーで。。。

[51: 入居済みさん]

オーダーカーテン高いですよね。
カーテン・レースとつけると安くても10万超えますよね。
ただリビングはお友達が来られた時に入られる場所なので、
リビングのカーテンはケチケチせずに入居前オプション会のオーダーカーテンで頼みました。

予算オーバーということであれば、エコポイントで購入すればいいのではないでしょうか？
ただエコポイントは申請に時間かかるので、直接カーテンにエコポイントを使うのではなく、
急ぎではない家具・家電の購入予定だったのをエコポイントで購入し、
その分をオーダーカーテンに回すとか･･･どうでしょう。

[52: 契約済みさん]

ベランダの布団干しってあるんですか！？
契約の時に言われているのにねぇ・・。

自転車も気になっています。
駐車場入り口にも、５～６台とまっています。

カーテン、本町に、オプション会よりは、安いお店がありますよ～。
「本町　カーテン」で検索してみてください。
うちも、まだカーテンつけてなくて、サイズが合わない引っ越し前のカーテンを
使っています。
そろそろ買いに行く予定です。

[53: 引越前さん]

No50です。
やっぱりオーダーですね・・・
エアコンをエコポイントで買って、その予算をカーテンにまわします。
本町のカーテン屋さんも１度見に行ってきます☆
情報ありがとうございました。

私も駐車場の入口の自転車気になってました。
駐車場に止めてるの車の奥に自転車を置いていたパターンも見たのですがルールは守って欲しいですね。
車で登って行くときに自転車で降りてこられたら、接触事故なんてこともありそうで怖いです。

[54: 入居済]

駐車場横の自転車は、作業員さんかもしれません。
だけど、1台停まってたら、「置いていいのかな？」ってなりますよね。

今日は、川沿いで、ベランダの柵干しを見ました。布団ではなく、シーツ2枚っぽかったです。
布団ちゃうから、干していいって話ちゃいますよね？
部屋番号も分かってしまうから、やめた方がいいですよ～

[55: 契約済みさん]

これ見てくれてたら干さないと思いますけど
どうなんでしょうね
管理人さんにチクって良いでしょうかね
住みやすくしたいですもんね

[56: 入居済みさん]

言っていいと思います。
マナー違反してる方が悪い！

私は自転車の出しにくさが気になります。。

[57: 入居済みさん]

自転車置場狭いですよね。
子供を同乗させる自転車のスタンドだとギリギリなんで
隣の方に迷惑かかりそうです。

[58: 匿名さん]

気の遠い話ですが、いつか世帯ごとの駐輪スペースしてくれないかな。

[59: 入居済み]

バルコニーの手すりで干したり、内側でも見えるように干してはいけないこと、その対象は「洗濯物、布団類」となっています。だから物干しの位置も低いわけでですし、布団以外のシーツなどを手すりに干すのもダメですね。

ご存じの方もいらっしゃるでしょうが、重要事項説明書の２．２特記事項（１４）禁止事項③に載っています。
聴いていなかったという居住者がいらしたとしても、重説は持っているはず。

皆でマナーを大事にしていきたいものです。

[60: 契約済みさん]

No.58さん

私も、そう思います。
今は、未就園、未就学の小さいお子さんが多いように思いますから、
何年後かには、自転車が大量に増えると思います。


No.59さん

家族が多いと、洗濯物の量も、半端じゃないので見えないように干すのは難しいですが、マナーは守るべきですね。

昨日、今日、と、あえて、階数は書きませんが、高層階で、川沿いではなく、駐車場側の通路に
布団干してる人がいました。
昨日と今日と、階数が同じかどうかは、さだかではありませんが、同じような位置でした。

わざわざ、管理人室にまで言いに行くつもりはないですが、もし、管理人さんに会ったら
ついでに言うてしまうかも？です。

[61: マンション住民さん]

ええ？！通路にですか？！！
それはマナー違反にもほどがありますよね

特定範囲などでしか見た事がありません
高層階の方なのに常識が無いですね
その方はご自分さえ良ければいいのでしょうか
分譲では有り得ない事態です････

お願いします！！！
是非管理人さんに伝えてください
そして住みやすい品の良いマンションにしましょう

[62: 入居済みさん]

通路側って…やりたい放題ですね。。

仕方ないのかもしれないけど、ゴミドラムスペースの臭いが気になります。。
夏になるとどうなる事やら。

[63: 入居済みさん]

マナーの問題は難しいですよね。
ここにマナー違反を書きこんでも何の変化が見られない場合は、
結局、その人がココを見ていないので、何度も書き込んで仕方ないと思います。
管理会社など通して言うしかないということですかね。

ここの書き込み内容が不満内容ばかりの書き込みばかりで見ていて疲れます。。。
せっかくの新居なのですから新居になって良かった点なども書きませんか？

今の所、隣人の生活音というのは聞こえないですし夜も静かで快適です。
（飛行機が飛んでいる音はしますが慣れれば気にならないですね。）

オール電化も初めてですがIHヒータも快適ですね。
鍋のお湯の沸騰も早い感じがして料理の時間が気持ち短縮できていると思ってます。

エコキュートについては、お風呂とシャワーと連続で使うと
残り湯メモリが残り1になって「残湯なし」と点滅するのでヤバイ！と思ってしまいますが
点滅してもすぐ湯が出なくなるわけでもなく、自分の湯の使い方でも大丈夫そうで安心してます。

まだ1ヶ月程度ですが今の所、快適に生活できていて満足してます。

[64: 入居済みさん]

一部の不満を除き快適に暮らしております
しかし、目につくマナー違反は気になりますねえ、通路側の布団干し見ました
かなりショッキングでした、やはり、ああいうのは私達のこれからの生活や資産価値やすべてに
関わってくる大事な問題です、初めが肝心ですね、管理人に言えば解決するのか、管理会社に通報
するのか等、効果的な改善方法を討議したり今後理事会に報告するべく場にこのスレッドを利用できればと
思います

[65: 契約済みさん]

No.63様

うちは、家族が多いので、お風呂は「多め」に設定しています。
時間をあけてお風呂に入る平日は、「おまかせ」でも大丈夫そうです。
ガスの時は、４０度ぐらいでも、十分でしたが、エコキュートの場合、
少し高めにしないと寒いですが、慣れれば問題ありません。

IHは、以前も使っていましたが、（10年ぐらい前のもの）それに比べると
快適です。
IHにマットは敷いていますか？
上手に使っていても、黒く汚れてくるので、マットを敷くのをおススメします(^_^;)

隣の音も、全然聞こえません。あ、お隣が、静かなだけかな？

これからまた、引越も増えて、人も増えるでしょうから、マナーはやはり大事に
していきたいですね。

[66: 住民さんＡ]

マナー違反、結構目立つと思います。
ワンちゃんもエレベーター、マンション内で歩かせている方もいるし、自転車も停めてはいけない所に停めているのを見ると不愉快に思います。自分さえ良ければいいのでしょうか・・・

私達と同じポストのところに「管理会社」と「管理事務所」用のポストがあります。私はしたことは無いですが以前のマンションではそこに意見を書いて入れても良かったみたいです。でも匿名は受け付けてなかったかもしれません。
もうすぐ理事会が出来ると思うので、それから、色々と徐々に改善していくと思います。

私は快適な部分もありますが、上の方が小さい子供さんが居るようで、走ったり跳ねたりする音が気になります。


IHは良いですね！料理していても暑くならないし、火のまわりをそんなに気にすることもなく料理が出来るので嬉しいです☆

[67: 入居済みさん]

電気代どれぐらいになるのか、はやく知りたいです♫
洗濯機の音ってお隣、上下にどれぐらい響くのかな。
安い時間帯に回してるもので。。

[68: 入居済みさん]

先日の日曜日にオープニングセレモニーがありましたよね。
私の家族は別の予定で外出していたので参加出来なかったのですが
参加された方がいらっしゃればどのような感じだったのか教えてください。

[69: マンション住民さん]

セレモニー参加しましたよ。思っていた以上に参加者も多く、
吉本興業所属の大道芸人をはじめ、三線を使った沖縄音楽、ビンゴ大会といった内容で、
最後までしっかり楽しみました。家族で参加していらっしゃるところも多く、
子供達も結構楽しんでいたんじゃないかなぁと思います。

これからもマンション内でのイベントがあるみたいなので、期待ですね。
雨が降ったのは残念でしたけどね。

ところで、あの緑のトレーナーを着たスタッフさんはどこの人なんでしょうか。
住民さんなんでしょうか。あの方々が今後もイベントを企画していく人なのでしょうか。

[70: 入居済みさん]

No.69様 オープニングセレモニーの様子教えていただきましてありがとうございます。
家族で楽しめたというのはいいですね。
次回のイベントには参加したいなと思います。

[71: 契約済みさん]

セレモニーおもしろかったですね。
ビンゴも最後の方でしたけど、商品が持って帰れて、よかったです(^_^;)

スタッフさんは、プライアント・パワーズの人
じゃないでしょうか？住民ではないと思います。

エコポイント申請しましたか？
引き渡しの時案内されている会社は、窓口閉鎖するそうですよ。

[72: マンション住民さん]

本日先ほど一階のキッズルームを通りかかったら
丁度中年の男性がキッズルームのスタッフさんを大声で罵っていまして
非常に気分が悪くなりました

確かルームは特定の曜日は有料の保育があり使えない時間があるはずです
その中年の男性曰く
うちの子が使えないとは何事だ!
そんなの聞いていない
それならそうと前から言え

だそうで

その自分勝手さに驚きました。
この方チラシを読んでないのでしょうか
張り紙も見ていないのでしょうか?
こんなヤカラと同じマンションなのかと思うと失敗したと思います
恥ずかしい人もいるものです
一緒にいた子供も可哀想

[73: 住民さんＡ]

NO.72さん
それは、気分悪い思いをしましたね・・・

190世帯もあれば、色んな方がいますよね(>_<)
でも、きっとここのマンションは良い方が多いと私は思います。

そういう人達で良いマンションにしていけたらいいですね☆

[75: マンション住民さん]

＞No.72

ヤカラ（笑）

確かに身勝手な言動は慎んで欲しいですね。
「あなただけのマンションじゃないでしょっ」って言ってあげたい。

けど、比較的感じの良い人がお住まいかな？って思う事もありますよ。
入居間もない方も多いからかもしれませんが、「おはようございます」「こんにちは」
「こんばんわ」といった、ごく普通の挨拶をして下さる方も多いなぁって。

最初だからかなぁ。こんな環境で過ごしていきたいですね。私はこのマンションを選んでよかったです！！

[76: 契約済みさん]

NO72さん

そんな人いるんですねぇ↓↓
前から言うてるって（笑）
かなり、恥ずかしい発言ですよ（苦笑）
うちも、前から聞いてたけど、当日は忘れてて、下に降りたら貸切で、
「あぁそうか。」と普通に帰りました。
今度、預けてみようかな～。

[77: マンション住民さん]

大型マンションでは色々な人いますよねえ、マナーの悪い人は、そういう行為が恥ずかしいと
思えるような雰囲気作りを良識ある皆で頑張りましょう！

あと理事会はいつできるんでしょうか？それまでの色々な問題は誰が受け持つん出ようか？
駐輪場の違法駐車、かなりしつこいですね　　清掃の問題やら川沿いの犬の糞とか早く解決したいですね

[78: 入居済みさん]

何か、変な訪問販売来た((((；ﾟДﾟ)))))))
「浄水器のカートリッジがこれに変えたら10年持ちます」って〜
ありえへん！
有限会社リーブは詐欺会社
皆さんやってます何か絶対うそや！
ほんまうさんくさい
買った人いますか？

[79: マンション住民さん]

78さん

入居前の説明会みたいなときに、浄水器の人きてて説明がありました。

入居したら、「浄水器のカートリッジがこれに変えたら10年持ちます」とかゆう訪問販売
などきますけど、気をつけてくださいっていわれました。

ほんとに来るのですね・・・怖いです。

[80: マンション住民さん]

変な訪問販売もこれから増えてきそうですね
気を付けたいです。

しかし、今日は訪問販売に引っかかりそうな事が発覚しました
私は西側住民なのですが（階は１０階以下です）

本日ベランダの掃除をしておりましたところ
沢山の虫を発見しました
それは5mm~6mmくらいで黒くて蟻のようでした
周りには黒色透明の羽も無数に落ちており
私にとって羽のある蟻はすべて「シロアリ部類」とみなしており
そのベランダに着地している蟻の数に驚愕いたしました
エコキュート室外機及びエアコン室外機の下や後ろに沢山いました

皆さんの所は大丈夫でしょうか？
どこか古い一般住宅から舞い込んできたのでしょうが
新築のマンションを購入した私にとっては恐怖です
川沿いのため網戸に虫除けスプレーとムシコナーズしております
この時期だけでしょうか？

とりあえず捕獲した数匹を撮影して「白蟻か否か」見て頂きたく載せます
見たくなかったと言う方には大変申し訳ございません

[81: 入居済みさん]

お見受けしたところ
紛れもないヤマトシロアリのようです
こちらのベランダにも数匹いましたが既に生き絶えていました
玄関とベランダの訪問者は入れないのがいちばんですね

[82: 入居前さん]

こんにちは。
5月に引越しをする者です。
入居の為、何度かマンションに行っていますが
すれ違う方は皆さん挨拶をしてくださって、
旦那さんと良いマンションに住めてよかったね*^^*と
話しています。

私たちも引越しをして住むようになれば
しっかりマナーを守って
良いマンションにしていきたいです☆

早速なんですが、皆さんどうしたのか
効きたい事があるので質問させて頂きます。

契約の時にワックスをオプションで・・・
といわれたものをギリギリの日にちで購入したので
注文しませんでした。

ただ色々見ているとワックスは初めにかけておいた方が良い
と思い、色々探しているのですが無知すぎてどんなワックスが良いのか
自分でホームセンターで買ってきたものでも良いものか迷っています。

みなさんはやはり業者に頼みましたか？


教えて頂きたいです＞＜；

[83: 入居済みさん]

No.82さん

私の場合ですが、少しでも節約したい！！と思ったので、
業者に頼まずにホームセンターで耐久性2年というワックスを買いました。

素人が塗ったので、うまく塗れていなかったというのが一番間違いない答えなのでしょうが、
ワックスを塗った直後は、なかなか良い感じだと思っていましたが、
素足でよく歩く場所は1ヶ月もしない程度で、ワックス効果がなくなった感じでした。

効果がなくなってきた所は、購入したワックスが余っていたので、さらに重ね塗りして修復して様子を見ています。

素足などの場合は足の裏の汗などでワックス成分が薄くなってきて早く効果が落ちたかなと感じてます。
スリッパで生活すれば、もっと長持ちできたのかな。という感想です。


業者に頼めば10年、20年、30年とか色々な宣伝しておりますが、
実際どうなのでしょうね？？

個人的な意見ですが、業者に頼んでも、素足生活だと、業者が言っている○十年なんて絶対もたないと個人的には思います。

もし業者に頼まれるのであれば、足の裏はよく汗をかくのですが、その足で生活してても○十年もちますか？とか質問してみて、どういう回答が返って来るのでしょうか･･･
それで○十年保証をしてくれるというのであれば、お願いしてみてもいいのかもしれません。

[84: 入居前さん]

色々詳しく教えて頂いてありがとうございます☆

素足生活ならやっぱりあまり関係ないかも
しれないですよね；

私がスリッパよりは素足生活派なので
そのご意見すごくありがたいです☆

一度業者に話だけでも聞いてみて
それからまた考えるようにします。

ありがとうございました♪

[85: マンション住民さん]

＞No.80

うちにも（10階以上）同じ虫がいました。
最初は1匹かな？と思っていたんですが、複数匹いたのにビックリ。

何の虫かもわからなかったですが、とりあえず潰してゴミ箱いきに。

どこから来たのか気になる虫です。。。

[86: 契約済みさん]

うちにも、１０年もつという、浄水器カートリッジきました。

いきなり「説明したいんでキッチンいいですか？」って入ろうとします。
で、下の管理人室で、付属していたカートリッジを売ってもらえることになったとか
あたかも、管理会社の関係者というような言い方もしてきます。
あと、付属のカートリッジを下取りして、値引きしますとかも言うてました。
全く信用できないんで、お引き取り願いましたよ（笑）

入居前のカートリッジの説明のとき、そんな事教えてもらってたんですねぇ！
うちは、聞いてなかったけど、お金に余裕もないし（苦笑）断ることができましたけど
変な業者に騙されないようにしたいものです。

換気フィルターもきました。

ワックスですが、うちは、ネットで調べてフロアコーティングを頼みました。
オプション（ナノ）の料金設定では、リビングぐらいしかできなかった値段で、全室できたので
満足しています。
掃除も楽です。これは、やってよかったです。個人的な意見ですが。

あと、ワックスだけなら、既に塗っているそうですよ。
フロアコーティングするときに、ワックスの剥離作業（別料金）が必要でしたから、よく覚えています。
オリックスさんに確認したら、ワックス塗らないで、引き渡しする事はないそうです。
塗っているワックスの品番等も聞きいたら教えてくれました。
なので、確認してみてください。

[87: マンション住民さん]

公園で子供を遊ばせていたらよその家の方でしょうね、今時オール電化とか最悪と話している方がいて悲しくなりました。悲しくなりました。

[88: 入居済みさん]

87さん

元気出してください。
今時タワーマンションなどはどこもオール電化です（笑）
安全にも配慮しているからこそです。
私は震災でガスの修理が1番遅かったと聞いたので
オール電化を選んだ次第です。
下々の方は知らないのね～知らないのねって今度は上から目線で
哀れんであげて下さい（笑）

[89: 住民さんＡ]

今、浄水器のカートリッジ販売業社きました～～

噂は広まってますよ！って言ってやりたかったですが。

[90: 住民さんＥ]

うちも夕方に浄水器来ました
浄水器付けていませんと言って断ったらすんなりでした