サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[404: 住民でない人さん]

変える➡買える
すいません、変換間違いました

[405: 匿名]

401さん

私は低層階に住んでますけど規約は守ってます。
バカにしないで下さい。

[406: 匿名]

403さん
使う言葉を謹んだほうがいいとおもいます。

もしかしたらすでに自転車契約3台してる人ではないのでしょうか？だったら仕方ないと思いますがその辺確認したうえでの話ですか?
妄想を書き込まないでください。
もちろん廊下に置くのは論外ですが。

[408: マンション住民さん]

共有廊下の景観を損ねられ精神的な苦痛を受けていると認識された場合は集団で、景観を損ねている部屋の住民を少額訴訟するのも一つの案だと思います。
何人かの住民で訴えましたら確実に勝てますし額も本当に少額です。

[409: 住民主婦さん]

朝から賑わってますね。やはり皆さん同じ意見なんですね。規約違反なので訴えれば確実に勝てますね。早速、検索してみます。私の階にベビーカー二台置きと自転車がありイライラしてました。管理人さんに伝えてもタバコみたいに効果ないでしょうしね。

[410: 匿名さん]

朝起きると寝室の窓の結露がひどいですけど、みなさんはどんな感じですか？

[411: 住民でない人さん]

訴訟って…
まずは、その方とお話でもされては？

[413: マンション住民さん]

いきなり訴訟しても勝てませんよ。

何回か本人に忠告しないと。

まずは理事会に報告されてみては？

[414: 住民主婦さん]

規約守れば済むことじゃないですか。
簡単なルールなのにどうして守れないのでしょうか？
共有廊下への放置３０分でも長いと思います。
392さんは数日間と書いてられませんがどうして変に解釈をされるんでしょうね。
訴えられるのが嫌ならルール守れば済むのに。
私はルールを守っていますのでルールを守れない方は不愉快です。
今回の書き込みは勉強になりました。
全部が腐る前に法的手段を取りたいです。
ご近所付き合いもルールを守られてる方とだけするので、ギスギスしようが関係ないです。
これを読んで共感される方もおられると思いますのでご支援よろしくお願いします。

[415: 住民主婦さん]

勝てるかどうかは、やって見ないとわかりません。
やる事に意義があるのです。
早速、今から各階の確認を行います。
理事会では解決できないでしょう。
理事会員の家の前にも物を置いてるんだから。

[416: 住民でない人さん]

コミュニケーション取れない方が多すぎですね。
ついでに規約を守れない方や規約に書かれていることが理解できない方…
でも人間だもの。楽しく行こうよ。
ね(*^^*)

[417: 通りすがり]

訴訟だなんて大げさだなー
その前に管理会社に言ってそれでもだめなら
自分でいったらいいのに...
入居間もないはずなのに自分が気に入らなければわめいて
いきなり訴訟おこされるなんて
恐ろしい人がいるんですね。住みにくいマンションですね。

[418: 入居済みさん]

一部の方々の争いでマンションのイメージがかなり悪くなりますね。
根本的に規約を守って下されば問題なんて起こらないのに。
自分の都合の良いように解釈される方々、もう少し世間体を考え行動されてはどうでしょうか？
エレベーターに傷をつけても修繕費から払うのに抵抗があります。
駐輪代を浮かせて共有廊下に自転車を置いてね。はぁ

[419: 住民ママさん]

No.410さん

結露の件で。
２４時間換気していますか？前のマンションで、結露がひどくて、
住宅メーカーに相談したら、２４時間換気すれば、おさまると言われ
試してみたら、改善しました。

[420: マンション住民さん]

エレベーターに自転車をのせる事自体は違反じゃないと思いますが
エレベーターに傷をつける事はとても許せません！新築からまだ
1年も経ってないのにエレベーターに乗るたび、傷を見て腹が立ちます
あと、結構掃除がてきとうですね、エントランスの壁の黒ずみも
放置し放題ですしね
個人的には子育てマンションですし、アルコープの三輪車くらいは
許容範囲なんですが、ルールなら仕方ないですね。

[421: マンション住民さん]

＞No.385様

私も、キッズルーム前に子供の自転車を置いているのを見ました。
男の子用やったと思います。同じ方かどうかわかりませんが、
その時は、管理人さんに注意されていて、素直に部屋にもって上がっていました。
管理人さんに言われてた時の返事はかなり嫌そうでしたが。管理人さんの方が
逆に「すみません」っておっしゃってましたよ。
面倒なのは分かりますけど。

[422: 匿名さん]

翌朝出社時にゴミを出すため、寝る前に玄関前のアルコーブにゴミ袋を出しておくのは駄目でしょうか？

[423: 住民さんＡ]

ゴミの仮置きは、玄関の中にしましょう。

[425: 匿名]

以前のゴキブリの件もありますし、一晩ゴミを外に出しておくのは止めてほしいです。
一人がすると他にもする人がでてきますよね？
ゴキブリは高層階にもいたようですし、低層高層関係なく皆が日常的にゴミを一晩置きっぱなしにするようになれば夏にはゴキブリマンションになってしまうと思います。

[426: マンション住民さん]

まったく常識の範囲じゃありません
玄関の中にお願いします！

[427: 入居済みさん]

家の中にゴミ置いておくのが嫌なら、マメに捨てに行きなさいよ！

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階層で、人の良し悪しを、決める人が、低俗だぞ‼‼

[431: 住民さんＥ]

429さん 425さんは、そういう意味で言われたのではなく、標高のことを言っていると思いますよ(*^^*)

何れにしても、共用廊下、もちろんアルコーブも、室外機以外はNGなんです。これって、ルールです。それ以上でもそれ以下でも、例外も特例もないということです。

[433: 住民さんＥ]

432さん
実は、規約よく覚えてませんでした。

一時的なものって、例えばなんでしょう？
なし崩しに繋がる曖昧な言葉とはおもいまが…

[436: 匿名]

>>432
アルコーブも含めて、廊下は共用部です。

ゴミなど、他人に不快感を与える物品を置くのはダメですよ。

[437: 住民さんＡ]

写真付き投稿が消去されました
昨夜の玄関脇の駐輪の写真でNo.430だったと思います
個人を特定できないと考えられる状況でしたが
このサイトの管理者様的に掲載NGという判断なのでしょう
他の実例投稿についても、慎重にされるのがよろしいかと思います

[443: 住民さんＥ]

ではでは、あなたの両隣がゴミをずっと放置していても気にされないのでしょうか？
あなたの両隣に原付や資材が置いてあっても気にされないのでしょうか？
皆が自由に好きな物を置くのであれば私はゴミも置きますしバイクも置きます。
一挙に無秩序が助長されますが、長年住む事がないので今を自分が如何に快適に過ごせるか有意義に過ごせるかを追求しルールを無視して過ごそうと思います。

[447: 匿名]

何で、そんなにゴミ置きたいの？

＞一時的に置かれるのを禁止していません。

いちいち、禁止事項を文面にしてたら
管理規約集は電話帳より分厚くなってしまいますよ。

アルコーブは、占有使用権がありますが
共用部なんです。

ただ借りているだけなのですから、勝手な解釈でゴミを置かれたら迷惑です。

[448: 住民さんＣ]

ゴミの人気にジェラシー。

[450: 住民さんＥ]

なんで449さんが447さんに噛み付いてるのかわからん(´･_･`)
誰か教えて。

[451: 住民でない人さん]

単なる文句言いじゃないですかね

[452: 入居済みさん]

最近、規約の解釈論ばかりで…

[453: 匿名]

>>432
＞建物使用細則第３条をよく読まれて下さい。禁止されているのは占有物です。一時的な物は許されます。


規約集には、置いていいとも書いてません
※物品の放置は禁止されてるはず…

勝手な解釈をして、禁止と書いてないからやっていいは、乱暴な話しですよ

例えば、共用廊下に寝てはいけないと書いてませんよね

お宅の前で、誰か寝てたらどうします？

布団をしかず、寝ころんでるだけだから
すぐ移動出来るんで、占有じゃないよ

なんて言われたら？

[454: 住民さんＥ]

踏んでいけばいいでしょ、そんなヤツ。

[455: マンション住民さん]

そもそも「物」じゃないですよね。

[456: 住民さんＢ]

　そもそも、専有部分は自分の物だから好きに使用していいんでしょ。
でも共用部分は居住者皆の物です。だから好きに使う権利はないわけです。
あと「不法に占有」とありますが、何の法律に対してなのかと言えばコレは消防法や建築基準法とかでしょう。
災害時に避難通路として使われる場所なので、いざという時に邪魔になる可能性のあるものは置いてはダメと決められているはず。
普段は邪魔にならないように置いていても、地震や強風で倒れたり壊れたりして廊下の一部を塞ぐ可能性のある物はダメでしょう。
自転車は倒れるかもしれないでしょう。
また、マンションでも廊下の設置物に放火される事件は起きています。
モラル以前にゴミを廊下に一晩置いておくのは危険だと認識すべきです。

どうしても白黒つけたい方は、地域の消防署や市役所に相談されればよろしいと思います。

[459: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

458さん
オモロイです(*^^*)
盛り上がってきました‼

[460: 住民さんＢ]

458さん、そんなに面白い返しがあればいいですが、多分ないです。
避難通路に障害物となりえる物を置く事は紛れもなく消防法違反です。
消防署は検査でそういう状態を発見した場合、注意・警告する事になります。
それでも改善されない場合は強制撤去・法的処置もあり得ます。
嬉しがるかも知れませんが、馬鹿にはされないでしょう。

[462: マンション住民さん]

４５８さん、面白い！！

何か急に一人芝居始まってて笑ってしまいました！

消防署に通報して検査に来たとしても、結局は管理会社や管理組合に注意する様な気がする。
でも、普通に注意するより消防署に法律違反ですよって言われた方が止めるかな？
どうでしょうか？

[463: 住民でない人さん]

しょーもない人間しか住んでないんだな

ここで吠えても結局何もできないくせに

と、言うよりも何もしないくせに。下らねー。

[464: マンション住民さん]

様々な意見があるんですね。

みんなの意見をまとめると、どうなるんでしょう?

置くのが良いと思う人は "良い" とだけ。

反対に悪いと思う人は"ダメ"とだけ書き込みしてください。

みんなの意見を集めて議論すれば話しが早いし、
どちらにせよ、理事会にも数字で提案すれば話がし易いのでは？

[465: 入居済みさん]

まあ、ここは２chみたいなとこです。
ここで何を書いても改善にはつながりません。
もうここでは、やめましょう。

[467: マンション住民さん]

しつこいよ！
置いて欲しくないって言う人たちがいるんやから置くなよ！

ごちゃごちゃ言い訳すんな！

[468: 入居済みさん]

魔法て（笑）
消防署に言っても何もなりませんよ。恥さらすだけ。
消防法を熟知した上でのご意見ですか？笑われますよ。
いい加減こんな議論、ここでタラタラせず管理会社に行ってもうやめたら？

[472: 入居済みさん]

上階の騒音に困っています。神経質になり過ぎなのか苦情を出す騒音レベルがわかりません。

[473: 住民さんＤ]

ゴミの件ですが単純明快にゴミを出した部屋の写メを撮り住居が特定しないようにして、この掲示板とポストの掲示板で公開すれば後は噂でどこの部屋かわかるので即、解決しますよ。
ネチネチと議論しても言葉が通じない相手には無意味ですからね。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音について。頻度と時間帯にもよりますよね。
どういった感じの音でしょう？物を落とす音？ドスドスした足音？小さい子どもの足音？子どものは多少は目をつむってあげなければならないとは思います。早朝深夜は常識としてだめですが。
私は気になるとますます気になるのでテレビで聞こえないようにする等してごまかしたりしてます。
ちなみに洗濯機使ってる音って響いてるんですかね？
私は聞こえた事は無いのいんですが、ふと気になったもので聞いてみました。

[475: 入居済みさん]

472さん
夜中にどんちゃん騒ぎや楽器の演奏は苦情ものですが、常識的な時間帯の足音などは、我慢でしょうね。
まあマンションを選択した時点である程度の妥協は必要でしょう…

[476: 住民さんＤ]

設計上、どこもやはり煩いのでしょうか？

[477: 入居済みさん]

二重天井とはいえ直床ですし…
救いは上から下まで同じ間取りという点ですね。

[478: マンション住民さん]

マンション住まいなら普通近隣への音の配慮は常識レベルやろ。
歩く音もテレビも

[479: 匿名]

気にしな～い、気にしな～い、ひと休み、ひと休み。

[481: 住民さんＡ]

心へのささやきでした。

[483: マンション住民さん]

何か怖いよ～
宗教とか誘う気？

[484: マンション住民さん]

上階の騒音、最近増えてきて、ちょっと気になってきました。
22:30頃にも、バタバタと走る音。まだ子供、寝ていないのか？と思いました。未就園児です。
ただ、数か月前ですけど、引っ越しのご挨拶もきちんと来られて、子供が走り回るかもしれません
とか、お会いした時は、「いつも走り回っててすみません」とか挨拶されます。
なので、文句言う気にはなりませんねぇ。
それに、ほんとに、すぐ上階なのかもわかりません。斜め上って事はないんでしょうか？
すごい、部屋の端から聞こえます。

[485: 匿名さん]

宗教への勧誘があるなんて、少し怖いです…

[487: 住民ママさん]

数日前に正面玄関からさっそうとママチャリで50代くらいのオバさんが入ってきて
管理人室前に自転車を止めてポストを見に行った
もうなんだか注意する気持ちも萎えるほど意気揚々としたふてぶてしい態度でした
あれ、絶対エレベーターで上にあがったよね（笑）

[488: 川向こうの住民]

ここも、無秩序な無法地帯ですねw

[489: 住民さんＡ]

４８７さん
そのばばあの写メを撮影してポストの掲示板に貼って晒してやったら良かったのに。
４８８さん
あの虫が多い入口に自転車が溢れかえっている所ですか？お気持ち察します。
そちらは1Fにも住居がありますが治安は大丈夫でしょうか？

[490: 住民さんＡ]

ここでの議論は何の解決にもならないので、もうやめましょう。恥をさらすだけです。
488のような不適切なHNの人みたいに、覗き見している方がたくさんいますよ…

[491: 匿名]

廊下にゴミ置きたがる人とかいて、レベル低いんだからしょうがないよ

“下げ”にチェックしようよ…

[493: 住民さんＤ]

騒音問題にて質問があります。
騒音詳細は、歩く足音とボールをつくような定期的なボンボン音。
管理人さんに口頭で上階の部屋番号を伝えれば良いのでしょうか？
ピンポイントで注意された場合、報復的にさらに煩くされると困るのでどうすればよいのか困っています。
全室を対象とした注意書きであれば、まさか私のとこじゃないよねって終わらされるかも知れず効果的な方法が見つかりません。
挨拶もなかったのでどんな方かも知れません。

[494: 住民さんＡ]

私の部屋も騒音についてすごく気になります

夜11時頃からのゴトゴト家具を動かすような音。

壁をたたいているかのようなドン！ドン！と部屋に響く音。

管理人さんに部屋番号を伝えようと思いましたが
上からも隣からも聞こえるような感じで
上の住人なのか隣なのか確定がありません。
もしかして両方？

どうしたものかと困っています

[495: 働くママさん]

その気持ちわかります。
騒音本当に嫌ですね。

[496: 匿名さん]

管理人さんには上からの騒音と伝えるくらいしか…
上階に騒音ご注意の投函くらいはしてくれるかも。

ちなみに個人への対応を期待する場合は、管理人(管理会社)でなく、理事員(管理組合)になります。
マンションの管理(メンテナンスの手配、役所の書類対応)は管理会社、住民の管理は管理組合です。
まあ、執事がご主人同士の問題に対応できないということでしょうね。

[497: マンション住民さん]

496さん。
具体的には、どのように理事会に連絡すればよろしいのでしょう？

[498: 入居済みさん]

14階に騒音を出す部屋があります。
上階なので自分は被害を受けないので騒音意識がないんでしょうね。
かなり迷惑です。マットかなんか敷いて欲しいです。
朝と夜うるさいです。
現在は騒音を録音し有事の場合に備えています。

[499: 匿名]

今や４ＬＤＫが６００万も値引き状態。

実にうらやましい。。

もっと値引き交渉も出来そうだし。

[500: 入居済みさん]

子供さんのいる両隣に囲まれているのですが
全く横からの生活音は聞こえません
前のマンションもそうで隣の音が全く聞こえませんでした
しかし斜め上と真上はすごく聞こえてきていました
部屋の中央の壁に耳を付けると話し声が筒抜けで響いていました
わんちゃんの走る音や鳴き声はよく響いていました

こちらに移ってからは夜中ガタガタと遠くで聞こえるなというレベルです
もしかしたら斜めから聞こえているかもしれません
構造上の問題でしょうか

購入時に上からの物音がどれくらい響くのか知りたかったのですが
未完成のために出来ないと言われ
その後は購入者がいるから出来ないと言われ
ちょっと販売者は不親切だったと今更思います

ランク的にはダイニングテーブルからスプーンを落とコンと響く程度と書いてあったし
分譲は賃貸に比べたらかなり騒音は無いと説明されたので
それくらいならと購入を決めたのですが

皆さんの話だとそうでもないのか
それとも部外者の冷やかしなのか

たまに引っ越しトラックを見かけますので
入居数は増えているので騒音問題はこれからでしょうかね