サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[21: 契約済みさん]

近所にスーパーが多くできるということは日用品安い所探して節約生活するには嬉しいことですね。
もうすぐ内覧会ですね。とりあえずメジャー・デジカメ・メモできるものなどは必須ですね。
皆さん、内覧会では特にどこを気にしながらチェックしますか？

[22: 内覧前さん]

はじめまして。阪急オアシス楽しみですね。
もうすぐ内覧会で、夫も準備しているみたいです。
特に注意するというか、全般的にチェックするつもりのようです。
でもオプションで変更した部分は特に見ておいたほうが良いかもしれませんね。

あと懐中電灯と電球も持っていくと言っていました。
リビング以外は暗いかもしれませんしね・・・

[23: 契約済みさん]

内覧会、楽しみですね。

ところで、この辺りだと、幼稚園はどこに行きますか？
東大阪市ですが、朝陽ヶ丘幼稚園が多いんでしょうか？
最近は、保育所に行かれる方が多いですかね？
ちどりは見に行きました。綺麗ですねー。

[24: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
来週も内覧会あるそうですね。
来週行かれる方は、どうぞ楽しんで行ってくださいね。

内覧会は全体として新生活をよりイメージできて楽しめましたが、
１つだけ気分を害することがあったので、今後のマンション販売員のために書きこみます。

内覧会の立ち合いした女性の販売員が居たのですが、勉強不足もいいところであきれました。
年齢的に新人ではない方だと思いますが、こんな失言をしました。

「ベランダ広くていいですね。羨ましいです。これだけ広いとバーベキューできますね！！」

マンション販売員がこんなこと言っていいのかすごく疑問に思いました。
マンションのモノとしては良いイメージなのに、販売員のこの言動で、私の中のブランドイメージがひとつ下がりました。

[25: 契約済みさん]

マンションでのバーベキューは、近所迷惑という話はよく聞きます。
ネットで検索すれば迷惑やマナー違反という書き込みがいくつも見つかります。
そういう意味では、確かに販売員がベランダでバーベキューができます。という話は少し疑問に感じます。
でも、もうすぐ入居開始ということで皆さん楽しみにしている中なので楽しい話題とか話しできるようにしたいですね。

[26: 入居前さん]

内覧会に行くんですけど､かなり修繕箇所ありました？
checkってどんな感じですか

[27: 契約済みさん]

内覧会のチェックですが、気になる所はすべて指摘したらいいと思います。
指摘した内容に対して立会の人は「こういうモノです。」というのが多いと思いますが、
そのやり取りで終えるのではなく、きちんと立会の人に「用紙に書かせる」というのが重要みたいです。
用紙に書かせた項目が、次回のお直し立会い会？みたいなので直っているハズという流れみたいです。
あまりにも無理な直しの場合は、立会の人も「できません。」というようですので修正依頼も駆け引きですね。

ただ直し依頼が多いのは、やはりフローリングのクロスと壁の付け根の隙間とか、
壁紙の端がはがれやすそうになっていないか。などですかね。

[28: 契約済みさん]

幼稚園で悩み中です
NO.２３さんのおっしゃる朝陽ヶ丘幼稚園の確認をしましたが
同じ区内の中浜幼稚園も距離は一緒ですよね
どちらもマンモスですし、バスが有ります
園開放があれば両方を見学に行く予定です

JR向こうの城東幼稚園は少し遠いですが
通えない距離ではないので見当に入れていますが
公立と言うことで入園出来ない率が高いような気がしており
それもまた悩んでいます

[29: 契約済みさん]

No.23さん、No.28さん

幼稚園の事、少しでも参考になればと思ってレスします。

販売会社さんに聞いたら、中浜さんも、在園児さんいてるそうですよ(*^。^*)
放出幼稚園も多いと聞きました。
入居されて、在園児の保護者の方からお話を聞いてみるのもいいかもですね。


城東幼稚園は、３年保育は抽選です。
２年保育は抽選ではないと聞いていますが、どうでしょうね。城東幼稚園は、毎日お弁当ですよ～。（水曜は午前保育）
中央大通りより南の、東中本幼稚園は、公立ですが、給食です。
小学校の給食なので、学校にあがっても給食に慣れてるからスムーズらしいです。
ただ、東中本小学校校区の子が多いのと、今は、１学年１クラスになってしまいました。
すいません、朝陽ヶ丘幼稚園は分かりません。
でも、東中浜付近バスは見かけるので、大阪市からも結構通っているんでしょうね～。

うちは、小学生なのですが、制服交換会とかないでしょうか？？？
マンション内でやっていただければ、すごく助かるのですが・・。
春休み＆引っ越しで、バタバタで、無理でしょうかねー。

[30: 契約済N]

はじめまして投稿させていただきます。

今たまたまこちらを見付け、幼稚園の話をされていたので
参考になればと。
うちは今、朝陽ヶ丘幼稚園に通っています。

朝陽ヶ丘は園長が厳しい人で、ご自慢の幼稚園！ってかんじですが
先生はよく子供の事を見てくれています。

この当りは、東中浜幼稚園、放出幼稚園、朝陽ヶ丘幼稚園、深江幼稚園があります。
保育園は諏訪保育園が人気のようですよ。

[31: 契約済み NO.２８]

NO.２９様、NO.３０様
幼稚園、保育園情報ありがとうございます
とても参考になりました助かります
城東幼稚園は毎日お弁当なのですね
困りました(笑)

私立のバス通学が雨の日は便利と聞きますが
・・・実際どうなのか気にはなります

是非、制服の交換会などがあれば参加したいです
そういう事があるのも始めて知りました


朝陽ヶ丘幼稚園の情報もありがとうございます
若干、他の幼稚園よりお高いですよね
でもその分しっかり見てくれるのであれば
プレのようなことも行っているようですし
検討に入れておきたいと思いました
ありがとうございます

[32: 契約済みさん]

こんにちは。

もうすぐ入居ですね。
色々、やることが多くて大変です。

幼稚園ですが、バス通園は、便利ですよね。
でも、うちは、朝はバスの時間に間に合いそうにないので（急にトイレとか(+_+)）、送迎にしようと思います。
幼稚園、雨の日は時間をずらして、車で送迎されている方多いですよ。
同じマンションとか近所なら、１台で乗り合わせて送迎されている方もいらっしゃいます。

ちなみに、この辺りは、中浜幼稚園、放出幼稚園、朝陽ヶ丘幼稚園、深江幼稚園ですね。
深江幼稚園は、お歩きの場所まで連れて行って、あとは幼稚園の先生が送ってくれると
言っている人がいました。中浜さんも、お歩き見かけます。

保育園は、東中浜保育所、諏訪保育園、ちどり保育園、くれない保育園、ゆりかご保育園というところでしょうか。
東中浜保育所は、モデル保育所という事で、人気があるようですが、公立なんで所長がよく変わって
戸惑う事も多いようです。（あくまで個人的意見で聞きました。）

私立幼稚園は、市から補助金も出るし（今のところ）兄弟関係によっては公立より安く行けたりします。
とにかく、子供が楽しく通える園を選びたいですね。

小学校の制服交換会は、学校内であったそうです。
行けたら行きたかったのですが・・。
また、やってほしいですね。

[33: 入居前さん]

ついに入居開始ですね。
私は、引越しは別日なので鍵だけもらいに行って、ちょっとだけ部屋の下見に行っただけなのですが
引越しされている方々の引越し業者だらけでエレベーターは乗れなさそうだったので階段で登って行きました。

引越しのピークが過ぎるまでの土日祝日はエレベーターが自由に使えなさそうですね。

皆さん仲良くしてやって行きましょう！
よろしくお願いします。

[34: 契約済みさん]

No.33さん

うちは、鍵渡しが、もう少し後なのですが、今日、ちょっと、見に行ってきました!(^^)!
ほんとに、エレベーター待ちが大変そうでした(+_+)
今は、引っ越しの荷造りが大変です。

[35: 引越前さん]

今で何割ぐらいの方が済まれてるんでしょうね？

[36: 匿名]

夜に通りがかったら電気ついてるのが
まだ１０戸くらいでしたよ

[37: 引越前さん]

No.36様

ありがとうございます！
エレベーターはやく落ち着いてほしいですね。

[38: 入居前さん]

すみません、詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
現在、部屋のブレーカーを落としています。
やはり、インターフォンは鳴りませんか？
宅配が引っ越しより前に届くようなのですが、留守だと宅配ＢＯＸでいいと
思っていたのですが、インターフォンが鳴らないと意味がないと思いまして。。
初歩的な質問ですみません。

[39: 契約済みさん]

ブレーカーを落としたままでもインターフォン鳴りましたよ。
というより宅配ボックスは、配達人によって対応がバラバラと聞いた事あります。
宅配ボックスを使う配達人もいれば、使わないで不在伝票を入れる人がいるとのことです。
宅配ボックスを利用する場合は送り状の備考欄に、「不在の場合は宅配ボックスへ」などと記載するのが一番だと思いますよ。

ところで、住民票を取りに区役所に行きましたが、
この時期は、世間一般的にも引越しシーズンだけに住民票関連の手続きの窓口が込み合っていましたが、
区役所の中なのにサンクタス城東深江橋の契約者専用窓口が出来ていて、ちょっとしたVIP待遇を受けた気分でした。
区役所という公共サービスなのに、このように対応してくれたのは本当に嬉しかったです。

[40: 入居前さん]

No.39さん

お返事ありがとうございました。
事前に宅配会社から、配達予定のメールがきて、その時に、宅配ＢＯＸへ入れるように
指示はしていました。
だけど、インターフォン鳴らなかったら、留守扱いになるのかなぁ～と心配になりまして。。
今日の夜、見に行きましたけど、ちゃんと、宅配ＢＯＸに入っていました！
引越は、まだ先ですが、２４時間換気するために、ブレーカーはあげてきました～。

区役所、日曜日は、混んでいるかと思いましたが、平日の午後よりは、すいていましたよ。
ただ、子供関係の乳児医療とか手続きしようと思ったら、２１番カウンターは、お休みでした。。

[41: 契約済みさん]

１階ロビーは、喫煙ＯＫでも問題ないと言う人は、多いのでしょうか？
ちょっと、そういう場面に遭遇しまして・・・。
ロビーで、喫煙してよいか、管理人さんに聞いている人に遭遇しました。
私は、非喫煙者なので、「え？？まじで？（ここで吸うのか！）」と思ったのですが、
喫煙者であれば、椅子と机があったら吸いたいモノなのかなぁと思いました。
管理人さんは、「禁煙です」とは答えておられましたけど、
多分、管理組合でも、問題になるのではないかなぁと思い、ここに記載させて
いただきました。

子育てマンションでもあるし、やっぱりエントランス入ってすぐ、煙たかったりすると
嫌な気分になるので、やめて欲しいというのが、本音です。
今のマンションも、ロビーはありませんが、エントランスで喫煙する人は
誰もいません。これが普通と思っていたので、かなり驚きました。

北側公園のベンチなども、どうなんでしょうねぇ。
吸い殻が落ちてたら、嫌ですねぇ。

[42: 契約済み NO.２８]

本日エコポイントの申請へ行って参りました
一言いわせて下さい

管理会社！地図を間違えるな！！
位置を確認してから渡してくれ～！！

です。

エコポイントの申請を受け付けている
福井コンピューター事務所の地図間違っていました
一区画手前の南都銀行の上でした
事務所に電話をして所在を聞きました

皆さんもお気をつけ下さい

ちなみに申請から２～３ヶ月かかるそうです
お早めに

[43: 契約済み NO.２８]

追記です

業務スーパーの向かいに
「丸亀製麵所」が３月３０日にｵｰﾌﾟﾝ予定だそうです
うどん好きの私めはテンションが上がりました

[44: 引越前さん]

先日マンションの部屋に１時間ほど作業で訪れたのですが
お隣さんの子供さんの鳴き声が聞こえました
当方は窓を閉め切っていたのですが（寒い日だったのであちらも締めていたはず）
物凄く泣いている･･･ではなくて、普通の泣き声が
わりとスムーズに聞こえてきていました(汗

ちょっと騒音問題で苦労しそうな予感がしました
今住んでいる賃貸マンションは上からの物音は響くものの
横からはまったく聞こえた事が有りません

構造によるものなのでしょうが････
既に住まわれていらっしゃる方如何ですか？

[45: 契約済みさん]

No.44様

現在、分譲マンションに住んでいます。
両隣にお部屋があります。
片方の部屋の声等は、まったく聞こえないのですが、反対側のお宅の
笑い声、テレビの音は、すごくよく聞こえます。（こちらがテレビを消して静かにした場合）
逆に、上下からの音は、ほとんどありません。
壁側に、お部屋がくっついてると、よく聞こえるのかもしれません。
例えば、和室と和室が隣り合っているとか。
全く聞こえない方のお宅は、隣が、洗面のようです。

子育て中なので、泣き声でご迷惑をおかけするのは、耳が痛いです。
子どもの泣き声だけではありません。
このマンションは、ペット可なので、鳴き声もあると思います。

あと、お引越し前という事で、家具がない分、余計、声が響いて聞こえたのかもしれません。
こういうお話を聞くと、子供を持つ身としては、ご近所のご挨拶は欠かせないものだと
実感しました。
貴重なご意見ありがとうございました。

[46: 契約済みさん]

物干し台、低くないですか？
そう思うのは私だけでしょうか・・・？

[47: 入居済みさん]

みなさん、おはようございます！
予想は出来た事ですが、すでに自転車の違法駐車、ベランダの布団干し等ありますね
布団干しは、美観、落下の危険、近隣の埃等の問題で管理規約違反です
こういう問題は早いうちに解決し、最低限のマナーを守り皆で良いマンションに
して行ければいいと思っています、頑張っていきましょう！

[48: 匿名]

駐輪禁止と表示されても
玄関左側に数台の自転車をよく見かけますね

しつけのされてない大人は情けないですね

[49: 入居前さん]

もうそんな問題があるんですか？！
これから入居なので何だか気が重いです
布団････干されてあったら管理人さん言ってくれないんですかね？
というか契約時に言われませんでしたかね？
自転車に関しては大体一ヵ月後くらいから撤去すると聞いていますが
どうなんでしょう？！
しかし自転車置き場狭すぎです･･･････

[50: 引越前さん]

リビングのカーテンってどちらで買われました？
大きさが225*215の２枚って・・・既製品ではないですよね？
オーダーだと予算オーバーで。。。

[51: 入居済みさん]

オーダーカーテン高いですよね。
カーテン・レースとつけると安くても10万超えますよね。
ただリビングはお友達が来られた時に入られる場所なので、
リビングのカーテンはケチケチせずに入居前オプション会のオーダーカーテンで頼みました。

予算オーバーということであれば、エコポイントで購入すればいいのではないでしょうか？
ただエコポイントは申請に時間かかるので、直接カーテンにエコポイントを使うのではなく、
急ぎではない家具・家電の購入予定だったのをエコポイントで購入し、
その分をオーダーカーテンに回すとか･･･どうでしょう。

[52: 契約済みさん]

ベランダの布団干しってあるんですか！？
契約の時に言われているのにねぇ・・。

自転車も気になっています。
駐車場入り口にも、５～６台とまっています。

カーテン、本町に、オプション会よりは、安いお店がありますよ～。
「本町　カーテン」で検索してみてください。
うちも、まだカーテンつけてなくて、サイズが合わない引っ越し前のカーテンを
使っています。
そろそろ買いに行く予定です。

[53: 引越前さん]

No50です。
やっぱりオーダーですね・・・
エアコンをエコポイントで買って、その予算をカーテンにまわします。
本町のカーテン屋さんも１度見に行ってきます☆
情報ありがとうございました。

私も駐車場の入口の自転車気になってました。
駐車場に止めてるの車の奥に自転車を置いていたパターンも見たのですがルールは守って欲しいですね。
車で登って行くときに自転車で降りてこられたら、接触事故なんてこともありそうで怖いです。

[54: 入居済]

駐車場横の自転車は、作業員さんかもしれません。
だけど、1台停まってたら、「置いていいのかな？」ってなりますよね。

今日は、川沿いで、ベランダの柵干しを見ました。布団ではなく、シーツ2枚っぽかったです。
布団ちゃうから、干していいって話ちゃいますよね？
部屋番号も分かってしまうから、やめた方がいいですよ～

[55: 契約済みさん]

これ見てくれてたら干さないと思いますけど
どうなんでしょうね
管理人さんにチクって良いでしょうかね
住みやすくしたいですもんね

[56: 入居済みさん]

言っていいと思います。
マナー違反してる方が悪い！

私は自転車の出しにくさが気になります。。

[57: 入居済みさん]

自転車置場狭いですよね。
子供を同乗させる自転車のスタンドだとギリギリなんで
隣の方に迷惑かかりそうです。

[58: 匿名さん]

気の遠い話ですが、いつか世帯ごとの駐輪スペースしてくれないかな。

[59: 入居済み]

バルコニーの手すりで干したり、内側でも見えるように干してはいけないこと、その対象は「洗濯物、布団類」となっています。だから物干しの位置も低いわけでですし、布団以外のシーツなどを手すりに干すのもダメですね。

ご存じの方もいらっしゃるでしょうが、重要事項説明書の２．２特記事項（１４）禁止事項③に載っています。
聴いていなかったという居住者がいらしたとしても、重説は持っているはず。

皆でマナーを大事にしていきたいものです。

[60: 契約済みさん]

No.58さん

私も、そう思います。
今は、未就園、未就学の小さいお子さんが多いように思いますから、
何年後かには、自転車が大量に増えると思います。


No.59さん

家族が多いと、洗濯物の量も、半端じゃないので見えないように干すのは難しいですが、マナーは守るべきですね。

昨日、今日、と、あえて、階数は書きませんが、高層階で、川沿いではなく、駐車場側の通路に
布団干してる人がいました。
昨日と今日と、階数が同じかどうかは、さだかではありませんが、同じような位置でした。

わざわざ、管理人室にまで言いに行くつもりはないですが、もし、管理人さんに会ったら
ついでに言うてしまうかも？です。

[61: マンション住民さん]

ええ？！通路にですか？！！
それはマナー違反にもほどがありますよね

特定範囲などでしか見た事がありません
高層階の方なのに常識が無いですね
その方はご自分さえ良ければいいのでしょうか
分譲では有り得ない事態です････

お願いします！！！
是非管理人さんに伝えてください
そして住みやすい品の良いマンションにしましょう

[62: 入居済みさん]

通路側って…やりたい放題ですね。。

仕方ないのかもしれないけど、ゴミドラムスペースの臭いが気になります。。
夏になるとどうなる事やら。

[63: 入居済みさん]

マナーの問題は難しいですよね。
ここにマナー違反を書きこんでも何の変化が見られない場合は、
結局、その人がココを見ていないので、何度も書き込んで仕方ないと思います。
管理会社など通して言うしかないということですかね。

ここの書き込み内容が不満内容ばかりの書き込みばかりで見ていて疲れます。。。
せっかくの新居なのですから新居になって良かった点なども書きませんか？

今の所、隣人の生活音というのは聞こえないですし夜も静かで快適です。
（飛行機が飛んでいる音はしますが慣れれば気にならないですね。）

オール電化も初めてですがIHヒータも快適ですね。
鍋のお湯の沸騰も早い感じがして料理の時間が気持ち短縮できていると思ってます。

エコキュートについては、お風呂とシャワーと連続で使うと
残り湯メモリが残り1になって「残湯なし」と点滅するのでヤバイ！と思ってしまいますが
点滅してもすぐ湯が出なくなるわけでもなく、自分の湯の使い方でも大丈夫そうで安心してます。

まだ1ヶ月程度ですが今の所、快適に生活できていて満足してます。

[64: 入居済みさん]

一部の不満を除き快適に暮らしております
しかし、目につくマナー違反は気になりますねえ、通路側の布団干し見ました
かなりショッキングでした、やはり、ああいうのは私達のこれからの生活や資産価値やすべてに
関わってくる大事な問題です、初めが肝心ですね、管理人に言えば解決するのか、管理会社に通報
するのか等、効果的な改善方法を討議したり今後理事会に報告するべく場にこのスレッドを利用できればと
思います

[65: 契約済みさん]

No.63様

うちは、家族が多いので、お風呂は「多め」に設定しています。
時間をあけてお風呂に入る平日は、「おまかせ」でも大丈夫そうです。
ガスの時は、４０度ぐらいでも、十分でしたが、エコキュートの場合、
少し高めにしないと寒いですが、慣れれば問題ありません。

IHは、以前も使っていましたが、（10年ぐらい前のもの）それに比べると
快適です。
IHにマットは敷いていますか？
上手に使っていても、黒く汚れてくるので、マットを敷くのをおススメします(^_^;)

隣の音も、全然聞こえません。あ、お隣が、静かなだけかな？

これからまた、引越も増えて、人も増えるでしょうから、マナーはやはり大事に
していきたいですね。

[66: 住民さんＡ]

マナー違反、結構目立つと思います。
ワンちゃんもエレベーター、マンション内で歩かせている方もいるし、自転車も停めてはいけない所に停めているのを見ると不愉快に思います。自分さえ良ければいいのでしょうか・・・

私達と同じポストのところに「管理会社」と「管理事務所」用のポストがあります。私はしたことは無いですが以前のマンションではそこに意見を書いて入れても良かったみたいです。でも匿名は受け付けてなかったかもしれません。
もうすぐ理事会が出来ると思うので、それから、色々と徐々に改善していくと思います。

私は快適な部分もありますが、上の方が小さい子供さんが居るようで、走ったり跳ねたりする音が気になります。


IHは良いですね！料理していても暑くならないし、火のまわりをそんなに気にすることもなく料理が出来るので嬉しいです☆

[67: 入居済みさん]

電気代どれぐらいになるのか、はやく知りたいです♫
洗濯機の音ってお隣、上下にどれぐらい響くのかな。
安い時間帯に回してるもので。。

[68: 入居済みさん]

先日の日曜日にオープニングセレモニーがありましたよね。
私の家族は別の予定で外出していたので参加出来なかったのですが
参加された方がいらっしゃればどのような感じだったのか教えてください。

[69: マンション住民さん]

セレモニー参加しましたよ。思っていた以上に参加者も多く、
吉本興業所属の大道芸人をはじめ、三線を使った沖縄音楽、ビンゴ大会といった内容で、
最後までしっかり楽しみました。家族で参加していらっしゃるところも多く、
子供達も結構楽しんでいたんじゃないかなぁと思います。

これからもマンション内でのイベントがあるみたいなので、期待ですね。
雨が降ったのは残念でしたけどね。

ところで、あの緑のトレーナーを着たスタッフさんはどこの人なんでしょうか。
住民さんなんでしょうか。あの方々が今後もイベントを企画していく人なのでしょうか。

[70: 入居済みさん]

No.69様 オープニングセレモニーの様子教えていただきましてありがとうございます。
家族で楽しめたというのはいいですね。
次回のイベントには参加したいなと思います。