サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

[匿名さん]

サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

　所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
　交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
　間取：3LDK～4LDK
　総戸数：190戸
　入居時期：2012年3月下旬予定
　物件URL：http://www.jyoto190.jp/
　事業主　オリックス不動産株式会社

[121: マンション住民さん]

住みやすいマンションにしたいですね。

[122: 入居済みさん]

そういえば、先週行われたガーデニングに参加された方、

どうでした～？興味はあったんですが、すぐに枯らすタイプなので参加しませんでした。

またほかのイベントあるなら参加したいです！

[125: マンション住民さん]

エレベーター何とかなれないですかねぇ。特に朝。

1基だけが動いていて、もう1基は待機中。

こんな状況が良く見受けられます。

朝は皆様忙しい時間帯なので、もっと効率の良い

システムにならないのかと。思ってしまいます。

夜なんかは1階と8階あたりで待機している事も多いので、

比較的スムーズに乗れるのですが…。

[126: マンション住民さん]

No.125さん。

ボタン下のも押してます？押せば両方きますよ～（●＾o＾●）

[127: 住民ママさん]

押し間違えた時は二回押すとキャンセルできますよ

[128: マンション住民さん]

＞No.126さん

ありがとうございます☆

ためしてみます！

[129: マンション住民]

そうそう～。
車椅子マークのボタンは、鏡のある方しか動かないみたいです。
うちも、両方押してます。
時々、両基きてしまいますが、うまく機能していると思いますよ。
ちなみに、しばらく稼働しない間は、昼間でも１階と８階にとまっています。

[130: マンション住民さん]

「早くエレベーター来てほしいから両方押します。」
気持ちはわからなくもないのですが、次乗る人のことも考えてください。

自分が乗ろうとしているエレベーターが誰も乗っていないエレベーターで別の階で止まりながらやってきたら
前に人が両方ボタン押ししたな。と考えてしまいます。
これがエレベーターが混み合う時間帯でやられるとさすがにイライラしてきます。

エレベーターの待ち時間ぐらいでブツブツ言う人だな。と思われるかもしれませんが
両方ボタン押す人は、そのエレベーターの待ち時間も待てない人なのですから…


エレベーターも含め共有スペースでは自分だけでなく周りの人のことも考えてほしいです。

[131: 匿名]

この周辺は緑の駐禁おじさん来るんですね
北側の道はやられてましたよ

[132: マンション住民]

エレベーター、２つボタン押して、両方くることって、あまりないような気がします。
うまく連動しているように思っているのですが。
一度、２階で、誰もいないのに、あいた事ありますが、たぶん、
エレベータが遅いから、ボタン押してみたけど、階段で行ったんかな～
ぐらいにしか思いませんでしたけど。

それから、北側は、駐禁きますよ！４月ぐらいからきてます。
北側の土地の、ちょっとスペースがある部分（作業車の出入り口かな？）に、毎日白いセダンが
停まっているのが気になっています。
一度、出かける前に、駐禁のおじさんたちが、その車を囲っていたので、やっとかー
と思って、２０分ぐらいして戻ってくると、駐禁ステッカーが貼られてなくって
車はそのままで、なんで？？？と思った事があります。
夜に、近所の茶店の前に停まっていたので、店の関係者か？？とか勝手に思ったりして。


あと、駐車場出入り口の、自転車。
今日の、夜１１時すぎ、エントランス付近で７～８人の結構大きい話し声がしてました。
その中の２人が、駐車場出入り口に停めてある自転車で、緑橋方面に行ってました。
終始見てなかったんで、結局、どこから来たのか分かりませんでした。
販売員さんでしょうか？
どなたか、見られてなかったですか？

[133: 住民ママさん]

私も、エレベータのボタン両方押すのはどうかと思います。
下のボタンは車椅子方が利用する方で必ず鏡の付いたエレベータが動くので、本当に必要な方が押すものだと思っていますし、子供にもそう教えています。

子供だから分からないとか、子供だから仕方ないとか思わないで小さいお子さんにも教えてあげてほしいと思います。

人それぞれ常識の範囲がバラバラなので色々と難しいと思います。

このマンションに引っ越ししてきてモラルの低さにビックリしています。

以前、チャイルドシートがゴミ置き場に置かれていて、大型ごみなので撤去して下さいの張り紙がしてあって、その後すぐにそのチャイルドシートはなくなっていました。なので本当にゴミ出しのルールが分かっていない方だったと安心していたけど、数日後にモデルルーム跡地に放置してありました。
丁度、モデルルームを撤去している最中でまだ作業員の方が更地を囲う前でした。
大型ごみの撤去は大阪市内は料金発生しますが、何百円の事なのに、それすらケチって人に迷惑かける神経が信じられませんでした。子供は親を見てますよ。。。


どうしても自分のモノサシで考えてしまうので、時々自分の考え方がおかしいのかと悩んでしまうことがあります。

[134: マンション住民]

エレベーターのボタン、最近かなぁ？ここで話題になっていたので
気になってよく見てたのですが、両方押すと、両機くるように
なった気がします。
以前は、たまたま、車椅子マークの方が先に来て、両方のボタンが
消えていただけかもしれませんが。

今朝、子供が先にエレベータのボタン、先に２つ押していて、
両方停まっており、１基は、乗られている方がいらっしゃいました。
優しい人でよかったけど、急いでいる人なんかだとやっぱり、
イラっときて怒られたりしますよね。
なので、今まで両方押してたんですが、子どもには車椅子マークではない方だけ押すように
言いました。


今は少ないようですが、小学校の子が多くなってくると、朝は特に
大変だと思います。８時前に、集中しますよ！

あ、それと、裏の白のセダンは、たぶん132さんのおっしゃってる喫茶店の関係者の車みたいです。
夕方、喫茶店の前に、女性が移動させているのを見たので。
なんで、あそこに置いているのか。オリックスさん、何も言わないのかな。


チャイルドシートのゴミは、びっくりしますね。。
永田公園の向かいに、リサイクルショップあるけどねぇ。

[137: 住民ママさん]

134さん、白のセダンはあの場所に停まっているのは、あの場所は駐禁きられない場所だからだと思います。
確信犯ですね。

私は免許持ってますが、恥ずかしながら良く分かりませんが、白線内なら駐禁きられないとか聞いたことあります。

最近マンション内の駐輪場の違法駐輪少なくなったような気がします。今日は停まってなかったような。。。
たまたまかしら？

徐々に良くなって行ったらいいですね～（*^_^*）

[138: 契約済みさん]

エコキュートとの延長保証ですが、皆様はされていますでしょうか？

[139: マンション住民]

No.138さん

資料だけ取り寄せて、そのままです（汗）
保証書なんてあったっけ？？？と思って、そのまま。。
ガスの１０年延長保証に比べたら安いと思います。年１万ぐらい払ってましたから。
でも、ボイラーが壊れて、無償修理で助かった事があるので、入った方がいいのかな？？

[140: マンション住民さん]

＞139さん

かなり探してみたんですが
私も保証書が見つけられませんでした・・・

いつもらったんですかね・・・

どなたか、いつもらったか教えてください。

[141: マンション住民]

No.140さん

139です。

お店で購入したパターンと違うんで、保証書ってないんでしょうかね？？？
保守点検のハガキは出しましたが（ネットでやったかな？忘れました）、
やっぱり保証書はなかったような。。
そうこう言ってる間に、３か月過ぎてしまいました。

[142: マンション住民さん]

＞139さん

ご返信ありがとうございます、140です。
やっぱり保証書はありませんでしたね・・・
あれからもかなり探したのですが見つかりませんでした。
3ヶ月たってしまいましたね、最低10年間壊れない事を祈りましょう＾＾；

[143: 住民ママさん]

昨夜10時頃に正面入口横に自転車三台放置したままエントランスのソファーで長々と三人で話してる人がいましたが、この人達は住民なんでしょうか？なぜ自分の部屋で話さないのでしょうか？もしかして部外者なんでしょうか？勝手に誰かの後に着いて入ってきて中から自動ドアを開けて招き入れてるのでしょうか。

[144: 入居済みさん]

住人が居て知り合いが来たのではないですか？夜遅くなら、子供が居るから家に上がってもらえないとか・・・

先日も、夜10時過ぎに公園で騒いでいる声がしたので覗いてみたら、中学生ぐらいの男女3人が騒いでました。
多分、一人が住人の人でお友達が遊びに来て、下に降りて行った感じでした。

これから、夏になるとこう言うのが増えてくるんだろうと思うと憂鬱です。
公園で花火とかして騒がれそうで嫌です。それにゴミも増えるだろうし、コンクリートにロウソクのロウや焦げ跡などで汚れそうで嫌です。

誰でも入れるのが嫌ですね。。。

[145: マンション住民]

ほんとうに、同感です。
今日は、スケボーに５人ぐらいの男子がいました。
中学生かな？
最初は、「こんなところで・・・」と思いながら
素通りしたのですが、１時間後ぐらいに行くと、
花壇の白い部分が、黒くなってしまっていました。
植物も踏まれ放題です。

今度から、私が発見した時は、すぐに警察に言います。
もし、この掲示板見られている方で、たちの悪いスケボー見かけたら、
状況を見て、通報していただければ・・・と思います。

[146: 入居済みさん]

今日は窓を開けていてスケボーの音うるさくて気になってたんです。
車道だし本当は注意しても良いんだろうけど、中学生の男子だし、昼だしうるさいからって言えないし、どうしたらいいのかと思ってました。

私も、マンションの花壇の階段のパイプにスケボー乗せて滑らせている所見たことあって注意したかったんです。もし破損でもすれば私達の積立金から補修工事の費用がでるのだから言いたかったんですが、注意するのは怖いですよね。
警察に言ってもいいんでしょうか。
器物損壊になるんでしょうか。

[147: マンション住民]

No146さん

以下の内容を、記載するか、すごく迷いました。
誰でも見れてしまうサイトなんで。。
スケボーの中学生が見てない事を祈って・・・。

注意したら、「やめるのを約束はできひん」という一言で、カチンときて、
お隣の中学に言いに行きました。
先生に確認してもらいましたが、そこの生徒ではないそうです。
（言いに行ったらすぐ逃げた！）
どこから来てるんでしょう・・。もうちょっと南の中学かなぁ。
「高校生でしょうか？」と先生に聞くと、「あれは中学生やねぇ」とおっしゃってました。

先生は、今度見たら、警察に言うて下さいっておっしゃってました。
（それで警察が動いてくれるかは分かりませんが・・）
植物も一部つぶれていたんで、器物破損になると思います。
今度は、近くの交番に言います。

白い花壇が、真っ黒になってしまって、悲しいです。
もし、マンションのお部屋からでも、写真が撮れるようなら、撮っても
証拠になるかな？と思いました。
時間や、人数もそれで把握できると思いますし。
私は、子供を撮るふりして、撮りましたが、うまく取れず（泣）
自転車で来てたから、防犯登録してる自転車なら、チェックしたら
身元も分かるでしょう。
最初にきっちりしとかないと、ずっと続きそうですからねーー！！

こんな時、防犯カメラを役立ててほしいです。

[148: 入居済みさん]

皆さんで団結してスケボーのガキ達を駆除しましょう。
交番に昼間と夜間の公園前道路の順回要望と花壇の被害を管理人さんより器物破損にて被害届を出して頂いたら良いかと。
あと管理人さんも定時まで巡回してほしいですね。その後、警備会社という感じで。セキュリティを高めて欲しいです。
ガキ捕まえて親に修理費の請求をしたいですね。
みなさん協力し合いましょう！！

[149: 契約済みさん]

これから、夏休みに入りますし、小学生や小さい子も
出入りが多くなるでしょうから、やはりきっちりしないと
いけませんね。
マンション内のお子さんも、スケボーをされているようですけど
中学生に比べると、全く悪質ではありません。
線引きが難しいですが、花壇はやはりNGです。
1人で注意すると、何をされるか分かりませんので、何人かで
注意しましょう～！！
最初に、お巡りさんと一緒に行ってもいいですね！

[150: マンション住民さん]

スケボーの件、城東警察に通報しました。
今、警察の方が来ていただて注意してくれてます。
これで収まればいいのですが・・・

[151: マンション住民さん]

No.150さん

うわ！
また来てたんですか！！！！
通報ご苦労様でした。

中学生ですか？？それだったら、夏休みに入りましたから、もう来ないとは限りませんね。。
警察は、住所、学校等調べて教えてくれるんでしょうかね？？？
花壇の補修をやってほしいものです。


スケボーとは違う話ですが、、
ついさっき、たまたまベランダにいたら、マンションの駐車場入り口付近で、
タクシーから降りた、千鳥足の人物を目撃。
タクシーから降りると、まず一服。
その場に、タバコの箱らしきゴミを落としていく。
マンションの歩道や花壇に、３回ぐらい唾を吐く。

残念ながら、エントランスに入っていきました。

上から、注意しちゃおうかと思いましたよ。
エレベーター見に行けばよかったかな。

はずかしいねぇ・・・。
酔ってなければちゃんとしてる人なのかもしれませんが・・・。

[152: マンション住民さん]

>151さん
中学生っぽい子が4人でした。
10分くらい警察と話をして、自転車で去っていきました。
また見かけたら懲りずに通報するつもりです。
みんなで協力して住みやすい環境を作れたらいいですね。

酔っ払いさんも困った方ですね・・
子供だけでなく大人もマナーを守れないって。
相変わらず違法駐輪、廊下に自転車やベビーカーを置いている。
直接注意されないとわからないものなんでしょうか。
いい大人なのに困った人たちが多いですね。

[153: マンション住民さん]

ベビーカー置く場所ないんです。
短い期間ですし大目にみて欲しいです。

[154: マンション住民さん]

>153
うちは毎回折り畳んでバルコニーに置いています。
すごく手間ですがルールを守っていますよ。
たまにロックをせずに廊下の真ん中に転がっているベビーカーを見ますが本当に邪魔です。
置く場所がないと言ってベビーカーを許すと、置く場所がないと言って違法駐輪を許すことになると思うのですが。
ルールなので守りましょうよ。気がつくと荒れ放題のマンションになってますよ。

[155: 匿名]

構内の違法駐輪が１台減りましたね
まだ１台堂々と置いてありますが
拡大を許さないようにしましょう

[156: マンション住民さん]

ベビーカーは駄目だと思います
どんどんエスカレートしていきます
子供が大きくなると
ベビーカー　⇒　三輪車　⇒　補助輪付き自転車　⇒　子供用自転車　⇒　自転車
許せますか？

構内の違法駐輪は1台減っていますが、マンション周りは相変わらずですね
自転車置き場側のオートロックの前に停まっていたときは蹴り飛ばしたくなりました
自分で契約していない場所に無断で停めたり、見るだけでイライラします

来客用の駐車スペースも無断で停めてるかお金を払ってるのか判断できるんですか？
まだ利用したことがないんでわかりません
でも高いですね、来客用駐車場
周りと同じ金額なら利用したいと思うのですが
来客時には角にあるコインパーキングに置いてもらってます
そっちだと24時間700円ですみます

[158: 住民さんＡ]

本当にルールを理解している方なら
『ロックをせずに廊下の真ん中に転がっているベビーカー』
に絶対ならないようにとめると思いますが
それくらいいいやんって思ってる人がたくさんいると
エスカレートすると思います
だから、原則ＮＧだという姿勢は皆さんで持っていないと
この先どうなるかわかりませんよ

あと駐車場ですが、必ずゲートを下す鍵が必要になりますので
車を所有する住民が引き入れない限り、
勝手に駐車されることはないと思います

二度ほど利用しましたが
フロントガラスに置く表示を受け取りました
また出庫の様子も監視カメラで見ておられたようなので
管理室にいれば、日中に勝手に・・・というのは難しいかと。

でも駐車場が付近と同じですし、管理室の待機時間外に及ぶと
自動的に泊扱いになってしまいますし
なかなか魅力が少なく、利用者は滅多にみられないのが現状ですね

常に満車も困りますが、稼働率がちょうどよいくらいの運営方法が
あればいいですね

[159: 匿名]

来客の自転車はどこに置いたらいいのですか？

[160: 匿名]

そういう特定の場所はありませんので、敷地外でお願いします。

[161: 入居済みさん]

ベビーカーって赤ちゃんを乗せるのに日常的に外に置いとけるんですね。
私は誇りとかで汚れると思うので、玄関に畳んで直してます。来客の方のベビーカーを一時的に置くのなら良いとは思いますが、日常的に置くのは衛生的にも良くないと思います。

来客用の自転車置き場も設置してほしいと思います。近くのお友達が来てくれる時は自転車になるので・・・
まだ決まりが無いので私は、お友達が来た時は正面玄関には置かないようにお願いしました。
自転車置き場の出入り口付近は迷惑になるので、迷惑にならない場所で停めてもらいましたよ。

駐車場も高いですよね。
車で来てくれるお友達の駐車場代はどうされてますか？
私は、自分の車をコインパーキングに入れて自分の駐車場に停めてもらったり、最初はマンションの駐車場を私が借りて代金も払いました。
なんだか、駐車場代要るっていいにくくて(^_^;)
皆さんはどうされてますか？

[162: 匿名]

私も知人の駐車場代払いました
管理事務所への現金渡しから
管理費と一緒に引き落としになるようですね

[163: 入居済みさん]

No.162さんNo.161です。
引き落としになるんですか・・・
では、ますますお客さんに言いにくいですよね(^_^;)
一回500円ぐらいにしてほしいですよね。泊りは1,000円ぐらいで・・・
それなら、自己負担でも苦になりませんが、時間計算だと、高くなりますね。せっかくマンション内に来客用の駐車場があるのに、近くのコインパーキングに停めてねって言いにくいですよね。そうなるとやっぱり自分の車を近くのコインパーキングに停めるしかないですね・・・
契約の時は来客用の駐車場があると聞いて喜んでいて、身内や知り合いにも駐車場あるからねって話していたのに、住んでみて有料と聞きがっかりです(-_-メ)
有料でももっと利用しやすいようにしてほしいですね。

[164: 契約済みさん]

駐車場の有料は仕方ないと思います
大坂市内では無料に出来る方が珍しくないですか?
でもちょっと高いとは思います
気軽に車できて欲しいですよね

[165: 住民ママさん]

大人用の自転車を平然とエレベーターに乗せてくる男性がいました。ベビーカー同様に外に止めているのでしょうか。子供用の自転車やベビーカーでも景観を損ねるのに。
理解に苦しみます。
景観を損ね資産価値を下げる行為をする住人をポストの掲示板に貼り出したら良いのに。

[166: マンション住民さん]

大人の自転車まで廊下に・・・理解に苦しみますね

うちは近くから自転車で来てくれる来客のために駐輪場を借りてます
月に2回くらいだけど仕方ないかなと思ってます

来客用駐輪場は欲しいですが、本当に来客かの判断はできませんよね
駐車場のようなフリースペースにすると、本当の来客が停めれない状態になるのは見えていますね

①鍵をかけた数台置けるスペースにし
②管理人に申請し(事前に全住居に会員カードをっぽいのを配布し、それで住民確認ができるようにする)
③鍵(番号付きの貸出制)を受け取る
④最長24時間などのルールを作り、違反自転車はチェーンなどで鍵をかけてしまい外すときに違約金(1000円くらい)を払う
　1週間取りに来ない場合は即撤去
などのルールが必要なんでしょうか・・

ルールを守ってくれる人ばかりなら、こんなに厳重な制度なんて必要ないのにと思ってしまいます
ちなみに事前の全住居に配布するカードは虚偽防止のためです
部屋番号と住民名なんてすぐバレるだろうし・・って考えてたらこんなル制度しか思いつきませんでした

[167: 入居済みさん]

がらんとしている来客用駐車場をみて無駄だなと思っています。
もう少し手軽に利用できれば収入も増えるでしょう。
せめて外部のコインパーキング程度の料金で。
今のままの利用率なら予算に達しないですよね。

でも結構な頻度で一番奥に停まっている白い軽自動車は誰のなのでしょうか？
販売員？管理人？無断駐車？謎です。
フロントに置く表示もないですし無断駐車と疑ってしまいます。
約半数の世帯がチェーンゲートを開く鍵を持っているので普通にありえますよね。

No166さんのアイデアは駐車場でも一部使えそうですね。
時間を超えた場合は車輪止めなどをつけて、外す時に違反金を払うだけでも問題なさそうですね。

みんなでアイデアを出し合って、意見しあって、いい結果になれば最高ですね。
なんか理事会をこの掲示板でしているみたいですがｗ

[168: 入居済みさん]

大人用の自転車をエレベータに乗せるの止めてほしいですね。傷が付きますよね。
どうして、綺麗に使おうと思わないんでしょうか。残念で仕方ないです。

[169: 匿名]

大人の自転車はエレベーターに乗せないでほしいって大人の自転車が3台以上ある家庭はどうしたらいいのでしょうか？
駐輪場は2台までしか借りれないので部屋に持ってあがるしかないのに…。

[170: リバーガーデン森の城住人]

サンクタスに住んでる方も悩みはあるんですね。やっぱり、どこのマンションに住んでも悩みはありますよね。
うちは来客用駐車場は無料ですが、他の悩みが多い…
一戸建てにするべきでした