プラーサ・ヴェール 購入者用 PartⅢ

[マンション住民さん]

住民の皆さん、引続き書き込みお願い致します。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これを機に購入価格云々の話はやめましょう。煽られてご立腹されるお気持ちはわかります。しかし無視するのが一番だと思います。
それにしても明日の総会の議題がまったく話題に上りませんね。なりすまし住民の方が多いのでしょうか。

[423: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[424: 匿名]

で、その後ここ書けるのかな、実験

[425: 引っ越し終了]

引っ越しの挨拶に回ったんですが、何件か不在の方がいたんですが、回って失礼じゃない時間帯って最高何時位までですか？

[426: 住民]

あくまでも私（主婦）の考えですが、平日は１０～１９時位かな…と
土日は、１１～１８時位がベストかな…
休みの日は朝ゆっくりしたいので

[427: 引っ越し終了]

426さん ありがとうございます。引っ越ししたのが、初めてだったので、挨拶回りとかよくわからなかったので参考にします。

[428: 住民]

2/18夜のことですが。
駐車場のエレベーターで、灯油臭かってです。
うちは２Ｆ利用者ですが、１Ｆエレベーター降りたあたりに、こぼしたような後がありました。
まさか？灯油のファンヒーターを使っている方がいるんでしょうか？
使用は禁止だと思いますが、こっそり使えばわからないから使っているのでしょうかね？
火災の危険が伴うので、掲示板に再度禁止と掲示した方がいいのでしょうか？

[429: 匿名]

知らない方もいるかもしれないので、
管理会社に言って再度周知してもらった方が
いいでしょうね。

[430: 住民]

３階の駐車場を利用している住民が灯油運んだようです
エレベーター前に大量にこぼれてました

[431: 住民さんＥ]

ああ灯油の匂いしましたね

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

灯油持ち込み⁈
違反ですよ（怒）
分からないから大丈夫って思っているかもしれませんが、バレるような大惨事にならない事を願うばかりです。
長谷工に報告しないと。でもこぼして灯油臭かったら長谷工も分かっているかも。
メガマンションだから色々な方がいると思います、だけど約束事だけは守って気持ち良く過ごしましょうよ。

[433: 匿名]

窓に付いている、指挟み防止のプラスチックのストッパーなんですが、入居初日に普通に窓開けたら割れて閉まったんですが、皆さんどうですか？

[434: 住民]

引越されてまだ日にちが経っていなければ補修してくれると思いますよ
今、ちょうど前田が来てるんで確認したらいかがですか？

[435: 匿名]

前田に聞いたら、取り合ってくれませんでした。実費で取り替えてくださいと言って帰っていきました。

[436: 匿名]

433さん
それはひどいですね
前田はやってくれそうですがね…

[438: マンション住民さん]

No.435さんへ

窓の指挟み防止のドアストッパーですが、
うちは本日（2/25）が一年目の補修日だったのですが、
事前視察の時には壊れてなかったので、
視察時には指摘しなかったのですが、
本日の補修の際に指摘したら、
直ぐに変えてくれましたよ。

当然無料でです。

補修だったから直ぐにやってくれたんですかね・・・

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ストッパーはうちも補修してもらいました。今回は震災関連の補修なので通常の定期補修なら無償で直してもらえるかと思いますよ。
そもそも今回の震災関連の補修の業者は前田の孫請けなのか何なのかひどい対応ですね。前田の責任者も立ち会わせるべきだと思いました。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>442さん
掲示板の管理担当の書き込み読みましたか？
それからドアストッパーどんなものかわかりますか？色は？サイズは？いくらくらいすると思いますか？

[444: 匿名]

ストッパーは５００円で簡単に取り付けできると前田のメガネ掛けた監督が言ってました。

[445: マンション住民さん]

うちもベランダ補修終わりましたが全くなおっていない。
平日だったため妻が立ち会いましたが
適当に削って適当に補修してすぐに帰ったようです。
妻いわく若い業者が来て脚立に乗り手の届く範囲だけ３箇所補修。
これで補修終わりだ。金払えって言われても。
あとでトラブル間違いなし。
総会では補修の時は立ち合い、補修前・後の写真撮影と決まっていたようですが。

[446: マンション住民さん]

我が家も補修工事終わりましたが４４５さんの投稿が気になり確認したところ
一部しか補修されていませんでした。
しかもなんでここ？と思う箇所。
大きくヒビ割れしてる箇所今からでも補修可能でしょうか。
若い業者さんが二人来ましたがあまりにも態度が悪く話しかけれませんでした。
後悔・・・。

[447: マンション住民さん]

まだ補修まわって来ていませんが
補修の終わった知人から
業者さんに補修箇所を指摘したところしても無駄と言われさっさと帰ったそうです。

前田建設さん立会いのもとで作業進めていただきたい。
大切なマンション、しっかり修繕してもらいたい。
管理人さん、コンシェルジュの方。
この掲示板見られてたら前田建設さんに伝えてください。お願いします。

[448: 住民さんＢ]

私も入居当初、ベランダのひび割れを指摘したら、今度対応しますとのことで待っていたのですが、いつまでたっても来てもらえませんでした。震災後で忙しかったからなのか、値引きが大きかったからなのかはわかりませんが、対応はよくないですね。

[449: マンション住民さん]

前田建設と話したくても平日は会えず土日は不在。
受付で頼んだが修繕関係は前田へ直接と。
管理人さん多忙とは思うがマンション住民のため動いてほしい。

[450: マンション住民さん]

先日年配の前建さんと話したがやる気なし。
前建の服着てたが本当に前建か。
高い修繕費を払って意味ないね。

[451: 住民さんＥ]

補修した部分 テカってて目立ちませんか？
安く業者に頼んだんでしょうか

[452: 匿名]

おかしいな
前田は一年点検か何かの時だったか
ささいなことでも見に来てくれて
やはり建設会社自身が売る（途中からだけど）
マンションはいいなと思ったのだけど‥

[453: 匿名]

我が家は補修が完了した後にきちんと確認してからサインしたが、補修の仕上がりに不満ならサインしなければいいのでは？

[454: 匿名]

モデルルームが解体されていますが、跡地に何ができるのでしょうか？ 駐車場無しのコンビニだったらいいな。

[455: 匿名]

コンビニ欲しいですね

それか24時位まで開いているスーパー(西友とかイオンなど…)

[456: 住民]

確かに２４時間営業は魅力的ですよね…
ヨーカ堂も明後日から２１時閉店なんて仕事帰り間に合わなそうです

補修の件ですが、てかりが気になるのは外回りの壁等ですよね？私も少し気になりました
誰が仕上がりのＯＫサイン出すのでしょうか？
部屋内の補修に関しては電話すればすぐ来て貰えましたが…内容にもよるのでしょうか？
ちなみに結構年配の方でしたよ（妻が対応してくれましたが…）男性より女性の方が良いのかな(笑)

[457: 匿名]

四街道は地域性なのでしょうか？基本的にお店が閉まるのが早い気が…。

[458: 住民さんＥ]

車のナンバー変えてない人おおいですな

[459: 匿名]

すみません、まだ変えてません。明日陸運局いく予定ですが、問題ありますか？

[460: 住民さんＥ]

教えて下さい。
警察に住所変更を届けて、免許証の裏に新住所を記入して貰えばＯＫですよね。
ナンバーまで変更しなければいけない理由はなですか。

[461: 住民さんＡ]

自動車を所有していて引越した場合はどうする？

引越しによる自動車の住所変更の手続きは、やらなくても車には乗れますが（厳密には、変更があってから15日以内）、
もし車を売るとか廃車にするとか言う場合に面倒なことになるので早めにやっておく方がいいと思います。

引越した先が旧住所のナンバーを管轄する陸運局（運輸局・支局）と異なる場合はナンバープレートも変更になります。

[462: 住民さんＣ]

多くの皆さんが利用すればどこかのスーパーも、夜１１時まで営業していたと思いますよ。
それと相反するから営業時間が短くなると思います。

[463: 入居済みさん]

他人のナンバーまで気になるのものですかね。
この先も、住み替えがないとは言いきれないので変更しないつもりです。
過去陸運局で変更して、1年たらずで移動になったことがあるので。

[464: 住民]

自動車税の通知と一緒に入っている住所変更をしとくと良いですよ
ナンバーを替えると車庫証明やナンバー変更代やらで５０００円位かかります
でも本来はきちんと変更しないといけないんですけどね…

[466: 匿名]

中古で出てた物件(一件だけ)が見れなくなった。売れちゃったのかな。まあ住んで３年近くになるけど、いい物件だと思うよ。

[467: 匿名]

↑どこで見るんですか？同期生です

[468: 匿名]

↑普通にインターネットの中古情報です。と思ったら、新しい中古物件が出てる〜

[469: 467]

468さんどうも

[470: 住民]

キッチンの換気扇についてお聞きします。
お魚グリル使うとそれはすごい煙の充満です。
全く困った吸い込み具合。
オプションつけなかったので、標準装備のままで、換気扇のカバーとかは一切つけてません。
吸い込み悪いのがふつーですか？

すごく困ってます。

[472: 匿名]

ウチも同じですけど、正直21時でパタパタ
程度であれば許容範囲と考えて諦めてますね。

[473: 匿名]

パタパタ→バタバタでしたね。
いずれにしてもある程度は諦めてますね。

[474: 匿名]

換気扇ですが、吸い込みが弱い気がしてネットで調べたら、ティッシュが吸い付けばとりあえずオーケーみたいなのを見た気がします。我が家はギリギリ吸い付いてます(笑)

[475: 匿名]

↑の続き 2年補修の際に前建に聞いたら、オープンタイプだとこんなもんだよと。屋外からの吸い込み口を開ければ、気持ち吸い込みが強くなる気がしますが、冬は寒いし夏は暑いし･･･。

[476: 住民さんＢ]

>>471
うるさいときは棒で天井を突くと効果的ですよ

[477: 住民]

うちにも子供が居ますが、２１時前には寝かしているので、正直２１時のバタバタはアウトです

[478: 住民]

換気扇について、ありがとうございます。
ティッシュですか？やってみたいと思います(^ ^)

オプションつけなかったのですが、針金みたいな網でフィルターを挟むあれ！を使う方が吸い込みいいのかな？
今から買い替えたいくらい…
煙がきになります。
煙ってしまう感じです。

オプションのフィルターの使った感じも教えてほしいです
お願いします。

[479: 住民さんＥ]

ヒビ割れの補修
皆さんどう思います？
テカってるしめだちませんか？

[480: 入居済みさん]

ヒビ割れの補修は、体裁の問題なら見栄えが良くないと。
それ以上の効果が有るなら、見栄えより優先かもね。

[481: 住民さんＣ]

補修跡のテカリは気になりますね。経年で埃が付いたら目立たなくなるのかな？だれかエロい人教えてください。

[482: 匿名]

ヒビ割れの補修は内部鉄筋の
腐食防止等構造的な事が主要因ですね。
塗装はそのうち馴染んでくるのでは
ないでしょうか。

[483: 匿名]

今さら聞けない感じで恥ずかしいのですが皆さんの言ってるひびわれってどこのことでしょうか？

[484: 入居済みさん]

マンションの上から下まで、あちこちにありますよ。
補修途中は白、補修後（ゴミ置き場の上など）はテカってます。

[485: 住民ママさん]

>>471さん
かわいそう・・・

マンションなんだから、子供でも大人でも足音に気をつけるのは常識ですよね。
わたしは、昼だろうが深夜だろうが、気をつける（親が子供にしつける）のは当然だと思っています。

ただ子供に対して怒るのではなく、『走ったりしたら、上の人がびっくりしちゃうよ』と何度も丁寧に教えてしつけるんです。
怒鳴れということではありません。
『子供だから仕方ない』なんていう人、わたしは信じられません。

バタバタに困っている人がいるということを理解し、下の階のかたが心地よく住めるようにお互い努力したいですね。

大人のバタバタは問題外です。足音は響くのですから、思いやりの心を持ちましょう。

[486: 住民ママさん]

485です。
『走ったりしたら、下の人～』でした。
誤字失礼しました。

[487: 住民]

わが家の上の方はどうも旦那さんが音の原因みたいです
日中はとても静かなんで

[489: 匿名]

484さんどうも。
年で目もあまりよくないもので。大震災でも、部屋も何ともなかったので、ホッとしてたのですが、やはり多少の被害はあるんですね。
それにしても最近の書きこみを読んでると、造りのいいマンションだと思ってたけど（前田だし）、いろんな音が聞こえるとか、安普請なのかな？
他のマンションでもこんな話でてるのかな？
（マンションは初めてなので。ちなみに我が家にはいまのところ音では困っていませんが…）

[490: 入居済みさん]

488さん、
窓閉めたらどうですか？
気になるなら、窓閉めてエアコンつけた方が手っ取り早いような。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の物音が聴こえるのは双方が窓開けていなければあり得ませんよね？俄かに信じ難い書き込みが見受けられますが。。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は上階の方の生活音はしますが、両隣の方の音は全くしません。正直ちょっとびっくりです…

[494: マンション住民さん]

我が家も上階の音はごく稀に聞こえますが、両隣からは聞こえたことはありません。たまに書かれているのは、窓を開けた状態でのことですよね。

[495: 匿名]

うちも、隣の方の音や犬の鳴き声も外に出ると聞こえますが、部屋の中だと全く聞こえませんね。上の方の生活音も殆ど聞こえませんね。救急車と消防車は少し気になりますけど、人の命に関わることなので気にならないようになりました。救急車には２回(夫婦で１回ずつ)助けられましたから。

[496: 489]

皆さんの書きこみを読むと、
隣の音が聞こえるというのはふつうは無いんですね。
わが部屋でも聞こえたことがないし
まあ窓を開けて大きな声を出せば、当然聞こえるでしょうが。

[497: 匿名さん]

上からの音と思いきや、
実は隣からの音ってこともあるらしい。
反響するのでしょう。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで隣からの物音として言及されているのは話し声や犬の鳴き声では？上からの物音とは足音などを指してるかと。そもそも反響する原理がわかりませんが異質な音なら聴き分けられると思いますよ。

[499: 匿名]

マンションの携帯の電波状況悪くないですか？

何かいい方法ありますか？

[500: 匿名]

東棟ですが、ドコモは全く問題無いですが、SBは家の中のどこに行っても電波が悪いです。なので、SBから無料で宅内アンテナ借りてます。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとうですか？ソフトバンクまったく問題ありませんが。南棟です。

[502: 匿名]

まあソフトバンクは微妙な位置関係で
電波の善し悪しがガラッと変わりますからね・・。
家は東棟ですが、あまり気になったことはありません。
いずれにしてもソフトバンクは今年の７／末以降から
プラチナバンドと言われる900MHZ帯の使用が総務省から認可されたので、かなり電波が改善されるとのもっぱらの
噂なので期待できそうですね。

[503: 匿名]

南棟の高層階でドコモですけど、電波すごく悪いです。通話中よく電話が頻繁に切れますよ。

[504: 入居済みさん]

東棟の高層階ですが、半年前までは酷い状態でしたが、最近はなぜか良くなったと思います。
中の方では、たまにぶつぶつ切れます。
ＡＵも同じでぶつぶつと切れます。ＡＵはアンテナは貰いそして増幅器は借りています。

[505: 匿名]

いま四街道にいないのですが
昨日の地震、プラーサもかんり揺れたんでしょうか…

[506: 匿名]

昨日の地震、高層階ですが、地震の警報も鳴りましたし、だいぶ揺れましたよ。

[507: 住民さん]

うちも高層階です。久々に大きな揺れでビックリしました。
でも何ひとつ落ちませんでしたよ。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは低層階ですが、地震速報は鳴ったもののそんなに揺れにビックリすることはなかったです。

[509: 入居済みさん]

高層階の方が揺れますからね。
低層階はそれほどではないのでしょう。

[510: 住民]

外壁を直したところがここ最近の余震でまた剥がれてたね。

[511: 匿名]

駐車場で社名入りの車にひかれそうになりました。
社名や車名は個人が特定されるので言えませんがこの車の暴走はよく見かけます。
みなさんも気をつけてください。
今度見たらご意見箱に投稿します。

[512: 匿名]

皆さん駐車場でスピードよく出してますよね。車同士のすれ違いも危ない時ありますよね。

[513: 505]

506，507，508、509，510さん
情報どうも
まだ戻っていませんが、少し安心
やはり高層階は揺れが大きいんですね。
ちなみに当方は中層階ですが。

[514: 匿名]

505さん、中層階の住民です。思いのほか長く大きく揺れましたが、机上のモノが落ちる事もなかったですよ。余談ですがお風呂の湯がかなりザブンザブンと波打ってました