パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

[マンコミュファン]

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[481: 匿名]

なるほど、大手デベの宣伝費を皆さんで負担しているということですね

[482: 匿名さん]

24時間営業のコンビニが入ってくれれば理想ですが、
マンションの施設はミニショップ(？)という規模の小さいコンビニも多いですよね。
イメージで言うと病院の売店のようなもので、営業時間も9時-18時などと
日中のみの営業が多いと思います。

[483: 匿名]

あの場所でどんな店舗なら黒字になるか、家賃次第でしょうね。

[484: 匿名さん]

なんかあまりマンションに対してよくない書き込みがあるとすぐ、テナントの話にもどそうと必死な方が
いますね！

[485: 匿名さん]

テナントの書き込みがあるとすぐ、マンネリ化した悪口に話をもどそうと必死な方がいますね。

[486: 匿名さん]

テナントのことは、気になりますが、もうその話題は充分だと思います。
テナントが何が入ってほしいかなんていつまでもここでいっててもしょうがないきがするんですよ。
入ってからその話題をしても、いいのではないでしょうか？

[487: 匿名さん]

ここで言っててしょうがなくない気がする話題ってなんだろう？

[488: 匿名さん]

いなげやのホームページを見ていたところ、ネットショッピングという
ページがあったので宅配も可能か！？と見てみれば、ギフト商品や酒類の通販でした。
この辺にお住まいの方でスーパーの宅配を利用されている方に質問ですが、
サービスや使い勝手など、どちらの店がオススメですか？

[489: 匿名]

サミットいいですよ！
あと、生協もいいですよ

[490: 匿名さん]

ヨーカドのネットスーパーも6000円以上送料無料って書いてありましたよ！

[491: 入居予定さん]

パークシティ武蔵野桜堤　桜景邸の入居予定者限定板です。
まだ入居まで先ですが、入居予定者の方はこちらから情報をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261749/

[492: 匿名さん]

テナント募集の看板が出てました。
まだテナント決まってないんですね。

[493: ご近所さん]

このあたりだと、ヨーカドーかサミットのネットスーパーだと思います。

ヨーカドーは品揃えが多く、価格も安めで気に入っていますが、配達時に在宅していないとオールキャンセルになります。
仕事帰りにスーパー寄りたくなくて、夕方届くよう注文したのに配達時間に間に合わなかった時のダメージ。
お金は取られないので、良心的なヨーカドーさんにも申し訳ないです。

サミットは、品数絞って、ネットスーパー専門の店舗から配達される方式なので、
お野菜などが、新鮮な気がします。便利なのは、留め置き対応してくれること。
保冷ボックスに簡単な鍵もかけて、置いて行ってくれます。
よくないのは、送料と品揃え。ヨーカドーだと楽々送料無料の金額まで注文できますが、
サミットはなかなか厳しい。お酒飲んだりするご家庭なら楽勝なのかなぁ。

[494: 匿名]

現地ににテナント募集看板を出すほど困窮しているの？
通りすがりの人が「ここにお店だそう！」なんて考えにくいと思うけど

[495: 匿名さん]

>494
東小金井の華屋与兵衛前のマンションも角地で良さそうな立地なのに完成後１年以上テナント募集の看板出てましたね。

[496: 物件比較中さん]

駅前やマンションのほうを個別案内してくれてるみたいだから百聞は一見に如かず、申し込んでいろいろ教えてもらうのが一番良さそうですね。

自分達でだけで行ったときの地域の感想としては、他と比べると勝る点もあれば劣る点もあり、
でも純粋に生活する為の環境として見れば充分でした。

もともと田舎暮らしで遠さにも慣れてるからだと思いますが、通勤をはじめお店も、大方は近いですね。

[497: 匿名さん]

駅前の某マンションの掲示板に

「郊外型の共用部充実って、例えば桜堤の事？
長谷工仕様とかでしょ?武蔵境駅前を検討している人が満足出来るものではないよね。
バス便で将来的な資産性が見込め無い上に、共用部で管理費・修繕積立金がガンガン上昇しそうで、リスクも高い。安い分の跳ね返りが痛すぎる。」

なんて書かれちゃいました。残念。

[498: 匿名]

＞497
さすがにもうちょい時間あけないとまるで自作自演のように見えますよ。

[499: 匿名さん]

本当だよね。ここを検討する人が駅前とか高いし、考えないのにね。

[500: 匿名さん]

ちっちゃなマンションの方が、管理費とか修繕積立金が上がりそうですけどね。

[501: 匿名さん]

以前にモデルルームに行って、共用施設が充実していて、お庭がステキだなって思ったんですよね。でも幼い子供がいるので心配な点が有りやめてしまいました。
最大の心配は子供が一人でお庭に行ってしまうと、帰って来れなくなるのではないかって点でした。オートロックの操作を覚えるまでは心配で。
ステキだったんで、未練タラタラですが、主人が反対が強く断念です。しばらく前に、もう無くなりますって電話で連絡をもらったんですが、まだ残ってるんですね。。。

[502: 匿名さん]

493さん
ネットスーパーの詳しい情報をありがとうございます。
ヨーカドーは容赦ないですね(笑)
宅配ボックスに置いていってくれないのは融通が利かないと感じます。

サミットはなかなか良さそうですね。
HPを見たところ送料無料になるのは5000円以上からなので、うちもちょっと無理です～。
でも、3000円以上なら105円で配達してくれるようなので負担は少ないかな。

[503: 匿名さん]

>>501
もうなくなるって本当ですか？？
売れていないものだとばかり思っていたのですが。
本当ならびっくりですよ～

[504: 匿名さん]

>>501
連投ですみません。
いま気が付いたのですが、共用部分とお庭が素敵って？
それは、桜景邸ではないのでは？

もう一個の三井のほうではないかと。
そちらも残っていますけど。

[505: 匿名さん]

今日は第２期４次の登録受付があるようですね。
販売戸数は１戸なので要望申込分ですよね。
登録抽選形式にしているようですが、もし他の検討者が
購入を希望し本命が落選したらどうするんでしょう。

[506: 匿名さん]

駅前のハナマサも３８００円以上で配達してくれますよ。
お米とかドリンクとか、重いものを買った時など結構便利です。

[507: いつか買いたいさん]

残りはどのくらいでしょうか？

[508: 匿名さん]

4ＬＤＫもまだあるんですね、13.5畳リビングの間取りは充分ですよ、
個人的には隣の4.5畳を5畳にしてリビングが13畳でもバランスは悪くないと思いますけど、ここの面積配分は何か意図があったんでしょうか、そばの直窓の位置に合わせたのかな?
キッチンもゆとりの広さがあるし、今検討中の物件よりこっちのほうがいいかもしれません。

これ何階にある間取りなんでしょう。

[509: 匿名さん]

ここ、人気ないのですかね・・
私も残りどのくらいか知りたいのですが・・・
営業の方もこういうところ見ないのですかね～残念です。

[510: 匿名さん]

506さん
肉のハナマサですか？
配達してくれるんですね。子供が育ち盛りのときは肉を良く食べますから便利ですよね。
大量に買って冷凍しちゃえば１ヶ月くらいは持ちますから節約にもなりますよね。

野菜もたまにすごい量を売ってるんですよね

[511: 匿名さん]

いい物件なんですけどね～

[512: 匿名さん]

ハナマサに配達サービスがあるなんて初耳！です。
結構利用しているのに今まで気付きませんでした。
今度水を買うとき配達してもらおうかな。

＞509さん
もし営業さんがチェックしていたとしても、残り戸数を親切に
公の掲示板で公開することはないと思いますよ。

[513: 匿名さん]

もう一つの三井の住人ですが、506さん情報のおかげで無事バーベキューが出来ました。
遅ればせながらこの場を借りてお礼申し上げます。

ハナマサの店員さんに予算と希望を伝えると見繕ってくれるので、後は当日バーベキューコーナーでスタンバイし、配達を待つだけ。ラクチンでしたよ。

[514: 匿名さん]

意外に使えますね、ハナマサ。
業務用の外国産冷凍食品を扱うイメージがあったので敬遠しちゃってました。
バーベキューに良い季節になってきたので私も利用してみようと思います。
情報ありがとうございました。

[515: 匿名さん]

＞＞513
そちらのマンションはバーべキューなどできたりしていいですね！

小さいお子さんがたくさんいた時間に見に行ったので、（幼稚園帰りの子がお庭で遊んでいました）
にぎやかなマンションだなと思いました！

こちらの桜景邸はもう少しおちついた層の方が多いのかしら？

[516: 506です]

512さんお役に立てて良かったです。

東小金井のオーケーも安いです。

[517: 506です]

512さん、513さん、514さんお役にたてて良かったです。

[518: 匿名さん]

敷地内にバーベキューができる施設はありませんが、
近くに小金井公園もありますしシーズン中は十分に楽しめるのではないでしょうか。
小金井公園には水場と炭捨て場があります。道具、食材は持ち込みとなります。
申込は公園サービスセンターかスポーツ施設管理センターに。当日でOKなようです。

[519: 周辺住民さん]

ここはスーパー、個人商店など撤退する一方の地域なので
テナント誘致は相当苦労すると思います

団地民間売却からマンション竣工まで年数が掛かり過ぎて
流れは簡単には変わらない気がします

[520: 匿名さん]

この辺はマンションも増えてますし、住人だけの利用でも十分に
需要がありそうな気もしますが甘いですかね。
全戸完売するとして単純計算すれば来年3月下旬までに780世帯が
増える事になります。仮に3人家族だとすれば2340人が増えますよ。

[521: 入居予定さん]

確かにねぇ　駅前でも閉店していく現状で
ここが駅前より客が入るとは思えないですよね
でも、近隣にライバルが無ければうまくいきそうな気もしますが・・・・難しいかな

[522: 匿名さん]

誰もが毎日利用する食料品店、スーパーのような店舗なら
成功するんじゃないでしょうか。
娯楽系や子供相手の学習塾などは厳しそうです。
計画中のマンションもすべて完売してこのエリアに活気が出るといいですね。

[523: 匿名さん]

>５２０
実際数字にすると圧巻ですね・・これは今のスーパー事情では足らなくなるのでは。と増えることを期待してしまってワクワクですよ。こちらの購入を考えるにあたってうちも含めて皆さん戸数と周辺のバランスをお考えになられたと思いますが、その際新しい情報は耳に入りませんでしたでしょうか。私のところでは今のところ何もなく、人口が増えることによる周辺の利便性向上を期待するのみです。スーパーの誕生を期待するとすれば、小金井公園は人で賑わいますので五日市街道側にできてくれるとマンションの立地的にも近く便利に思います。公園や外食の帰りの動線となりますので無駄のない移動の中での買い物が可能ではと考えました。

[524: 匿名さん]

既にいなげやとイトーヨーカ堂があるのだからスーパーは難しいと思います。コンビニができるかどうかもわからないのに。

[525: 匿名さん]

吉祥寺に子育て環境に力を入れた賃貸ができましたね。
ヘーベルメゾン 母力
昔から日本にあったお母さん同士の助け合いのコミュニティを復活させたような
住まいづくりを目指していて、既に全室申し込みが入りキャンセル待ち状態だそうです。
http://www.asahi-kasei.co.jp/rent/boriki/index.html/
このマンションには関係のない話題ですが、子育てママはこう言うコンセプト住宅を
待ち望んでいたんですよね～

[526: サラリーマンさん]

>525

最近ようやくママさんの価値観を少し理解できてきたところです、同時に僕はパパとしてまだまだだなと反省･･。

広くてお金に余裕があればそれがベストだろうというのはママさんの価値観には通用しないんですよね。
やはり子育て環境がどれだけの質か、それを見るようです。

ご紹介の物件はこちらの桜景邸とは違うようですが、桜景邸も僕としては子育てに向いていると思います。根拠は実は僕ではなく家内が良いというゴーサインを出しているもので、母親としてのその見識を信頼しようと思います。

[527: 匿名さん]

ここのモデルルームで住所を書いたら、他の物件のダイレクトメールが次々届くようになった。モデルルームや本社総務に名簿からの削除を依頼してもまだ続く。いったいどれだけ名簿をばらまいたんだろう。本社も把握できないぐらい気軽に扱っているらしい。

[528: 物件比較中さん]

両面バルコニーの住戸がいいと思う、たぶん北側はほとんど使わないだろうけどたまには出て北の景色も見るでしょう。
面している部屋も明るいだろうし無いよりあるほうがお得感を感じますよ。

間取りが表示されてるということはまだ空いてるんだと思うけど、ここは今どれぐらい残ってるのかな。
階と位置の空き室図とかあると遠方からでも検討しやすいですよね。

[529: 匿名]

診療所はまだ未定なのですか？　心配ですよね

[530: 匿名さん]

以前バス便の立地にしては価格が高いという話が出ていましたが、静かな環境の中で快適に過ごす環境が整えられていると思います。また、自分的に欲しいと思う仕様が一通り揃っているので不満はありません。
クローゼットには布団が収入できるので、来客用の布団が入りわざわざ隣のゲストルームを利用しなくても済みそうですね。