パークシティ武蔵野桜堤 桜景邸

[マンコミュファン]

先行物件の道路を挟んで東側に位置します。すでに建築確認はすんでおり、某サイトでは先行掲載されてましたが、公式サイトオープンに伴いスレッドを立ち上げました。情報お願いします。


＜全体概要＞
所在地：東京都武蔵野市桜堤2-1645-6
交通：中央線東小金井駅から徒歩19分、武蔵境駅からバス10分徒歩1分
総戸数：147戸（店舗2戸含む）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.63～97.48平米
完成・入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

>38
長谷工が妥当じゃないなんて意見は誰も言ってないと思うけど。
ここは長谷工のほうが売れる立地であることは言うまでもない。
だから長谷工が選ばれたことも変えようのない事実。
また、周りの環境も長谷工がマッチする環境なのは一目瞭然。
現実としてお隣も長谷工。

[42: 匿名さん]

>>41
具体的な意見が無いから全く参考にならないので、この物件で長谷工だと何が違うのか具体的に書いて下さい。

>桜堤の地価が安いのは明白ですよ。
>東小金井駅徒歩圏エリアより３割は安い。
こういうガセ情報流して明白に否定されてるし、何がしたいんですか？

[43: 匿名さん]

>また、周りの環境も長谷工がマッチする環境なのは一目瞭然。
周りの環境は、とにかく自然が豊富というイメージ。
小金井公園が近くて、市立の公園も近くにいくつかあって、仙川は小川みたいな感じに整備されて桜並木が続いてる。
それと長谷工が結び付く？

[44: 匿名さん]

風情のある古い平屋が多くてアーティストがたくさん住んでいるというのは武蔵野だったかな。
古くても風情があってアトリエにできそうな平屋があるとか。
マンションにこだわらずにそういう家に暮らすのも悪くないなあなどと迷いが出てきました。
どちらにしても環境は良さそうな場所ですね。

[45: 周辺住民さん]

ここはマンション立地としては”ど田舎”である事は認めましょう。でも武蔵野市故に地価は決して安くありません。だから建設費用を圧縮して可能な限り販売価格を抑えた結果だと思います。同じ三井のパークシティですから国分寺と同じに施工業者は長谷工とせずそれなりの会社を選定して欲しかったです。一戸建てに住んでいますからバス便の不便さは重々判っています。国分寺より高額になっても高品質路線が良かったのに残念無念です。住んでいた一戸建ては注文建築でしたので、怪しい業者の建てた物件は購入するのが正直怖いです。

[46: 匿名]

同じバークシティなのに国分寺との建物仕様設備の違いは歴然だね。
三井は土地のレベルに合わせてちゃんとした計画をしてるってことだよ。

[47: 匿名]

長谷工は安普請ってだけでべつに怪しくはないでしょ

[48: 匿名さん]

国分寺のも長谷工並みの詰め込みっぷりであまりいい仕様とは言えないと思うが。

[49: 匿名さん]

このエリアで3000万円台を実現するために長谷工にしたという話は
真実でしょうけど、せっかく緑に囲まれ、静かに生活できる環境なのだから
品質の方にも気を配って欲しかったですね。
4000万円台でも良いので、安心して長く住める仕様を希望します。

[50: 匿名さん]

>>41
は？長谷工じゃなければいいのにって意見が圧倒的多数でしょ？

[51: 匿名さん]

>49
ネガるにしても具体的にどこがダメなのか書いてくれないと誰も相手にしないというか馬鹿にされるだけ。

[52: 匿名さん]

>>50
圧倒的多数って、一人しかいないでしょうｗ
この掲示板は営業マンから聞けないネガ的な意見が聞けるのが魅力だけど、
今のところ誹謗中傷的な意見しかないのが残念。

[53: 匿名さん]

そちらが一人だと思う(笑)

[54: 匿名さん]

>>45さん
長谷工はマンション施工シェアでは実績トップの会社で、特に怪しくはないですよ。
ただ、安普請で仕様は悪いと言われますよね。
構造体以外は請負業者が手がける為、実際不具合が多いようです。

[55: 匿名さん]

構造体も請負業者が手がけます。
ただ、内装で目に付かないだけですよ。

[56: 匿名さん]

例え構造体に問題があっても表面からは絶対わからないから怖いですね。
下請け会社はバイト作業員が多いと聞きましたが、本当でしょうか。
さすがに噂話なのでは？と調べてみたんですが、しっかりバイトを募集する
求人などもあり、「作業未経験者は、日給9000円スタート」と書かれてますね。

[57: 匿名さん]

この業界の慣例で元請＞下請＞孫請＞曾孫請・・・・と下がるにつれて高度な技術を要する要員は不要になって単純作業が多くなります。バイトが多くなります。例外として下層の請負でも個別の分野では専門技術者・熟練作業員は必要です。

[58: 匿名さん]

こちらの販売価格はいつ頃分かるのでしょうか？
販売開始してからですかね？モデルルームは１月から始まるそうですがいくら位から売り出すのか気になります。
パークシティは３０００万円台が有りましたがこちらも有るのでしょうか？

[59: 匿名さん]

3000万円台は出ないと思われます。
営業さんがＡ棟Ｂ棟並の値段設定になるだろうと言ってましたから
4000万中盤からになるのでは？

[60: 匿名さん]

街力と言う、街のすみやすさをデータであらわしたサイトがあるのですが、
武蔵野市の短大・大学進学率は全国2位だそうです。
また人口（5～14歳）1万人当りの塾・進学教室数については全国5位でした。
武蔵野市の中でものんびりしたところなので実感がありませんでしたが、
教育に力を入れている家庭が多いんですね。